Gasperich, ein Stadtteil, der auf die Zukunft setzt
Stadtteil Gasperich in Luxemburg
Das im Süden der Stadt Luxemburg gelegene Viertel Gasperich ist eines der 24 Stadtteile der Stadt Luxemburg. Ursprünglich als Wohngebiet in den 50er- und 60er-Jahren entstanden, hat das Viertel seit einigen Jahren ein völlig neues Gesicht erhalten.
Durch den Bau des Ban de Gasperich und der Cloche d’Or hat es sich heute zu einem entschieden modernen Geschäftsviertel entwickelt. Die wirtschaftliche Aktivität ist dort sehr bedeutend. Zahlreiche große Unternehmen haben dort ihren Hauptsitz eingerichtet. Das Viertel beherbergt zudem das größte Einkaufszentrum Luxemburgs.
Bevölkerung im Stadtteil Gasperich in Luxemburg
| Stadtteil Gasperich | Stadt Luxemburg | |
|---|---|---|
| Einwohnerzahl am 1. Januar 2026 | 10.282 | 137.696 |
| Anteil der Ausländer an der Gesamtbevölkerung | 70,86 % | 69,48 |
| Von den Einwohnern vergebene Bewertung (auf einer Skala von 100) der Lebensqualität | 81,43 | 77,84 |
Aufgrund der unaufhörlichen Immobilienentwicklung hat das Viertel innerhalb weniger Jahre zahlreiche Einwohner gewonnen, mit einem Anstieg von über 40 % in 5 Jahren.
Die französische Gemeinschaft macht mehr als 18,5 % der Einwohner aus, was auch auf das Lycée français de Luxembourg zurückzuführen ist.
Mit einem Durchschnittsalter von 38 Jahren ist das Viertel jung. Die Dreißigjährigen machen fast 30 % der Bevölkerung des Viertels aus. Das neue Viertel Cloche d’Or setzt auf Multikulturalität.
Gasperich, ein boomendes Viertel in Luxemburg
Geschichte des Stadtteils Gasperich
Im Mittelalter gab es im Gebiet von Gasperich lediglich einen Bauernhof. Erst ab der zweiten Hälfte des 19. Jahrhunderts entwickelte sich das Gebiet mit der Ansiedlung einer Ziegelei und dem Bau von preisgünstigen Wohnungen.
Das Viertel erlebte in den 1950er Jahren einen starken Aufschwung, wovon die zahlreichen für diese Zeit typischen Häuserzeugen .
Das zwischen den südlichen Stadtteilen Luxemburgs – Gare, Bonnevoie und Cessange – gelegene Viertel Gasperich befindet sich seit etwa zehn Jahren in einer unaufhaltsamen Entwicklung. Der Bau neuer Wohn- und Bürogebäude, diesmal in Richtung Kockelscheuer, sowie die Gestaltung des größten Parks Luxemburgs prägen den Wandel dieses Viertels noch stärker.
La Cloche d’Or, das größte Plus des Stadtteils Gasperich
Ursprünglich ein reines Wohnviertel, abgelegen und ohne großes Interesse, hat sich Gasperich durch das umfangreiche Bauprojekt des Ban de Gasperich und der Cloche d’Or völlig gewandelt.
Gasperich ist heute eines der Vorzeigeviertel Luxemburgs. Es ist mittlerweile ein wichtiger und zentraler Anziehungspunkt im luxemburgischen Wirtschaftsleben.
Dank der hervorragenden Anbindung an die Autobahnen der Großregion lassen sich immer mehr große Unternehmen im Stadtteil Cloche d’Or nieder.
Letztendlich werden rund 37.000 Mitarbeiter in den Unternehmen des Stadtteils arbeiten. Fast 25.000 Menschen werden diesen Stadtteil täglich beleben. Bereits heute kommen und gehen 3.000 Schüler und Studenten, von denen die Hälfte das Lycée Français Vauban besucht, in diesem Stadtteil.
Das Stadtbild des Stadtteils Gasperich
Das Viertel Gasperich ist in zwei unterschiedliche Teile gegliedert.
Der alte Ortsteil besteht überwiegend aus kleinen Mehrfamilienhäusern und Häusern aus den 1950er Jahren. Hier leben Familien (67 %) mit einem oder mehreren Kindern. Die Atmosphäre ist familiär und friedlich. Mehrere Geschäfte und Restaurants sorgen für ein interessantes Quartierleben.
Der neue Teil, Ban de Gasperich und Cloche d’Or, bietet zahlreiche Büro- und Wohngebäude für ein gemischtes Wohnumfeld. Auch große Unternehmen lassen sich in diesem Sektor nieder. Dies gilt beispielsweise für PWC seit 2014, Deloitte oder Alter Domus, die zu den größten Arbeitgebern des Landes zählen. Diese Unternehmen ziehen eine neue Bevölkerung mit hoher Kaufkraft an, was den unaufhörlichen Bau neuer Gebäude in diesem Teil der Cloche d’Or fördert.
Das Viertel beherbergt zudem die neue Feuerwehr- und Einsatzkaserne des CIGDS.
Die Rue Emile Bian ist jedes Jahr im März der Startpunkt des Postalf-Laufs „An der Stad“.
Annehmlichkeiten des Stadtteils Gasperich
Das Viertel Gasperich hat viele Vorzüge.
Schulen und Kindertagesstätten in Gasperich
Im alten Teil von Gasperich sind die Schulen luxemburgisch. Außerdem gibt es zwei Schulheime sowie mehrere Kindertagesstätten und Einrichtungen für Kinderbetreuung und außerschulische Aktivitäten.
Die französische Vorschule, Grundschule, Mittelstufe und Oberstufe Vauban empfängt täglich fast 2.500 Schüler in modernen Räumlichkeiten mit einer Fläche von 47.000 m² gegenüber dem Einkaufszentrum Cloche d’Or.
Geschäfte in Gasperich
Das größte Einkaufszentrum Luxemburgs, die Cloche d’Or, befindet sich seit Mai 2019 in diesem Stadtteil. Es ist ein heller und lebendiger Ort, an dem man zahlreiche Geschäfte findet, darunter einen Auchan-Hypermarkt, Cafés, Büros und Freizeiteinrichtungen.
Zahlreiche Geschäfte und Dienstleistungsbetriebe sind ebenfalls in diesem Sektor ansässig.
Insbesondere gibt es ein Radiologiezentrum direkt im Einkaufszentrum „La Cloche d’Or“.
Verkehrsanbindung im Stadtteil Gasperich
Das Viertel Gasperich ist mit dem Auto über die Rocade Sud oder die Route d’Esch sehr gut an den Hauptbahnhof angebunden. Über die Kreuzung Croix de Gasperich gelangt man sehr leicht auf die verschiedenen Autobahnen in Richtung der Großregion. Das Viertel wird zudem von zahlreichen Buslinien bedient.
Die Bewohner fordern mehr sichere Radwege, um die anderen Stadtteile der luxemburgischen Hauptstadt zu erreichen.
Freizeitangebote in Gasperich
Gasperich verfügt über zahlreiche Sportanlagen, insbesondere den nahegelegenen Komplex Kockelscheuer mit Tennis, Bowling und Golf im CK Center.
Der Stadtteil verfügt zudem über das Stade Emile Bintner, einen Skatepark, eine Sporthalle, zwei Bouleplätze und zwei Multisportplätze.
Hier befindet sich auch das neue nationale Fußball- und Rugby-Stadion, das Stade de Luxembourg, in dem nationale und internationale Rugby- und Fußballspiele ausgetragen werden.
Grünflächen in Gasperich
Gasperich beherbergt den größten öffentlichen Park Luxemburgs. Mit einer Gesamtfläche von über 16 ha bietet er weitläufige Bereiche zum Spazierengehen und Entspannen. Dort findet man einen 7.000 m² großen Teich mit einem Steg auf Pfählen, zwei Sportplätze, eine 1,85 km lange Radstrecke, einen renaturierten Bach …
Der Wald von Kockelscheuer liegt ebenfalls in der Nähe.
Den Einwohnern stehen mehrere Grünanlagen und Spielplätze zur Verfügung. Der Spielplatz Bauerenhaff in der Rue Cicignon im ehemaligen Gasperich steht ganz im Zeichen des Bauernhofs. Dort können Kinder Traktoren und Nutztiere entdecken und sich einen Nachmittag lang als Landwirt versuchen.
Leben im Stadtteil Gasperich
Unsere Meinung zum Stadtteil Gasperich
Gasperich ist ein angenehmes Viertel, in dem alles in der Nähe liegt. Als Geschäftsviertel, das sowohl junge Menschen als auch Familien anspricht, hat Gasperich viel zu bieten. Es ist sehr begehrt, da es strategisch günstig gelegen ist, zahlreiche Annehmlichkeiten bietet, ein sehr angenehmes Wohnumfeld aufweist und viele berufliche Möglichkeiten bietet.
Vor nicht allzu langer Zeit noch ideal für Immobilieninvestitionen, haben sich die Preise für Neubauten dort im Einklang mit den luxemburgischen Preisen verdoppelt.
Angesichts der Zahl der zur Vermietung stehenden Wohnungen und der baulichen Unwägbarkeiten aufgrund von Covid und dem Krieg in der Ukraine stellt sich die Frage: Sollte man weiterhin in Gasperich investieren oder sich dem neuen, im Aufbau befindlichen Stadtteil Cessange zuwenden?
Leben in Gasperich: Das Wichtigste auf einen Blick
✅ Die Stärken
- Modernes, sich entwickelndes Viertel mit Neubauten
- Gute Anbindung an den Kirchberg und die Innenstadt
- Neuere Geschäfte, Supermärkte und Restaurants
- Grünflächen und Spazierwege
- Geeignet für Familien und Expats, die nach neuen Wohnungen suchen
❌ Zu beachtende Punkte
- Teilweise im Bau befindliches Viertel, weniger historisch
- Weniger traditionelles Quartierleben, eher moderne Wohnatmosphäre
- Zu Stoßzeiten teilweise dichter Verkehr
- Parkplätze in bestimmten Bereichen müssen eingeplant werden
- Weniger alte kulturelle Einrichtungen
Weitere Informationen über die Stadt Luxemburg finden Sie auf unserer entsprechenden Seite.
Immobilienpreise im Stadtteil Gasperich
| Verkaufspreis pro m² | Mietpreis pro m² |
|---|---|
| 12.572 Euro | 39,39 Euro |
| Rückgang um 2,42 % im Jahresvergleich | Anstieg um 11,84 % im Jahresvergleich |
| Vergleich Stadt Luxemburg: 11.969 Euro/m² | Vergleich Region Centre: 34,36 Euro/m² |
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