Gasperich, un quartiere che punta sul futuro
Situato a sud della città di Lussemburgo, il quartiere di Gasperich è uno dei 24 quartieri della città. Originariamente residenziale e risalente agli anni '50/'60, negli ultimi anni il quartiere ha assunto un aspetto completamente diverso.
La costruzione del Ban de Gasperich e della Cloche d'Or lo rendono oggi un quartiere commerciale decisamente moderno. L'attività economica è molto importante. Numerose grandi aziende vi hanno stabilito la loro sede centrale. Il quartiere ospita anche il più grande centro commerciale del Lussemburgo.
Popolazione nel quartiere di Gasperich a Lussemburgo
| Quartiere Gasperich | Città di Lussemburgo | |
|---|---|---|
| Numero di abitanti al 1° gennaio 2025 | 10.208 | 13136,208 |
| Numero di nazionalità diverse | 124 | 169 |
| % di stranieri rispetto alla popolazione totale | 71,88 | 70,13 |
| Punteggio (su 100) relativo alla qualità della vita assegnato dagli abitanti | 81,43 | 77,84 |
Grazie al continuo sviluppo immobiliare, il quartiere sta acquisendo sempre più abitanti, con un aumento di oltre il 40% in 5 anni.
La comunità francese rappresenta oltre il 18,5% dei residenti. Il nuovo quartiere della Cloche d'Or punta sulla multiculturalità.
Con un'età media di 38 anni, il quartiere è giovane. I trentenni rappresentano quasi il 30% della popolazione del quartiere.
Gasperich, un quartiere in pieno boom a Lussemburgo
Storia del quartiere Gasperich
Nel Medioevo, nella zona di Gasperich esisteva solo una fattoria. Solo a partire dalla seconda metà del XIX secolo la zona si è sviluppata con l'insediamento di una fabbrica di mattoni e la costruzione di alloggi a prezzi accessibili.
Situato tra i quartieri meridionali di Lussemburgo,Gare, Bonnevoie e Cessange, il quartiere di Gasperich ha continuato a svilupparsi incessantemente negli ultimi dieci anni. La costruzione di nuovi edifici, questa volta verso Kockelscheuer, e la realizzazione del più grande parco di Lussemburgo segnano ancora di più il cambiamento di questo quartiere.
Il progetto Cloche d'Or, il principale punto di forza del quartiere di Gasperich
In origine totalmente residenziale, periferico e senza grande interesse, Gasperich si è completamente trasformato con il vasto progetto di costruzione del Ban de Gasperich e della Cloche d'Or.
Gasperich è oggi uno dei quartieri più importanti del Lussemburgo. Oggi rappresenta un polo di attrazione fondamentale e centrale nella vita economica lussemburghese.
Grazie agli ottimi collegamenti con le autostrade della Grande Regione, sempre più grandi aziende stanno stabilendo la loro sede nel quartiere della Cloche d'Or.
A regime, saranno circa 37.000 i dipendenti che lavoreranno nelle aziende del quartiere. Quasi 25.000 persone animeranno questo quartiere ogni giorno. Già oggi, 3.000 alunni e studenti, metà dei quali frequentano il Lycée Français Vauban, frequentano questo quartiere.
Fisionomia del quartiere di Gasperich
Il quartiere di Gasperich è diviso in due parti distinte.
Il vecchio villaggio è costituito principalmente da piccoli edifici e case degli anni '50. Ospita famiglie (67%) con uno o più figli. L'atmosfera è familiare e tranquilla. Diversi negozi e ristoranti rendono interessante la vita del quartiere.
La parte nuova, Ban de Gasperich e Cloche d'Or, offre numerosi edifici adibiti a uffici e abitazioni per un ambiente di vita misto. Anche grandi aziende si stanno insediando nella zona. È il caso di PWC dal 2014, Deloitte o Alter Domus, classificate tra i maggiori datori di lavoro del paese. Queste aziende attraggono una nuova popolazione con un forte potere d'acquisto, stimolando la costruzione incessante di nuovi edifici in questa zona della Cloche d'Or.
Il quartiere ospita anche la nuova caserma dei vigili del fuoco e di intervento del CIGDS.
Servizi del quartiere di Gasperich
Il quartiere di Gasperich offre molte attrattive.
Scuole e asili a Gasperich
Nella parte antica di Gasperich, le scuole sono lussemburghesi. Sono presenti anche due centri scolastici, oltre a diversi asili nido e centri per la custodia dei bambini e le attività extrascolastiche.
La scuola materna, elementare, media e superiore francese Vauban accoglie ogni giorno circa 2.500 studenti in locali moderni di 47.000 m² di fronte al centro commerciale Cloche d'Or.
Negozi a Gasperich
Il più grande centro commerciale del Lussemburgo, la Cloche d'Or, è presente nel quartiere dal maggio 2019. Luminoso e vivace, ospita numerosi negozi, tra cui un ipermercato Auchan, caffè, uffici e strutture ricreative.
Nella zona sono presenti anche diversi negozi e attività di servizi.
In particolare, nel centro commerciale Cloche d'Or è presente un centro di radiologia.
Trasporti nel quartiere di Gasperich
Il quartiere di Gasperich è facilmente raggiungibile in auto dalla stazione centrale tramite la Rocade Sud o la Route d'Esch. Con la Croix de Gasperich è molto facile raggiungere le diverse autostrade che portano alla Grande Regione. Il quartiere è inoltre servito da numerosi autobus.
Gli abitanti chiedono più piste ciclabili sicure per raggiungere gli altri quartieri della capitale lussemburghese.
Attività ricreative a Gasperich
Gasperich dispone di numerose infrastrutture sportive, in particolare con il vicino complesso di Kockelscheuer, con campi da tennis, bowling e golf al CK Center.
Il quartiere dispone anche dello stadio Emile Bintner, di uno skatepark, di un palazzetto dello sport, di 2 campi da bocce e di 2 campi polivalenti.
Qui si trova anche il nuovo stadio nazionale di calcio e rugby, lo Stade de Luxembourg, che ospita partite di rugby e calcio nazionali e internazionali.
Aree verdi di Gasperich
Gasperich ospita il più grande parco pubblico del Lussemburgo. Con una superficie totale di oltre 16 ettari, offre ampi spazi per passeggiate e relax. Vi si trovano un laghetto di 7.000 m² con una passerella su palafitte, 2 campi sportivi, un percorso circolare di 1,85 km per ciclisti, un ruscello rinaturalizzato, ecc.
Nelle vicinanze si trova anche la foresta di Kockelscheuer.
Diversi parchi verdi e aree giochi sono a disposizione degli abitanti. L'area giochi Bauerenhaff, situata in Rue Cicignon nella vecchia Gasperich, è dedicata al tema della fattoria. I bambini possono scoprire trattori e animali della fattoria e improvvisarsi agricoltori per un pomeriggio.
Vivere nel quartiere di Gasperich
Gasperich è un quartiere piacevole, vicino a tutto. Quartiere commerciale, giovane e familiare, Gasperich ha molto da offrire. È molto ricercato perché strategico, con numerosi servizi, un ambiente di vita molto piacevole e numerose opportunità professionali.
Fino a poco tempo fa favorevole agli investimenti immobiliari, i prezzi delle nuove costruzioni sono raddoppiati, in linea con i prezzi lussemburghesi.
Considerando il numero di alloggi in affitto e le incertezze legate alla costruzione dovute al Covid e alla guerra in Ucraina, conviene ancora investire a Gasperich o rivolgersi a Cessange, un nuovo quartiere in via di sviluppo?
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| Prezzo al m2 in vendita | Prezzo al m² in affitto |
|---|---|
| 12.572 euro | 39,39 euro |
| Calo del 2,42% su base annua | Aumento dell'11,84% su base annua |
| Confronto con la città di Lussemburgo: 11.969 euro/m2 | Confronto con la regione Centro: 34,36 euro/m2 |
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