Niederanven, commune très résidentielle et cotée

Commune de Niederanven au Luxembourg

La commune de Niederanven est limitrophe au nord-est de la ville de Luxembourg. Elle est composée des localités suivantes : Ernster, Hostert, Niederanven, Oberanven, Rameldange, Senningerberg et Waldhof.

Elle attire une population de plus en plus nombreuse, séduite par sa proximité avec la ville de Luxembourg. 

Population à Niederanven

Nombre d’habitants au 1er janvier 20236.650
Nombre de nationalités différentes90
% d’étrangers dans la population totale43%
Source Statec

Le salaire moyen mensuel à Niederanven est le plus élevé au Luxembourg avec 12.645 euros de revenu moyen mensuel. Il devance les villes de Leudelange, Kopstal, Schuttrange, Strassen et Bertrange.

Niederanven, une commune très attractive aux allures de village

A proximité du quartier d’affaires de Luxembourg-Kirchberg et de l’aéroport de Luxembourg- Findel, la commune de Niederanven attire les nouveaux arrivants, désireux de trouver un cadre agréable, boisé et verdoyant.

La commune de Niederanven propose des quartiers très résidentiels avec de très belles demeures, situées sur les hauteurs de la commune,notamment du côté de Hostert, Rameldange ou Oberanven. Le village de Niederanven ou Nidderaanwen en luxembourgeois, garde quant à lui un côté rural. 

La communauté française représente la première communauté étrangère avec plus de 6% de la population.

Senningerberg est la ville la plus habitée avec pplus de 1.700 habitants. C’est aussi la partie la plus développée économiquement puisqu’elle présente des zones d’activité, notamment autour de l’aéroport.

Commodités de Niederanven

Ecoles, garderies et résidences seniors à Niederanven

L’école fondamentale “Am Sand” et une école de musique ainsi qu’un Centre de formation pour les adultes constituent l’offre principale en formation et éducation de cette commune.

Une Maison Relais est disponible à Oberanven pour accueillir les enfants de la commune en dehors des heures de classe.

Deux résidences seniors sont implantées a Niederanven pour offrir un cadre d’accueil aux personnes les plus âgées.

Transports à Niederanven

La commune est bien intégrée au réseau de transports en commun. Elle est de plus facilement accessible par l’autoroute A1 (direction Trêves en Allemagne depuis Luxembourg) et par la Nationale 1, qui traverse le village de Niederanven.

Un “Ruffbus” est disponible sur demande au sein de la commune en partage avec la commune voisine de Schuttrange. Il circule sur les communes de Niederanven, Schuttrange, Sandweiler et même Luxembourg-Kirchberg.

La commune de Niedernaven est également connectée au réseau de vélos partagés Vel’Oh! de la ville de Luxembourg.

Faire ses courses à Niederanven

Le Centre commercial des Arcades propose outre un supermarché où faire ses courses, une librairie Kiosk, une boulangerie-pâtisserie-salon de thé, un salon de beauté, plusieurs coiffeurs, plusieurs banques, une assurance, une poste, un électricien, une bijouterie,… Très pratique quand on veut faire ses courses sans aller en ville !

Un marché de produits frais est installé chaque 1er lundi du mois de 15h à 19h sur le parking entre la Banque Raiffeisen et la Maison des Jeunes. L’idéal pour acheter des légumes ou des produits frais ou même rencontrer d’autres résidents de la commune.

Rappelons également qu’un supermarché Cactus est installé à proximité sur la commune de Roodt-sur-Syre. On y retrouve également d’autres services comme un coiffeur, deux services traiteur, un opticien, un marchand de journaux, une boulangerie salon de thé,…

Autres commodités pour la commune de Niederanven

Pour la sauvegarde de l ‘environnement, les résidents de Niederanven sont invités à déposer leurs déchets au Centre de recyclage situé à Munsbach. Celui-ci est ouvert du mardi au samedi. Un Repair Café est également organisé régulièrement à Oberanven au centre “A Schommesch”.

L’église catholique de Niederanven est située Route de Trêves.

De belles structures sportives et culturelles à Niederanven

Pour les plus sportifs, la piste cyclable d’Echternach, reliant le Kirchberg à Niederanven, est un moyen de transport alternatif à la voiture intéressant. Le véloroute de la Vallée de la Syre permet de belles balades en famille au sein d’un univers bucolique et varié. La commun est désormais connectée avec le réseau Vel’oh de vélos en libre-service de Luxembourg.

Le beau centre aquatique Syrdall Schwemm y est également implanté et renforce l’offre des infrastructures sportives de la commune.

De nombreuses associations apportent un dynamisme social et culturel à la commune de Niederanven, que ce soit dans la culture, la nature, pour les jeunes, … Renseignez-vous sur le site de la commune.

Habiter à Niederanven, prix de l’immobilier

Niederanven fait partie des communes les plus chères du Luxembourg en matière de logement. On pourra y trouver de magnifiques maisons dans des quartiers très résidentiels. Niederanven est une commune intéressante où habiter.

Prix au m2 à la ventePrix au m2 à la location
9.976 euros22,04euros
Hausse de 5,04% sur un anHausse de 17,36% sur un an
Comparatif région Centre : 11.286 euros/m2 Comparatif région Centre : 29,34 euros/m2
Source Immotop – octobre 2023

Pour en savoir plus sur les prix de l’immobilier à l’achat ou à la location, cliquer ici.

Quelles autres communes privilégier au Luxembourg ?

Ville de LuxembourgNiederanven
BertrangeSandweiler
Esch-sur-Alzette, au sud du LuxembourgStrassen
Hespérange Commune de Walferdange

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