Situé au sud-ouest de la ville de Luxembourg, Hollerich est l’un des quatre quartiers les plus peuplés de la capitale avec une forte densité.
Hollerich est un quartier hétéroclite composé de résidences et maisons unifamiliales, de commerces et administrations à l’approche du quartier de la gare.
Hollerich est également mitoyen des quartiers de Belair, de la Ville Haute, de Gasperich, Cessange et Merl.
Population dans le quartier de Hollerich à Luxembourg
| Quartier Hollerich | Ville de Luxembourg | |
|---|---|---|
| Nombre d’habitants au 1er janvier 2023 | 7.699 | 132.778 |
| Nombre de nationalités différentes | 106 | 167 |
| % d’étrangers dans la population totale | 74,32% | 70,8% |
Hollerich, un quartier au passé industriel
Autrefois commune à part entière Hollerich-Bonnevoie, la zone englobait également la Gare de Luxembourg. Le quartier de Hollerich a été rattaché à la ville de Luxembourg en 1920.
Des fleurons de l’industrie luxembourgeoise
Hollerich est un quartier avec une forte identité, tirée de son passé industriel.
La Brasserie Buchholz s’installe là dès 1853. En 1867, le démantèlement de la forteresse de Luxembourg attire de nouvelles industries. La « Kesselfabrik », future société Paul Wurth, s’installe en 1870.
C’est ici aussi que la manufacture de tabac luxembourgeoise de Joseph Heintz van Landewyck prend toute son ampleur à la fin du 19ème siècle. Les anciennes usines de faïencerie Villeroy & Boch étaient également situées à Hollerich.
Schluechthaus, les abattoirs de la ville de Luxembourg
Un abattoir, la Scluechthaus, s’installe sur la commune encore indépendante de Hollerich en 1902. Agrandis en 1928 suite à la fermeture des abattoirs du Pfaffenthal, les abattoirs de la Schluechthaus couvrent alors une surface de 2,5 hectares. Les abattoirs resteront en activité jusqu’en 1997.
Depuis leur fermeture, les lieux deviennent peu à peu un emblème de la street culture dans la capitale luxembourgeoise. Graffeurs et skate-boarders investissent l’ensemble. Des “graffiti jams” rassemblent les artistes européens.
Mais après avoir accueilli les fleurons de l’industrie luxembourgeoise, le quartier est resté en panne.
Les projets de transformation du quartier Hollerich à Luxembourg
De nouveaux projets voient le jour à Luxembourg afin de transformer le quartier de Hollerich.
Le quartier Nei Hollerich pour reconversion des friches industrielles
Peu à peu, les anciennes friches industrielles du quartier Hollerich laissent la place à un nouveau quartier, plus dynamique, ouvert sur la culture. Si le résidentiel a été oublié jusqu’à il n’y a pas si longtemps le nouveau quartier Nei Hollerich doit mêler résidentiel, bureaux, espaces verts, restaurants et commerces de proximité. Ce quartier de 20,5 hectares fera revivre les anciens sites industriels de Paul Wurth et la manufacture de tabac Heintz Van Landewyck.
Situé entre le centre-ville et le quartier de la Cloche d’Or, Nei Hollerich prévoit l’installation de 2.200 logements pour accueillir 4.500 habitants supplémentaires à partir de 2025/2026. Des surfaces de bureaux prévoient l’installation de 5.500 salariés et 390.000 m2 de surfaces commerciales.
Projet éco-responsable des Portes de Hollerich
Un projet écologique d’envergure, « Hollerich Village », mêlant zone artisanale et zone commerciale, devrait voir le jour dans les prochaines années.
Ce plan pourrait ainsi redonner un cœur de vie à ce quartier. Ce projet de développement le long de la voie ferrée s’inscrit dans le projet plus vaste de la “Porte de Hollerich”. Il prévoit l’installation de 6.000 habitants supplémentaires dans 3 à 4.000 logements supplémentaires entre l’autoroute et l’églide d’Hollerich.
Reconversion du site “Schluechthaus”
L’objectif de ce nouveau projet d’architecture situé à l’entrée d’Hollerich est de créer dans cet ancien site un lieu de rencontre intergénérationnel. L’endroit est stratégique, car entouré par le futur éco-quartier des Portes de Hollerich et par le campus scolaire Geesseknäppchen.
Le site de la Schluechthaus sera totalement intégré dans la vie de la capitale luxembourgeoise. Les loisirs, les commerces, les activités culturelles doivent être privilégiés, de même que des espaces verts. Les anciennes structures seront conservées et mises en valeur car classées en partie aux monuments historiques.
Le parc indoor de skateboard, roller et BMX situé Rue de l’Abattoir devrait perdurer.
Un “Repair Café” s’y est déjà installé. Les objets abimés peuvent ainsi retrouver une nouvelle vie. Par ailleurs, des manifestations ponctuelles et pluridisciplinaires animent régulièrement les lieux
Desserte de Hollerich par le tramway à horizon 2033
Une nouvelle branche de tramway desservira un pôle d’échange prévu au niveau de la Route d’Esch depuis la Gare Centrale de Luxembourg et le nouveau quartier Nei Hollerich. Ce pôle d’échanges facilitera les connexions entre les différents modes de transport luxembourgeois.
Cette ligne pourrait par la suite être prolongée jusqu’aux POrtes de Hollerich et desservir le P+R Bouillon.
Hollerich, un quartier vivant et bien desservi à Luxembourg
Lieu de culture et de sorties de Luxembourg
Avec une rue principale, la rue Hollerich, le quartier est connu pour ses nombreux bars et restaurants. Très fréquentés en week-end comme en semaine, ils accompagnent les lieux de culture du quartier : la salle de concert Den Atelier et le centre culturel Rue Emile Lavandier.
On retrouve également un excellent restaurant gastronomique, le Ryôdô, une étoile au Mixhelin pour sa cuisine japonaise.
Une offre scolaire importante à Hollerich
Hollerich abrite en partie le complexe scolaire secondaire du Geesseknäppchen. Ce grand campus à cheval sur le quartier Merl et Hollerich accueille les écoles luxembourgeoises d’enseignement secondaire suivantes : l’Athénée de Luxembourg, le Lycée Aline Mayrisch et le Lycée Michel Rodange. Il abrite également l’ISL (International School of Luxembourg) ainsi que l’Ecole de Commerce et de Gestion ECG et le Conservatoire de Luxembourg.
Le campus propose également des installations sportives, dont une piste d’athlétisme, plusieurs salles de sport, une piscine olympique et un terrain de football.
Une école précoce et primaire luxembourgeoise sont également présentes sur place, ainsi qu’un foyer scolaire pour les accueils de jour.
Une bonne desserte en transports pour Hollerich
Le quartier bénéficie d’une excellente connexion avec le réseau autoroutier. Le parking P+R Bouillon offre une porte d’entrée sur la ville aux automobilistes avec un accès direct aux transports en commun.
Le quartier de Hollerich est très bien desservi avec 28 arrêts autobus sur les lignes 4, 12, 15, 17, 24, 125 CN1, CN3. L’accès à la gare ferroviaire centrale est immédiat.
Il existe également plusieurs stations vel’OH! de vélos en libre-service.
Le quartier bénéficiera du tramway en 2033 avec une desserte depuis et vers la gare centrale de Luxembourg.
Vivre dans le quartier de Hollerich à Luxembourg
Le quartier de Hollerich représente le 2ème quartier de Luxembourg. Il accueille le plus grand pourcentage d’étrangers, après le quartier de la Gare. Très multiculturel, il attire une population jeune, séduite par ses animations et ses prix moins élevés.
Moins cher en terme de loyers que le quartier mitoyen de Belair, Hollerich attire une population hétérogène et multiculturelle.
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| Prix au m2 à la vente | Prix au m2 à la location |
|---|---|
| 9.800 euros | 30,32 euros |
| Baisse de 0,01% sur un an | Hausse de 5,42% sur un an |
| Comparatif ville de Luxembourg : 12.056 euros/m2 | Comparatif région Centre : 30,53 euros/m2 |
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