Das Gasperich-Viertel liegt im Süden der Stadt Luxemburg und ist eines der 24 Viertel der Stadt Luxemburg. Ursprünglich ein Wohngebiet aus den 50er und 60er Jahren, hat das Viertel seit einigen Jahren ein völlig anderes Gesicht.
Der Bau des Ban de Gasperich und der Cloche d'Or machen es heute zu einem Geschäftsviertel, das entschieden modern ist. Die wirtschaftliche Aktivität ist hier sehr groß. Viele große Unternehmen richten hier ihren Firmensitz ein. Das Viertel beherbergt auch das größte Einkaufszentrum Luxemburgs.
Bevölkerung im Gasperich-Viertel in Luxemburg
| Gasperich-Viertel | Stadt Luxemburg | |
|---|---|---|
| Einwohnerzahl am 1. Januar 2023 | 9.694 | 132.778 |
| Anzahl der verschiedenen Nationalitäten | 124 | 167 |
| Anteil der Ausländer an der Gesamtbevölkerung in %. | 72,3% | 70,8% |
Aufgrund der unaufhörlichen Immobilienentwicklung hat das Viertel seit 2017 mehr als 3.000 neue Einwohner gewonnen, was einem Anstieg von mehr als 40 % in fünf Jahren entspricht.
Die französische Gemeinschaft macht mehr als 18,5 % der Einwohner aus. Das neue Viertel Cloche d'Or spielt mit der Karte der Multikulturalität.
Mit einem Durchschnittsalter von 38 Jahren ist das Viertel jung. Die 30-Jährigen machen fast 30 % der Bevölkerung des Viertels aus.
Gasperich, ein boomendes Viertel in Luxemburg
Geschichte des Gasperich-Viertels
Im Mittelalter gab es im Sektor Gasperich nur einen Bauernhof. Erst in der zweiten Hälfte des 19. Jahrhunderts entwickelte sich das Gebiet mit der Ansiedlung einer Ziegelei und dem Bau von billigen Wohnungen.
Zwischen den südlichen Stadtteilen von Luxemburg, Hollerich , Gare, Bonnevoie und Cessange, gelegen, entwickelt sich das Viertel Gasperich seit etwa zehn Jahren unaufhörlich weiter. Der Bau neuer Gebäude, diesmal in Richtung Kockelscheuer, und die Anlage des größten Parks in Luxemburg prägen die Veränderung dieses Viertels noch stärker.
Projekt der Cloche d'Or, der größte Trumpf des Gasperich-Viertels
Ursprünglich völlig residentiell, exzentrisch und wenig interessant, hat sich Gasperich mit dem großen Bauprojekt Ban de Gasperich und der Cloche d'Or völlig verändert.
Gasperich ist heute eines der Vorzeigeviertel von Luxemburg. Er stellt heute eine wichtige und zentrale Attraktion im luxemburgischen Wirtschaftsleben dar.
Da sie sehr gut an die Autobahnen der Großregion angebunden ist, richten immer mehr große Unternehmen ihren Sitz im Viertel Cloche d'Or ein.
Im Laufe der Zeit werden etwa 37.000 Menschen in den Unternehmen des Viertels arbeiten. Etwa 25.000 Menschen werden täglich in diesem Viertel leben. Bereits heute gehen 3.000 Schüler und Studenten, von denen die Hälfte das Lycée Français Vauban besucht, in diesem Viertel ein und aus.
Physiognomie des Gasperich-Viertels
Der Stadtteil Gasperich ist in zwei verschiedene Teile gegliedert.
Das alte Dorf besteht eher aus kleinen Gebäuden und Häusern aus den 1950er Jahren. Es beherbergt Familien (67 %) mit einem oder mehreren Kindern. Die Atmosphäre ist familiär und friedlich. Mehrere Geschäfte und Restaurants bieten ein interessantes Nachbarschaftsleben.
Der neue Teil, Ban de Gasperich und Cloche d'Or, bietet zahlreiche Büro- und Wohngebäude für eine gemischte Lebenswelt. Auch große Unternehmen siedeln sich in diesem Sektor an. Dies ist der Fall bei PWC seit 2014, Deloitte oder Alter Domus, die zu den größten Arbeitgebern des Landes gezählt werden. Diese Unternehmen ziehen eine neue Bevölkerung mit hoher Kaufkraft an, was den Anreiz für den unaufhörlichen Bau neuer Gebäude in diesem Sektor der Cloche d'Or darstellt.
In dem Viertel befindet sich auch die neue Feuerwehr- und Einsatzzentrale des CIGDS.
Annehmlichkeiten des Gasperich-Viertels
Das Gasperich-Viertel verfügt über viele Attraktionen.
Schulen und Kindergärten in Gasperich
Im ehemaligen Teil von Gasperich sind die Schulen luxemburgisch. Außerdem gibt es zwei Schullandheime sowie mehrere Kinderkrippen und Heime für die Kinderbetreuung und außerschulische Aktivitäten.
Diefranzösische Schule Vauban maternelle, primaire, collège und lycée empfängt jeden Tag fast 2.500 Schülerinnen und Schüler in modernen Räumlichkeiten auf 47.000 m2 gegenüber dem Einkaufszentrum Cloche d'Or.
Geschäfte in Gasperich
Das größte Einkaufszentrum Luxemburgs, La Cloche d'Or, befindet sich seit Mai 2019 in diesem Viertel. Es ist hell und ein echter Ort zum Leben, mit zahlreichen Geschäften, darunter ein Hypermarkt Auchan, Cafés, Büros und Freizeiteinrichtungen.
Mehrere Geschäfte und Dienstleistungstätigkeiten sind ebenfalls in dem Gebiet angesiedelt.
Transport im Stadtteil Gasperich
Das Gasperich-Viertel ist sehr leicht mit dem Auto über die Rocade Sud oder die Route d'Esch mit dem Hauptbahnhof verbunden. Mit der Croix de Gasperich ist es sehr einfach, die verschiedenen Autobahnen in die Großregion zu erreichen. Das Viertel wird außerdem von zahlreichen Bussen bedient.
Die Straßenbahn wird bis 2024 das Viertel Cloche d'Or bedienen und unter anderem am Lycée Vauban halten.
Freizeitaktivitäten in Gasperich
Gasperich profitiert von zahlreichen Sporteinrichtungen, insbesondere mit dem nahegelegenen Komplex Kockelscheuer mit Tennis, Bowling und Golf im CK Center.
Der Stadtteil verfügt außerdem über das Stade Emile Bintner, einen Skatepark, eine Sporthalle, 2 Bouleplätze und 2 Mehrzwecksportplätze.
Hier befindet sich auch das neue nationale Fußball- und Rugbystadion, das Stade de Luxembourg, in dem nationale und internationale Rugby- und Fußballspiele stattfinden.
Grünflächen von Gasperich
In Gasperich befindet sich der größte öffentliche Park Luxemburgs. Mit einer Gesamtfläche von über 16 ha bietet er ausgedehnte Flächen für Spaziergänge und Entspannung. Es gibt einen 7.000 m2 großen :Teich mit einer Promenade auf Pfählen, 2 Sportplätze, einen 1,85 km langen Rundweg für Radfahrer, einen renaturierten Bach, ...
Der Wald von Kockelscheuer befindet sich ebenfalls in der Nähe.
Den Einwohnern stehen mehrere Grünanlagen und Spielplätze zur Verfügung. Der Bauerenhaff-Spielplatz, der sich in der Rue Cicignon im ehemaligen Gasperich befindet, hat das Thema Bauernhof. Kinder können hier Traktoren und Bauernhoftiere entdecken und sich für einen Nachmittag als Landwirt betätigen.
Wohnen im Gasperich-Viertel
Gasperich ist ein angenehmer Stadtteil, der in der Nähe von allem liegt. Geschäftsviertel, jung und familienfreundlich, Gasperich hat viel zu bieten.
Die Preise für Neubauten sind hier um das Doppelte gestiegen und entsprechen damit den luxemburgischen Preisen.
Sollte man angesichts der Anzahl der zur Vermietung angebotenen Wohnungen und der Unwägbarkeiten beim Bau aufgrund des Covid und des Krieges in der Ukraine noch in Gasperich investieren oder sich Cessange zuwenden, einem neuen Stadtteil, der sich in der Entwicklung befindet?
Weitere Informationen über die Stadt Luxemburg finden Sie auf unserer speziellen Seite.
| Preis pro m2 beim Verkauf | Preis pro m2 zur Miete |
|---|---|
| 12.017 Euro | 33,80 Euro |
| Anstieg um 1,14% im Jahresvergleich | Anstieg um 12,44% im Jahresvergleich |
| Vergleich Stadt Luxemburg: 12.056 Euro/m2 | Vergleich Region Centre: 30,53 Euro/m2 |
Zoom auf die Stadtteile der Stadt Luxemburg
