ルクセンブルク市の北東部に位置するノイドル フ・ヴァイマースホフ地区は、ルクセンブルク市 を構成する24の地区のひとつです。セント地区やクラウゼン地区、キルヒベルク商 業地区に近い戦略的な位置にあります。
ノイドルフ／ヴァイマースホーフ人口
| ノイドルフ/ ヴァイマースホーフ | ルクセンブルク市 | |
|---|---|---|
| 2023年1月1日時点の住民数 | 6.760 | 132.778 |
| 国籍数 | 117 | 167 |
| 全人口に占める外国人の割合 | 76,04% | 70,8% |
外国人の割合が76％を超えるノイドルフ／ヴァイマースホフ地区は、ルクセンブルクで最も外国人の割合が高い地区である。
フランス人コミュニティが最大の外国人コミュニティであり、ポルトガル人コミュニティがそれに続く。
ノイドルフとヴァイマースホーフ地区の雰囲気
ルクセンブルクのノイ ドルフ地区は、住民以外にはめったに訪れること のない地区である。ノイ ドルフ地区は、ルクセンブルク市の玄関口です。クラウゼン地区とフィンデル空港地区の間に広がっ ています。
ノイドルフ地区の歴史は18世紀末に遡り、要塞建設のために住民が収用された。主に19世紀後半にフンク・シャンベルガー醸造所が建設され、1982年まで操業していた。この地区には、1880年と1930～50年の戸建て住宅と、最近の建物がある。
現在、古い家々は徐々に取り壊され、近代的なビルが建ち並んでいる。アンリ・フンク醸造所の跡地は現在、店舗や住宅に改装されている。
ヴァイマースホーフ地区は、キルヒベルク高原の高台に位置する。この地域はより住宅地であり、大きくて新しい住宅が建ち並んでいる。不動産価格も人気のノイドルフ地区より高い。
ノイドルフ / ヴァイマースホーフのアメニティ
経済活動とコンビニエンスストア
つの地区からなるこの複合施設は、市の中心部に近いことが特徴です。ノイ ドルフの下部の活気あるクラウゼン地区と 典型的なパッフェンタール地区、ヴァイマースホーフの上部のキルヒベルク商 業地区に隣接している。
以前はノイドルフに拠点を置いていた大企業が撤退し、この地区は経済的な魅力を失っている。イタリアのフェレロ社はフィンデル空港のすぐ近くに移転した。デロイトはガスペリッチの新しいクロッシュ・ドール地区に移転した。
長いノイドルフ通りの途中に数軒の店があり、ガソリンスタンドもある。ノイドルフ通りの上、フィンデルに向かう途中には、北欧製品のファンを歓迎するスカンジナビア・ショップがある。
輸送とバス
バス路線7、9、16、20、25、CN1は43の停留所からこの地域に乗り入れている。
キルヒベルク高原とセント地区を結ぶ渓谷に吊り橋を架ける一大プロジェクトが進行中だ。長さ200メートルのこの壮大な橋は、ヴァイマーズホーフのブルーエ通りからスタートし、歩行者やサイクリストが街の反対側に素早く到達できるようにする。この橋とノイドルフ地区はエレベーターで結ばれる。橋の完成は2025年を予定している。
キルヒベルク病院やクリニーク・ボーラーは車で簡単に行ける距離にある。
学校とスクールセンター
ノイドルフ地区には、ルクセンブルクの小学校、 市立託児所、私立託児所がある。
フランスとルクセンブルクの公立学校であるサント・ソフィーは 、ヴァイマースホフ地区にある。
余暇活動
この地区には多くのレジャー施設がある。BMXトラック、運動場、ペタンク場、文化センター、アンリ・ファンク・スタジアム、マルチスポーツ・グラウンドなどがある。
ノイドルフ通りの北欧ショップの隣に演劇学校がある。
ノイドルフ・ヴァイマースホーフ地区在住
ノイドルフ・ヴァイマースホーフは、上層部と下層部でまったく異なる2つの雰囲気を持つ。
ノイドルフは、アパートが多く、人気があるようだ。 賑やかなエリアで、家族で散歩するにはあまり適していない。ノイドルフの歴史的家屋は、新しい若い人口に対応するため、徐々に改装され、姿を変えつつある。
より静かなヴァイマースホフは、戸建て住宅が建ち並ぶ高級住宅街だ。 どちらも住宅街だが、残念ながら商店は少ない。
ルクセンブルク市の詳細については、ルクセンブルク市での生活 のページをご覧ください。
| 販売坪単価 | 賃料/m2 |
|---|---|
| 11,637ユーロ | 31.00ユーロ |
| 1年間で4.36%減少 | 1年間で19.60%増 |
| ルクセンブルク市比較：12,056ユーロ/m2 | 中央地域比較：30.53ユーロ/m2 |
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