Hollerich est un quartier hétéroclite composé de résidences et maisons unifamiliales, de commerces et administrations à l’approche du quartier de la gare.
Hollerich est également mitoyen des quartiers de Belair, de la Ville Haute, de Gasperich, Cessange et Merl.
Population dans le quartier de Hollerich
Nombre d'habitants au 1er janvier 2023
- % de la population étrangère 74,32%
- % de la population de la ville de Luxembourg 5,8%
Nombre de nationalités différentes
Histoire du quartier de Hollerich
Autrefois commune à part entière Hollerich-Bonnevoie, la zone englobait également la Gare de Luxembourg. Le quartier de Hollerich a été rattaché à la ville de Luxembourg en 1920.
Hollerich est un quartier avec une forte identité, tirée de son passé industriel. La Brasserie Buchholz s’installe là dès 1853. Le démantèlement de la forteresse de Luxembourg en 1867 attire de nouvelles industries. La « Kesselfabrik », future société Paul Wurth, s’installe en 1870. C’est ici aussi que la manufacture de tabac luxembourgeoise de Joseph Heintz van Landewyck a pris toute son ampleur à la fin du 19ème siècle. Les anciennes usines de faïencerie Villeroy & Boch étaient également situées à Hollerich.
Mais après avoir accueilli les fleurons de l’industrie luxembourgeoise, le quartier est resté en panne. Le résidentiel a été oublié jusque peu.
Spécificités du quartier de Hollerich
Avec une rue principale, la rue Hollerich, le quartier est connu pour ses nombreux bars et restaurants. Très fréquentés en week-end comme en semaine, ils accompagnent les lieux de culture du quartier comme la salle de concert Den Atelier et le centre culturel Rue Emile Lavandier.
Le quartier, tout en longueur, bénéficie d’une excellente connexion avec le réseau autoroutier et un accès direct à la gare.
Commodités au sein du quartier de Hollerich
Ecoles : Le Campus Geesseknäppchen situé à Hollerich regroupe les écoles luxembourgeoises d’enseignement secondaire suivantes : l’Athénée de Luxembourg, le Lycée Aline Mayrisch, le Lycée Michel Rodange. L’ISL (International School of Luxembourg) y est également installé. On y trouve également un Lycée Technique, l’Ecole de Commerce et de Gestion ECG et le Conservatoire de Luxembourg.
Le campus propose également des installations sportives, dont une piste d’athlétisme, plusieurs salles de sport, une piscine olympique et un terrain de football.
Une école précoce et primaire luxembourgeoise sont également présentes sur place, ainsi qu’un foyer scolaire pour les accueils de jour.
Transports/bus : le quartier est très bien desservi avec 28 arrêts sur les lignes d’ autobus 4, 12, 15, 17, 24, 125 CN1, CN3.
Hollerich est situé à proximité du parking P+R Bouillon.
Il existe également plusieurs stations vel’OH! de vélos en libre-service.
Un quartier en pleine mutation
Aujourd’hui, le quartier fait l’objet de nombreux projets de transformation.
Les anciennes friches industrielles vont laisser la place à un tout nouveau quartier. Celui-ci mêlera résidentiel, bureaux, espaces verts, restaurants et commerces de proximité. Plusieurs projets sont à l’étude : les Portes de Hollerich, Nei Hollerich,… Un nouveau pôle d’échanges sera créé pour faciliter les connexions entre tram, bus et trains.
Projet éco-responsable de Hollerich Village
Un projet écologique d’envergure, « Hollerich Village », mêlant zone artisanale et zone commerciale, devrait voir le jour dans les prochaines années.
Ce plan pourrait ainsi redonner un cœur de vie à ce quartier. Ce projet de développement le long de la voie ferrée s’inscrit dans le projet plus vaste de la “Porte de Hollerich”.
La transformation des abattoirs, Schluechthaus
A proximité, et aujourd’hui utilisé à des fins diverses, le site des abattoirs doit se transformer. Le site sera totalement intégré dans la vie de la capitale luxembourgeoise. La Schluechthaus abrite pour le moment le Service des sports de la Ville de Luxembourg qui doit déménager.
Le site propose également un parc indoor de skateboard, roller et BMX situé Rue de l’Abattoir, une section de la Croix Rouge, ou encore des activités scouts.
La Ville de Luxembourg a lancé récemment un appel aux citoyens pour faire part de leurs envies et suggestions. L’objectif est de transformer et revaloriser ce site de 2,5 hectares, afin de donner une place aux loisirs, aux commerces, aux activités culturelles. Des espaces verts sont également prévus. Les anciennes structures seraient conservées et classées monument historique.
En attendant, un “Repair Café” s’y est déjà installé. Les objets abimés peuvent ainsi retrouver une nouvelle vie. Par ailleurs, des animations y sont régulièrement proposées, comme des manifestations ponctuelles pluridisciplinaires.
Vivre à Hollerich
Le quartier de Hollerich représente le 2ème quartier de Luxembourg. Il accueille le plus grand pourcentage d’étrangers, après le quartier de la Gare. Très multiculturel, il attire une population jeune, attirée par ses animations et ses prix moins élevés.
Moins cher en terme de loyers que le quartier mitoyen de Belair, Hollerich attire une population hétérogène.
Pour plus d’informations, voir les prix de vente et loyers annoncés pour les logements à Luxembourg et notre étude comparative des différents quartiers de Luxembourg-Ville.
Prix au m2 à la vente
- Hausse de 13,75% sur 1 an (mars 2023/mars 2022).
- Comparatif ville de Luxembourg : 12.402 euros/m2
- Source Immotop
Prix au m2 à la location
- Hausse de 6,73% sur 1 an (mars 2023/mars 2022).
- Comparatif Ville de Luxembourg : 28,97 euros/m2.
- Source Immotop
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