ルクセンブルクに住みたいですか？どの地区に住むか、あるいはどの地区に出かけるか。 一人で住むか、家族と一緒に住むかによって、選択は変わってきます。外出が好きで、にぎやかな雰囲気を楽しみたいですか？職場の近くに住みたいですか？お子さんの通学場所？
ルクセンブルク市とその各地区の概要をご紹介します。 あなたのライフスタイルにとって何が重要かを考えて選択してください。もっと遠くに住みたいですか？問題ありません。少なくとも、ルクセンブルク市内の移動はより簡単になります。
様々な顔を持つ国際都市ルクセンブルク
ルクセンブルク市はルクセンブルク大公国の首都です。ルクセンブルクには24の地区があり、それぞれのニーズやライフスタイルに合ったさまざまな顔をもっています。首都には多くの秘密と美しい場所があり、発見されるのを待っています。
ルクセンブルクの魅力的な旧市街を探訪する
ルクセンブルクの旧市街と要塞は、1994年以来、ユネスコの世界遺産に登録されています。 ルクセンブルクの歴史の証人です。
クラウゼン、グルンド、ヴィル＝オートといった旧市街は、ルクセンブルクに住む人々にとって、生活や外出の楽しみの場です。ファッフェンタールは、村の雰囲気と、パノラマリフトで市内と直結していることが評価されています。これらの魅力的な旧市街を散策すれば、飽きることはないだろう。
常に自己改革を続ける近代都市ルクセンブルク
ルクセンブルク市にはもうひとつの顔、モダンで活気ある都市の顔もあります。キルヒベルク地区やクロッシュ・ドール地区に建ち並ぶ近代的な建物は、断固として未来を見据える都市の経済的ダイナミズムを反映しています。
近代的な橋や歩道橋、パフェンタールのパノラマリフトは、旧市街と近代的な街をつなぐほんの一例です。ルクセンブルクは、あなたを驚かせ、楽しませてくれることでしょう！
ルクセンブルクのトップ5地区
ルクセンブルクの不動産検索ポータルathome.luによると、現在最も人気のある居住エリアは、ボンヌヴォワ、ヴィルオート、ガスペリヒ、ベレール、リンペルツベルクである。
ボンヌボワボンヌヴォワはコストパフォーマンスに優れている。m2あたりの価格は、ルクセンブルク市の平均よりも低くなっています。ルクセンブルクに定住を希望する家族連れや単身者にとって、立地が良く活気のあるこの物件は、多くの条件を満たしています。
町の中心、ヴィル＝オート（Ville-Haute）は、町の中枢であり、あらゆることが起こる場所である。商業・経済活動、外出のための絶好のロケーション、観光のための歴史的な環境、...
ガスペリッチ地区は、特に巨大なクロッシュ・ドール商店街とビジネス街のおかげで、新進気鋭の地区である。わずか数年の間に、地区全体が生まれ変わった。新しいショッピングセンター、ヴォーバン学校のフランス校舎、キルヒベルク地区に匹敵する新しいビジネス街、クロワ・ド・ガスペリッチ経由で高速道路へのダイレクトアクセス、新しいトラム停留所、ルクセンブルク最大の公共公園......ラ・クロッシュ・ドールとガスペリッチには、たくさんの魅力があります。
ベレール（Belair ）とリンペルツベルグ（Limpertsberg） は、依然として安全な地域です。これらの地域は駐在員に人気が高く、ルクセンブルクの富裕層が好んで住む地域でもある。緑豊かな住宅街で、主要な学校のキャンパスにも近い。
ルクセンブルク市の人口に関する主な事実
| 2023年1月1日時点の住民数 | 132.778 |
| 国籍数 | 167 |
| 全人口に占める外国人の割合 | 70,8% |
2023年1月1日現在の人口は132,778人で、前年比3％以上増加している ルクセンブルク市は、ダイナミックで国際的な都市であり、人々を魅了してやまない 。
ルクセンブルクには昨年、17,000人近くが海外から入 国した。 ルクセンブルクから出国した人はわずか5,900人 で、9,400人がルクセンブルクの他の自治体に移った。
約170の異なる国籍の人々が暮らし、人口の70％以 上がルクセンブルク人以外の人々です。現在、ルクセンブルク人が多数を占める地区 は、セント地区だけです。
フランス人コミュニティは全人口の16％を占める。最大の外国人コミュニティである。ポルトガル人社会は人口の9％を占め、イタリア人社会は7％である。
ルクセンブルクのどの地域に住むのがベストか？
ここでは、ルクセンブルクのさまざまな地区を比較し、あなたに最適な地区をご紹介します。
ルクセンブルクの住宅街
ルクセンブルクの街は急速に発展しており、各地区は多かれ少なかれ住宅地となっている。 ルクセンブルクでは住宅が不足しているため、今後数年間も増え続ける地区もあるでしょう。
ルクセンブルク市内で最も物価の高い地区は、ベレール、 リンペルツベルク、キルヒベルクの順で、現在は新しいクロッシュ・ドールの建物があるガスペリヒ地区です。より手頃なエリアとしては、Gare（bd Pétrusse側を除く）、Bonnevoie-Sud、Hollerich（Gasperich側）、Cessange、Mühlenbach、Eich、Weimerskirchがあります。
ボンヌボワ、ガスペリヒ、ハム、セント地区の一部で、フィンデル空港からの航空機騒音が発生しています。
ルクセンブルクで開発中の近隣地域
特に、発展を続けるガスペリヒ地区、隣接するガスペリヒ地区の後を追うセサンジュ 地区、北部に広大な土地を持つキルヒベルク地区がそうである。特に公共交通網のおかげで中心部とのアクセスが良く、これらの地区には素晴らしい将来性がある。路面電車は、通過する地区にとって大きな資産である。2035年モビリティ計画では、現在あまり注目されていない他の地区にもスポットを当てる予定だ。
国際的なエグゼクティブに好まれるルクセンブルクの地区
国際的なエグゼクティブや駐在員に最も人気のある地区は、リンペルツベルク、メルル、 ベレール、そして最近ではガスペリヒとセサンジュである。昔ながらの建築と村の雰囲気があるファッフェンタールも 人気がある。ただし、他の古い地区と同様、ここは駐車が難しい。
ルクセンブルクの活気ある地区
ルクセンブルクで最も活気のある地区は、駅前地区、クラウゼン地区、ヴィル＝オート地区、グルンド地区です。また、ボンヌヴォワや ホレリヒも、お酒を楽しむには良い場所です。 ただし、ガレ地区は夜はあまり賑わわないので、長居はしないほうがいい。
ショッピング街は、高級店が軒を連ねる歴史地区と、より人気の高い駅前地区である。しかし、ショッピング・センターがますます買い物客を引き寄せるようになり、この2つの商店街は不利になっている。
日中最も賑わうのは、駅、歴史地区、ガスペリヒ、キルヒベルクだ。ただし、後者2つは夕方になると人がいなくなる傾向がある。キルヒベルクは、欧州の行政機関や多くの金融機関があるため、日中は非常に活気があるが、映画館キネポリスやフィルハーモニーのような文化的アトラクションの周辺を除けば、夕方になると閑散としてくる。
ルクセンブルクの学校選び
ルクセンブルク市での将来の住まいを選ぶ際には、お子様の学校教育も決め手となります。
ルクセンブルクの中等教育機関やルクセンブルク・ インターナショナル・スクール（ISL）は、メルルのゲーセ クナプヒェン・キャンパスにあります。エレガントで静か、バスの便も良いこの地区は、上部に位置するホレリヒ地区と同様、非常に興味深い地区です。
ヨーロピアンスクールIとIIは、それぞれルクセンブルク市郊外の キルヒベルクとママーにあります。どちらの学校に配属されるかは、あなたの語学力と国籍によります。詳しくは、ヨーロピアン・スクールのウェブサイトをご覧ください。
英語学校のセント・ジョージズ・スクールはハムにある。 Sandweilerと Itzig（Hespérangeのコミューン ）も良い選択である。
エコール・フランセーズ・プリメールとリセ・フランセーズ・ヴォーバンは、2017年度の開始以来、ルクセンブルク・ガスペリヒ、クロッシュ・ドール・ショッピングセンターの向かいに拠点を置いている。
ノートルダム・ステ・ソフィー・フランス・ルクセンブルク校はヴァイマースホーフにあり、キルヒベルクやリムペルツベルクに近い。
ルクセンブルクのインターナショナルスクールについて詳しく知る。
職住近接を実現するルクセンブルクのビジネス街
欧州の機関や大企業にお勤めなら、キルヒベルク、ヴァイマースホーフ、ノイドルフ地区はいかがだろう。後者2つは特に住宅街で静かだ。店はほとんどない。
クロッシュ・ドール地区は、急速に開発が進む新しい地区 です。ルクセンブルク中心部から10kmの距離にあり、ルクセンブルク・ガスペリヒ 地区とセサンジュ地区に接している。住宅地、ビジネス街、商業地がバランスよく配置されたこの新しい地区では、新しいライフスタイルが生まれようとしている。公共交通機関で駅に直結し、2024年にはトラムで市中心部やフィンデル空港に直結する予定だ。
ルクセンブルク市の物価は？
ルクセンブルクの平均不動産価格
ルクセンブルクの各地区はそれぞれ異なります。ルクセンブルクを訪れて比較し、自分のニーズに最も合う地区を見つけてください。 きっとあなたが活躍できる街が見つかるはずです。ここでは、ルクセンブルク市の売買と賃貸のベンチマークをご紹介します。ルクセンブルクの不動産価格について詳しく知る。
| 販売坪単価 | 賃料/m2 |
|---|---|
| 12,056ユーロ | 30.53ユーロ |
| 1年間で0.65%上昇 | 1年間で7.73%増 |
| 中央地域比較：11,286ユーロ/m2 | 中央地域比較：29.34ユーロ/m2 |
ルクセンブルク市内の全地区の概要
それぞれの地区について、インフラ（学校、交通機関など）や雰囲気（家族向け、住宅地、歴史的建造物、ビジネス街など）をより深く知っていただくための追加情報を以下に掲載しています。
| ベッゲン | ベレール |
| ボンヌボワ | アッパータウン / 歴史地区 |
| セント | セサンジュ |
| クラウゼン | ドメルダンジュ |
| アイヒ | 駅 |
| ガスペリッチ | グルンド |
| ハム | ホレリッチ |
| キルヒベルク | リンパーツバーグ |
| メルル | ミュヘレンバッハ |
| ノイドルフ・ヴァイマースホーフ | パフェンタール |
| プルバーミューレ | ロリンゲルグランド |
| ヴァイマースキルヒ | ルクセンブルクの行政区比較 |
移住前にルクセンブルクを知ろう
ガイドとルクセンブルク市内観光
ルクセンブルク・シティ・ツーリスト・オフィス（LCTO ）では、ルクセンブルク市内の様々なウォーキングコースをお手頃な価格で提供しています。
ご予算やご希望に合わせて、お一人で、または歴史や建築を楽しみたい方とご一緒に、首都ルクセンブルクを訪れることができます。ルクセンブルクのお店や施設、特産品、必見のモニュメントなど、ルクセンブルクの見どころをご紹介します。
City-app：ルクセンブルク市に関するすべての情報
シティアプリVDLは、ルクセンブルク市内で開催されるアクティビティ、行政情報、ルクセンブルク市内の交通情報、バスの時刻表、駐車場の空き状況、観光ルートなど、便利で実用的な情報を豊富に提供しています。
ルクセンブルクの首都とその都市生活に関する最新ニュースもここで伝える。
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ルクセンブルクの他の居住地
それとも、都会よりも田舎がお好きですか？ ルクセンブルク市郊外には、ハワルド、ヘスペランジュ、ストラッセン、ベルトレンジ、マメール、ブリデル、ベレルダンジュ、ワルファーダンジュなど、住み心地の良い村や隣町がたくさんあります。ニーダーランヴェン、シュットレンジ、サンドヴァイラーは、郊外にありながら、より田園的な環境を提供している。以下はその一部である。
