Cessange, uno dei 24 quartieri della città di Lussemburgo, è un'area in rapido sviluppo. Situato a sud della capitale, è caratterizzato da una popolazione giovane e familiare.
La zona è ideale per gli investimenti immobiliari grazie alla sua vicinanza alle autostrade e al nuovo parco commerciale di Cloche d'Or.
Popolazione del distretto di Cessange, Lussemburgo
| Distretto di Cessange | Città di Lussemburgo | |
|---|---|---|
| Numero di abitanti al 1° gennaio 2023 | 4.927 | 132.778 |
| Numero di nazionalità diverse | 95 | 167 |
| Stranieri in % della popolazione totale | 66,4% | 70,8% |
Cessange, tra città e natura
Situato a sud-ovest della capitale del Lussemburgo, il quartiere di Cessange si trova in una posizione ideale tra la città e la natura. Ex area agricola, confina con i distretti di Merl, Hollerich e Gasperich.
La posizione geografica del distretto di Cessange significa che si trova nelle immediate vicinanze dello svincolo autostradale della Croix de Cessange.
È quindi molto facile raggiungere le strade principali per il Belgio, la Francia e laGermania . La zona dispone anche di 2 linee di autobus per la città di Lussemburgo attraverso la Route d'Esch.
Progetti edilizi nel distretto di Cessange
Cessange sta beneficiando dell'espansione dei vicini distretti di Gasperich e Cloche d'Or. Da sempre zona periferica, sta ora diventando molto attraente. Dal punto di vista immobiliare, il distretto di Cessange è un luogo interessante per investire. Precedentemente sottosviluppata, l'area è ora sede di un numero crescente di importanti sviluppi immobiliari.
Il quartiere di Cessange è attualmente oggetto di un importante sviluppo immobiliare. Oltre ai numerosi edifici costruiti di recente o in fase di costruzione, sono stati firmati nuovi Piani di Gestione Particolare.
Il progetto di sviluppo "Rue Verte" è attualmente in costruzione. Alla fine offrirà quasi 200 abitazioni, 1.600 m2 di uffici e 800 m2 di spazi commerciali.
Il progetto Guddebierg prevede la costruzione di oltre 400 nuove abitazioni.
L'ultimo progetto, Im Grundchen, prevede la costruzione di nuove abitazioni pronte ad accogliere circa 250 residenti in più.
Servizi nel quartiere Cessange di Lussemburgo
Il distretto dispone di una scuola di base. Gli edifici si trovano in Rue Verte per il Ciclo 1 e in Rue de Cessange per i Cicli da 2 a 4.
Sono disponibili tre ostelli scolastici in Rue Verte, Rue de Cessange e Rue Saint Joseph. Contattare il Comune di Lussemburgo per registrare i propri figli.
Nel quartiere ci sono diversi parchi giochi dove i bambini possono giocare. Il grande parco di Cessange offre più spazio per attività all'aperto e pomeriggi rilassanti in famiglia.
I residenti locali hanno a disposizione anche strutture sportive. Un campo da calcio, un campo da beach volley, un palazzetto dello sport e due palestre offrono eccellenti strutture sportive. Lo stadio Boy Konen e il suo Bike Park sono utilizzati anche per gli eventi sportivi della città di Lussemburgo.
Il quartiere di Cessange dispone anche di un centro culturale .
Dopo la Cloche d'Or, il quartiere beneficerà anche dell'estensione delle linee tranviarie . Una vera e propria "circonvallazione interna" dovrebbe essere realizzata entro il 2040.
Vivere nel distretto di Cessange, Lussemburgo
Il quartiere di Cessange è una zona residenziale, familiare e giovane in rapido sviluppo.
Si tratta di una località interessante per una famiglia, grazie alla vicinanza alle strade principali e al polo economico di Cloche d'Or. I prezzi sono ancora accessibili rispetto ad altre zone del Lussemburgo.
Le strutture commerciali e di trasporto sono ancora poco sviluppate, ma la situazione dovrebbe cambiare nei prossimi anni.
Il quartiere di Cessange offre un ambiente bucolico per le famiglie. Il quartiere si trova nelle vicinanze dell'aeroporto di Findel, ma è solo leggermente influenzato dall'altezza degli aerei.
| Prezzo per m2 in vendita | Prezzo di affitto per m2 |
|---|---|
| 11.353 euro | 31.04 euro |
| In calo del 3,98% su un anno | In aumento del 14,96% a un anno |
| Confronto con la città di Lussemburgo: 12.056 euro/m2 | Confronto centro regione: 30,53 euro/m2 |
