Gasperich, un quartiere che punta sul futuro
Quartiere di Gasperich a Lussemburgo
Situato a sud della città di Lussemburgo, il quartiere di Gasperich è uno dei 24 quartieri della città. Originariamente residenziale e risalente agli anni '50-'60, da alcuni anni il quartiere ha assunto un aspetto completamente diverso.
La costruzione del Ban de Gasperich e della Cloche d’Or ne hanno fatto oggi un quartiere degli affari decisamente moderno. L’attività economica è molto intensa. Numerose grandi aziende vi hanno stabilito la propria sede centrale. Il quartiere ospita inoltre il più grande centro commerciale del Lussemburgo.
Popolazione nel quartiere di Gasperich a Lussemburgo
| Quartiere di Gasperich | Città di Lussemburgo | |
|---|---|---|
| Numero di abitanti al 1° gennaio 2026 | 10.282 | 137.696 |
| Percentuale di stranieri sulla popolazione totale | 70,86% | 69,48% |
| Punteggio (su 100) relativo alla qualità della vita assegnato dai residenti | 81,43 | 77,84 |
Grazie a un incessante sviluppo immobiliare, il quartiere ha acquisito in pochi anni numerosi abitanti, con un aumento di oltre il 40% in 5 anni.
La comunità francese rappresenta oltre il 18,5% dei residenti, grazie alla presenza del Liceo francese di Lussemburgo.
Con un’età media di 38 anni, il quartiere è giovane. I trentenni rappresentano quasi il 30% della popolazione del quartiere. Il nuovo quartiere della Cloche d’Or punta sulla multiculturalità.
Gasperich, un quartiere in pieno boom a Lussemburgo
Storia del quartiere di Gasperich
Nel Medioevo, nella zona di Gasperich esisteva solo una fattoria. È solo a partire dalla seconda metà del XIX secolo che la zona si è sviluppata con l’insediamento di una fabbrica di mattoni e la costruzione di alloggi a prezzi accessibili.
Il quartiere ha conosciuto un forte sviluppo negli anni Cinquanta, come testimoniano le numerose case emblematiche di quel periodo.
Situato tra i quartieri meridionali di Lussemburgo, Gare, Bonnevoie e Cessange, il quartiere di Gasperich continua a svilupparsi senza sosta da circa dieci anni. La costruzione di nuovi edifici residenziali e uffici, questa volta in direzione di Kockelscheuer, e la realizzazione del più grande parco del Lussemburgo segnano ulteriormente la trasformazione di questo quartiere.
La Cloche d’Or, il fiore all’occhiello del quartiere di Gasperich
In origine prettamente residenziale, decentrato e privo di particolare interesse, Gasperich si è completamente trasformato grazie al vasto progetto di costruzione del Ban de Gasperich e della Cloche d’Or.
Gasperich è oggi uno dei quartieri di punta del Lussemburgo. Rappresenta oggi un polo di grande attrazione e un punto centrale nella vita economica lussemburghese.
Ottimamente collegato alle autostrade della Grande Regione, sempre più grandi aziende stabiliscono la propria sede nel quartiere della Cloche d’Or.
A regime, saranno circa 37.000 i dipendenti che lavoreranno nelle aziende del quartiere. Circa 25.000 persone animeranno questo quartiere nella vita quotidiana. Già oggi, 3.000 alunni e studenti, metà dei quali frequenta il Lycée Français Vauban, si muovono in questo quartiere.
Caratteristiche del quartiere di Gasperich
Il quartiere di Gasperich è suddiviso in due parti distinte.
Il vecchio centro è costituito prevalentemente da piccoli edifici e case degli anni ’50. Ospita famiglie (67%) con uno o più figli. L’atmosfera è familiare e tranquilla. Diversi negozi e ristoranti contribuiscono a rendere interessante la vita di quartiere.
La parte nuova, Ban de Gasperich e Cloche d’Or, offre numerosi edifici adibiti a uffici e abitazioni, creando un ambiente di vita misto. Anche grandi aziende si stanno insediando nella zona. È il caso di PWC dal 2014, Deloitte o Alter Domus, classificate tra i maggiori datori di lavoro del Paese. Queste aziende attraggono una nuova popolazione con un elevato potere d’acquisto, stimolando la costruzione incessante di nuovi edifici in questa zona della Cloche d’Or.
Il quartiere ospita inoltre la nuova caserma dei vigili del fuoco e di intervento del CIGDS.
Servizi del quartiere di Gasperich
Il quartiere di Gasperich offre numerose attrattive.
Scuole e asili nido a Gasperich
Nella parte storica di Gasperich, le scuole sono lussemburghesi. Sono presenti anche due centri di assistenza scolastica, oltre a diversi asili nido e centri per l’assistenza all’infanzia e le attività extrascolastiche.
La scuola francese Vauban, che comprende scuola materna, elementare, media e superiore, accoglie ogni giorno circa 2.500 alunni in strutture moderne di 47.000 m² di fronte al centro commerciale Cloche d’Or.
Negozi a Gasperich
Il più grande centro commerciale del Lussemburgo, la Cloche d’Or, è presente nel quartiere dal maggio 2019. Luminoso e vero e proprio luogo di vita, ospita numerosi negozi, tra cui un ipermercato Auchan, bar, uffici e strutture ricreative.
Nella zona sono presenti anche diversi negozi e attività di servizi.
In particolare, all’interno del centro commerciale Cloche d’Or si trova un centro di radiologia.
Trasporti nel quartiere di Gasperich
Il quartiere di Gasperich è facilmente raggiungibile in auto dalla stazione centrale tramite la Rocade Sud o la Route d’Esch. Grazie allo svincolo della Croix de Gasperich, è molto facile raggiungere le diverse autostrade che conducono alla Grande Regione. Il quartiere è inoltre servito da numerose linee di autobus.
I residenti chiedono più piste ciclabili sicure per raggiungere gli altri quartieri della capitale lussemburghese.
Entro il 2024 il tram servirà il quartiere della Cloche d’Or, con una fermata in particolare presso il Lycée Vauban.
Attività ricreative a Gasperich
Gasperich dispone di numerose infrastrutture sportive, in particolare grazie al vicino complesso di Kockelscheuer, che comprende campi da tennis, bowling e golf presso il CK Center.
Il quartiere dispone inoltre dello Stade Emile Bintner, di uno skatepark, di un palazzetto dello sport, di 2 campi da bocce e di 2 campi polivalenti.
È qui che sorge anche il nuovo stadio nazionale di calcio e rugby, lo Stade de Luxembourg, che ospita le partite nazionali e internazionali di rugby e calcio.
Aree verdi di Gasperich
Gasperich ospita il più grande parco pubblico del Lussemburgo. Con una superficie totale di oltre 16 ettari, offre ampi spazi per passeggiate e relax. Al suo interno si trovano: un laghetto di 7.000 m² con una passerella su palafitte, 2 campi sportivi, un percorso circolare di 1,85 km per i ciclisti, un ruscello rinaturalizzato, …
Nelle vicinanze si trova anche il bosco di Kockelscheuer.
Diversi parchi e aree giochi sono a disposizione dei residenti. Il parco giochi Bauerenhaff, situato in Rue Cicignon nell’ex Gasperich, è ispirato al tema della fattoria. Qui i bambini possono scoprire trattori e animali da fattoria e improvvisarsi agricoltori per un pomeriggio.
Vivere nel quartiere di Gasperich
La nostra opinione sul quartiere di Gasperich
Gasperich è un quartiere piacevole, vicino a tutto. Quartiere d'affari, giovane e familiare, Gasperich ha molto da offrire. È molto ricercato perché strategico, con numerosi servizi, un ambiente di vita molto piacevole e molte opportunità professionali.
Fino a poco tempo fa era un posto perfetto per investire nel settore immobiliare, ma i prezzi delle nuove costruzioni sono raddoppiati, in linea con l'andamento dei prezzi in Lussemburgo.
Considerando il numero di alloggi in affitto e le incertezze nel settore edile dovute al Covid e alla guerra in Ucraina, conviene ancora investire a Gasperich o orientarsi verso Cessange, un nuovo quartiere in via di sviluppo?
Vivere a Gasperich: l'essenziale in sintesi
✅ I punti di forza
- Quartiere moderno in via di sviluppo con nuove costruzioni
- Facile accesso al Kirchberg e al centro città
- Presenza di negozi di recente apertura, supermercati e ristoranti
- Aree verdi e zone pedonali accessibili
- Adatto a famiglie ed espatriati alla ricerca di alloggi nuovi
❌ Punti da tenere in considerazione
- Quartiere in parte in costruzione, meno storico
- Vita di quartiere meno tradizionale, più residenziale e moderna
- Traffico a volte intenso nelle ore di punta
- In alcune zone è necessario prevedere un parcheggio
- Meno infrastrutture culturali antiche
Per saperne di più sulla città di Lussemburgo, consultate la nostra pagina dedicata.
Prezzi degli immobili nel quartiere di Gasperich
| Prezzo al m² in vendita | Prezzo al m² in affitto |
|---|---|
| 12.572 euro | 39,39 euro |
| Calo del 2,42% su base annua | Aumento dell'11,84% su base annua |
| Confronto con la città di Lussemburgo: 11.969 euro/m² | Confronto con la regione Centro: 34,36 euro/m² |
Volete saperne di più sui prezzi e sul mercato immobiliare a Lussemburgo? Consultate questo link
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