Calcul frais immobiliers

Vous êtes résident ou expatrié au Luxembourg et aimeriez louer, vendre ou acheter un bien immobilier ? Vous vous interrogez sur le coût du crédit immobilier ?
Vous vous intéressez à l’immobilier mais êtes un peu perdu concernant le volet financier et la fiscalité immobilière ?
Vous pouvez disposer aujourd’hui d’outils simples et innovants de « personal finance » afin de vous permettre de prendre les bonnes décisions quant à un investissement dans l’immobilier.

Que vous soyez intéressé(e) par une location ou l’achat ou la vente d’un bien immobilier à Luxembourg, ces outils combinent finance et technologie afin de faciliter le processus décisionnel dans les projets immobiliers.

Une innovation bien pratique pour toute personne souhaitant calculer et comparer elle-même les différentes solutions qui s’offrent à elle avant de prendre une décision !

Simulateur prêt immobilier

Vous pourrez également trouver sur le site d’ING Bank, un simulateur de prêt immobilier qui vous permettra de calculer très simplement à partir du montant total de votre projet d’acquisition immobilière et de votre apport personnel, les mensualités que vous aurez à payer chaque mois selon le type de crédit souscrit en taux fixe ou variable.

Calcul des droits d’enregistrement ou frais de notaire

Ce que l’on appelle abusivement les frais de notaire regroupe différents frais que vous aurez à payer chez le notaire lors du passage à l’acte de votre achat immobilier. 

Ces frais regroupe les droits dus au à l’Administration de l’Enregistrement et des Domaines qui sont collectés puis reversés par le Notaire, les différents frais engagés pour rendre la vente effective comme les frais de cadastre, hypothèque, …et enfin la rémunération même du Cabinet Notarial. Cette rémunération est fixée par Règlement Grand-Ducal.

Pour avoir une idée des frais de notaire que vous aurez à débourser lors du passage à l’acte, vous pouvez consulter ce site en indiquant le montant de la transaction. N’oubliez pas toutefois que dans le cadre du « Belegen Akt » sur les premières acquisitions immobilières au Luxembourg en tant que résidence principale, vous pouvez bénéficier d’un crédit d’impôt sur ces droits d’enregistrement.

Autres outils de calcul immobilier

Vous y trouverez sur le site Nexvia.lu, dans la rubrique « Tools » plusieurs outils permettant de calculer, entre autres, vos coûts et charges d’acquisition mensuelles, s’il vaut mieux vendre ou louer votre maison, et quel bien vous pouvez vous permettre d’acquérir en fonction de vos revenus.