Gasperich, um bairro que aposta no futuro
Situado ao sul da cidade de Luxemburgo, o bairro de Gasperich é um dos 24 bairros da cidade. Originalmente residencial e datado dos anos 50/60, o bairro adotou uma aparência totalmente diferente nos últimos anos.
A construção do Ban de Gasperich e do Cloche d'Or tornaram-no hoje um bairro comercial, decididamente moderno. A atividade económica é muito importante. Muitas grandes empresas instalaram aqui a sua sede. O bairro abriga também o maior centro comercial do Luxemburgo.
População no bairro de Gasperich, em Luxemburgo
| Bairro de Gasperich | Cidade de Luxemburgo | |
|---|---|---|
| Número de habitantes em 1 de janeiro de 2026 | 10.282 | 137.696 |
| % de estrangeiros na população total | 70,86 | 69,48 |
| Nota (em 100) de qualidade de vida atribuída pelos habitantes | 81,43 | 77,84 |
Devido ao desenvolvimento imobiliário incessante, o bairro ganhou muitos habitantes em poucos anos, com um aumento de mais de 40% em 5 anos.
A comunidade francesa representa mais de 18,5% dos residentes, com a presença do Liceu Francês do Luxemburgo.
Com uma média de idade de 38 anos, o bairro é jovem. Os trintões representam quase 30% da população do bairro. O novo bairro de Cloche d'Or aposta na multiculturalidade.
Gasperich, um bairro em plena expansão em Luxemburgo
História do bairro Gasperich
Na Idade Média, existia apenas uma quinta na zona de Gasperich. Só a partir da segunda metade do século XIX é que a zona se desenvolveu, com a instalação de uma fábrica de tijolos e a construção de habitações a preços acessíveis.
O bairro desenvolveu-se fortemente na década de 1950, como testemunham as numerosas casas emblemáticas dessa época.
Situado entre os bairros sul de Luxemburgo, Gare, Bonnevoie e Cessange, o bairro de Gasperich tem vindo a desenvolver-se incessantemente desde há cerca de dez anos. A construção de novos edifícios residenciais e de escritórios, desta vez em direção a Kockelscheuer, e a criação do maior parque de Luxemburgo marcam ainda mais a transformação deste bairro.
La Cloche d'Or, o principal trunfo do bairro de Gasperich
Originalmente totalmente residencial, periférico e sem grande interesse, Gasperich transformou-se completamente com o vasto projeto de construção do Ban de Gasperich e da Cloche d'Or.
Gasperich é hoje um dos bairros mais importantes de Luxemburgo. Atualmente, é um ponto de atração importante e central na vida econômica luxemburguesa.
Muito bem servido pelas autoestradas da Grande Região, cada vez mais grandes empresas estabelecem a sua sede no bairro da Cloche d'Or.
A longo prazo, cerca de 37 000 funcionários trabalharão nas empresas do bairro. Cerca de 25 000 pessoas darão vida a este bairro no dia a dia. Atualmente, 3000 alunos e estudantes, metade dos quais frequentam o Lycée Français Vauban, circulam neste bairro.
Fisionomia do bairro de Gasperich
O bairro de Gasperich está dividido em duas partes distintas.
A parte antiga é composta principalmente por pequenos prédios e casas dos anos 50. Ela abriga famílias (67%) com um ou mais filhos. O ambiente é familiar e tranquilo. Várias lojas e restaurantes proporcionam uma vida interessante no bairro.
A parte nova, Ban de Gasperich e Cloche d'Or, oferece muitos edifícios de escritórios e residências para um universo de vida misto. Grandes empresas também se instalam no setor. É o caso da PWC desde 2014,da Deloitte ou da Alter Domus, classificadas entre os maiores empregadores do país. Estas empresas atraem uma nova população com elevado poder de compra, incentivando a construção incessante de novos edifícios neste setor da Cloche d'Or.
O bairro também abriga o novo quartel dos bombeiros e de intervenção do CIGDS.
Comodidades do bairro de Gasperich
O bairro de Gasperich tem muitas atrações.
Escolas e creches em Gasperich
Na parte antiga de Gasperich, as escolas são luxemburguesas. Existem também duas creches escolares, bem como várias creches e centros de acolhimento para crianças e atividades extracurriculares.
A escola francesa Vauban, que inclui jardim de infância, ensino básico e secundário, recebe diariamente cerca de 2.500 alunos nas suas modernas instalações de 47.000 m2, em frente ao centro comercial Cloche d'Or.
Comércio em Gasperich
O maior centro comercial do Luxemburgo, o Cloche d'Or, está instalado no bairro desde maio de 2019. Luminoso e verdadeiro local de vida, nele se encontram inúmeras lojas, incluindo um hipermercado Auchan, cafés, escritórios e equipamentos de lazer.
Várias lojas e atividades de serviços também estão instaladas no setor.
Destaca-se um centro de radiologia diretamente no centro comercial Cloche d'Or.
Transportes no bairro de Gasperich
O bairro de Gasperich tem fácil acesso de carro à estação central através da Rocade Sud ou da Route d'Esch. Com a Croix de Gasperich, é muito fácil chegar às diferentes autoestradas que levam à Grande Região. O bairro também é servido por vários autocarros.
Os moradores pedem mais ciclovias seguras para chegar a outros bairros da capital luxemburguesa.
O elétrico irá servir o bairro de Cloche d'Or até 2024, com uma paragem no Lycée Vauban.
Atividades de lazer em Gasperich
Gasperich beneficia de muitas infraestruturas desportivas, nomeadamente com o complexo de Kockelscheuer nas proximidades, com ténis, bowling e golfe no CK Center.
O bairro também conta com o Estádio Emile Bintner, um skatepark, um ginásio polidesportivo, 2 campos de petanca e 2 campos polidesportivos.
É aqui também que se encontra o novo estádio nacional de futebol e râguebi, o Stade de Luxembourg, que acolhe jogos nacionais e internacionais de râguebi e futebol.
Espaços verdes de Gasperich
Gasperich abriga o maior parque público de Luxemburgo. Com uma área total de mais de 16 hectares, oferece amplos espaços para passeios e relaxamento. Lá se encontra um lago de 7.000 m² com um passeio sobre palafitas, 2 campos esportivos, uma pista de 1,85 km para ciclistas, um riacho renaturalizado, etc.
A floresta de Kockelscheuer também se encontra nas proximidades.
Vários parques verdes e parques infantis estão à disposição dos residentes. O parque infantil Bauerenhaff, situado na Rue Cicignon, na antiga Gasperich, tem como tema a quinta. As crianças podem descobrir tratores e animais da quinta e improvisar-se agricultores durante uma tarde.
Morar no bairro de Gasperich
Gasperich é um bairro agradável, perto de tudo. Bairro comercial, jovem e familiar, Gasperich tem muito a oferecer. É muito procurado por ser estratégico, com muitas comodidades, um ambiente de vida muito agradável e inúmeras oportunidades profissionais.
Propício para investimentos imobiliários até pouco tempo atrás, os preços dos imóveis novos duplicaram, acompanhando os preços luxemburgueses.
Tendo em conta o número de habitações para arrendamento e as incertezas na construção devido à Covid e à guerra na Ucrânia, será que ainda vale a pena investir em Gasperich ou será melhor optar por Cessange, um novo bairro em desenvolvimento?
Para saber mais sobre a cidade do Luxemburgo, consulte a nossa página dedicada.
| Preço por m² à venda | Preço por m² para aluguel |
|---|---|
| 12.572 euros | 39,39 euros |
| Queda de 2,42% em um ano | Aumento de 11,84% em um ano |
| Comparação com a cidade de Luxemburgo: 11.969 euros/m² | Comparação com a região Centro: 34,36 euros/m2 |
Quer saber mais sobre os preços e o mercado imobiliário em Luxemburgo? Consulte este link
Descubra os bairros da cidade de Luxemburgo
Articles de la catégorie Alojamento no Luxemburgo
Hollerich, um bairro em plena transformação
Situado a sudoeste da cidade do Luxemburgo, Hollerich é um dos quatro bairros mais populosos da capital, com uma elevada densidade populacional.
Roomie Radar: uma solução simples e útil para encontrar alojamento
Destinado a expatriados recém-chegados ou que estão se preparando para se mudar para o Luxemburgo, o Roomie Radar se apresenta como uma solução inovadora para encontrar um quarto com total confiança.
Mercado e preços imobiliários
Você está pensando em se mudar para o Luxemburgo? Para se hospedar, é importante saber que os preços dos imóveis são altos, tanto para compra quanto para aluguel.