Gasperich, un barrio que apuesta por el futuro
Barrio de Gasperich en Luxemburgo
Situado al sur de la ciudad de Luxemburgo, el barrio de Gasperich es uno de los 24 barrios de la ciudad. Originalmente residencial y construido en los años 50 y 60, el barrio ha adquirido en los últimos años un aspecto totalmente diferente.
La construcción del Ban de Gasperich y de la Cloche d’Or lo han convertido hoy en día en un barrio de negocios decididamente moderno. La actividad económica es muy importante. Numerosas grandes empresas han establecido allí su sede social. El barrio alberga también el centro comercial más grande de Luxemburgo.
Población del barrio de Gasperich en Luxemburgo
| Barrio de Gasperich | Ciudad de Luxemburgo | |
|---|---|---|
| Número de habitantes a 1 de enero de 2026 | 10 282 | 137 696 |
| Porcentaje de extranjeros en la población total | 70,86 % | 69,48 % |
| Puntuación (sobre 100) de calidad de vida otorgada por los habitantes | 81,43 | 77,84 |
Debido al incesante desarrollo inmobiliario, el barrio ha ganado muchos habitantes en pocos años, con un aumento de más del 40 % en 5 años.
La comunidad francesa representa más del 18,5 % de los residentes, gracias a la presencia del Liceo Francés de Luxemburgo.
Con una edad media de 38 años, el barrio es joven. Los treintañeros representan cerca del 30 % de la población del barrio. El nuevo barrio de la Cloche d’Or apuesta por la multiculturalidad.
Gasperich, un barrio en pleno auge en Luxemburgo
Historia del barrio de Gasperich
En la Edad Media, solo existía una granja en la zona de Gasperich. No fue hasta la segunda mitad del siglo XIX cuando la zona se desarrolló con la instalación de una fábrica de ladrillos y la construcción de viviendas asequibles.
El barrio experimentó un fuerte crecimiento en los años cincuenta, como atestiguan las numerosas casas emblemáticas de esa época.
Situado entre los barrios del sur de Luxemburgo —Gare, Bonnevoie y Cessange—, el barrio de Gasperich lleva una década en constante desarrollo. La construcción de nuevos edificios residenciales y de oficinas, esta vez hacia Kockelscheuer, y la creación del parque más grande de Luxemburgo marcan aún más la transformación de este barrio.
La Cloche d’Or, el principal atractivo del barrio de Gasperich
Gasperich, que en un principio era un barrio totalmente residencial, alejado del centro y sin gran interés, se ha transformado por completo gracias al amplio proyecto de construcción del Ban de Gasperich y de la Cloche d’Or.
Gasperich es hoy uno de los barrios más emblemáticos de Luxemburgo. Actualmente constituye un polo de gran atractivo y ocupa un lugar central en la vida económica luxemburguesa.
Muy bien comunicado por las autopistas de la Gran Región, cada vez son más las grandes empresas que establecen su sede en el barrio de la Cloche d’Or.
A largo plazo, serán unos 37 000 empleados los que trabajarán en las empresas del barrio. Cerca de 25 000 personas darán vida a este barrio en el día a día. Ya hoy, 3 000 alumnos y estudiantes, la mitad de los cuales asisten al Lycée Français Vauban, van y vienen por este barrio.
Características del barrio de Gasperich
El barrio de Gasperich se divide en dos partes diferenciadas.
El casco antiguo está formado principalmente por pequeños edificios y casas de los años 50. Alberga a familias (67 %) con uno o varios hijos. El ambiente es familiar y tranquilo. Varios comercios y restaurantes contribuyen a crear una vida de barrio interesante.
La parte nueva, Ban de Gasperich y Cloche d’Or, cuenta con numerosos edificios de oficinas y viviendas que conforman un entorno de vida mixto. También se están instalando grandes empresas en la zona. Es el caso de PWC desde 2014, Deloitte o Alter Domus, que figuran entre los mayores empleadores del país. Estas empresas atraen a una nueva población con un elevado poder adquisitivo, lo que impulsa la construcción incesante de nuevos edificios en esta zona de la Cloche d’Or.
El barrio acoge también el nuevo cuartel de bomberos y de intervención del CIGDS.
Servicios del barrio de Gasperich
El barrio de Gasperich cuenta con numerosos atractivos.
Colegios y guarderías en Gasperich
En la parte antigua de Gasperich, los colegios son luxemburgueses. También hay dos centros de acogida escolar, así como varias guarderías y centros para el cuidado de los niños y las actividades extraescolares.
El colegio francés Vauban, que abarca educación infantil, primaria, secundaria y bachillerato, acoge cada día a cerca de 2.500 alumnos en unas modernas instalaciones de 47.000 m² situadas frente al centro comercial La Cloche d’Or.
Comercios en Gasperich
El mayor centro comercial de Luxemburgo, la Cloche d’Or, está ubicado en el barrio desde mayo de 2019. Luminoso y con un auténtico ambiente de vida, cuenta con numerosos comercios, entre ellos un hipermercado Auchan, cafeterías, oficinas e instalaciones de ocio.
También hay varios comercios y servicios en la zona.
Cabe destacar un centro de radiología situado directamente en el centro comercial La Cloche d’Or.
Transporte en el barrio de Gasperich
El barrio de Gasperich está muy bien comunicado en coche con la estación central a través de la Rocade Sud o la Route d’Esch. Desde la Croix de Gasperich, es muy fácil acceder a las diferentes autopistas que conducen a la Gran Región. El barrio también cuenta con numerosas líneas de autobús.
Los vecinos reclaman más carriles bici seguros para llegar a los demás barrios de la capital luxemburguesa.
Actividades de ocio en Gasperich
Gasperich cuenta con numerosas instalaciones deportivas, entre las que destaca el cercano complejo de Kockelscheuer, con pistas de tenis, bolera y campo de golf en el CK Center.
El barrio cuenta también con el Estadio Emile Bintner, un skatepark, un pabellón polideportivo, dos pistas de petanca y dos campos polideportivos.
Aquí también se encuentra el nuevo estadio nacional de fútbol y rugby, el Estadio de Luxemburgo, que acoge partidos nacionales e internacionales de rugby y fútbol.
Espacios verdes de Gasperich
Gasperich alberga el parque público más grande de Luxemburgo. Con una superficie total de más de 16 ha, ofrece amplios espacios para pasear y relajarse. En él hay un estanque de 7.000 m² con un paseo sobre pilotes, dos campos deportivos, un circuito de 1,85 km para ciclistas, un arroyo renaturalizado, etc.
El bosque de Kockelscheuer también se encuentra en las inmediaciones.
Los vecinos tienen a su disposición varios parques verdes y zonas de juegos. El parque infantil Bauerenhaff, situado en la calle Cicignon, en el antiguo barrio de Gasperich, tiene como tema la granja. Allí, los niños pueden descubrir tractores y animales de granja, y jugar a ser granjeros durante toda una tarde.
Vivir en el barrio de Gasperich
Nuestra opinión sobre el barrio de Gasperich
Gasperich es un barrio agradable, cerca de todo. Barrio de negocios, joven y familiar, Gasperich tiene mucho que ofrecer. Es muy codiciado por su ubicación estratégica, con numerosos servicios, un entorno de vida muy agradable y muchas oportunidades profesionales.
Aunque hasta hace poco era propicio para las inversiones inmobiliarias, los precios de las viviendas nuevas se han duplicado, en línea con los precios de Luxemburgo.
Teniendo en cuenta el número de viviendas en alquiler y los imprevistos en la construcción debidos a la COVID y a la guerra en Ucrania, ¿sigue mereciendo la pena invertir en Gasperich o es mejor orientarse hacia Cessange, un nuevo barrio en desarrollo?
Vivir en Gasperich: lo esencial de un vistazo
✅ Puntos fuertes
- Barrio moderno en desarrollo con nuevas construcciones
- Fácil acceso a Kirchberg y al centro de la ciudad
- Presencia de comercios recientes, supermercados y restaurantes
- Espacios verdes y zonas de paseo accesibles
- Ideal para familias y expatriados que buscan viviendas nuevas
❌ Aspectos a tener en cuenta
- Barrio parcialmente en construcción, menos histórico
- Vida de barrio menos tradicional, más residencial y moderna
- Tráfico a veces denso en las horas punta
- Hay que prever aparcamiento en algunas zonas
- Menos infraestructuras culturales antiguas
Para saber más sobre la ciudad de Luxemburgo, consulta nuestra página dedicada.
Precios inmobiliarios en el barrio de Gasperich
| Precio por m² en venta | Precio por m² en alquiler |
|---|---|
| 12 572 euros | 39,39 euros |
| Descenso del 2,42 % en un año | Aumento del 11,84 % en un año |
| Comparativa con la ciudad de Luxemburgo: 11 969 euros/m² | Comparativa de la región Centro: 34,36 euros/m² |
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