Gasperich, ein Stadtteil, der auf die Zukunft setzt
Das im Süden der Stadt Luxemburg gelegene Viertel Gasperich ist eines der 24 Stadtteile von Luxemburg. Ursprünglich ein Wohnviertel aus den 50er/60er Jahren, hat sich das Viertel in den letzten Jahren völlig verändert.
Durch den Bau des Ban de Gasperich und der Cloche d'Or ist es heute ein ausgesprochen modernes Geschäftsviertel. Die Wirtschaftstätigkeit ist hier sehr bedeutend. Zahlreiche große Unternehmen haben hier ihren Hauptsitz. Das Viertel beherbergt auch das größte Einkaufszentrum Luxemburgs.
Bevölkerung im Stadtteil Gasperich in Luxemburg
| Stadtteil Gasperich | Stadt Luxemburg | |
|---|---|---|
| Einwohnerzahl am 1. Januar 2026 | 10.282 | 137.696 |
| Anteil der Ausländer an der Gesamtbevölkerung | 70,86 | 69,48 |
| Bewertung (auf einer Skala von 100) der Lebensqualität durch die Einwohner | 81,43 | 77,84 |
Aufgrund der unaufhörlichen Immobilienentwicklung hat das Viertel in wenigen Jahren zahlreiche Einwohner hinzugewonnen, mit einem Anstieg von mehr als 40 % in 5 Jahren.
Die französische Gemeinschaft macht mehr als 18,5 % der Einwohner aus, was auf die Präsenz des Lycée français de Luxembourg zurückzuführen ist.
Mit einem Durchschnittsalter von 38 Jahren ist das Viertel jung. Die Dreißigjährigen machen fast 30 % der Bevölkerung des Viertels aus. Das neue Viertel Cloche d'Or setzt auf Multikulturalität.
Gasperich, ein boomendes Viertel in Luxemburg
Geschichte des Stadtteils Gasperich
Im Mittelalter gab es im Gebiet von Gasperich nur einen Bauernhof. Erst in der zweiten Hälfte des 19. Jahrhunderts entwickelte sich das Gebiet mit der Ansiedlung einer Ziegelei und dem Bau von preisgünstigen Wohnungen.
In den 1950er Jahren erlebte das Viertel einen starken Aufschwung, wie die zahlreichen charakteristischen Häuser aus dieser Zeitbezeugen .
Das zwischen den südlichen Stadtteilen Luxemburgs, Gare, Bonnevoie und Cessange gelegene Viertel Gasperich entwickelt sich seit etwa zehn Jahren unaufhörlich weiter. Der Bau neuer Wohn- und Bürogebäude, diesmal in Richtung Kockelscheuer, und die Anlage des größten Parks Luxemburgs prägen den Wandel dieses Viertels noch stärker.
La Cloche d'Or, das Highlight des Stadtteils Gasperich
Ursprünglich ein reines Wohnviertel, abgelegen und ohne großes Interesse, hat sich Gasperich durch das umfangreiche Bauprojekt Ban de Gasperich und Cloche d'Or völlig verändert.
Gasperich ist heute eines der Vorzeigeviertel Luxemburgs. Es ist heute ein wichtiger und zentraler Anziehungspunkt für das wirtschaftliche Leben Luxemburgs.
Dank der sehr guten Anbindung an die Autobahnen der Großregion lassen sich immer mehr große Unternehmen im Stadtteil Cloche d'Or nieder.
Letztendlich werden rund 37.000 Mitarbeiter in den Unternehmen des Stadtteils arbeiten. Fast 25.000 Menschen werden diesen Stadtteil täglich mit Leben füllen. Bereits heute kommen und gehen 3.000 Schüler und Studenten, von denen die Hälfte das Lycée Français Vauban besucht, in diesem Stadtteil.
Das Stadtviertel Gasperich
Das Viertel Gasperich ist in zwei unterschiedliche Teile unterteilt.
Das alte Dorf besteht eher aus kleinen Gebäuden und Häusern aus den 1950er Jahren. Hier leben Familien (67 %) mit einem oder mehreren Kindern. Die Atmosphäre ist familiär und friedlich. Mehrere Geschäfte und Restaurants sorgen für ein interessantes Quartierleben.
Der neue Teil, Ban de Gasperich und Cloche d'Or, bietet zahlreiche Büro- und Wohngebäude für ein gemischtes Lebensumfeld. Auch große Unternehmen lassen sich in diesem Sektor nieder. Dies ist seit 2014 der Fall bei PWC, Deloitte oder Alter Domus, die zu den größten Arbeitgebern des Landes zählen. Diese Unternehmen ziehen eine neue Bevölkerung mit hoher Kaufkraft an, was den unaufhörlichen Bau neuer Gebäude in diesem Sektor der Cloche d'Or fördert.
Das Viertel beherbergt auch die neue Feuerwehr- und Einsatzzentrale des CIGDS.
Annehmlichkeiten des Stadtteils Gasperich
Das Viertel Gasperich hat viele Attraktionen zu bieten.
Schulen und Kindertagesstätten in Gasperich
Im alten Teil von Gasperich gibt es luxemburgische Schulen. Außerdem gibt es zwei Schulzentren sowie mehrere Kindergärten und Kindertagesstätten für die Kinderbetreuung und außerschulische Aktivitäten.
Die französische Vorschule, Grundschule, Mittelschule und das Gymnasium Vauban empfangen täglich fast 2.500 Schüler in modernen Räumlichkeiten mit einer Fläche von 47.000 m² gegenüber dem Einkaufszentrum Cloche d'Or.
Geschäfte in Gasperich
Das größte Einkaufszentrum Luxemburgs, La Cloche d'Or, befindet sich seit Mai 2019 in diesem Stadtteil. Es ist hell und ein echter Ort des Lebens, mit zahlreichen Geschäften, darunter ein Auchan-Hypermarkt, Cafés, Büros und Freizeiteinrichtungen.
Mehrere Geschäfte und Dienstleistungsbetriebe haben sich ebenfalls in diesem Bereich angesiedelt.
Insbesondere gibt es ein Radiologiezentrum direkt im Einkaufszentrum Cloche d'Or.
Verkehrsmittel im Stadtteil Gasperich
Das Viertel Gasperich ist mit dem Auto über die Rocade Sud oder die Route d'Esch sehr gut mit dem Hauptbahnhof verbunden. Über die Kreuzung Croix de Gasperich gelangt man sehr leicht zu den verschiedenen Autobahnen in Richtung Großregion. Das Viertel wird auch von zahlreichen Bussen angefahren.
Die Einwohner fordern mehr sichere Radwege, um andere Stadtteile der luxemburgischen Hauptstadt zu erreichen.
Die Straßenbahn wird bis 2024 das Viertel Cloche d'Or bedienen, mit einer Haltestelle am Lycée Vauban.
Freizeitaktivitäten in Gasperich
Gasperich verfügt über zahlreiche Sportanlagen, darunter insbesondere den nahe gelegenen Komplex Kockelscheuer mit Tennis, Bowling und Golf im CK Center.
Das Viertel verfügt außerdem über das Emile-Bintner-Stadion, einen Skatepark, eine Sporthalle, zwei Bouleplätze und zwei Multisportplätze.
Hier befindet sich auch das neue nationale Fußball- und Rugby-Stadion, das Stade de Luxembourg, in dem nationale und internationale Rugby- und Fußballspiele ausgetragen werden.
Grünflächen in Gasperich
In Gasperich befindet sich der größte öffentliche Park Luxemburgs. Mit einer Gesamtfläche von über 16 ha bietet er weitläufige Spazier- und Erholungsflächen. Dort gibt es einen 7.000 m² großen Teich mit einem Steg, zwei Sportplätze, eine 1,85 km lange Rundstrecke für Radfahrer, einen renaturierten Bach ...
Der Wald von Kockelscheuer liegt ebenfalls in der Nähe.
Den Bewohnern stehen mehrere Grünanlagen und Spielplätze zur Verfügung. Der Spielplatz Bauerenhaff in der Rue Cicignon im alten Gasperich ist dem Thema Bauernhof gewidmet. Dort können Kinder Traktoren und Nutztiere entdecken und einen Nachmittag lang in die Rolle eines Bauern schlüpfen.
Wohnen im Stadtteil Gasperich
Gasperich ist ein angenehmes Viertel, in dessen Nähe sich alles befindet. Als junges und familienfreundliches Geschäftsviertel hat Gasperich viel zu bieten. Es ist sehr begehrt, da es strategisch günstig gelegen ist, zahlreiche Annehmlichkeiten bietet, ein sehr angenehmes Lebensumfeld hat und viele berufliche Möglichkeiten bietet.
Vor kurzem noch günstig für Immobilieninvestitionen, haben sich die Preise für Neubauten in Anlehnung an die luxemburgischen Preise verdoppelt.
Angesichts der Anzahl der zur Vermietung stehenden Wohnungen und der durch Covid und den Krieg in der Ukraine bedingten Unwägbarkeiten im Bauwesen stellt sich die Frage, ob man weiterhin in Gasperich investieren oder sich lieber Cessange zuwenden sollte, einem neuen Stadtteil, der sich gerade in der Entwicklung befindet.
Weitere Informationen über die Stadt Luxemburg finden Sie auf unserer speziellen Seite.
| Preis pro m² beim Verkauf | Mietpreis pro m² |
|---|---|
| 12.572 Euro | 39,39 Euro |
| Rückgang um 2,42 % gegenüber dem Vorjahr | Anstieg von 11,84 % gegenüber dem Vorjahr |
| Vergleich Stadt Luxemburg: 11.969 Euro/m² | Vergleich Region Centre: 34,36 Euro/m2 |
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