Les intermédiaires pour acheter ou louer un bien immobilier

Agence immobilière LuxembourgLe marché immobilier au Luxembourg est dominé par les propriétaires. L’offre reste insuffisante par rapport à la demande.
Pour trouver un logement, le meilleur moyen est souvent de passer par des intermédiaires qui connaissent le marché. Ils pourront vous aiguiller sur les différents quartiers de Luxembourg ou communes correspondant à vos critères de recherche et vous conseiller les biens immobiliers correspondants à votre budget.

Les agences immobilières

Il existe de nombreuses agences immobilières au Luxembourg, que ce soit des réseaux internationaux, des agences locales ou encore des indépendants.

Dans votre recherche immobilière, n’hésitez pas à consulter plusieurs agences immobilières pour trouver le partenaire de confiance sensible à vos souhaits.  Faites lui part de vos besoins et de vos critères de recherche, que ce soit pour acheter un bien immobilier ou louer. Les agents immobiliers pourront ainsi rechercher pour vous et vous faire visiter les biens immobiliers sélectionnés correspondants réellement à vos besoins.

Nous vous recommandons de prendre rendez-vous à l’avance afin de prendre le temps d’expliquer à votre prestataire immobilier ce que vous recherchez, achat ou location, secteur, budget, délai de recherche, critères pour le futur logement de vos rêves. Vous pouvez également faire cet entretien par téléphone si vous êtes toujours dans votre pays d’origine.

L’agence pourra ainsi faire une première sélection des biens à visiter et établir un programme de visite selon vos souhaits. En vous présentant directement à une agence, vous risquez de ne rien pouvoir visiter sur le moment.

Si vous recherchez un bien immobilier à louer, et que vous passez par une agence immobilière, les frais d’agence s’élèvent généralement à un mois de loyer maximum, hors charges, auquel s’ajoute la TVA en vigueur. Ces frais sont usuellement à la charge du locataire. Ces frais comprennent les recherches, les visites, la rédaction du bail à loyer, le suivi administratif.

Que ce soit pour acheter ou louer, nous vous conseillons par ailleurs de faire un état des lieux d’entrée et de sortie en cas de location, au moment de la signature du compromis en cas d’achat. L’agence immobilière prendra en charge cet état des lieux. Ceci est souvent inclus dans les frais d’agence demandés. Pensez à demander ce qu’il en est !

Les agences pourront également vous renseigner sur les aides au logement auxquelles vous pouvez prétendre en tant que futur propriétaire ou locataire.

Les agences de relocation

Vous devez vous installer prochainement au Luxembourg ? Pour que cette expatriation ne tourne pas au cauchemar, les agences de relocation vous assurent un service global pour vous aider dans la recherche d’un bien immobilier à louer, mais aussi dans toutes vos démarches d’impatriation au Grand-Duché. 

Quitter son pays d’origine et déménager toute sa famille dans un nouveau pays, trouver un logement à acheter ou louer, effectuer les démarches administratives, tout cela est parfois bien compliqué, d’autant plus quand il y a changement de langue et de culture.

Pour vous aider dans votre installation au Luxembourg,et contre rémunération, les agences de relocation vous assurent un service personnalisé et professionnel pour vous accompagner dans votre projet de mobilité  : recherche d’un logement, prise en charge des formalités administratives, choix d’une école ou d’une crèche pour vos enfants, installation du téléphone, raccordements eau, gaz, électricité, …

Sites web immobiliers

Consulter les portails immobiliers luxembourgeois reste une des meilleurs façons de connaitre le marché immobilier du Luxembourg, même à distance. 

Vous prévoyez de venir habiter au Luxembourg ? Vous recherchez une maison ou un appartement à acheter ou à louer au Grand-Duché ? Consultez les sites web spécialisés dans l’immobilier depuis votre résidence actuelle, déterminez vos premiers critères de recherche : achat/location, maison/appartement, nombre de chambres, localisation, budget, jardin, … Enregistrez des alertes et affinez au fur et à mesure.
Vous pourrez ainsi faire une première sélection avant de visiter les biens immobiliers sélectionnés et trouver le bien immobilier de vos rêves adapté à vos besoins et à vos envies.

Habiter.lu, habiter au Luxembourg

Portail immobilier

IMMOTOP.LU, portail immobilier du Luxembourg et ses régions frontalières

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Wortimmo.lu, portail d’annonces immobilières du Luxemburger Wort

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