Il distretto di Kirchberg (Kierchbierg) è un vasto altopiano a nord-est della città di Lussemburgo. È uno dei 24 distretti della capitale lussemburghese.
Il distretto di Kirchberg è adiacente ai distretti di Weimerskirch, Neudorf/Weimershof e Clausen.
Diviso in due dall'Avenue John Fitzgerald Kennedy, Kirchberg è lo storico quartiere degli affari della capitale del Lussemburgo. Si è sviluppato negli anni '50 e '60 in parallelo allo sviluppo dell'Unione Europea.
Ma al di là della sua immagine di quartiere commerciale, Kirchberg è anche un quartiere misto residenziale, culturale e ricreativo. Ha molti punti di forza.
Popolazione del distretto di Kirchberg, Lussemburgo
| Distretto di Kirchberg | Città di Lussemburgo | |
|---|---|---|
| Numero di abitanti al 1° gennaio 2023 | 8.746 | 132.778 |
| Numero di nazionalità diverse | 120 | 167 |
| Stranieri in % della popolazione totale | 73,8% | 70,8% |
Kirchberg, un quartiere poliedrico del Lussemburgo
La storia del distretto di Kirchberg
Zona agricola fino alla metà del XX secolo, il quartiere di Kirchberg gode oggi di un elevato livello di attività economica. È uno dei principali quartieri della capitale lussemburghese.
L'altopiano di Kirchberg è stato trasformato dall'arrivo delle istituzioni europee negli anni Cinquanta e Sessanta. I campi e i terreni agricoli scomparvero per essere sostituiti da alti edifici. Negli anni '80, il quartiere ha conosciuto il suo pieno sviluppo con la crescita delle attività finanziarie in Lussemburgo.
Gli anni 2000 hanno visto un riequilibrio del quartiere, con la costruzione di un gran numero di edifici residenziali.
Avenue J.F. Kennedy: Unione europea e affari in Lussemburgo
Con un'atmosfera d'affari durante il giorno, le parti settentrionali e meridionali di Avenue Kennedy sono dedicate alle istituzioni europee e agli affari. Il tram serve l'intera Avenue dal centro città a Luxexpo, in attesa del collegamento con l'aeroporto.
Grandi edifici moderni, una vera e propria vetrina architettonica, costeggiano l'Avenue John Fitzgerald Kennedy.
Arrivando dal centro di Lussemburgo, qui si trovano le Torri europee e le istituzioni europee. Il Lussemburgo è un membro fondatore dell'Europa e svolge un ruolo attivo nelle istituzioni europee:
- Consiglio dell'Unione europea o Consiglio dei ministri: di solito si riunisce a Bruxelles, anche se le sessioni di aprile, giugno e ottobre si tengono a Lussemburgo.
- Corte di giustizia e Tribunale di primo grado dell'Unione europea: dal 1952 il Lussemburgo è la capitale giudiziaria dell'Europa.
- Corte dei conti europea
- Banca europea per gli investimenti e Fondo europeo per gli investimenti
- Segretariato generale del Parlamento europeo
- Ufficio Eurostat e Pubblicazioni (edificio Jean Monnet)
Proseguendo lungo l'Avenue Kennedy, in direzione di Rond Point Serra, si trovano le principali banche e società finanziarie, gli studi di revisione contabile e legali, ecc. Kirchberg è la "City di Londra".
Gli amanti dell'architettura rimarranno incantati dalle facciate degli edifici istituzionali con la loro architettura ricca e variegata: Deutsche Bank, KPMG, Corte di Giustizia, BEI, ecc.
Kirchberg, quartiere culturale del Lussemburgo
Ma Avenue Kennedy ospita anche un'ampia gamma di attività culturali e di svago.
Il Kirchberg ospita la sala concerti Grande-duchesse Joséphine-Charlotte o Philharmonie, un superbo edificio architettonico progettato da Christian de Portzamparc. Accanto, il Mudam - Musée d'art moderne Grand Duc Jean - progettato dall'architetto Ieoh Ming Pei (1917-2019), presenta le migliori collezioni di arte contemporanea . Il Museo della Fortezza, insieme al Museo Drai Eechelen e al Forte Thungen, completano l'offerta culturale su questo lato del viale. D'altra parte, il centro espositivo LuxExpo presenta regolarmente eventi.
Kirchberg ospita anche numerose opere d'arte e sculture: la gabbia per uccelli dell'artista lussemburghese Su-Mei Tse, la monumentale scultura "Exchange" dello scultore americano Richard Serra, il "Grande fiore che cammina" di Giovanni Teconi e il "Lange Bänker", raffigurante un austero banchiere...
Kirchberg, quartiere residenziale del Lussemburgo
Oltre agli affari e alla cultura, il quartiere di Kirchberg offre oggi un'ampia gamma di abitazioni. Oltre al vecchio quartiere di Kirchberg, che ha mantenuto il suo aspetto di "villaggio", l'area è in fase di cambiamento.
L'Avenue Adenauer e l'area circostante sono teatro di importanti lavori di costruzione per la creazione di un'area residenziale che riequilibrerà il quartiere. Oggi il Kirchberg è un vero e proprio quartiere misto, che offre molti vantaggi ai suoi residenti.
Nei prossimi anni è previsto l'avvio di una serie di importanti sviluppi immobiliari.
Servizi nel distretto di Kirchberg
L'ospedale di Kirchberg e la clinica Bohler sono due dei principali punti di forza del distretto. Si trovano all'ingresso del distretto, vicino al Rond-Point Serra, all'uscita dell'autostrada A1?
Scuole e asili a Kirchberg
I residenti del quartiere lussemburghese di Kirchberg beneficiano della presenza di diverse scuole primarie, di un ostello scolastico e di diversi asili nido.
Kirchberg ospita anche laScuola Europea. Anche lascuola pubblica Sainte Sophie si trova nelle vicinanze, nel quartiere di Weimershof . In questa zona si trova anche uno dei campus dell'Università del Lussemburgo.
Per ulteriori informazioni sulle scuole e sui sistemi scolastici del Lussemburgo, consultare la sezione istruzione/formazione .
Trasporto a Kirchberg
Il quartiere di Kirchberg è particolarmente ben servito. Diverse linee di autobus servono il quartiere attraverso Avenue Adenauer, mentre la linea tranviaria T1 percorre Avenue Kennedy . Oggi il tram si collega con la funicolare da e per il quartiere Pfaffenthal, servendo il sottostante quartiere Pfaffenthal e la stazione centrale. Il tram collegherà infine il quartiere della Cloche d'Or da un lato e l'aeroporto di Findel dall'altro.
Il Limpertsberg e il centro città sono raggiungibili tramite il Ponte Rosso della Granduchessa Carlotta e il tram.
Un nuovo ramo della tramvia, previsto per il 2028, servirà l'Avenue Adenauer verso la Scuola Europea e il quartiere di Langfuur.
L'accesso all'autostrada è molto rapido attraverso Avenue JF Kennedy. La rotatoria di Serra è una porta di accesso a Kirchberg e alla città di Lussemburgo, con un vero e proprio polo di mobilità.
Il quartiere comprende ora il parcheggio P+R di Gernsbach, una stazione degli autobus, una fermata del tram e una stazione Vél'Oh, oltre a una MBox. In totale, ci sono più di una dozzina di stazioni Veloh! per chi ama la mobilità dolce. C'è anche una piacevole pista ciclabile che collega il quartiere a Senningerberg in Niederanven.
Negozi a Kirchberg
A nord di Kirchberg, il centro commerciale Auchan offre un ipermercato di 12.500 m2 su 2 piani con parcheggio coperto gratuito per 2 ore, una galleria commerciale con 50 negozi e 19 ristoranti. Dall'altra parte, il progetto di sviluppo Infinity prevede un nuovo centro commerciale dalla fine del 2019, di fronte alla Philharmonie.
Attività per il tempo libero a Kirchberg
Oltre al museo d'arte moderna Mudam e alla Philharmonie, Kirchberg è nota anche per le sue strutture per il tempo libero, tra cui il grande complesso sportivo La Coque, con piscina e parete da arrampicata, e il cinema multisala Kinepolis.
Dietro il Coque c'è un'ampia area verde che permette di godere del fresco in estate.
Il centro espositivo LuxExpo accoglie ogni anno migliaia di visitatori per le sue mostre e fiere. È anche il punto di partenza e di arrivo dellaING Night Marathon, il più grande evento sportivo del Lussemburgo.
La nostra opinione sulla vita a Kirchberg
Separata dal centro della città dal ponte della Grande Duchesse Charlotte, Kirchberg offre molte attrazioni. Tuttavia, ciò che desideriamo veramente è un maggior numero di aree pedonali con un vero senso di vita di quartiere. I servizi locali sono attualmente concentrati su Avenue JF Kennedy, a scapito delle aree più residenziali.
Oggi l'obiettivo è riequilibrare il rapporto tra abitazioni e uffici. L'obiettivo è dare a questo quartiere un po' più di umanità.
Si prevede che oltre 25.000 persone vivranno nell'area, rispetto a meno di 5.700 nel 2017. Il numero di persone che lavorano dovrebbe aumentare dagli attuali 40.600 a 64.000.
Sono in fase di sviluppo diversi nuovi quartieri: Kiem district (820 abitazioni), Réimerwee (480 abitazioni), Grünwald, Kennedy South.
Il progetto Op der Schleed, a nord di Boulevard Adenauer, prevede la costruzione di quasi 4.800 abitazioni, per oltre 10.000 residenti in più entro 30 anni.
Inoltre, il fondo Kirchberg, responsabile della gestione del quartiere, ha incaricato uno studio di architettura di ripensare gli spazi pubblici. L'obiettivo è quello di dare un volto più umano a questo quartiere, considerato troppo freddo e impersonale.
I negozi dovrebbero essere aggiunti ai piani terra degli edifici e l'arredo urbano dovrebbe essere installato per invogliare le persone a fermarsi. Le corsie pedonali e ciclabili dovrebbero essere integrate nelle vie di comunicazione. Un ponte pedonale collegherà il centro città al di sopra del quartiere di Neudorf, nella valle.
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| Prezzo per m2 in vendita | Prezzo di affitto per m2 |
|---|---|
| 12.961 euro | 33,69 euro |
| In calo del 2,06% su un anno | In aumento dell'11,74% a un anno |
| Confronto con la città di Lussemburgo: 12.056 euro/m2 | Confronto centro regione: 30,53 euro/m2 |
