Hollerich, un barrio en plena transformación

Situado al suroeste de la ciudad de Luxemburgo, Hollerich es uno de los cuatro barrios más poblados de la capital, con una alta densidad de población.

Hollerich limita con los barrios más exclusivos de Belair, la Ville Haute, el barrio histórico, Gasperich, Cessange, en desarrollo, y Merl, más tradicional.

Hollerich es un barrio en plena transformación al suroeste de la ciudad de Luxemburgo.

Hollerich es un barrio heterogéneo compuesto por residencias y viviendas unifamiliares, comercios y administraciones cerca del barrio de la estación.

Anteriormente marcado por su pasado industrial y obrero, se está transformando progresivamente en una zona dinámica que combina viviendas modernas, oficinas y espacios culturales. Sigue siendo un barrio animado gracias a sus numerosos bares y restaurantes. Bien comunicado por el transporte público, atrae a una población joven y cosmopolita. Sin embargo, algunas zonas del barrio siguen en transición, con proyectos de desarrollo destinados a reforzar su atractivo y mejorar la calidad de vida de los residentes.

Población en el barrio de Hollerich en Luxemburgo

	Barrio de Hollerich	Ciudad de Luxemburgo
Número de habitantes a 1 de enero de 2025	7781	136 208
Número de nacionalidades diferentes	106	169
% de extranjeros en la población total	73,10	70,13
Puntuación (sobre 100) de calidad de vida otorgada por los habitantes	73,21	77,84

Hollerich, un barrio con pasado industrial

Antiguamente municipio independiente, Hollerich-Bonnevoie, la zona también incluía la estación de Luxemburgo. El barrio de Hollerich se incorporó a la ciudad de Luxemburgo en 1920.

Joyas de la industria luxemburguesa

Hollerich es un barrio con una fuerte identidad, derivada de su pasado industrial.

La cervecería Buchholz se instaló allí en 1853. En 1867, el desmantelamiento de la fortaleza de Luxemburgo atrajo a nuevas industrias. La «Kesselfabrik», futura empresa Paul Wurth, se instaló en 1870.

Aquí también es donde la fábrica de tabaco luxemburguesa de Joseph Heintz van Landewyck alcanzó su máximo esplendor a finales del siglo XIX. Las antiguas fábricas de loza Villeroy & Boch también se encontraban en Hollerich.

Schluechthaus, los mataderos de la ciudad de Luxemburgo

En 1902 se instaló un matadero, el Scluechthaus, en el municipio aún independiente de Hollerich. Ampliado en 1928 tras el cierre de los mataderos de Pfaffenthal, los mataderos de Schluechthaus cubrían entonces una superficie de 2,5 hectáreas. Los mataderos permanecieron en funcionamiento hasta 1997.

Desde su cierre, el lugar se ha convertido poco a poco en un emblema de la cultura urbana de la capital luxemburguesa. Graffiteros y skaters han invadido el recinto. Las «graffiti jams» reúnen a artistas de toda Europa.

Pero después de haber acogido a los buques insignia de la industria luxemburguesa, el barrio quedó en estado de parálisis.

Los proyectos de transformación del barrio de Hollerich en Luxemburgo

En Luxemburgo están surgiendo nuevos proyectos para transformar el barrio de Hollerich.

El barrio Nei Hollerich: reconversión de terrenos industriales abandonados

Poco a poco, los antiguos terrenos industriales abandonados del barrio de Hollerich están dando paso a un nuevo barrio, más dinámico y abierto a la cultura. Si bien hasta hace poco se había olvidado el aspecto residencial, el futuro barrio «Nei Hollerich» combinará viviendas, oficinas, espacios verdes, restaurantes y comercios de proximidad. Este barrio de 21 hectáreas dará nueva vida a las antiguas instalaciones industriales de Paul Wurth y a la fábrica de tabaco Heintz Van Landewyck.

Situado entre el centro de la ciudad y el barrio de Cloche d'Or, Nei Hollerich prevé la construcción de 2200 viviendas que acogerán a 4500 habitantes más a partir de 2028. Más de 5000 empleados acudirán cada día a los 390 000 m² de superficie comercial y de oficinas. También se creará un nuevo parque, el Parc Heintz van Landewyck.

Un nuevo intercambiador favorecerá la movilidad conla llegada del tranvía a la antigua sede de la CNS, situada en el número 125 de la Route d'Esch.

Proyecto ecológico de Portes de Hollerich

En los próximos años se pondrá en marcha un ambicioso proyecto ecológico, «Hollerich Village», que combinará una zona artesanal y una zona comercial.

Este plan podría devolver la vida a este barrio. Este proyecto de desarrollo a lo largo de la vía férrea forma parte del proyecto más amplio de «Porte de Hollerich». Prevé la instalación de 6000 habitantes adicionales en 3000 o 4000 viviendas más entre la autopista y la iglesia de Hollerich.

Reconversión del emplazamiento «Schluechthaus»

El objetivo de este nuevo proyecto arquitectónico situado a la entrada de Hollerich es crear en este antiguo emplazamiento un lugar de encuentro intergeneracional. La ubicación es estratégica, ya que está rodeada por el futuro barrio ecológico de Portes de Hollerich y por el campus escolar Geesseknäppchen.

El emplazamiento de Schluechthaus se integrará totalmente en la vida de la capital luxemburguesa. Se dará prioridadal ocio, los comercios y las actividades culturales, así como a los espacios verdes. Las antiguas estructuras se conservarán y se pondrán en valor, ya que están parcialmente clasificadas como monumentos históricos.

El parque cubierto de skateboard, roller y BMX situado en la Rue de l'Abattoir debería mantenerse.

Ya se ha instalado allí un «Repair Café». De este modo, los objetos dañados pueden recuperar una nueva vida. Además, eventos puntuales y multidisciplinares animan regularmente el lugar.

Conexión de Hollerich con el tranvía prevista para 2033.

Una nueva línea de tranvía conectará un intercambiador previsto en la Route d'Esch con la estación central de Luxemburgo y el nuevo barrio de Nei Hollerich. Este intercambiador facilitará las conexiones entre los diferentes medios de transporte luxemburgueses.

Posteriormente, esta línea podría prolongarse hasta Portes de Hollerich y dar servicio al P+R Bouillon.

Hollerich, un barrio animado y bien comunicado en Luxemburgo

Lugar de cultura y ocio en Luxemburgo

Con una calle principal, la rue Hollerich, el barrio es conocido por sus numerosos bares y restaurantes. Muy frecuentados tanto los fines de semana como entre semana, acompañan a los lugares culturales del barrio: la sala de conciertos Den Atelier y el centro cultural Rue Emile Lavandier.

También hay un excelente restaurante gastronómico, el Ryôdô, galardonado con una estrella Michelin por su cocina japonesa.

Una importante oferta educativa en Hollerich

Hollerich alberga parte del complejo escolar secundario de Geesseknäppchen. Este gran campus, situado entre los barrios de Merl y Hollerich, alberga las siguientes escuelas secundarias luxemburguesas: el Athénée de Luxembourg, el Lycée Aline Mayrisch y el Lycée Michel Rodange. También alberga la ISL (International School of Luxembourg), así como la Escuela de Comercio y Gestión ECG y el Conservatorio de Luxemburgo.

El campus también cuenta con instalaciones deportivas, entre las que se incluyen una pista de atletismo, varios gimnasios, una piscina olímpica y un campo de fútbol.

También hay una escuela infantil y primaria luxemburguesa, así como una guardería para el cuidado diurno.

¿Le gusta el arte contemporáneo y desea iniciarse en él? La Escuela de Arte Contemporáneo le da la bienvenida para realizar cursos artísticos.

Buenas conexiones de transporte para Hollerich

El barrio cuenta con una excelente conexión con la red de autopistas. El aparcamiento P+R Bouillon ofrece a los automovilistas una puerta de entrada a la ciudad con acceso directo al transporte público.

El barrio de Hollerich está muy bien comunicado, con 28 paradas de autobús en las líneas 4, 12, 15, 17, 24, 125 CN1 y CN3. El acceso ala estación central de tren es inmediato .

También hay varias estaciones vel’OH! de bicicletas de libre servicio.

El barrio contará con tranvía en 2033 con una

Vivir en el barrio de Hollerich en Luxemburgo

El barrio de Hollerich es el segundo barrio más grande de Luxemburgo. Acoge al mayor porcentaje de extranjeros, después del barrio de la Gare. Muy multicultural, atrae a una población joven, seducida por su animación y sus precios más bajos.

Con alquileres más baratos que el barrio contiguo de Belair, Hollerich atrae a una población heterogénea y multicultural.

Sin embargo, la población reclama una menor permeabilidad del sector al tráfico de tránsito para mejorar la calidad de vida de los habitantes.

>Compare los diferentes barrios de Luxemburgo en función de sus necesidades.

Precio por m² en venta	Precio por m² en alquiler
9.759 euros	28,80 euros
Descenso del 8,29 % en un año	Descenso del 4,16 % en un año
Comparativa con la ciudad de Luxemburgo: 11 816 euros/m²	Comparativa con la ciudad de Luxemburgo: 34,14 euros/m2