Situé au nord-est de la ville de Luxembourg, le quartier de Neudorf/ Weimershof constitue un des 24 quartiers de la ville de Luxembourg. Il occupe une place stratégique à proximité des quartiers Cents et Clausen, et du quartier d’affaires Kirchberg.
Population à Neudorf /Weimershof
| Neudorf/ Weimershof | Ville de Luxembourg | |
|---|---|---|
| Nombre d’habitants au 1er janvier 2023 | 6.760 | 132.778 |
| Nombre de nationalités différentes | 117 | 167 |
| % d’étrangers dans la population totale | 76,04% | 70,8% |
Avec plus de 76% d’étrangers, le quartier Neudorf/ Weimershof présente la plus forte proportion d’étrangers à Luxembourg, après le secteur de la Gare.
La communauté française est la première communauté étrangère, suivie par la communauté portugaise.
Ambiance des quartiers Neudorf et Weimershof
La partie Neudorf est un quartier peu fréquenté de Luxembourg, hormis par ses habitants. Sa configuration très étirée, au creux d’une vallée encaissée, donne peu d’opportunité à une véritable vie de quartier. le quartier Neudorf constitue surtout un lieu de passage vers la ville de luxembourg. Il s’étire entre le quartier du Clausen et le secteur de l’aéroport du Findel.
Le quartier de Neudorf date de la fin du 18ème siècle, avec l’installation d’habitants expropriés pour permettre la construction de la forteresse. Le quartier s’est surtout développé dans la deuxième moitié du 19ème siècle avec la construction de la brasserie Funck-Schamberger, en service jusqu’en 1982. Ici vous pouvez trouver des maisons individuelles de 1880 et 1930-50, ainsi que des bâtiments plus récents.
De nos jours, les anciennes maisons sont peu à peu détruites pour faire place à des immeubles modernes. Le site de l’ancienne brasserie Henri Funck est aujourd’hui transformé en commerces et logements.
La partie Weimershof est quant à lui situé plus haut sur le Plateau de Kirchberg. Il constitue un quartier plus résidentiel, avec de plus grandes maisons, plus récentes. Les prix de l’immobilier y sont également plus élevés, que dans le quartier plus populaire de Neudorf.
Commodités de Neudorf / Weimershof
Activités économiques et magasins de proximité
Cet ensemble de deux quartiers se distingue par sa proximité avec le centre de la ville. Il jouxte le quartier animé de Clausen et le quartier typique de Pfaffenthal dans sa partie basse de Neudorf, ainsi que le quartier d’affaires de Kirchberg dans la partie haute de Weimershof.
Le quartier a perdu son attrait économique, avec le départ d’entreprises importantes précédemment implantées sur Neudorf. L’entreprise italienne Ferrero a déménagé à proximité immédiate de l’aéroport du Findel. Le cabinet Deloitte s’est réimplanté dans le quartier plus récent de la Cloche d’Or à Gasperich.
On trouve quelques commerces en milieu de la longue rue de Neudorf et une station service. Le scandinavian shop accueille les amateurs de produits nordiques dans le haut de la rue de Neudorf, en allant vers le Findel
Transports et autobus
Les lignes d’autobus N° 7, 9, 16, 20, 25, CN1 desservent ce quartier grâce à 43 arrêts.
Deux stations Veloh! pour une mobilité plus durable sont à la disposition des habitants du quartier.
Un projet d’envergure prévoit la construction d’une passerelle suspendue au dessus de la vallée entre le plateau du Kirchberg et le quartier Cents. Ce magnifique pont de 200 mètres de long partira de la Rue des Bleuets à Weimershof et permettra aux piétons et cyclistes de rejoindre rapidement l’autre côté de la ville. Un ascenseur reliera la passerelle au quartier Neudorf. Cet ouvrage d’art devrait être réalisé d’ici 2025.
Les Hôpitaux de Kirchberg et la Clinique Bohler sont facilement joignables en voiture.
Ecoles et centres scolaires
Dans le quartier de Neudorf il existe une école fondamentale luxembourgeoise, une crèche municipale et une crèche privée.
L’école privée Sainte Sophie à la fois école française et luxembourgeoise, est située dans le quartier de Weimershof.
Activités détente et loisirs
Le quartier offre plusieurs infrastructures pour la détente. On y trouve une piste de BMX, des aires de jeux, un terrain de pétanque, un centre culturel, le stade Henri Funk et un terrain multisports.
Une école de théâtre se trouve à côté du Scandinavian Shop dans le haut de la Rue de Neudorf.
Habiter le secteur de Neudorf- Weimershof
Neudorf-Weimershof présente 2 ambiances assez différentes entre la partie haute et la partie basse.
Neudorf apparait plus populaire, avec de nombreux immeubles collectifs. C’est un lieu de passage peu propice aux promenades familiales. Les maisons historiques du Neudorf sont rénovées peu à peu et transformées pour accueillir une nouvelle population plus jeune.
Plus calme, Weimershof est plus chic avec des maisons individuelles. Les 2 parties sont des quartiers résidentiels, avec malheureusement avec peu de commerces.
Pour en savoir plus sur la ville de Luxembourg, consultez notre page où habiter à Luxembourg-Ville.
| Prix au m2 à la vente | Prix au m2 à la location |
|---|---|
| 11.637 euros | 31,00 euros |
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| Comparatif ville de Luxembourg : 12.056 euros/m2 | Comparatif région Centre : 30,53 euros/m2 |
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