ルクセンブルクへの移住が決まりました！しかし、荷造りをする前に、あなたはまだ多くの疑問を持っています。不動産市場はどうなのか？賃貸契約はどうなっているのか？予告期間はどれくらい？住居に割くべき予算や加入すべき保険は？
大公国の賃貸料はいくらですか？
ルクセンブルク政府が設置した家賃シミュレーターを使えば、ルクセンブルクの家賃相場を簡単に調べることができます。
ルクセンブルクで賃料が上昇中
例えば、2023年7月のルクセンブルク市の平均価格は、駐車場なしの30平方メートルのワンルーム・フラットで月額1,000ユーロとなる。 2ベッドルームフラットなら月1,700ユーロ。3ベッドルームの場合、100m2で月額2,400ユーロ。屋内駐車場には別途300ユーロが必要。
なお、価格は地域によって異なる。ルクセンブルクで最もリーズナブルな賃貸エリアは、南部のセサンジュ地区、北部のベッゲン地区、東部のハム地区です。中心部に近い場所を希望する場合は、ボンヌヴォワ（Bonnevoie）地区やホレリヒ（Hollerich）地区が妥協点として考えられます。ルクセンブルクの不動産市場について詳しく知る。
ルクセンブルクでの宿泊費は？
住居の予算を計算するには、毎月の家賃を考慮し、毎月の料金を加える必要があります。 これらは建物の維持費や、賃貸料によっては水道、暖房、電気 代などをカバーする。
新居の維持管理を保証するために家主に支払う保証金もお忘れなく。 この金額は、家具付きの場合は家賃の3カ月分（手数料を除く）、家具なしの場合は家賃の2カ月分と定められています。この金額は家主に前払いする必要があり、アパートの状態が良好で、家賃が支払われていれば、賃貸契約終了時に返金されます。ルクセンブルクの賃貸住宅について詳しくは、こちらをご覧ください。
住宅保険も必要です。家主から借家人賠償責任保険の証明書の提出を求められます。ルクセンブルクの法律では、借主は適切な住宅保険に加入することが義務付けられています。
当社の保険パートナーであるAXAにお問い合わせください。将来の住まいについていくつか質問した後、入居時に家主に見せる保険証書が渡されます。
ルクセンブルクで理想の住まいを見つけるには？
不動産のスペシャリストを呼ぶ
ルクセンブルクで家探しを始めていますか？ 市場は逼迫していることを覚えておくことが重要です。
あなたの仕事を容易にするために、広告のウェブサイトや不動産業者の数があります。大公国の不動産屋には事欠かない。しかし、彼らのサービスには代償が伴う。不動産屋を通すと、手数料を除いた家賃の1ヶ月分（+17％の付加価値税）を支払わなければなりません。
だから、ネットワークを活性化したり、ソーシャルネットワークで検索したりすることをためらわないで ほしい。例えばフェイスブックには、アパートや部屋を離れるとオンライン・プラットフォーム上で直接コミュニケーションをとる外国人グループがあふれている。
ルクセンブルクのフラットシェアを検討
不動産価格や家賃が上昇傾向にある中、ルクセンブルクに新しく住む人の中には、シェアハウスを選ぶ人が増えている。
実際、大家は5ベッドルームの家をシェアハウスとして提供することを視野に入れて設計し直している。数年前までは、シェアハウスが提供されることはほとんどなかったが、現在では、若い単身者がシェアハウスを選ぶことで、より安い家賃と広い面積を手に入れることができる。このソリューションの利点は、新しい環境に早く馴染めることだ。
リース契約について知っておくべきことは？
あなたはついに夢の物件を見つけた。しかし、 賃貸契約はどうするのでしょうか？賃貸契約を結ぶには、少なくとも身分証明書、直近3回分の給与明細書、雇用契約書が必要です。
ルクセンブルクでは、賃貸契約は通常3年間です。契約期間満了の3ヶ月前に更新することができます。賃貸期間満了前に退去する場合、その通知期間も3ヶ月となります。
ルクセンブルクに移住するには、他にどのような手続きが必要ですか？
賃貸契約を締結しました！ルクセンブルクの法律を遵守するために、まだいくつかの事務手続きが残っています。
コミューンへの居住申告
自治体に登録し、強制的な住民票を取得する時だ。
ルクセンブルク市にお引越しの際は、ギョーム2世広場でBierger-Centerが お迎えし、すべての手続きを代行します。必要なものは身分証明書だけです。
最後に、犬を飼っている場合は、忠実な伴侶を自治体に登録しなければならない。毎年数十ユーロの税金を支払わなければならない。この税金は自治体によって異なる場合がある。
適切な保険への加入
ルクセンブルクに引っ越したらすぐに、住宅保険に加えて自動車保険に加入する必要があります。 さらに、6ヶ月以内にルクセンブルクのナンバープレートが付いた車を登録する必要があります。そのためには、行政サービスに登録する必要があります。
住宅保険、自動車保険、医療保険に関するあらゆるニーズは、 保険パートナーであるAXAに お問い合わせください。これらのプロフェッショナルが、ご入居に際してのアドバイスやサポートをさせていただきます。
あとは、ルクセンブルクにようこそと言うだけだ！
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