キルヒベルク（キルヒビエグ）地区は、ルクセンブルク市の北東に位置する広大な台地です。ルクセンブルクの首都を構成する24の地区のひとつです。
キルヒベルク地区は、ヴァイマースキルヒ地区、ノイドルフ／ヴァイマースホーフ地区、クラウゼン地区に隣接している。
ジョン・フィッツジェラルド・ケネディ通りで二分されるキルヒベルクは、ルクセンブルクの首都の歴史的なビジネス地区です。 1950年代から1960年代にかけて、EUの発展と並行して開発されました。
しかし、キルヒベルクはビジネス街というイメージにとどまらず、住宅、文化、レジャーが混在する地区でもある。多くの資産を持っているのだ。
ルクセンブルクKirchberg地区の人口
| キルヒベルク地区 | ルクセンブルク市 | |
|---|---|---|
| 2023年1月1日時点の住民数 | 8.746 | 132.778 |
| 国籍数 | 120 | 167 |
| 全人口に占める外国人の割合 | 73,8% | 70,8% |
ルクセンブルクの多面的な地区、キルヒベルク
キルヒベルク地区の歴史
20世紀半ばまで農業が盛んだったキルヒベルク 地 区 は 、現 在 、高 い 水 準 の 経 済 活 動 を 謳歌しています。ルクセンブルクの首都の主要な地区のひとつです。
キルヒベルク高原は、50年代から60年代にかけてのヨーロッパ諸機関の到来によって一変した。田畑や農地は姿を消し、高層ビルに取って代わられ た。1980年代には、ルクセンブルクの金融業が発展し、この地区も本格的な発展を遂げました。
2000年代には、住宅が多数建設され、地区のバランスが調整された。
J.F.ケネディ通り：EUとルクセンブルクでのビジネス
ケネディ通りの北側と南側は、ヨーロッパの機関やビジネス専用で、日中はビジネスの雰囲気が漂います。空港への接続を待つ間、路面電車が市内中心部からルクスエキスポまで、アベニュー全体を運行している。
ジョン・フィッツジェラルド・ケネディ通りには、近代的な大型ビルが建ち並び、まさに建築のショーケースだ。
ルクセンブルクの中心部から来ると、欧州タワーや欧州諸機関があります。 ルクセンブルクは欧州の創設メンバーであり、欧州機関で積極的な役割を果たしています：
- 欧州連合理事会または閣僚理事会： 通常はブリュッセルで開催されるが、4月、6月、10月の理事会はルクセンブルクで開催される。
- 欧州連合司法裁判所および第一審裁判所：ルクセンブルクは1952年以来、欧州の司法の中心地である。
- 欧州監査裁判所
- 欧州投資銀行および欧州投資基金
- 欧州議会事務総局
- ユーロスタットおよび出版局 （ジャン・モネ・ビル）
ケネディ通りをロンド・ポイント・セラ方面に進むと、大手銀行や金融会社、監査法人、法律事務所など、ルクセンブルク経済界の一流企業が軒を連ねています。 また、その他の国際企業もあります。キルヒベルクは「シティ・オブ・ロンドン」なのです。
ドイツ銀行、KPMG、司法裁判所、EIBなど、豊かで多様な建築様式を持つ機関建築のファサードは、建築好きにはたまらないだろう。
キルヒベルク、ルクセンブルクの文化地区
しかし、アヴェニュー・ケネディには幅広いレジャーや文化活動もある。
キルヒベルクには、クリスチャン・ド・ポルツァンパルク設計の素晴らしい建築物である、ジョゼフィーヌ・シャルロット大公コンサートホール（フィルハーモニー）がある。その隣には、建築家イオ・ミン・ペイ（1917-2019 ）が設計した ムダム-近代グラン・デュック・ジャン美術館があり、現代美術の最高のコレクションを展示している 。要塞博物館は、ドレイ・イーチェレン博物館とトゥンゲン要塞とともに、大通りのこちら側での文化的な提供を完成させている。一方、LuxExpo展示センターでは定期的にイベントが開催されている。
また、キルヒベルクには、ルクセンブルクのアーティスト、スー・メイ・ツェの鳥かご、アメリカの彫刻家リチャード・セラの記念碑的彫刻「エクスチェンジ」、ジョヴァンニ・テコーニの「大きな歩く花」、厳格な銀行家を描いた「ランゲ・ベンカー」など、数多くの芸術作品や彫刻が ある。
ルクセンブルクの住宅地、キルヒベルク
ビジネスや文化に加え、キルヒベルク地区には現在、さまざまな住宅がある。 より「村」的な雰囲気を残す旧キルヒベルク地区に加え、この地区も変化を遂げつつある。
アデナウアー通りとその周辺は、地区のバランスを取り戻すための住宅地として、大規模な工事が行われている。今日、キルヒベルクは、住民に多くの利点を提供する、真に混在した地区となっている。
今後数年のうちに、多くの大規模な不動産開発が予定されている。
キルヒベルク地区のアメニティ
キルヒベルク病院とボーラー・クリニックは 、この地区の2大資産である。これらは地区の入り口、ロンドポイント・セラ（高速道路A1出口）近くに位置している。
キルヒベルクの学校と保育
ルクセンブルクのキルヒベルク地区には、複数の小学校、スクールホステル、託児所があり、住民はその恩恵を享受している。
キルヒベルクにはヨーロピアン・スクールも ある。また、ヴァイマーズホフ 地区には公立のサント・ソ フィー校も ある。 また、ルクセンブルク大学のキャンパスのひとつもこの地区にあります。
ルクセンブルクの学校や学校制度については、教育／研修のセクションを ご覧ください。
キルヒベルクの交通機関
キルヒベルク地区は特に交通の便が良い。いくつかのバス路線がアデナウアー通りを通り、路面電車T1がケネディ通りを走って いる。現在、この路面電車はプファッフェンタール地区を往復するケーブルカーと接続 し、プファッフェンタール地区と中央駅を結んでいる。この路面電車はいずれ、片側はクロッシュ・ドール地区、もう片側はフィンデル空港を結ぶことになる。
リムペルツベルクと市内中心部へは、シャルロット大公家の赤い橋と路面電車で行くことができる。
2028年に計画されている路面電車の新しい分岐点は、アデナウアー通りからヨーロッパ学校とラングフール地区方面に向かう。
高速道路へのアクセスは、JFケネディ通り経由で非常に速い。セラ・ラウンドアバウトは、キルヒベルクとルクセンブルク市への玄関口であり、真のモビリティ・ハブである。
この地区には現在、ゲルンスバッハP+R駐車場、バスステーション、トラム停留所、ヴェロー・ステーション、MBoxがある。ソフトモビリティを楽しむ人々のために、全部で12以上のヴェロー！ステーションがある。また、この地区とニーダーランヴェンのゼニンゲルベルクを結ぶ快適なサイクリングロードもある。
キルヒベルクのお店
キルヒベルクの北側には、2時間無料の屋根付き駐車場を備えた2階建ての 12,500m2のハイパーマーケット、50のショップと19のレストランを備えたショッピングモール、オーシャン・ショッピングセンターがある。反対側には、インフィニティ開発プロジェクトにより、2019年末からフィルハーモニーの向かいに新しいショッピングセンターができる。
キルヒベルク のレジャー
ムダム近代美術館や フィルハーモニーだけでなく、キルヒベルクはプールやクライミングウォールを備えた大型スポーツ施設「ラ・コック」やシネマコンプレックス「キネポリス」などのレジャー施設でも知られている。
コケの裏には広い緑地があり、夏は涼を楽しむことができる。
毎年、LuxExpo展示センターは、展示会や見本市に何千人もの来場者を迎えています。また、ルクセンブルク最大のスポーツイベントであるINGナイトマラソンのスタート・ゴール地点でもある。
キルヒベルクでの生活について
シャルロット橋によって市街地と隔てられたキルヒベルクには、多くの魅力がある。しかし、私たちが本当に望んでいるのは、近隣住民の生活感が感じられる歩行者天国の増加である。現在、地域サービスはJFケネディ通りに集中しており、より住宅地が損なわれている。
今日の目的は、住宅とオフィスの比率を調整することだ。この地区にもう少し人間味を持たせることが目的だ。
2017年には5,700人足らずだった人口が、25,000人を超えると予想されている。働く人の数は現在の40,600人から64,000人に増加すると予想されている。
キエム地区（820戸）、レイマーウィー地区（480戸）、グリューンヴァルト地区、ケネディ・サウス地区（
）、アデナウアー大通りの北にあるオプ・デア・シュリード地区（Op der Schleed）プロジェクトでは、30年以内に4800戸近い住宅が建設され、1万人以上の居住者が追加される予定だ。
さらに、この地区の管理を担当するキルヒベルク基金は、公共スペースの再考を 建築事務所に依頼した。その目的は、あまりに冷淡で無個性だと思われているこの地区に、より人間的な顔を与えることである。
建物の1階に店舗を増やし、人々が立ち止まりたくなるようなストリートファニチャーを設置すべきである。主要道路には歩行者専用道路と自転車専用道路を設ける。歩道橋は、谷間のノイドルフ地区の上にある市街地とつながる。
ルクセンブルク市についてもっと知りたいですか？専用ページをご覧ください。
| 販売坪単価 | 賃料/m2 |
|---|---|
| 12,961ユーロ | 33.69ユーロ |
| 1年間で2.06%減少 | 1年間で11.74%増 |
| ルクセンブルク市比較：12,056ユーロ/m2 | 中央地域比較：30.53ユーロ/m2 |
ルクセンブルクの不動産価格と不動産市場に関する詳細情報このリンクをたどってください
