Neudorf / Weimershof, quartieri situati in posizione strategica
Situato a nord-est della città di Lussemburgo, il quartiere di Neudorf/Weimershof è uno dei 24 quartieri della città. Occupa una posizione strategica vicino ai quartieri Cents e Clausen e al quartiere degli affari Kirchberg.
Neudorf-Weimershof è un quartiere contrastante della città di Lussemburgo, nato dalla fusione di due antichi quartieri. Combina il passato operaio di Neudorf con un ambiente più residenziale e moderno a Weimershof.
Situato tra Kirchberg e il centro città, gode di una posizione strategica pur rimanendo relativamente tranquillo. Neudorf, il più antico, conserva un aspetto autentico con case tradizionali, mentre Weimershof offre residenze più moderne apprezzate dalle famiglie e dagli espatriati.
Ben servito, ma caratterizzato da assi stradali trafficati, il quartiere attira coloro che cercano un compromesso tra vicinanza urbana e contesto residenziale, con un rapido accesso alle istituzioni europee e agli spazi verdi circostanti.
Popolazione a Neudorf /Weimershof
| Neudorf/ Weimershof | Città di Lussemburgo | |
|---|---|---|
| Numero di abitanti al 1° gennaio 2025 | 7.027 | 136.208 |
| Numero di nazionalità diverse | 117 | 169 |
| % di stranieri rispetto alla popolazione totale | 75,03 | 70,13 |
| La Place de France dovrebbe essere valorizzata maggiormente. | 66,46 | 77,84 |
Con il 75% di stranieri, il quartiere Neudorf/Weimershof presenta la terza percentuale più alta di stranieri a Lussemburgo, dopo la zona della stazione ferroviaria e Kirchberg.
La comunità francese è la prima comunità straniera, seguita dalla comunità portoghese.
Atmosfera dei quartieri Neudorf e Weimershof
La parte di Neudorf è un quartiere poco frequentato di Lussemburgo, tranne che dai suoi abitanti. La sua configurazione molto allungata, incastonata in una valle profonda, offre poche opportunità per una vera vita di quartiere. Il quartiere di Neudorf è soprattutto un luogo di passaggio verso la città di Lussemburgo. Si estende tra il quartiere di Clausen e la zonadell'aeroporto di Findel.
Il quartiere di Neudorf risale alla fine del XVIII secolo, con l'insediamento di abitanti espropriati per consentire la costruzione della fortezza. Il quartiere si è sviluppato soprattutto nella seconda metà del XIX secolo con la costruzione della birreria Funck-Schamberger, in funzione fino al 1982. Qui si possono trovare case unifamiliari del 1880 e del 1930-50, oltre a edifici più recenti.
Oggi le vecchie case vengono gradualmente demolite per far posto a edifici moderni. Il sito dell'ex birrificio Henri Funck è stato trasformato in negozi e alloggi.
La parte di Weimershof si trova più in alto, sull'altopiano di Kirchberg. Si tratta di un quartiere più residenziale, con case più grandi e più recenti. Anche i prezzi degli immobili sono più alti rispetto al quartiere più popolare di Neudorf.
Servizi di Neudorf / Weimershof
Attività economiche e negozi di prossimità
Questo complesso di due quartieri si distingue per la sua vicinanza al centro della città. Confina con il vivace quartiere di Clausen e il tipico quartiere di Pfaffenthal nella parte bassa di Neudorf, nonché con il quartiere degli affari di Kirchberg nella parte alta di Weimershof.
Il quartiere ha perso il suo fascino economico con la partenzadi importanti aziende che in precedenza avevano sede a Neudorf. L'azienda italiana Ferrero si è trasferita nelle immediate vicinanze dell'aeroporto di Findel. Lo studio Deloitte si è trasferito nel quartiere più recente della Cloche d'Or a Gasperich.
Al centro della lunga rue de Neudorf si trovano alcuni negozi e una stazione di servizio. Lo Scandinavian Shop accoglie gli amanti dei prodotti nordici nella parte alta della rue de Neudorf, in direzione Findel.
Trasporti e autobus
Le linee di autobus n. 7, 9, 16, 20, 25 e CN1 servono questo quartiere con 43 fermate.
Due stazioni Veloh! per una mobilità più sostenibile sono a disposizione degli abitanti del quartiere.
Un progetto di grande portata prevede la costruzione di una passerella sospesa sopra la valle tra l'altopiano del Kirchberg e il quartiere Cents. Questo magnifico ponte lungo 200 metri partirà dalla Rue des Bleuets a Weimershof e consentirà a pedoni e ciclisti di raggiungere rapidamente l'altra parte della città. Un ascensore collegherà il ponte al quartiere Neudorf. Quest'opera d'arte dovrebbe essere completata entro il 2025.
Gli ospedali di Kirchberg e la clinica Bohler sono facilmente raggiungibili in auto.
Scuole e centri scolastici
Nel quartiere di Neudorf è presente una scuola elementare lussemburghese, ma anche un asilo nido comunale e uno privato.
La scuola privata Sainte Sophie, che è sia francese che lussemburghese, si trova nel quartiere di Weimershof.
Attività ricreative e per il tempo libero
Il quartiere offre diverse infrastrutture per il tempo libero. Vi si trovano una pista BMX, parchi giochi, un campo da bocce, un centro culturale, lo stadio Henri Funk e un campo polisportivo.
Una scuola di teatro si trova accanto allo Scandinavian Shop nella parte alta della Rue de Neudorf.
Vivere nel quartiere di Neudorf-Weimershof
Neudorf-Weimershof presenta due atmosfere piuttosto diverse tra la parte alta e quella bassa.
Neudorf appare più popolare, con numerosi condomini. È un luogo di passaggio poco adatto alle passeggiate con la famiglia. Le case storiche di Neudorf vengono gradualmente ristrutturate e trasformate per accogliere una nuova popolazione più giovane.
Più tranquillo, Weimershof è più elegante, con case unifamiliari. Entrambele parti sono quartieri residenziali, purtroppo con pochi negozi.
La sicurezza dei pedoni è regolarmente messa in discussione dagli abitanti che desiderano un miglioramento delle strade di Rue de Neudorf. Sottolineano inoltre le carenze dei trasporti pubblici.
| Prezzo al m2 in vendita | Prezzo al m² in affitto |
|---|---|
| 11.553 euro | 36,80 euro |
| Calo del 4,24% su base annua | Aumento del 17,16% su base annua |
| Confronto con la città di Lussemburgo: 11.816 euro/m2 | Confronto con la città di Lussemburgo: 34,14 euro/m2 |
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Città di Lussemburgo: ulteriori informazioni sui quartieri
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