Le quartier du Kirchberg (Kierchbierg) est un vaste plateau, situé au nord-est de Luxembourg-Ville, coupé en deux par l’avenue John Fitzgerald Kennedy. De part et d’autre de cette avenue boisée, se dressent les institutions européennes et le quartier des affaires avec la présence de grandes banques, de sociétés d’audit, d’entreprises internationales. Mais au-delà des façades des grands immeubles institutionnels, découvrez ses faces cachées.

Kirchberg, un quartier des affaires aux multiples facettes

Population: 5.801 fin 2018, dont 23,98% de luxembourgeois et 76,02% d’étrangers
Superficie: 4 km2
Style: familial et affaires

Le quartier du Kirchberg jouit d’une activité hétéroclite. Ambiance business en journée pour ses parties nord et sud dédiées aux institutions européennes, affaires et commerces, ambiance étudiante et plus « village » dans l’ancien Kirchberg, et enfin ambiance touristique pour la zone sud-ouest.

Les amoureux d’architecture se régaleront devant les façades des immeubles institutionnels à l’architecture très riche et variée : Deutsche Bank, KPMG, Cour de Justice, …

Au delà des affaires, le Kirchberg est aussi un quartier culturel. On y trouve notamment la salle de concert grande-duchesse Joséphine-Charlotte ou Philharmonie, superbe bâtiment architectural signé Christian de Portzamparc et le Mudam – Musée d’art moderne Grand Duc Jean – conçu par  l’architecte Ieoh Ming Pei (1917-2019). Le Musée de la Forteresse et le Palais des Congrès Luxexpo complètent l’offre.
Vous y trouverez également de nombreuses oeuvres d’art et de sculptures comme la cage aux oiseaux de l’artiste luxembourgeoise Su-Mei Tse, la monumentale sculpture « Exchange » du
sculpteur américain Richard Serra, la « Grande fleur qui marche » de Giovanni Teconi, ou encore le « Lange Bänker » qui représente un austère banquier…

Mais le Kirchberg est aussi connu pour ses installations de loisirs comme le complexe sportif La Coque avec sa piscine et son mur d’escalade, ou encore le Multiplex cinéma Kinepolis.

L’hôpital du Kirchberg et la Clinique Bohler sont aussi des atouts du quartier, de même que le Centre commercial Auchan.

Commodités

Ecoles : outre l’école fondamentale du Kirchberg, un des campus de l’université du Luxembourg, l’Ecole Européenne et l’Ecole Privée Sainte Sophie à Weimershof, situé à proximité immédiate, sont aussi installées dans cette zone.
Voir la rubrique éducation/formation pour plus d’informations sur les écoles et les systèmes scolaires au Luxembourg.

Transport/bus : Plusieurs lignes de bus desservent le quartier via l’Avenue Adenauer tandis que le tramway T1 circule sur l’Avenue Kennedy pour rejoindre à terme le quartier de la Cloche d’Or.

Plus d’une dizaine de stations Veloh! sont proposées aux amateurs de mobilité douce.

Commerces : au nord du Kirchberg, le centre commercial Auchan offre un hypermarché de 12 500m2 sur 2 étages avec parking couvert et gratuit et une galerie marchande de 50 boutiques et 19 restaurants. De l’autre côté, le projet Infinity verra également s’ouvrir un nouveau centre commercial à environ 2020.

Le quartier du Kirchberg est voisin des quartiers de Weimerskirch, Neudorf/Weimershof, Clausen, et on peut rejoindre le Limpertsberg via le Pont Rouge Grande-Duchesse Charlotte. Le Kirchberg est désormais relié au Pfaffenthal via le tramway et le funiculaire.

Vers un rééquilibre du ratio logements/bureaux ?

La Ville de Luxembourg affiche clairement sa volonté de rééquilibrer le ratio entre la partie logements et la partie bureaux afin de redonner à ce quartier un peu plus d’humanité. A terme, le quartier de Kirchberg devrait voir sa population augmenter. Plus de 25.000 habitants sont attendus contre moins de 5.700 en 2017, alors que les actifs devraient augmenter de 40.600 personnes aujourd’hui, à 64.000.

Un certain nombre de nouveaux quartiers vont ainsi se développer comme le quartier du Kiem (820 logements), Réimerwee (480 logements) et Grünwald, ainsi que Kennedy Sud.
Le projet Op der Schleed au Nord du Boulevard Adenauer devrait voir la construction de près de 4.800 logements pour plus de 10.000 habitants supplémentaires d’ici 30 ans.

Voir le comparatifs des loyers et prix de vente annoncés pour les logements par quartier de Luxembourg-Ville et notre comparatif des quartiers où habiter à Luxembourg.

Notre avis sur le quartier du Kirchberg

Séparé du centre-ville par le pont Grande Duchesse Charlotte, le Kirchberg est la vitrine architecturale de la capitale. Pourvus de nombreux attraits cités plus haut, il est à noter que les services de proximité sont essentiellement regroupés sur l’avenue JF Kennedy au détriment des quartiers résidentiels.

A noter l’agréable piste cyclable qui relie ce quartier à Senningerberg (commune de Niederanven).

Localisation quartier de Luxembourg-Kirchberg

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