Pfaffenthal, um antigo bairro situado no vale de Alzette

O bairro de Pfaffenthal (Pafendall) é um dos 24 bairros da cidade do Luxemburgo. Situado no sopé do Rocher, abaixo da ponte Grande Duchesse Charlotte, estende-se desde Kirchberg até Limpertsberg, até ao nordeste da Cidade Alta, perto do viaduto ferroviário.

Pfaffenthal é um bairro pitoresco da cidade de Luxemburgo. Com seu charme histórico, suas ruas estreitas e suas casas antigas, oferece um ambiente único, quase atemporal.

Durante muito tempo isolado, ganhou atratividade graças à instalação do funicular e do elevador panorâmico, que o ligam rapidamente aos bairros vizinhos. Este cenário autêntico seduz aqueles que procuram um ambiente tranquilo, mas próximo do dinamismo urbano. No entanto, o seu relevo e desenvolvimento limitado tornam-no um bairro mais atípico do que outras zonas residenciais da capital.

População no bairro de Pfaffenthal

	Bairro Pfaffenthal	Cidade do Luxemburgo
Número de habitantes em 1 de janeiro de 2025	1.343	136.208
Número de nacionalidades diferentes	75	169
% de estrangeiros na população total	61,21	70,13
Nota (em 100) de qualidade de vida atribuída pelos habitantes	86,05	77,84

A população de Pfaffenthal é composta principalmente por pessoas ativas entre 30 e 59 anos.

A aldeia histórica de Pfaffenthal em Luxemburgo

O Pfaffenthal, o bairro mais antigo da capital do Grão-Ducado, era habitado desde a época romana. Tal como os bairros de Grund e Clausen, está inscrito no património mundial da UNESCO desde 1994. Durante muito tempo desconhecido e mal-amado, Pfaffenthal saiu da sombra desde que foi desbloqueado graças ao elevador panorâmico que o liga diretamente à Cidade Alta.

A sua atmosfera é especial, muito diferente dos outros bairros da cidade do Luxemburgo.

O bairro de Pfaffenthal parece uma pequena aldeia fora do tempo. Reina nele uma atmosfera calma e tranquila, muito distante do dinamismo e da agitação da Cidade Alta.

Se antes contava com 2.500 habitantes, o desmantelamento da fortaleza no século XIX abandonou este bairro, que hoje conta com 1.300 habitantes.

O Pfaffenthal (Pafendal em luxemburguês) mantém vestígios do seu passado romano e artesanal. A estrada que ligava Reims a Tréves atravessava aquio rio Alzette. Na época, o bairro vivia das suas pequenas indústrias, com bistrôs e lojas que recebiam moradores e viajantes. Hoje, restam pequenas ruas estreitas e pavimentadas, muito tranquilas.

No entanto, o bairro está a ganhar uma nova vida. Graças ao elevador panorâmico de Pfaffenthal, inaugurado em julho de 2016, o bairro está ligado, de um lado, à Cidade Alta. Do outro lado, o funicular proporciona acesso direto ao elétrico e ao bairro de Kirchberg.

Comodidades do Pfaffenthal em Luxemburgo

Com a recente abertura do Pfaffenthal, este bairro está a ganhar um novo fôlego. Profissionais como osteopatas, fisioterapeutas, advogados, etc. estão novamente a instalar-se aqui. As lojas e os bistrôs do bairro estão a ganhar vida novamente.

A antiga fábrica de mostarda Muerbelsmillen foi reabilitada. Uma parte foi transformada no museu «Moschterfabrik» e a outra em alojamentos para estudantes.

O convento do Espírito Santo também foi renovado. Hoje, ele abriga uma residência para idosos.

Transportes/autocarros: Apenas os autocarros 23 e CN1 passam por este bairro, com 9 paragens de autocarro.

O elevador do Pfaffenthal, inaugurado em 2016, transporta mais de 30.000 pessoas por mês, entre residentes e turistas. Agora, ele permite chegar rapidamente ao parque Pescatore, na Cidade Alta. Do outro lado do vale, o funicular e sua conexão com o bonde permitem chegar rapidamente ao Kirchberg, na altura da Ponte Vermelha.

Escolas: Existe uma Escola Pré-primária e Primária neste bairro. Está localizada na rue du Pont.

Comércio: Existe apenas uma pequena mercearia. Consulte a secção compras.

Lazer e descontração: aninhado nas margens do Alzette, o bairro oferece espaços de descontração. É propício para passeios de bicicleta e jogging. Existem vários espaços verdes, incluindo o Parc Odendahl, um jardim comunitário e 4 parques infantis.

O Vale do Alzette terá um papel predominante na exposição LUGA 2025, destacando os jardins urbanos.

Os mais desportistas podem praticar o seu desporto favorito num campo de futebol, num campo polidesportivo e no Estádio Gaston Diderich.

Morar em Pfaffenthal, em Luxemburgo

O bairro é uma área protegida. Os moradores residem nele há muito tempo.

O bairro de Pfaffenthal está em plena transformação. A sua localização estratégica entre o bairro empresarial de Kirchberg e o centro da cidade torna-o um bairro idealmente situado, há muito tempo desfavorecido pelo seu isolamento.

Para saber mais sobre a cidade de Luxemburgo, consulte o nosso estudo sobre o assunto.

As novas construções são raras, exceto as habitações sociais. Muitos edifícios vazios pertencem ao município. Os raros hotéis particulares são oferecidos a preços muito elevados. Poucos produtos estão à venda ou para alugar, o que explica as variações anuais bastante acentuadas.

Os moradores destacam a dificuldade de acesso ao bairro, apesar da presença do funicular e sua conexão com o bonde. Eles também gostariam de desenvolver ainda mais as áreas verdes e de lazer para os jovens do bairro.

Preço por m² à venda	Preço por m² para aluguel
10.285 euros	33,99 euros
Aumento de 12,66% em um ano	Queda de 24,82% em um ano
Comparação com a cidade de Luxemburgo: 11.816 euros/m²	Comparação com a cidade de Luxemburgo: 34,14 euros/m2