Cessange, ein Stadtteil im Aufschwung
Cessange, eines der 24 Stadtteile von Luxemburg-Stadt, ist ein Stadtteil in voller Entwicklung. Er liegt im Süden der Hauptstadt und zeichnet sich durch seine junge und familienorientierte Bevölkerung aus.
Dank der Nähe zu den Autobahnen und dem neuen Wirtschaftszentrum Cloche d'Or ist das Viertel heute ideal für Immobilieninvestitionen.
Bevölkerung im Stadtteil Cessange in Luxemburg
| Stadtteil Cessange | Stadt Luxemburg | |
|---|---|---|
| Einwohnerzahl am 1. Januar 2025 | 5.111 | 136.208 |
| Anzahl verschiedener Nationalitäten | 95 | 169 |
| Anteil der Ausländer an der Gesamtbevölkerung in % | 66,72 | 70,13 |
| Bewertung (auf einer Skala von 100) der Lebensqualität durch die Einwohner | 94,14 | 77,84 |
Cessange, zwischen Stadt und Natur
Das im Südwesten der Hauptstadt Luxemburg gelegene Viertel Cessange befindet sich in idealer Lage zwischen Stadt und Natur. Das ehemals landwirtschaftlich geprägte Viertel grenzt an die Stadtteile Merl, Hollerich und Gasperich.
Aufgrund seiner geografischen Lage befindet sich das Viertel Cessange in unmittelbarer Nähe der Autobahnkreuzung Croix de Cessange.
Von hier aus sind die Verkehrsachsen nach Belgien, Frankreich undDeutschland schnell und einfach zu erreichen. Darüber hinaus verfügt der Stadtteil über zwei Buslinien, die über die Route d'Esch in die Stadt Luxemburg führen.
Im März führt die Postlaf an der Stad durch das Viertel Cessange. Zu diesem Anlass werdendie Straßen für den Verkehr gesperrt.
Immobilienprojekte im Stadtteil Cessange
Cessange profitiert von der Expansion der Nachbarviertel Gasperich und Cloche d'Or. Lange Zeit abgelegen, wird es heute sehr attraktiv. Das Viertel Cessange erscheint aus immobilienwirtschaftlicher Sicht interessant für Investitionen. Bis vor kurzem noch wenig entwickelt, gibt es dort nun immer mehr große Immobilienprojekte.
Das Viertel Cessange befindet sich derzeit in einer Phase intensiver Immobilienentwicklung. Neben den zahlreichen kürzlich fertiggestellten oder im Bau befindlichen Gebäuden wurden neue Sonderbebauungspläne unterzeichnet.
Das Entwicklungsprojekt „Rue Verte” befindet sich derzeit in der Bauphase. Es wird langfristig fast 200 Wohnungen, 1.600 m² Bürofläche und 800 m² Gewerbefläche bieten.
Im Rahmen des Projekts Guddebierg werden mehr als 400 neue Wohnungen gebaut.
Das jüngste Projekt, Im Grundchen, sieht den Bau neuer Wohnungen vor, die Platz für etwa 250 zusätzliche Bewohner bieten werden.
Annehmlichkeiten im Stadtteil Cessange in Luxemburg
Im Stadtteil gibt es eine Grundschule. Die Gebäude befinden sich in der Rue Verte für den Zyklus 1 und in der Rue de Cessange für die Zyklen 2 bis 4.
Drei Schulhortstätten stehen in der Rue Verte, der Rue de Cessange und der Rue Saint Joseph zur Verfügung. Informieren Sie sich bei der Stadt Luxemburg, um Ihre Kinder anzumelden.
Mehrere Spielplätze bieten den Kindern des Stadtteils Platz zumSpielen. Der große Park von Cessange bietet mehr Platz für Ausflüge ins Freie und entspannte Nachmittage mit der Familie.
Den Bewohnern des Viertels stehen auch Sportanlagen zur Verfügung. Ein Fußballplatz, ein Beachvolleyballfeld, eine Sporthalle und zwei Turnhallen bieten eine schöne Sportinfrastruktur. Das Boy-Konen-Stadion und sein Bike-Park werden auch für Sportveranstaltungen der Stadt Luxemburg genutzt.
Das Viertel Cessange verfügt auch über ein Kulturzentrum.
Nach Cloche d'Or wird auch dieses Viertel von der Erweiterung der Straßenbahnlinien profitieren. Bis 2040 soll eine echte „innere Ringstraße” entstehen.
Die Einwohner wünschen sich mehr Geschäfte und Restaurants. Sie fordern auch eine bessere Nutzung des Parc de Cessange.
Im Stadtteil Cessange findet im Mai das Elsy-Jacobs-Festival mit luxemburgischen und internationalen Radfahrerinnen statt.
Wohnen im Stadtteil Cessange in Luxemburg
Das Viertel Cessange ist ein Wohnviertel für Familien und junge Menschen, das sich in voller Entwicklung befindet.
Es ist für Familien interessant, da es in der Nähe der Hauptverkehrsachsen und des Wirtschaftszentrums Cloche d'Or liegt. Die Preise sind im Vergleich zu anderen Stadtteilen Luxemburgs noch erschwinglich.
Die Geschäfte und Verkehrsmittel sind noch wenig entwickelt, aber dies dürfte sich in den nächsten Jahren ändern.
Das Viertel Cessange bietet Familien eine idyllische Umgebung. Das Viertel liegt in der Verlängerung der Fluglinien des Flughafens Findel, leidet jedoch aufgrund der Höhe der Flugzeuge in diesem Bereich nur sehr wenig darunter.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass Cessange ein aufstrebendes Viertel in Luxemburg-Stadt ist, das eine gute Balance zwischen Urbanisierung und Natur bietet. Früher war es ein eher ruhiges Wohnviertel, heute erlebt es mit zahlreichen Immobilienprojekten eine rasante Entwicklung. Es zieht vor allem Familien und Expats an, die ein ruhiges Wohnumfeld suchen, aber dennoch eine gute Anbindung an die Hauptverkehrsachsen und das Stadtzentrum wünschen. Die Atmosphäre ist ruhiger als in anderen, dichter besiedelten Stadtteilen, und es gibt interessante Grünflächen. Mit seiner Expansion wird jedoch die Frage der Infrastruktur und Mobilität zu einem wichtigen Thema, das es zu beobachten gilt.
| Preis pro m² beim Verkauf | Mietpreis pro m² |
|---|---|
| 11.172 Euro | 31,61 Euro |
| Rückgang um 3,20 % innerhalb eines Jahres | Rückgang um 0,25 % gegenüber dem Vorjahr |
| Vergleich Stadt Luxemburg: 11.969 Euro/m² | Vergleich Stadt Luxemburg: 34,36 Euro/m2 |
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