Cessange, einer der 24 Stadtteile von Luxemburg-Stadt, ist ein Sektor, der sich in voller Entwicklung befindet. Es liegt im Süden der Hauptstadt und zeichnet sich durch seine junge und familienfreundliche Bevölkerung aus.
Das Viertel erscheint heute dank der Nähe zu den Autobahnachsen und dem neuen Wirtschaftszentrum Cloche d'Or ideal für eine Immobilieninvestition.
Bevölkerung im Stadtteil Cessange in Luxemburg
| Stadtteil Cessange | Stadt Luxemburg | |
|---|---|---|
| Einwohnerzahl am 1. Januar 2023 | 4.927 | 132.778 |
| Anzahl der verschiedenen Nationalitäten | 95 | 167 |
| Anteil der Ausländer an der Gesamtbevölkerung in %. | 66,4% | 70,8% |
Cessange, zwischen Stadt und Natur
Das Viertel Cessange liegt im Südwesten der Hauptstadt Luxemburg und ist ideal zwischen Stadt und Natur gelegen. Es war früher landwirtschaftlich geprägt und grenzt an die Stadtteile Merl, Hollerich und Gasperich.
Aufgrund seiner geografischen Lage befindet sich das Viertel Cessange in unmittelbarer Nähe des Autobahnkreuzes Croix de Cessange.
Daher ist es sehr einfach, schnell die Hauptverkehrsachsen nach Belgien, Frankreich undDeutschland zu erreichen. Außerdem verfügt der Bezirk über zwei Buslinien, die über die Route d'Esch in die Stadt Luxemburg führen.
Immobilienprojekte im Stadtteil Cessange
Cessange profitiert von der Expansion des benachbarten Stadtteils Gasperich und der Cloche d'Or. Lange Zeit war es ein abgelegener Stadtteil, der heute sehr attraktiv ist. Der Stadtteil Cessange scheint aus immobilienwirtschaftlicher Sicht ein interessanter Ort zum Investieren zu sein. Bis vor kurzem war die Entwicklung hier noch schwach, doch nun werden immer mehr große Immobilienprojekte errichtet.
Der Stadtteil Cessange befindet sich heute in einer Phase der Immobilienentwicklung. Neben zahlreichen Gebäuden, die erst kürzlich gebaut wurden oder sich noch in der Bauphase befinden, wurden auch neue Plans d'Aménagement Particuliers unterzeichnet.
Das Entwicklungsprojekt "Rue Verte" befindet sich mitten im Bau. Es wird letztendlich fast 200 Wohnungen, 1.600m2 Bürofläche und 800m2 Gewerbefläche bieten.
Im Guddebierg-Projekt werden über 400 neue Wohnungen gebaut.
Das neueste Projekt, Im Grundchen, sieht den Bau von neuen Häusern vor, die bereit sind, 250 zusätzliche Bewohner aufzunehmen.
Annehmlichkeiten im Stadtteil Cessange in Luxemburg
Der Stadtteil weist eine Grundschule auf.Die Gebäude befinden sich in der Rue Verte für den Cycle 1 und in der Rue de Cessange für die Cycles 2 bis 4.
Es gibt drei Schullandheime in der Rue Verte, der Rue de Cessange und der Rue Saint Joseph. Erkundigen Sie sich bei der Stadt Luxemburg, um Ihre Kinder dort anzumelden.
Mehrere Spielplätze heißen die Kinder des Viertels willkommen und bieten ihnen Spielplätze zum Austoben. Der große Park von Cessange bietet mehr Platz für Ausflüge ins Freie und entspannte Nachmittage mit der Familie.
Den Bewohnern des Viertels werden auch Sporteinrichtungen angeboten. Ein Fußballfeld, ein Beachvolleyballfeld, eine Mehrzwecksporthalle und zwei Turnhallen bieten eine schöne Sportinfrastruktur. Das Boy Konen Stadion und sein Bike Park werden auch für Sportveranstaltungen der Stadt Luxemburg genutzt.
Im Stadtteil Cessange gibt es außerdem ein Kulturzentrum .
Nach der Cloche d'Or wird das Viertel auch von derVerlängerung der Straßenbahnlinien profitieren. Bis 2040 soll eine regelrechte "innere Ringstraße " entstehen.
Wohnen im Stadtteil Cessange in Luxemburg
Der Stadtteil Cessange bietet einen Wohnraum, der familienfreundlich, jung und in der Entwicklung begriffen ist.
Aufgrund seiner Nähe zu den Verkehrsachsen und dem Wirtschaftszentrum Cloche d'Or ist es für eine Familie interessant. Die Preise sind im Vergleich zu anderen Stadtteilen Luxemburgs auch heute noch erschwinglich.
Geschäfte und Transportmöglichkeiten sind noch nicht sehr weit entwickelt, aber das soll sich in den nächsten Jahren ändern.
Der Stadtteil Cessange bietet eine bukolische Umgebung für Familien. In der Kontinuität der Fluglinien des Flughafens Findel leidet das Viertel aufgrund der Höhe der Flugzeuge auf dieser Ebene nur wenig darunter.
| Preis pro m2 beim Verkauf | Preis pro m2 zur Miete |
|---|---|
| 11.353 Euro | 31,04 Euro |
| Rückgang um 3,98% im Jahresvergleich | Anstieg um 14,96% im Jahresvergleich |
| Vergleich Stadt Luxemburg: 12.056 Euro/m2 | Vergleich Region Centre: 30,53 Euro/m2 |
