Cessange, ein Stadtteil im Aufschwung
Der Stadtteil Cessange in Luxemburg
Cessange, eines der 24 Stadtviertel von Luxemburg-Stadt, ist ein sich rasch entwickelnder Stadtteil. Er liegt im Süden der Hauptstadt und zeichnet sich durch seine junge, familienorientierte Bevölkerung aus.
Dank der Nähe zu den Autobahnachsen und dem neuen Wirtschaftszentrum Cloche d’Or ist der Stadtteil heute ideal für eine Immobilieninvestition.
Bevölkerung im Stadtteil Cessange in Luxemburg
| Stadtteil Cessange | Stadt Luxemburg | |
|---|---|---|
| Einwohnerzahl am 1. Januar 2026 | 5.214 | 137.696 |
| Anteil der Ausländer an der Gesamtbevölkerung | 66,28 % | 69,48 |
| Von den Einwohnern vergebene Bewertung (auf einer Skala von 100) der Lebensqualität | 94,14 | 77,84 |
Cessange, zwischen Stadt und Natur
Das im Südwesten der Hauptstadt Luxemburg gelegene Viertel Cessange liegt ideal zwischen Stadt und Natur. Das ehemals landwirtschaftlich geprägte Gebiet grenzt an die Viertel Merl, Hollerich und Gasperich.
Aufgrund seiner geografischen Lage befindet sich das Viertel Cessange in unmittelbarer Nähe des Autobahnkreuzes Croix de Cessange.
So sind die Verkehrsachsen nach Belgien, Frankreichund Deutschland schnell und einfach zu erreichen. Zudem verfügt das Gebiet über zwei Buslinien, die über die Route d’Esch in die Stadt Luxemburg führen.
Im März finden im Stadtteil Cessange die Läufe der „Postlaf an der Stad“ statt. Zu diesem Anlass werdendie Straßen für den Verkehr gesperrt.
Infrastruktur im Stadtteil Cessange in Luxemburg
Im Viertel gibt es eine Grundschule. Die Gebäude befinden sich in der Rue Verte für die 1. Stufe und in der Rue de Cessange für die 2. bis 4. Stufe.
Drei Schulhallen stehen in der Rue Verte, der Rue de Cessange und der Rue Saint Joseph zur Verfügung . Erkundigen Sie sich bei der Stadt Luxemburg, um Ihre Kinder dort anzumelden.
Mehrere Spielplätze bieten den Kindern des Viertels Platz zumSpielen. Der große Park von Cessange bietet weitere Möglichkeiten für Ausflüge im Freien und entspannte Nachmittage mit der Familie.
Den Bewohnern des Viertels stehen zudem Sportanlagen zur Verfügung. Ein Fußballplatz, ein Beachvolleyballfeld, eine Sporthalle und zwei Turnhallen bieten eine hervorragende Sportinfrastruktur. Das Boy-Konen-Stadion und sein Bike-Park werden auch für Sportveranstaltungen der Stadt Luxemburg genutzt.
Das Viertel Cessange verfügt zudem über ein Kulturzentrum.
Nach der Cloche d’Or wird das Viertel auch von der Erweiterung der Straßenbahnlinien profitieren. Bis 2040 soll eine echte „innere Ringstraße“ entstehen.
Die Bewohner wünschen sich dort mehr Geschäfte und Restaurants. Im unteren Teil soll ein Supermarkt entstehen.
Der bereits sehr schön angelegte Parc de Cessange soll im oberen, älteren Teil noch erweitert werden.
Das Viertel Cessange ist im Mai Gastgeber des Elsy-Jacobs-Festivals mit luxemburgischen und internationalen Radfahrerinnen.
Immobilienprojekte im Stadtteil Cessange
Cessange profitiert von der Expansion der benachbarten Stadtteile Gasperich und Cloche d’Or. Lange Zeit abseits gelegen, ist es heute sehr attraktiv. Bis vor kurzem noch wenig erschlossen, findet man dort nun zahlreiche Wohnanlagen, und neue Projekte befinden sich in der Entwicklung.
Der Stadtteil Cessange befindet sich derzeit in voller Immobilienentwicklung. Neben den zahlreichen kürzlich fertiggestellten oder im Bau befindlichen Gebäuden wurden neue Sonderbebauungspläne unterzeichnet.
Das Entwicklungsprojekt „Rue Verte“ befindet sich mitten in der Bauphase. Es wird langfristig fast 200 Wohnungen, 1.600 m² Bürofläche und 800 m² Gewerbefläche bieten.
Das Projekt Guddebierg sieht den Bau von mehr als 400 neuen Wohnungen vor.
Das jüngste Projekt, „Im Grundchen“, sieht den Bau neuer Wohnungen vor, die Platz für etwa 250 zusätzliche Bewohner bieten werden.
Leben im Stadtteil Cessange in Luxemburg
Was sollte man wissen, bevor man nach Cessange zieht?
Der Stadtteil Cessange bietet ein Wohnumfeld, das familienfreundlich und jung ist und sich in voller Entwicklung befindet.
Aufgrund seiner Nähe zu den Hauptverkehrsachsen und zum Wirtschaftszentrum Cloche d’Or ist es interessant, dort zu wohnen. Die Preise sind im Vergleich zu anderen Stadtteilen Luxemburgs heute noch erschwinglich.
Das Angebot an Geschäften und Verkehrsmitteln ist noch wenig ausgebaut, doch dies dürfte sich in den nächsten Jahren ändern.
Das Viertel Cessange bietet Familien eine idyllische Umgebung. Da es jedoch in der Flugbahn des Flughafens Findel liegt, kann das Viertel unter dem Lärm der Flugzeuge leiden, die in Luxemburg starten oder landen.
Cessange ist ein aufstrebender Stadtteil von Luxemburg-Stadt, der eine gute Balance zwischen Urbanisierung und Natur bietet. Einst ein eher ruhiges Wohngebiet, erlebt es heute eine rasante Entwicklung mit zahlreichen Immobilienprojekten. Es zieht vor allem Familien und Expats an, die ein ruhiges Wohnumfeld suchen, aber dennoch gut an die Hauptverkehrsachsen und das Stadtzentrum angebunden sein möchten.
Die Atmosphäre ist hier ruhiger als in anderen, dichter besiedelten Stadtteilen, und es gibt attraktive Grünflächen. Mit der zunehmenden Expansion wird jedoch die Frage der Infrastruktur und Mobilität zu einem wichtigen Thema, das es im Auge zu behalten gilt.
Leben in Cessange: Das Wichtigste auf einen Blick
✅ Die Stärken
- Ruhiges Wohnviertel inmitten der Natur
- Große Grünflächen und ein schöner Park zum Spazierengehen
- Gute Busanbindung und einfacher Zugang zu den Hauptverkehrsstraßen
- Nähe zum Einkaufs- und Wirtschaftszentrum Cloche d’Or
- Ideales Umfeld für Familien und junge Berufstätige
- Junge und dynamische Bevölkerung
- Immobilienpreise noch günstiger als in der Innenstadt
❌ Zu beachtende Punkte
- Etwas weit vom Stadtzentrum entfernt (zu Fuß)
- Das lokale Angebot an Geschäften ist noch begrenzt
- Einige Gebiete befinden sich möglicherweise im Umbau oder in der Entwicklung
- Das Nachtleben und das Freizeitangebot sind weniger ausgeprägt
- Je nach Straße kann die Nähe zu Hauptverkehrsstraßen zu Verkehr führen
Immobilienpreise im Stadtteil Cessange
| Verkaufspreis pro m² | Mietpreis pro m² |
|---|---|
| 11.172 Euro | 31,61 Euro |
| Rückgang um 3,20 % im Jahresvergleich | Rückgang um 0,25 % im Jahresvergleich |
| Vergleich mit der Stadt Luxemburg: 11.969 Euro/m² | Vergleich mit der Stadt Luxemburg: 34,36 Euro/m² |
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