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Hollerich, ein Stadtteil im Wandel

Hollerich, ein Stadtteil im Wandel

Der Stadtteil Hollerich in Luxemburg

Hollerich liegt im Südwesten der Stadt Luxemburg und ist mit seiner hohen Bevölkerungsdichte eines der vier bevölkerungsreichsten Stadtteile der Hauptstadt.

Hollerich grenzt an das gehobene Viertel Belair, die Altstadt (Ville Haute), das historische Viertel Gasperich, das sich in der Entwicklung befindende Cessange und das eher traditionelle Viertel Merl.

Hollerich ist ein Stadtteil im Umbruch im Südwesten von Luxemburg-Stadt.

Hollerich ist ein bunt gemischtes Viertel, das sich aus Wohnanlagen und Einfamilienhäusern, Geschäften und Verwaltungsgebäuden in der Nähe des Bahnhofsviertels zusammensetzt.

Einst geprägt von seiner industriellen und Arbeitervergangenheit, wandelt es sich nach und nach zu einem dynamischen Sektor, der moderne Wohnungen, Büros und kulturelle Einrichtungen vereint. Dank seiner zahlreichen Bars und Restaurants bleibt es belebt. Gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, zieht es eine junge und kosmopolitische Bevölkerung an. Dennoch befinden sich bestimmte Bereiche des Stadtteils weiterhin im Wandel, mit Entwicklungsprojekten, die darauf abzielen, seine Attraktivität zu stärken und die Lebensqualität der Bewohner zu verbessern.

Bevölkerung im Stadtteil Hollerich

Stadtteil HollerichStadt Luxemburg
Einwohnerzahl am 1. Januar 20267.751137.696
Anteil der Ausländer an der Gesamtbevölkerung71,50 %69,48
Von den Einwohnern vergebene Note (auf einer Skala von 100) für die Lebensqualität73,2177,84
Quelle: Stadt Luxemburg

Hollerich, ein Stadtteil mit industrieller Vergangenheit

Einst war Hollerich-Bonnevoie eine eigenständige Gemeinde, zu der auch der Bahnhof von Luxemburg gehörte. Der Stadtteil Hollerich wurde 1920 der Stadt Luxemburg angegliedert.

Juwelen der luxemburgischen Industrie

Hollerich ist ein Stadtteil mit einer starken Identität, die auf seine industrielle Vergangenheit zurückgeht.

Die Brauerei Buchholz ließ sich dort bereits 1853 nieder. Im Jahr 1867 zog der Abriss der Festung Luxemburg neue Industriebetriebe an. Die „Kesselfabrik“, aus der später die Firma Paul Wurth hervorging, ließ sich 1870 dort nieder.

Hier erlangte auch die luxemburgische Tabakmanufaktur von Joseph Heintz van Landewyck Ende des 19. Jahrhunderts ihre volle Blüte. Die ehemaligen Porzellanfabriken von Villeroy & Boch befanden sich ebenfalls in Hollerich.

Schluechthaus, die Schlachthöfe der Stadt Luxemburg

Ein Schlachthof, das Schluechthaus, wurde 1902 in der damals noch eigenständigen Gemeinde Hollerich errichtet. Nach der Schließung der Schlachthöfe in Pfaffenthal wurden die Schlachthöfe des Schluechthauses 1928 erweitert und erstreckten sich fortan über eine Fläche von 2,5 Hektar. Der Schlachthof blieb bis 1997 in Betrieb und wurde anschließend in einen eigenständigen Kulturort umgewandelt.

Seit ihrer Schließung entwickelt sich der Ort nach und nach zu einem Symbol der Street-Culture in der luxemburgischen Hauptstadt. Graffitikünstler und Skateboarder erobern das Gelände. „Graffiti-Jams“ bringen europäische Künstler zusammen.

Doch nachdem das Viertel einst die Vorzeigeunternehmen der luxemburgischen Industrie beherbergte, geriet es in den Stillstand.

Die Umgestaltungsprojekte für das Hollerich-Viertel

In Luxemburg entstehen neue Projekte, um das Viertel Hollerich umzugestalten.

Das Viertel Nei Hollerich: Umnutzung von Industriebrachen

Nach und nach weichen die ehemaligen Industriebrachen des Stadtteils Hollerich einem neuen, dynamischeren und kulturorientierten Stadtteil. Während der Wohnungsbau bis vor kurzem vernachlässigt wurde, soll das künftige Viertel „Nei Hollerich“ Wohnraum, Büros, Grünflächen, Restaurants und Nahversorgungsgeschäfte miteinander verbinden. Dieses 21 Hektar große Viertel wird die ehemaligen Industriestandorte von Paul Wurth und die Tabakfabrik Heintz Van Landewyck wieder zum Leben erwecken.

Zwischen der Innenstadt und dem Stadtteil Cloche d’Or gelegen, sind in Nei Hollerich 2.200 Wohnungen geplant, die ab 2028 4.500 zusätzliche Einwohner beherbergen werden. Mehr als 5.000 Arbeitnehmer werden täglich in die 390.000 m² großen Gewerbe- und Büroflächen kommen. Außerdem entsteht ein neuer Park, der Parc Heintz van Landewyck.

Ein neuer Verkehrsknotenpunkt wird die Mobilität fördern,wenn die Straßenbahn am ehemaligen Sitz der CNS an der Route d’Esch 125Halt macht.

Umweltfreundliches Projekt „Portes de Hollerich“

Ein groß angelegtes ökologisches Projekt, „Hollerich Village“, das Gewerbe- und Einkaufszonen miteinander verbindet , soll in den nächsten Jahren entstehen.

Dieser Plan könnte dem Viertel so wieder neues Leben einhauchen. Dieses Entwicklungsprojekt entlang der Bahnlinie ist Teil des umfassenderen Projekts „Porte de Hollerich“. Es sieht die Ansiedlung von 6.000 zusätzlichen Einwohnern in 3.000 bis 4.000 zusätzlichen Wohnungen zwischen der Autobahn und dem Hollerich-Kanal vor.

Umgestaltung des Geländes „Schluechthaus“

Diese ehemaligen Schlachthöfe am Ortseingang von Hollerich sind ein wichtiger Ort der Begegnung zwischen den Generationen. Die Lage ist strategisch günstig, da sie vom künftigen Öko-Viertel „Portes de Hollerich“ und dem Schulcampus Geesseknäppchen umgeben ist .

Das Gelände des Schluechthaus ist heute vollständig in das Leben der luxemburgischen Hauptstadt integriert. Freizeitangebote , Geschäfte und kulturelle Aktivitäten stehen hier ebenso im Vordergrund wie Grünflächen. Die alten Gebäude wurden erhalten und aufgewertet, da sie teilweise unter Denkmalschutz stehen.

Heute ist der Ort zu einem Ort der modernen Kultur umgestaltet worden. Die Saison beginnt bereits im März mit dem Season Opening, das die Vielfalt des Ortes in den Vordergrund stellt. Jeden Sonntag lädt der Creative Sunday alle über 15-Jährigen ein, an verschiedenen Workshops teilzunehmen.

Der Komplex umfasst einen Indoor-Park für Skateboard, Inlineskate und BMX in der Rue de l’Abattoir, der bestehen bleiben soll.

Ein „Repair Café“ hat sich dort bereits niedergelassen. Beschädigte Gegenstände können so ein neues Leben erhalten. Darüber hinaus beleben regelmäßig punktuelle und interdisziplinäre Veranstaltungen den Ort

Anbindung von Hollerich an das Straßenbahnnetz bis 2033

Eine neue Straßenbahnlinie wird einen geplanten Verkehrsknotenpunkt an der Route d’Esch vom Hauptbahnhof Luxemburg aus und das neue Viertel Nei Hollerich bedienen. Dieser Verkehrsknotenpunkt wird die Verbindungen zwischen den verschiedenen Verkehrsmitteln in Luxemburg erleichtern.

Diese Linie könnte später bis zu den Portes de Hollerich verlängert werden und den P+R Bouillon bedienen.

Hollerich, ein lebendiges und gut angebundenes Viertel in Luxemburg

Luxemburgs Ort für Kultur und Ausgehen

Mit seiner Hauptstraße, der Rue Hollerich, ist das Viertel für seine zahlreichen Bars und Restaurants bekannt . Diese sind sowohl am Wochenende als auch unter der Woche gut besucht und ergänzen die kulturellen Einrichtungen des Viertels: den Konzertsaal Den Atelier und das Kulturzentrum Rue Emile Lavandier.

Hier findet man auch ein ausgezeichnetes Gourmetrestaurant, das Ryôdô, das für seine japanische Küche mit einem Michelin-Stern ausgezeichnet wurde.

Ein umfangreiches Bildungsangebot in Hollerich

Hollerich beherbergt einen Teil des Sekundarschulkomplexes Geesseknäppchen. Dieser große Campus, der sich über die Stadtteile Merl und Hollerich erstreckt, beherbergt die folgenden luxemburgischen Sekundarschulen: das Athénée de Luxembourg, das Lycée Aline Mayrisch und das Lycée Michel Rodange. Außerdem befinden sich dort die ISL (International School of Luxembourg) sowie die Ecole de Commerce et de Gestion ECG und das Conservatoire de Luxembourg.

Der Campus verfügt zudem über Sportanlagen, darunter eine Leichtathletikbahn, mehrere Sporthallen, ein olympisches Schwimmbecken und einen Fußballplatz.

Eine luxemburgische Vorschule und Grundschule sind ebenfalls vor Ort vertreten, ebenso wie ein Schulzentrum für die Tagesbetreuung.

Sie lieben zeitgenössische Kunst und möchten sich damit vertraut machen? Die Ecole d’Art Contemporain lädt Sie zu Kunstkursen ein.

Gute Verkehrsanbindung nach Hollerich

Das Viertel verfügt über eine hervorragende Anbindung an das Autobahnnetz. Der P+R-Parkplatz Bouillon bietet Autofahrern einen Zugang zur Stadt mit direkter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Das Viertel Hollerich ist mit 28 Bushaltestellen auf den Linien 4, 12, 15, 17, 24, 125, CN1 und CN3 sehr gut erschlossen. Der Hauptbahnhof ist direkt erreichbar .

Außerdem gibt es mehrere vel’OH!-Stationen für Leihfahrräder.

Das Viertel wird ab 2033 an das Straßenbahnnetz angebunden sein.

Leben im Stadtteil Hollerich in Luxemburg

Was sollte man über Hollerich wissen?

Der Stadtteil Hollerich ist der zweitgrößte Stadtteil Luxemburgs. Nach dem Stadtteil Gare weist er den höchsten Anteil an Ausländern auf. Er ist sehr multikulturell und zieht eine junge Bevölkerung an, die von seinem Unterhaltungsangebot und den niedrigeren Preisen angezogen wird.

Da die Mieten in Hollerich günstiger sind als im benachbarten Stadtteil Belair, zieht es eine heterogene und multikulturelle Bevölkerung an .

Die Bevölkerung fordert jedoch eine geringere Durchlässigkeit des Viertels für den Durchgangsverkehr, um die Lebensqualität der Bewohner zu verbessern.

Leben in Hollerich: Das Wichtigste auf einen Blick

✅ Die Stärken

  • Zentrales und lebhaftes Viertel, nahe am Stadtzentrum
  • Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
  • Mischung aus Alt- und Neubauwohnungen
  • Nähe zu Grünflächen und kulturellen Einrichtungen
  • Dynamische und urbane Atmosphäre

❌ Zu beachtende Punkte

  • Hohes Verkehrsaufkommen und möglicher Lärm
  • Teure und teilweise begrenzte Immobilien
  • Weniger geeignet für große Familien als manche Wohnviertel

Vergleichen Sie die verschiedenen Stadtteile von Luxemburg entsprechend Ihren Bedürfnissen

Immobilienpreise im Stadtteil Hollerich

Verkaufspreis pro m²Mietpreis pro m²
9.759 Euro28,80 Euro
Rückgang um 8,29 % im JahresvergleichRückgang um 4,16 % im Jahresvergleich
Vergleich mit der Stadt Luxemburg: 11.816 Euro/m²Vergleich mit der Stadt Luxemburg: 34,14 Euro/m²
Quelle: Immotop – Februar 2025

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Laurent Ollier

Laurent Ollier

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