¿Va a instalarse en Luxemburgo y desea comprar o alquilar una vivienda? ¿Desea saber si existen subvenciones financieras que le ayuden a definir su presupuesto?
Para ayudarle a planificar su proyecto inmobiliario, aquí encontrará toda la información que necesita sobre las ayudas financieras disponibles para comprar una vivienda o alquilarla.
Coste del alojamiento en Luxemburgo
La vivienda es muy cara en Luxemburgo. El coste de la vivienda pesa mucho en los presupuestos familiares de Luxemburgo. Los precios de la vivienda han subido mucho en los últimos años, tanto en venta como en alquiler. Mientras que los precios de compra tienden ahora a estabilizarse, o incluso a bajar, no puede decirse lo mismo del alquiler. Los precios de los alquileres siguen disparados.
Ayuda financiera a la vivienda en Luxemburgo
Servicio de ayudas a la vivienda en Luxemburgo
En Luxemburgo, un servicio público está ahí para responder a todas sus preguntas sobre la vivienda. El Service des Aides au logement (Servicio de Ayuda a la Vivienda) le ayudará con todos los trámites técnicos y administrativos.
No dude en ponerse en contacto con el Departamento de Prestaciones de Vivienda para obtener información sobre las prestaciones que tiene a su disposición o para preguntas sobre el alquiler y sus derechos como inquilino.
El servicio de ayuda a la vivienda proporciona información sobre la vivienda y las ayudas a las que pueden acceder los particulares en Luxemburgo. También informa a los promotores públicos y privados sobre las ayudas estatales de que disponen para la construcción de viviendas.
¿Qué ayudas al alquiler existen para las familias con bajos ingresos?
Puede beneficiarse de una ayuda económica para alquilar su vivienda en Luxemburgo. Esta ayuda va dirigida a los hogares residentes en el Gran Ducado de Luxemburgo que no sean propietarios de una vivienda, hayan tenido ingresos regulares en Luxemburgo durante al menos 3 meses y cuyos ingresos no les permitan encontrar alojamiento.
Alquiler de subvenciones en Luxemburgo
Los hogares más desfavorecidos pueden beneficiarse de ayudas al alquiler de una vivienda en Luxemburgo. El importe depende de la composición y los ingresos del hogar.
Ayuda estatal para financiar una garantía de alquiler
Este régimen está destinado a los hogares que no pueden pagar la fianza exigida al firmar un contrato de alquiler . Por tanto, pueden beneficiarse de la garantía estatal. Al firmar el contrato, el inquilino debe pagar al propietario una fianza de hasta 3 meses de alquiler. Los inquilinos pueden beneficiarse de la garantía del Estado si cumplen las condiciones necesarias.
Alquilar una vivienda subvencionada en Luxemburgo
Algunas viviendas en Luxemburgo están reservadas por el gobierno para hogares con bajos ingresos, según prioridad. Estas viviendas están disponibles en el Fonds du Logement, la Société Nationale des Habitations à Bon Marché o la Office Social des Communes.
Agencia inmobiliaria social
Se facilitan viviendas durante 3 años a familias con bajos ingresos a cambio de apoyo social.
Más información en guichet.lu para ayudarle a alquilar un alojamiento en Luxemburgo.
Subvenciones para la compra o construcción de una vivienda
En Luxemburgo, las personas que deseen comprar o construir una vivienda pueden beneficiarse de una amplia gama de ayudas a la vivienda para financiar su proyecto.
Dependiendo de su situación, puede optar a una serie de subvenciones de capital, bonificaciones de intereses o garantías al comprar una vivienda en el Gran Ducado.
Subsidio por compra o construcción de vivienda
Sólo los hogares con bajos ingresos pueden optar a una ayuda para adquirir una vivienda principal en Luxemburgo. Además, no deben poseer ya una vivienda en Luxemburgo o en el extranjero.
El subsidio se basa en los ingresos, el estado civil y el tipo de vivienda. La prima oscila entre 250 y 9.700 euros, con una cuantía adicional por vivienda en condominio o casa adosada. Para tener derecho a la prima, los beneficiarios no deben poseer otra vivienda en Luxemburgo o en el extranjero. Además, la vivienda debe conservarse durante al menos 10 años.
Bonificación de intereses de préstamos hipotecarios
Esta bonificación de intereses está a disposición de las personas con uno o más hijos que hayan suscrito una hipoteca para construir, comprar o mejorar su vivienda. La bonificación de intereses ayuda a reducir las cargas mensuales aplicando una bonificación de intereses del 0,50% por hijo a cargo al tipo de interés de la hipoteca.
Bonificación de intereses de préstamos inmobiliarios
Esta subvención se aplica en función de los ingresos, a un tipo de entre el 0,575% y el 2,45% sobre el tipo del préstamo concedido, hasta un importe hipotecario máximo de 175.000 euros.
Bonificación por ahorro vivienda
Se concede una sola vez, siempre que se cumplan determinadas condiciones. El importe máximo es de 5.000 euros, y corresponde a los intereses y bonificaciones de la cuenta de ahorro o de la cuenta vivienda, de los que al menos el 90% se han utilizado para financiar su vivienda.
Garantía estatal sobre el préstamo hipotecario
En determinadas condiciones, el gobierno puede ayudar a garantizar su préstamo hipotecario hasta un máximo de 153.135 euros, como parte de un plan de ahorro para la vivienda.
Prima adicional por honorarios de arquitectos e ingenieros
Las personas que reciben una ayuda a la construcción al construir una nueva vivienda unifamiliar pueden obtener una ayuda adicional de 1.500 euros.
Klima Prêt, mejorar la eficiencia energética de las viviendas
Si ha pedido un préstamo para una renovación de eficiencia energética, puede pedir un préstamo climático a tipo cero de hasta 50.000 euros en 15 años, o un préstamo a tipo reducido de hasta 100.000 euros en determinadas condiciones.
El proyecto debe realizarse con el apoyo de un asesor energético certificado. Como parte del plan Mi Energía, puede obtener asesoramiento gratuito si es propietario de una vivienda y quiere mejorar laeficiencia energética de su hogar. Más información sobre el abono energético.
Ayuda para el certificado LENOZ de sostenibilidad de la vivienda
La certificación LENOZ sirve para evaluar la sostenibilidad de las viviendas. Puede obtener una ayuda económica de hasta 1.500 euros por una vivienda unifamiliar y 750 euros por un piso en un bloque de viviendas.
Devolución del IVA por obras en viviendas
Independientemente de sus ingresos, puede solicitar hasta 50. 000 euros de devolución del IVA en virtud del régimen de IVA reducido por las obras realizadas en una vivienda ocupada por su propietario o como parte de una obra nueva.
Aranceles notariales reducidos en el marco del régimen Bellegen Akt
Si va a comprar su primera vivienda en el Gran Ducado, puede beneficiarse de una desgravación fiscal de hasta 40.000 euros por cabeza en concepto de gastos de notaría .
Más información en guichet.lu sobre los incentivos financieros a la compra de vivienda.
Renovar una casa o hacer mejoras especiales
Además de las ayudas anteriores, si desea renovar su vivienda o realizar obras en ella, puede obtener una serie de ayudas económicas del Gobierno.
Compensación por mejoras en el hogar en Luxemburgo
Estas ayudas de hasta 10.000 euros se destinan a obras de rehabilitación de la salubridad y la seguridad de una vivienda (de más de 15 años), así como a la creación de nuevas habitaciones o la ampliación de las existentes. Estas ayudas también pueden concederse para obras de renovación orientadas al desarrollo sostenible: recogida de aguas pluviales, menor consumo de energía, protección del medio ambiente.
Instalaciones especiales para personas con necesidades especiales
También se concede una ayuda económica de hasta el 60% del coste de las obras, con un máximo de 15.000 euros. Se concede una sola vez, en función de los ingresos y las circunstancias familiares, para obras destinadas a mejorar la habitabilidad de la vivienda de una persona con movilidad reducida o necesidades especiales.
Más información sobre ayudas a la vivienda en Guichet.lu.
¿Qué intermediarios pueden ayudarle a encontrar una vivienda para comprar o alquilar?
