Cessange, un barrio en desarrollo
Cessange, uno de los 24 barrios de la ciudad de Luxemburgo, es una zona en pleno desarrollo. Situado al sur de la capital, se caracteriza por su población joven y familiar.
Hoy en día, el barrio parece ideal para invertir en inmuebles gracias a su proximidad a las autopistas y al nuevo polo económico de Cloche d'Or.
Población en el barrio de Cessange en Luxemburgo
| Barrio de Cessange | Ciudad de Luxemburgo | |
|---|---|---|
| Número de habitantes a 1 de enero de 2025 | 5111 | 136 208 |
| Número de nacionalidades diferentes | 95 | 169 |
| % de extranjeros en la población total | 66,72 | 70,13 |
| Puntuación (sobre 100) de calidad de vida otorgada por los habitantes | 94,14 | 77,84 |
Cessange, entre la ciudad y la naturaleza
Situado al suroeste de la capital, Luxemburgo, el barrio de Cessange goza de una ubicación ideal entre la ciudad y la naturaleza. Antiguamente agrícola, limita con los barrios de Merl, Hollerich y Gasperich.
Por su situación geográfica, el barrio de Cessange se encuentra muy cerca del cruce de autopistas de Croix de Cessange.
Por lo tanto, es muy fácil llegar rápidamente a las carreteras que conducen a Bélgica, Francia yAlemania. Además , la zona cuenta con dos líneas de autobús que conectan con la ciudad de Luxemburgo a través de la Route d'Esch.
El barrio de Cessange acoge en marzo a los corredores de la Postlaf an der Stad. Las calles se cierran al tráfico para la ocasión.
Proyectos inmobiliarios en el barrio de Cessange
Cessange se beneficia de la expansión de los barrios vecinos de Gasperich y Cloche d'Or. Durante mucho tiempo alejado del centro, hoy en día se ha convertido en una zona muy atractiva. El barrio de Cessange resulta interesante para invertir en el sector inmobiliario. Hasta hace poco poco desarrollado, cada vez cuenta con más grandes proyectos inmobiliarios.
El barrio de Cessange se encuentra actualmente en pleno desarrollo inmobiliario. Además de los numerosos edificios construidos muy recientemente o en fase de construcción, se han firmado nuevos Planes de Ordenación Especial.
El proyecto de desarrollo «Rue Verte» se encuentra en plena construcción. Ofrecerá a largo plazo cerca de 200 viviendas, 1600 m² de oficinas y 800 m² de superficie comercial.
El proyecto Guddebierg contemplará la construcción de más de 400 nuevas viviendas.
El último proyecto, Im Grundchen, supondrá la construcción de nuevas viviendas con capacidad para unos 250 residentes adicionales.
Servicios en el barrio de Cessange, en Luxemburgo
El barrio cuenta con una escuela primaria. Los edificios están situados en la Rue Verte para el ciclo 1 y en la Rue de Cessange para los ciclos 2 a 4.
Hay tres centros escolares disponibles en Rue Verte, Rue de Cessange y Rue Saint Joseph. Infórmese en el ayuntamiento de Luxemburgo para inscribir a sus hijos.
Hay varios parques infantiles que acogen a los niños del barrio para que puedan jugar. El gran parque de Cessange ofrece más espacio para salir al aire libre y pasar tardes relajadas en familia.
Los habitantes del barrio también disponende instalaciones deportivas. Un campo de fútbol, una pista de voleibol playa, un pabellón polideportivo y dos salas de gimnasia ofrecen unas magníficas infraestructuras deportivas. El estadio Boy Konen y su Bike Park también se utilizan para eventos deportivos de la ciudad de Luxemburgo.
El barrio de Cessange también cuenta con un centro cultural.
Después de Cloche d'Or, el barrio también se beneficiará de la ampliación de las líneas de tranvía. Para 2040 se prevé la creación de una auténtica «circunvalación interior».
Los habitantes desean disponer de más comercios y restaurantes. También reclaman una mejor puesta en valor del parque de Cessange.
El barrio de Cessange acoge en mayo el Festival Elsy Jacobs y a sus ciclistas femeninas luxemburguesas e internacionales.
Vivir en el barrio de Cessange en Luxemburgo
El barrio de Cessange ofrece un espacio residencial, familiar, joven y en pleno desarrollo.
Es interesante para una familia por su proximidad a las principales vías de comunicación y al centro económico de Cloche d'Or. Los precios siguen siendo asequibles en comparación con otros barrios de Luxemburgo.
Los comercios y el transporte aún están poco desarrollados, pero esto debería cambiar en los próximos años.
El barrio de Cessange ofrece un entorno bucólico a las familias. Aunque se encuentra en la línea de vuelo del aeropuerto de Findel, el barrio apenas se ve afectado por la altura de los aviones a esta altura.
En resumen, Cessange es un barrio en pleno auge de la ciudad de Luxemburgo, que ofrece un buen equilibrio entre urbanización y naturaleza. Antiguamente era una zona bastante tranquila y residencial, pero hoy en día está experimentando un rápido desarrollo con numerosos proyectos inmobiliarios. Atrae principalmente a familias y expatriados que buscan un entorno de vida tranquilo, sin dejar de estar bien conectado con las principales vías de comunicación y el centro de la ciudad. Su ambiente es más tranquilo que en otros barrios más densos y cuenta con interesantes espacios verdes. Sin embargo, con su expansión, la cuestión de las infraestructuras y la movilidad se convierte en un tema importante a seguir.
| Precio por m² en venta | Precio por m² en alquiler |
|---|---|
| 11 172 euros | 31,61 euros |
| Descenso del 3,20 % en un año | Descenso del 0,25 % en un año |
| Comparativa con la ciudad de Luxemburgo: 11 969 euros/m² | Comparativa con la ciudad de Luxemburgo: 34,36 euros/m2 |
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