ルクセンブルク市の南部に位置するガスペリヒ地区 は、ルクセンブルク市を構成する24の地区のひとつ。もともとは50年代から60年代にかけての住宅地でしたが、近年はまったく違った顔を見せています。
バン・ド・ガスペリッチとクロッシュ・ドールの建設により、ここは断固として近代的なビジネス街に生まれ変わった。経済活動も盛んだ。多くの大企業が本社を構えています。この地区には、ルクセンブルク最大のショッピング センターもあります。
ルクセンブルクGasperich地区の人口
| ガスペリッチ地区 | ルクセンブルク市 | |
|---|---|---|
| 2023年1月1日時点の住民数 | 9.694 | 132.778 |
| 国籍数 | 124 | 167 |
| 全人口に占める外国人の割合 | 72,3% | 70,8% |
絶え間ない不動産開発の結果、同区は2017年以降3,000人以上の新住民を獲得し、5年間で40％以上増加した。
フランス人コミュニティは住民の18.5％以上を占める。新しいクロッシュ・ドール地区は、多文化というカードで勝負している。
平均年齢は38歳で、この地区は若い。この地区の人口の30％近くが30代である。
ルクセンブルクの活気ある地区、ガスペリヒ
ガスペリッチ地区の歴史
中世には、ガスペリヒ地区には農場がひとつしかなかった。19世紀後半になってから、この地域はレンガ造りの工場が設置され、低価格の住宅が建設されるようになった。
ルクセンブルク南部のホレリヒ地区、ガール地区、 ボンヌヴォワ 地区、セサンジュ地区の間に位置するガスペリヒ地区は、この10年間、絶え間ない開発が進められてきた。 コッケルシューアー方面に新しいビルが建設され、ルクセンブルク最大の公園が整備されたことで、この地区の変化はさらに顕著になりました。
ガスペリッチ地区にとって大きな財産となるクロッシュ・ドール計画
元々、ガスペリッチは完全な住宅地であり、人里離れた、あまり興味のない場所であったが、ガスペリッチ湾とクロッシュ・ドールの大規模な建設計画によって、すっかり様変わりした。
ガスペリヒは現在、ルクセンブルクを代表する地区 のひとつです。現在では、ルクセンブルク経済の中心地として、大きな注目を集めています。
大地域の高速道路へのアクセスに優れているため、クロッシュ・ドール地区に本社を構える大手企業が増えている。
最終的には、約37,000人の従業員がこの地区の企業で働くことになる。およそ25,000人の人々が、この地区に日常生活をもたらすことになる。すでに3,000人の児童・生徒（その半数はリセ・フランセ・ヴォーバンに通う）がこの地区を行き来している。
ガスペリッチ地区の顔
ガスペリヒ地方は2つに分かれている。
古い村は、主に1950年代に建てられた小さな建物や家々で構成されている。村の67％が子供1人以上の家族連れである。雰囲気は親しみやすく穏やかである。多くの店やレストランがあり、興味深い近所付き合いができる。
バン・ド・ガスペリッチとクロッシュ・ドールという新しい地区には、オフィスと住宅が混在したライフスタイルが楽しめる。大手企業もこのエリアに進出している。2014年以降のPWC、デロイト、アルテル・ドムスなどである 。これらの企業は、高い購買力を持つ新たな人口を引き寄せており、クロッシュ・ドール地区での絶え間ない新しい建物の建設を促している。
同地区には、CIGDSの新しい消防・救助ステーションもある。
ガスペリッチ地区のアメニティ
ガスペリッチ地区には多くの見どころがある。
ガスペリヒの学校と託児所
ガスペリヒ旧市街の 学校はルクセンブルクの学校である。また、2つのスクール・ホステルのほか、託児所や課外活動のためのホステルもいくつかある。
ヴォーバンフランスの保育園、小学校、中学校、グラマースクールは、クロッシュドールショッピングセンターの向かいにある47,000平方メートルの近代的な敷地で、毎日約2,500人の生徒を迎えている。
ガスペリッチのショップ
2019年5月、 ルクセンブルク最大のショッピングセンター「ラ・クロッシュ・ドール」がこの地区にオープンした。明るく活気のあるセンターには、オーシャン・ハイパーマーケットを含む幅広いショップ、カフェ、オフィス、レジャー施設などがある。
また、多くのショップやサービスもこのエリアにある。
ガスペリヒ地区の交通機関
ガスペリッチ地区は、ロカデ・スッドやルート・デッシュを経由して、中央駅まで車で簡単に行くことができる。クロワ・ドゥ・ガスペリヒは、グレーター・リージョンに通じる様々な高速道路に簡単にアクセスできる。また、この地区には多数のバスが走っている。
路面電車は2024年までにクロッシュ・ドール地区に乗り入れ、リセ・ヴォーバンにも停車する。
ガスペリヒ のレジャー
ガスペリヒには様々なスポーツ施設があり、近くのコッケルシューアー複合施設にはテニス、ボウリング、CKセンターのゴルフ場がある。
また、スタッド・エミール・ビントナー、スケート場、スポーツ・ホール、ペタンク・コート2面、マルチ・スポーツ・ピッチ2面もある。
ここはまた、サッカーとラグビーの新しい国立競技場、スタッド・ド・ルクセンブルクの所在地でもあり、ラグビーとサッカーの国内外の試合が開催される。
ガスペリッチの緑地
ガスペリヒには、ルクセンブルク最大の公共公園があります。総面積は16ヘクタールを超え、散歩やリラクゼーションのための広大なエリアがあります。高床式の遊歩道がある広さ7,000 m2の池、2つの運動場、サイクリストのための1.85 kmのループ、小川などがあります。
コッケルシューアーの森も近い。
緑豊かな公園や遊び場がいくつかある。旧ガスペリヒ地区のシシニョン通りにあるバウレンハフの遊び場は、農場をテーマにしている。ここでは、子供たちはトラクターや家畜を発見し、午後のひととき、農夫になりきって遊ぶことができる。
ガスペリッチ地区での生活
ガスペリヒは何にでも近い快適な地区です。ビジネスにも、若者にも、家族にも優しいガスペリヒには、たくさんの魅力があります。
最近まで不動産投資に理想的な立地であったこの地の新築価格は、ルクセンブルクの価格と同じように2倍に上昇している。
賃貸住宅の数や、コヴィッドやウクライナ戦争による建設問題を考慮すると、それでもガスペリッチに投資すべきか、それとも新規開発のセサンジュに目を向けるべきか？
ルクセンブルク市の詳細については、専用ページをご覧ください。
| 販売坪単価 | 賃料/m2 |
|---|---|
| 12,017ユーロ | 33.80ユーロ |
| 1年間で1.14%上昇 | 1年間で12.44%増 |
| ルクセンブルク市比較：12,056ユーロ/m2 | 中央地域比較：30.53ユーロ/m2 |
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ルクセンブルク市内の地区に焦点を当てる
| ベッゲン | ベレール |
| ボンヌボワ | アッパータウン / 歴史地区 |
| セント | セサンジュ |
| クラウゼン | ドメルダンジュ |
| アイヒ | 駅 |
| ガスペリッチ | グルンド |
| ハム | ホレリッチ |
| キルヒベルク | リンパーツバーグ |
| メルル | ミュヘレンバッハ |
| ノイドルフ・ヴァイマースホーフ | パフェンタール |
| プルバーミューレ | ロリンゲルグランド |
| ヴァイマースキルヒ | ルクセンブルク市 |
