Habiter la ville de Luxembourg , que faut-il savoir ?

Vous voulez vivre à Luxembourg-Ville ? Quel quartier choisir pour y vivre ou pour y sortir ? Votre choix doit être fonction de plusieurs critères selon que vous êtes seul(e) ou en famille. Vous aimez sortir et privilégiez l’animation ? Vous voulez habiter à proximité de votre lieu de travail ? Où vos enfants vont être scolarisés ? 

Nous vous brossons ici un aperçu de la Ville de Luxembourg et de ses différents quartiers. Vous pourrez ainsi définir vos choix en fonction de ce qui est important dans votre mode de vie. Vous voulez habiter plus loin ? Pas de problème, vous pourrez au moins vous y repérer plus facilement.

Luxembourg, une ville internationale aux multiples facettes

Découvrez la ville de Luxembourg, capitale du grand-Duché de Luxembourg. Avec ses 24 quartiers, elle affiche de multiples facettes pour mieux répondre aux besoins et au mode de vie de chacun. La capitale renferme de nombreux secrets et  jolis endroits qui ne demandent qu’à être découverts. 

Ses vieux quartiers et ses fortifications, inscrits au Patrimoine de l’UNESCO depuis 1994 sont les témoins de l’histoire du pays. Vivre et sortir dans les vieux quartiers du Clausen, du Grund ou encore de la Ville-Haute sont un plaisir pour les résidents luxembourgeois. Le Pfaffenthal est apprécié pour son atmosphère village et sa liaison directe avec la ville par l’ascenseur panoramique.

Ses évolutions et ses constructions modernes des quartiers du Kirchberg ou de la Cloche d’Or reflètent le dynamisme économique d’une ville résolument tournée vers l’avenir. La ville de Luxembourg ne finira pas de vous étonner et de vous ravir !

Nous vous présentons ici des aperçus illustrés des différents quartiers de la Ville de Luxembourg afin que vous puissiez mieux les connaitre en en termes d’infrastructures (écoles, transports, …), de logement, d’ambiance ou d’architecture. Chaque quartier a ses spécificités : familial, résidentiel, historique, tourné vers les affaires, … Alors prenez le temps de vous y promener et de les découvrir.

Le top 5 des quartiers de Luxembourg

Selon athome.lu, portail de recherche immobilière au Luxembourg, les quartiers les plus recherchés pour y habiter sont dans l’ordre Bonnevoie, la Ville-haute, Gasperich, Belair et Limpertsberg.

Le quartier de Bonnevoie représente un excellent rapport qualité/prix. Il bénéficie en effet d’un prix au m2 plus faible que la moyenne des quartiers de la ville de Luxembourg. Bien situé et animé, il répond à beaucoup de critères pour les familles ou les personnes isolées souhaitant s’installer à Luxembourg.

Le Centre-ville constitue le quartier névralgique où tout se passe. Activités commerciales et économiques, excellente localisation pour sortir, cadre agréable, …

Le quartier de Gasperich est le quartier qui monte, grâce notamment au secteur tout récent de la Cloche d’Or, toujours en développement. Nouveau centre commercial, campus français de l’école Vauban, nouveau quartier d’affaires venu concurrencer le quartier Kirchberg, accès direct aux autoroutes par la Croix de Gasperich, nouveaux arrêts pour le tramway d’ici fin de l’année… Gasperich ne manque pas d’atouts.

Belair et Limpertsberg, restent les valeurs sûres, très prisées par les expatriés. Excellent environnement, cadre verdoyant et résidentiel, proximité des principaux campus scolaires,… Les prix y sont toutefois élevés. 

Population de la ville de Luxembourg

Avec une population de 132.778 habitants au 1er janvier 2023 et en croissance de plus de 3% sur un an, la Ville de Luxembourg est une ville dynamique et internationale qui n’en finit pas de nous charmer.

Près de 17.000 personnes sont arrivés à Luxembourg depuis l’étranger l’an dernier. Seuls 5.900 personnes ont quitté le Luxembourg, 9.400 sont partis vers une autre commune luxembourgeoise.

Près de 170 nationalités différentes y cohabitent et la population est à plus de 70% non luxembourgeoise d’origine. Le quartier de Cents est aujourd’hui le seul quartier encore à majorité luxembourgeoise.

La communauté française représente 16% de la population totale. Elle est la première communauté étrangère.

La communauté portugaise représente 9%. de la population, la communauté italienne 7%. 

Quel quartier privilégier à Luxembourg ?

Les quartiers résidentiels

La ville de Luxembourg se développe très vite et chaque quartier est plus ou moins résidentiel.

Certains sont encore amenés à se développer dans les prochaines années du fait d’un manque de logements. C’est notamment le cas des quartiers de Gasperich qui poursuit son développement, Cessange dans les pas de son voisin Gasperich et Kirchberg qui bénéficie d’une réserve foncière importante sur sa partie nord. Bien reliés avec le centre, grâce notamment au réseau de transports en commun, ils offrent de belles perspectives. Le tramway est un atout important pour les quartiers qu’il traverse.

Les quartiers les plus plebiscités par les cadres internationaux et les expatriés sont Limpertsberg, Merl, Belair et plus récemment Gasperich et Cessange. Pfaffenthal avec son architecture à l’ancienne et son ambiance village est également recherché. Il est toutefois difficile de s’y garer, à l’image de tous les quartiers anciens.  Cents et Hamm à l’inverse sont deux quartiers résidentiels, habités en majorité par des luxembourgeois d’origine. Neudorf et Weimershof sont également des quartiers plus résidentiels, avec très peu de commerces.

Les quartiers les plus animés de Luxembourg sont le quartier de la Gare, Clausen et le Grund surtout pour sortir le soir. Gasperich est en plein boom immobilier avec notamment le quartier de la Cloche d’Or.  Bonnevoie est également très agréable, mais un peu moins central. Comme le quartier de la Gare, il peut toutefois être mal fréquenté le soir sur certaines parties. Kirchberg est très animé en journée, du fait de la présence des administrations européennes et des nombreuses institutions financières. Il a toutefois tendance à être plutôt désert le soir, sauf autour des points culturels comme le cinéma Kinepolis et la Philharmonie.

Les quartiers de Luxembourg-Ville les plus chers sont Limpertsberg, Belair, Kirchberg et maintenant Gasperich tiré par le haut avec les nouvelles constructions de la Cloche d’Or. Pour des quartiers plus accessibles au niveau du prix du loyer, ciblez la Gare (sauf côté bd Pétrusse), Bonnevoie-Sud, Hollerich (côté Gasperich), Cessange, Mühlenbach, Eich et Weimerskirch.

Attention au bruit des avions de l’aéroport du Findel sur certains endroits des secteurs de Bonnevoie, Gasperich, Hamm, Cents.

Choix du quartier de Luxembourg en fonction des écoles

La scolarisation de vos enfants est également un élément décisif dans le choix de votre futur lieu d’habitation dans la Ville de Luxembourg.

L’Ecole française primaire et le Lycée français Vauban sont installés depuis la rentrée 2017 à Luxembourg-Gasperich.

Plusieurs lycées luxembourgeois et l’école internationale de Luxembourg (ISL) se trouvent à Merl. Elégant, tranquille et très bien desservi par les bus, ce quartier est très intéressan, de même que son voisin Hollerich dans sa partie haute.

L’école européenne I et II se trouvent respectivement au Kirchberg et à Mamer, en dehors de la Ville de Luxembourg. L’affectation dans l’une ou l’autre école dépendra de votre langue et de votre nationalité. Vous pouvez vous renseigner directement sur le site de l’école européenne.

L’école anglaise St George’s School se situe à Hamm. Les villes de Sandweiler et Itzig (commune de Hespérange) peuvent être des choix pertinents, à des tarifs légèrement inférieurs.

L’école française et luxembourgeoise Notre-Dame Ste Sophie est à Weimershof, a proximité du Kirchberg et du Limpertsberg.

En savoir plus sur les écoles internationales.

Les quartiers d’affaires pour vivre à côté de son travail

Si vous travaillez pour une des institutions européennes, ou des grandes entreprises, les quartiers du Kirchberg, Weimershof et Neudorf peuvent être intéressants. Ces deux derniers sont particulièrement résidentiels et tranquilles. Peu de commerces sont disponibles.

Le quartier de la Cloche d’Or est un nouveau quartier en plein développement. Situé à 10 km du centre-ville de Luxembourg, il touche les quartiers de Luxembourg-Gasperich et Cessange. Un nouveau style de vie doit naitre dans ce nouveau quartier qui privilégie un équilibre entre résidentiel, quartier d’affaires et commerces. Directement relié à la Gare par les transports en commun, il bénéficiera d’une liaison directe au Centre Ville en 2022 et à l’aéroport du Findel en 2024 via le tramway.

Très bien desservi par les autoroutes de la Grande Région, de plus en plus de grandes entreprises y établissent leur siège. Quelques 6.000 salariés seront établis sur le secteur 30 magasins de proximité (dont un grand centre commercial), 6.000 salariés sont appelés à travailler dans les entreprises du quartier, ainsi que près de 3.000 élèves étudiants, dont la moitié fréquentent le Lycée Français Vauban. A terme, ce sont près de 25.000 personnes qui vont faire vivre ce quartier, dont l’achèvement est prévu en 2025. Par ailleurs, un vaste programme écologique  s’y inscrit avec la prochaine création du plus grand parc et espace vert de Luxembourg.

Habiter à Luxembourg

Chaque quartier de Luxembourg est particulier. Visitez-les pour les comparer et déterminer celui qui correspond le mieux à vos attentes. Vous trouverez forcément celui dans lequel vous pourrez vous épanouir. En savoir plus sur les prix de l’immobilier au Luxembourg.

 Zoom sur les quartiers de la Ville de Luxembourg

Découvrir la ville de Luxembourg avant de s’y installer

Visiter la ville de Luxembourg avec des guides

Le Luxembourg City Tourist Office – LCTO propose différentes promenades dans la ville de Luxembourg à des prix très abordables : All in one tour, promenade individuelle ou en groupes, en bus ou à pied, promenade de nuit, ou encore des promenades ludiques et culturelles, adaptées pour les enfants et les familles.

Vous pourrez visiter la capitale selon votre budget et vos envies, seul ou accompagné d’autres membres friands de découvrir l’histoire et l’architecture de ville de Luxembourg. Ces promenades ont pour but de vous exposer au mieux ce qu’il y a d’intéressant à connaître et à voir de Luxembourg : ses commerces, l’ambiance de ses différents quartiers, mais aussi ses institutions, ses spécialités et ses monuments incontournables.

Les itinéraires sont prévus pour vous faire profiter au maximum de la ville et de son potentiel touristique. Quant aux prix, ceux-ci varient entre 12 et 55 euros. Pour plus d’informations sur les visites de Luxembourg.

Vous voulez découvrir d’autres villes autour de Luxembourg ? Des endroits intéressants pour habiter…

City-app : toutes les infos de la ville de Luxembourg

City App VDL recense de nombreuses informations utiles et pratiques : agenda des activités proposées par la ville, information administratives, trafic à Luxembourg-Ville, transports avec horaires de bus, places restantes dans les parkings, circuits touristiques à découvrir…

Les dernières actualités concernant la capitale luxembourgeoise et sa vie urbaine y sont également relayées.

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Consulter les autres communes

A moins que vous ne préfériez la campagne à la ville ? À l’extérieur de Luxembourg-Ville, plusieurs villages et villes voisines sont très agréables à vivre : Howald, Hespérange, Strassen, Bertrange, Mamer, Bridel, Bereldange et Walferdange. Niederanven, Schuttrange et Sandweiler offrent un cadre plus rural, sans être excentrées.