Hollerich, un barrio en plena transformación
Barrio de Hollerich en Luxemburgo
Situado al suroeste de la ciudad de Luxemburgo, Hollerich es uno de los cuatro barrios más poblados de la capital, con una elevada densidad de población.
Hollerich linda con el barrio de Belair, de mayor nivel; la Ville Haute, un barrio histórico; Gasperich; Cessange, en pleno desarrollo; y Merl, más tradicional.
Hollerich es un barrio en plena transformación situado al suroeste de la ciudad de Luxemburgo.
Hollerich es un barrio heterogéneo compuesto por bloques de viviendas y casas unifamiliares, comercios y oficinas de administración a las afueras del barrio de la estación.
Antaño marcado por su pasado industrial y obrero, se está transformando progresivamente en un sector dinámico que combina viviendas modernas, oficinas y espacios culturales. Sigue siendo un barrio animado gracias a sus numerosos bares y restaurantes. Bien comunicado por el transporte público, atrae a una población joven y cosmopolita. Sin embargo, algunas zonas del barrio siguen en proceso de transición, con proyectos de urbanización destinados a reforzar su atractivo y mejorar la calidad de vida de los residentes.
Población del barrio de Hollerich
| Barrio de Hollerich | Ciudad de Luxemburgo | |
|---|---|---|
| Número de habitantes a 1 de enero de 2026 | 7.751 | 137 696 |
| Porcentaje de extranjeros en la población total | 71,50 % | 69,48 % |
| Puntuación (sobre 100) de calidad de vida otorgada por los habitantes | 73,21 | 77,84 |
Hollerich, un barrio con pasado industrial
Antiguamente, Hollerich-Bonnevoie era un municipio independiente, y la zona también abarcaba la estación de Luxemburgo. El barrio de Hollerich se incorporó a la ciudad de Luxemburgo en 1920.
Jóvenes promesas de la industria luxemburguesa
Hollerich es un barrio con una fuerte identidad, forjada por su pasado industrial.
La cervecería Buchholz se instaló allí ya en 1853. En 1867, el desmantelamiento de la fortaleza de Luxemburgo atrajo a nuevas industrias. La «Kesselfabrik», futura empresa Paul Wurth, se instaló en 1870.
Es también aquí donde la fábrica de tabaco luxemburguesa de Joseph Heintz van Landewyck alcanza su máximo esplendor a finales del siglo XIX. Las antiguas fábricas de loza de Villeroy & Boch también se encontraban en Hollerich.
Schluechthaus, los mataderos de la ciudad de Luxemburgo
En 1902 se instaló un matadero, el Schluechthaus, en el municipio de Hollerich, que por entonces aún era independiente. Ampliado en 1928 tras el cierre de los mataderos de Pfaffenthal, el matadero de Schluechthaus ocupaba entonces una superficie de 2,5 hectáreas. Los mataderos permanecieron en activo hasta 1997, cuando se reconvirtieron en un espacio cultural por derecho propio.
Desde su cierre, el recinto se ha ido convirtiendo poco a poco en un emblema de la cultura urbana en la capital luxemburguesa. Grafiteros y skaters han invadido el recinto. Las «graffiti jams» reúnen a artistas europeos.
Pero tras haber acogido a los buques insignia de la industria luxemburguesa, el barrio quedó en suspenso.
Los proyectos de transformación del barrio de Hollerich
En Luxemburgo están surgiendo nuevos proyectos para transformar el barrio de Hollerich.
El barrio de Nei Hollerich: reconversión de los terrenos industriales abandonados
Poco a poco, los antiguos terrenos industriales abandonados del barrio de Hollerich dan paso a un nuevo barrio, más dinámico y abierto a la cultura. Si bien hasta hace poco se había descuidado el aspecto residencial, el futuro barrio «Nei Hollerich» combinará viviendas, oficinas, zonas verdes, restaurantes y comercios de proximidad. Este barrio de 21 hectáreas dará nueva vida a las antiguas instalaciones industriales de Paul Wurth y a la fábrica de tabaco Heintz Van Landewyck.
Situado entre el centro de la ciudad y el barrio de la Cloche d’Or, Nei Hollerich prevé la construcción de 2.200 viviendas que acogerán a 4.500 habitantes más a partir de 2028. Más de 5.000 trabajadores acudirán cada día a este lugar, que contará con 390.000 m² de superficies comerciales y de oficinas. También se creará un nuevo parque, el Parque Heintz van Landewyck.
Un nuevo nodo de transporte facilitará la movilidadcon la llegada del tranvía a la antigua sede de la CNS, situada en el número 125 de la Route d’Esch.
Proyecto ecológico de «Portes de Hollerich»
En los próximos años debería ver la luz «Hollerich Village», un proyecto ecológico de gran envergadura que combinará una zona artesanal y una zona comercial.
Este plan podría devolver así la vitalidad a este barrio. Este proyecto de desarrollo a lo largo de la vía férrea forma parte del proyecto más amplio de la «Porte de Hollerich». Prevé la llegada de 6.000 habitantes más, que se distribuirán en entre 3.000 y 4.000 viviendas adicionales, entre la autopista y la iglesia de Hollerich.
Reconversión del recinto «Schluechthaus»
Situados a la entrada de Hollerich, estos antiguos mataderos constituyen un importante punto de encuentro intergeneracional. La ubicación es estratégica, ya que está rodeada por el futuro eco-barrio de las Portes de Hollerich y por el campus escolar de Geesseknäppchen.
El recinto de Schluechthaus está hoy totalmente integrado en la vida de la capital luxemburguesa. En él se da prioridadal ocio, al comercio ya las actividades culturales, así como a los espacios verdes. Las antiguas estructuras se conservan y se ponen en valor, ya que están parcialmente catalogadas como monumentos históricos.
Hoy en día, el lugar se ha rehabilitado por completo para convertirse en un espacio dedicado a la cultura moderna. La temporada comienza en marzo con la «Season Opening», que pone de relieve la diversidad del lugar. Cada domingo, el «Creative Sunday» invita a los mayores de 15 años a participar en diferentes talleres.
El complejo cuenta con un parque cubierto para skateboard, patines y BMX situado en la Rue de l’Abattoir, que parece que va a seguir en funcionamiento.
Ya se ha instalado allí un «Repair Café», donde los objetos estropeados pueden recuperar una nueva vida. Además, eventos puntuales y multidisciplinares animan regularmente el recinto
Conexión de Hollerich con el tranvía para 2033
Una nueva línea de tranvía conectará un intercambiador previsto en la Route d’Esch desde la Estación Central de Luxemburgo y el nuevo barrio de Nei Hollerich. Este intercambiador facilitará las conexiones entre los distintos medios de transporte luxemburgueses.
Posteriormente, esta línea podría prolongarse hasta las Portes de Hollerich y dar servicio al aparcamiento disuasorio (P+R) de Bouillon.
Hollerich, un barrio animado y bien comunicado en Luxemburgo
Un lugar de cultura y ocio en Luxemburgo
Con una calle principal, la calle Hollerich, el barrio es conocido por sus numerosos bares y restaurantes. Muy concurridos tanto los fines de semana como entre semana, complementan los espacios culturales del barrio: la sala de conciertos Den Atelier y el centro cultural Rue Emile Lavandier.
También cuenta con un excelente restaurante gastronómico, el Ryôdô, galardonado con una estrella Michelin por su cocina japonesa.
Una amplia oferta educativa en Hollerich
Hollerich alberga parte del complejo escolar de secundaria de Geesseknäppchen. Este gran campus, que se extiende a caballo entre los barrios de Merl y Hollerich, acoge los siguientes centros de enseñanza secundaria luxemburgueses: el Athénée de Luxemburgo, el Lycée Aline Mayrisch y el Lycée Michel Rodange. También alberga el ISL (International School of Luxembourg), así como la Escuela de Comercio y Gestión ECG y el Conservatorio de Luxemburgo.
El campus cuenta además con instalaciones deportivas, entre las que se incluyen una pista de atletismo, varios pabellones deportivos, una piscina olímpica y un campo de fútbol.
También hay una escuela de educación infantil y primaria luxemburguesa en el recinto, así como un centro de acogida escolar para el cuidado diurno de los niños.
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Buenas conexiones de transporte para Hollerich
El barrio cuenta con una excelente conexión con la red de autopistas. El aparcamiento P+R de Bouillon ofrece a los conductores una puerta de entrada a la ciudad con acceso directo al transporte público.
El barrio de Hollerich está muy bien comunicado, con 28 paradas de autobús en las líneas 4, 12, 15, 17, 24, 125, CN1 y CN3. El acceso a la estación central de tren es inmediato.
También hay varias estaciones «vel’OH!» de bicicletas de uso compartido.
Vivir en el barrio de Hollerich, en Luxemburgo
¿Qué hay que saber sobre Hollerich?
El barrio de Hollerich es el segundo más grande de Luxemburgo. Acoge al mayor porcentaje de extranjeros, después del barrio de la Gare. Muy multicultural, atrae a una población joven, seducida por su animado ambiente y sus precios más bajos.
Con alquileres más económicos que el barrio colindante de Belair, Hollerich atrae a una población heterogénea y multicultural.
Sin embargo, la población reclama una menor permeabilidad del sector al tráfico de tránsito para mejorar la calidad de vida de los habitantes.
Vivir en Hollerich: lo esencial de un vistazo
✅ Puntos fuertes
- Barrio céntrico y animado, cerca del centro de la ciudad
- Buenas conexiones de transporte público
- Combinación de viviendas antiguas y modernas
- Cerca de zonas verdes y culturales
- Ambiente dinámico y urbano
❌ Aspectos a tener en cuenta
- Tráfico denso y posible ruido
- Inmobiliaria cara y, en ocasiones, limitada
- Menos adecuado para familias numerosas que otros barrios residenciales
Compara los diferentes barrios de Luxemburgo en función de tus necesidades
Precios inmobiliarios en el barrio de Hollerich
| Precio por m² en venta | Precio por m² en alquiler |
|---|---|
| 9.759 euros | 28,80 euros |
| Caída del 8,29 % en un año | Descenso del 4,16 % en un año |
| Comparativa con la ciudad de Luxemburgo: 11 816 euros/m² | Comparativa con la ciudad de Luxemburgo: 34,14 euros/m² |
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Descripción general de los barrios de la ciudad de Luxemburgo
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