Conviértase en propietario en Luxemburgo, todo lo que necesita saber

Con cerca de 12.000 nuevos residentes cada año, el mercado inmobiliario de Luxemburgo está creciendo. Además de los crecientes incentivos fiscales, la propiedad de la vivienda es una inversión rentable en Luxemburgo. Eric Thill de la agencia AXA Hobscheid hace balance para guiarte en tus pasos.

Un mercado inmobiliario atractivo

El crecimiento inmobiliario en Luxemburgo ha aumentado constantemente en los últimos años s. El Observatorio del Hábitat Entre 2016 y 2017, los precios de los apartamentos antiguos aumentaron un 4,7%, mientras que los precios de las casas nuevas subieron un 6,1%. Esta inflación por metro cuadrado es favorable para los compradores que ven la propiedad inmobiliaria como una inversión muy rentable con un aumento del 12% en las transacciones registradas para la compra de departamentos existentes en el mismo período.

Un sistema fiscal atractivo

El crecimiento también está impulsado por los incentivos fiscales del estado de Luxemburgo. En primer lugar, puede tener una deducción fiscal por la compra de su vivienda (con un límite de 20.000 euros), así como un crédito fiscal en las escrituras notariales. Los costos de transacción son bajos, los impuestos a la propiedad son bajos y los intereses sobre el crédito son deducibles en su factura de impuestos. Por último, en lo que respecta al seguro de su hipoteca (seguro de saldo pendiente), también se beneficia de un crédito fiscal. Es preferible contratarlo de tu seguro. Agencia AXA Eric Thill en Hobscheid puede asistirlo en la constitución de su seguro hipotecario que, si bien se ha convertido en una obligación para los bancos, también le permitirá protegerlo a usted ya su familia en caso de un duro golpe.

Precios variables según la ubicación

Hay casi un 40% de disparidad de precios por metro cuadrado dependiendo de si se encuentra en la ciudad de Luxemburgo o en el norte del país. . Cuando se busca comprar en la capital, el metro cuadrado de un piso existente ronda los 6.500 €. Si nos alejamos de la capital, hacia Hobscheid en el oeste, hacia el norte en Wiltz o hacia el este en Echternach por ejemplo, el metro cuadrado baja a 4000 € de media. Luego también hay una variación dependiendo de si compra nuevo o viejo. Para un piso nuevo en la capital, el metro cuadrado sube a 7.800 €. La mejor forma de seguir la evolución del mercado es consultar el sitio del Observatoire de l’Habitat.

Los pasos para comprar en Luxemburgo

Para acceder a la propiedad, un contribución personal del 20% del precio de compra a menudo se requiere. Entonces un contrato de seguro en su hipoteca debe estar suscrito. Esta medida impuesta sistemáticamente por los bancos te permitirá protegerte en caso de un duro golpe. Después de encontrar tu apartamento o tu casa y firmar el compromiso, la escritura de venta debe establecerse con un notario designado. Para obtener información sobre el tema recomendamos el s ite du notariat en Luxemburgo. Por lo tanto, si desea dar el paso y convertirse en propietario en el Gran Ducado, haga que todos sus procedimientos de seguro se refieran a la agencia AXA Eric Thill en Hobscheid , en 26d, Grand-Rue L – 8372 Hobscheid, tel: 27 39 27 1, eric.thill.agent@axa.lu Obtenga más información sobre la vivienda en Luxemburgo. ¿Apreciaste esta información? Házlo saber a tus amigos / parientes, ¡compártelo!