Neudorf / Weimershof, bairros estrategicamente localizados
Situado a nordeste da cidade do Luxemburgo, o bairro de Neudorf/Weimershof é um dos 24 bairros da cidade do Luxemburgo. Ocupa uma posição estratégica perto dos bairros de Cents e Clausen e do bairro empresarial de Kirchberg.
Neudorf-Weimershof é um bairro contrastante da cidade de Luxemburgo, nascido da fusão de dois antigos bairros. Combina um passado operário em Neudorf com um ambiente mais residencial e moderno em Weimershof.
Situado entre Kirchberg e o centro da cidade, beneficia de uma localização estratégica, mantendo-se relativamente tranquilo. Neudorf, mais antigo, conserva um aspeto autêntico com casas tradicionais, enquanto Weimershof oferece residências mais modernas, muito apreciadas por famílias e expatriados.
Bem servido, mas marcado por vias rodoviárias movimentadas, o bairro atrai aqueles que procuram um compromisso entre proximidade urbana e ambiente residencial, com acesso rápido às instituições europeias e aos espaços verdes circundantes.
População em Neudorf/Weimershof
| Neudorf/ Weimershof | Cidade do Luxemburgo | |
|---|---|---|
| Número de habitantes em 1 de janeiro de 2025 | 7.027 | 136.208 |
| Número de nacionalidades diferentes | 117 | 169 |
| % de estrangeiros na população total | 75,03 | 70,13 |
| A Place de France deveria ser mais valorizada. | 66,46 | 77,84 |
Com 75% de estrangeiros, o bairro Neudorf/Weimershof apresenta a terceira maior proporção de estrangeiros em Luxemburgo, depois da zona da estação ferroviária e de Kirchberg.
A comunidade francesa é a primeira comunidade estrangeira, seguida pela comunidade portuguesa.
Ambiente dos bairros Neudorf e Weimershof
A parte de Neudorf é um bairro pouco frequentado em Luxemburgo, exceto pelos seus habitantes. A sua configuração muito alongada, no fundo de um vale encravado, oferece poucas oportunidades para uma verdadeira vida de bairro. O bairro de Neudorf é sobretudo um local de passagem para a cidade de Luxemburgo. Estende-se entre o bairro de Clausen e a zona doaeroporto de Findel.
O bairro de Neudorf data do final do século XVIII, com a instalação de habitantes expropriados para permitir a construção da fortaleza. O bairro desenvolveu-se principalmente na segunda metade do século XIX, com a construção da cervejaria Funck-Schamberger, em funcionamento até 1982. Aqui pode encontrar casas individuais de 1880 e 1930-50, bem como edifícios mais recentes.
Hoje em dia, as casas antigas estão sendo gradualmente destruídas para dar lugar a edifícios modernos. O local da antiga cervejaria Henri Funck foi transformado em lojas e residências.
A parte de Weimershof está localizada mais acima, no Planalto de Kirchberg. É um bairro mais residencial, com casas maiores e mais recentes. Os preços dos imóveis também são mais elevados do que no bairro mais popular de Neudorf.
Comodidades de Neudorf / Weimershof
Atividades econômicas e lojas de proximidade
Este conjunto de dois bairros se destaca pela sua proximidade com o centro da cidade. Ele fica ao lado do animado bairro de Clausen e do típico bairro de Pfaffenthal, na parte baixa de Neudorf, bem como do bairro comercial de Kirchberg, na parte alta de Weimershof.
O bairro perdeu seu apelo econômico com a saídade importantes empresas anteriormente instaladas em Neudorf. A empresa italiana Ferrero mudou-se para as imediações do aeroporto de Findel. A empresa Deloitte se reinstalou no bairro mais recente de Cloche d'Or, em Gasperich.
Existem algumas lojas no meio da longa rua de Neudorf e um posto de gasolina. A loja Scandinavian Shop recebe os amantes de produtos nórdicos na parte alta da rua de Neudorf, em direção a Findel.
Transportes e autocarros
As linhas de autocarro n.º 7, 9, 16, 20, 25 e CN1 servem este bairro com 43 paragens.
Duas estações Veloh! para uma mobilidade mais sustentável estão à disposição dos moradores do bairro.
Um projeto de grande envergadura prevê a construção de uma passarela suspensa sobre o vale entre o planalto de Kirchberg e o bairro Cents. Esta magnífica ponte de 200 metros de comprimento partirá da Rue des Bleuets em Weimershof e permitirá que pedestres e ciclistas cheguem rapidamente ao outro lado da cidade. Um elevador ligará a passarela ao bairro de Neudorf. Esta obra de arte deverá estar concluída até 2025.
Os hospitais de Kirchberg e a Clínica Bohler são facilmente acessíveis de carro.
Escolas e centros escolares
No bairro de Neudorf, há uma escola primária luxemburguesa, além de uma creche municipal e uma creche privada.
A escola privada Sainte Sophie, que é simultaneamente francesa e luxemburguesa, está localizada no bairro de Weimershof.
Atividades de lazer e recreação
O bairro oferece várias infraestruturas para relaxamento. Há uma pista de BMX, parques infantis, um campo de petanca, um centro cultural, o estádio Henri Funk e um campo poliesportivo.
Há uma escola de teatro ao lado da Scandinavian Shop, no topo da Rue de Neudorf.
Morar no bairro de Neudorf-Weimershof
Neudorf-Weimershof apresenta dois ambientes bastante diferentes entre a parte alta e a parte baixa.
Neudorf parece mais popular, com muitos prédios coletivos. É um local de passagem pouco propício para passeios em família. As casas históricas de Neudorf estão sendo renovadas aos poucos e transformadas para receber uma nova população mais jovem.
Mais calmo, Weimershof é mais chique, com casas individuais. As duas partes são bairros residenciais, infelizmente com poucos comércios.
A segurança dos peões é regularmente questionada pelos habitantes, que desejam a melhoria das vias na Rue de Neudorf. Eles também salientam as insuficiências dos transportes públicos.
| Preço por m² à venda | Preço por m² para aluguel |
|---|---|
| 11.553 euros | 36,80 euros |
| Queda de 4,24% em um ano | Aumento de 17,16% em um ano |
| Comparação com a cidade de Luxemburgo: 11.816 euros/m² | Comparação com a cidade de Luxemburgo: 34,14 euros/m2 |
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