ルクセンブルクに移住し、住宅の購入または賃貸をお考えですか？ルクセンブルクで住宅を購入または賃貸しようとお考えですか？
不動産プロジェクトを計画する際に役立つ、不動産購入や賃貸住宅に利用できる資金援助に関するあらゆる情報をご覧いただけます。
ルクセンブルクの宿泊費
ルクセンブルクの住宅は非常に高い。 ルクセンブルクでは、住宅費が家計に重くのしかかっている。住宅価格は近年、売買・賃貸ともに急上昇している。現在、購入価格は安定、あるいは下落傾向にあるが、同じことが賃貸にも言えるわけではない。賃貸価格は高騰を続けている。
ルクセンブルクでの住宅資金援助
ルクセンブルクの住宅給付サービス
ルクセンブルクでは、住宅に関するあらゆる質問に答える公共サービスがあります。Service des Aides au logement (住宅支援サービス)は、技術的な問題や事務的な問題を解決してくれます。
利用できる給付金に関する情報や、家賃や借主としての権利に関する質問は、遠慮なく住宅給付課に 問い合わせること。
住宅支援サービスでは、 ルクセンブルクの住宅に関する情 報や、個人が利用できる支援に関する情報を提供してい る。また、 公共および民間の開発業者に対し、住宅建設に利用可能な国庫補助について情報を提供しています。
低所得世帯にはどのような賃貸支援がありますか？
ルクセンブルクで自宅を賃貸する場合、資金援助を受けることができます。この援助は、ルクセンブルク大公国に居住し、不動産を所有しておらず、ルクセンブルクで3ヶ月以上定期的な収入があり、収入によって住居を見つけることができない世帯を対象としています。
ルクセンブルクの賃貸補助金
最も恵まれない世帯は、ルクセンブルクで住居を借りる際、 家賃補助の恩恵を受けることができます。その額は、世帯の構成や収入によって異なります。
家賃保証のための資金援助
この制度は、賃貸契約時に必要な保証 金を支払うことができない世帯を対象としている。そのため、国家保証の恩恵を受けることができる。賃貸契約を結ぶ際、借主は家主に家賃の3カ月分を上限とする保証金を支払わなければならない。借主は、必要な条件を満たせば、国家保証の恩恵を受けることができる。
ルクセンブルクの補助金付き宿泊施設の賃貸
ルクセンブルクでは、低所得世帯のために、優先順位に 応じて政府が確保している住宅があります。このような住宅は、ルクセンブルク住宅財団（Fonds du Logement）、ルクセンブルク国民住宅協会（Société Nationale des Habitations à Bon Marché）、またはルクセンブルク市社会局（Office Social des Communes）が提供しています。
ソーシャル・エステート・エージェンシー
社会的支援の見返りとして、低所得世帯に3年間住宅を提供する。
ルクセンブルクの宿泊施設の賃貸に関する詳細はguichet.luをご覧ください。
住宅の購入または建設に対する補助金
ルクセンブルクでは、住宅の購入や建築を希望する人は、プロジェクトの資金調達のために幅広い住宅補助金の恩恵を受けることができます。
大公国で住宅を購入する場合、状況に応じて、多くの資本補助金、利子補給、保証を受けることができる。
住宅購入または建設手当
ルクセンブルクで主たる住居を購入するための援助を受けられるのは、低所得世帯に限られます。 また、ルクセンブルクまたは海外に既に住宅を所有していないことが条件となる。
手当は、収入、配偶者の有無、住宅のタイプに基づいて決定される。保険料は250ユーロから9,700ユーロで、コンドミニアムや半戸建住宅に居住する場合は追加額が加算される。受給資格を得るには、受給者はルクセンブルク国内または国外に別の住宅を所有していない必要がある。また、その住宅を少なくとも10年間所有していなければならない。
住宅ローンの利子補給
この利子補給は、子供が1人以上いて、住宅を新築、購入、 改良するために住宅ローンを組んだ人が利用できる。扶養している子供1人につき0.50％の利子補給を住宅ローン金利に適用することで、月々の負担を軽減することができる。
不動産ローンの利子補給
この補助金は所得に応じて適用され、融資利率の0.575％～2.45％で、住宅ローンの最高額は175,000ユーロである。
住宅貯蓄ボーナス
一定の条件を満たせば、1回に限り支給される。上限額は5,000ユーロで、普通預金口座または住宅貯蓄口座の利子およびボーナスに相当し、その90％以上が住宅資金に充当されている。
住宅ローンの国家保証
一定の条件の下、政府は住宅貯蓄計画の一環として、最大153,135ユーロまで住宅ローンを保証することができる。
建築家およびエンジニアの費用に対する追加保険料
戸建住宅を新築する際に建設手当を受ける人は、さらに1,500ユーロの手当を受けることができる。
クリマ・プレ、住宅のエネルギー性能を向上させる
省エネ改修のためにローンを組んだ場合、15年間で最高5万ユーロのゼロ金利気候ローン、または一定の条件の下で最高10万ユーロの軽減金利ローンを組むことができる。
プロジェクトは、認定エネルギーアドバイザーの支援を受けて実施されなければならない。マイ・エネルギー・スキームの一環として、住宅所有者で自宅のエネルギー効率を改善したい場合、無料でアドバイスを受けることができる。 エネルギー・パスについて詳しく知る。
LENOZ住宅持続可能性証明書に関する支援
LENOZ認証は、住宅の持続可能性を評価するために用いられる。戸建住宅には最高1,500ユーロ、集合住宅には最高750ユーロの資金援助が受けられる。
住宅工事に対する付加価値税還付
所得に関係なく、持ち家または新築の一部で行われた工事については、軽減VATスキームにより 最高5万 ユーロのVAT還付を請求することができる。
Bellegen Aktスキームによる公証人手数料の割引
大公国で初めて不動産を購入する場合、 公証人手数料について一人当たり最高4万ユーロの税額控除を 利用することができる。
guichet.luでは、住宅購入時に利用可能な金融優遇措置についての詳細情報を掲載しています。
住宅の改築または特別な改良
上記の補助金に加え、自宅の改築や工事を行う場合は、政府から多くの資金補助を受けることができる。
ルクセンブルクの住宅改修手当
最高1万ユーロのこの補助金は、住宅（築15年以上）の健康と安全性を回復するための工事や、新しい部屋を作ったり、既存の部屋を増築したりする場合に利用できる。また、雨水の利用、エネルギー消費の削減、環境保護など、持続可能な発展を目的とした改修工事にも助成金が支給される。
特別なニーズを持つ人々のための特別施設
また、工事費用の60％、最高15,000ユーロまでの資金援助が受けられる。この援助は、運動能力の低下した人や特別なニーズを持つ人のために、家の居住性を向上させるための工事に対して、収入や家族の状況に応じて、1回に限り認められる。
