Principales aides au logement

Vous vous installez au Luxembourg et vous voulez acheter ou louer un logement ? Vous voulez savoir s’il existe des subventions financières pour vous aider à définir votre budget ?

Pour vous aider à planifier votre projet immobilier, vous trouverez ici tous les renseignements sur les aides financières disponibles pour l’achat d’un bien immobilier ou la location de votre logement.

Voir le coût du logement dans le budget des ménages au Luxembourg.

Service des Aides au logement à Luxembourg

Au Luxembourg un service public est là pour répondre à toutes vos questions sur le logement. Le Service des Aides au logement vous épaule dans vos démarches, qu’elles soient d’ordre technique ou administratif. Ce service vous donne également des renseignements personnalisés sur les droits au logement dont vous pouvez bénéficier.

N’hésitez pas à contacter ce service pour obtenir des informations sur les aides dont peut bénéficier une personne, un ménage à revenu modeste ou pour des questions relatives à votre loyer et vos droits en tant que locataire.

Le service d’aides au logement permet d’obtenir des renseignements sur le logement et les aides disponibles pour le particulier au Luxembourg. Il informe également les promoteurs publics et privés sur les aides étatiques dont ils peuvent bénéficier lors de la construction de logements.

Aides financières au logement

Louer un logement, quelles aides pour les ménages à revenus modestes ?

Des aides au logement sont proposées pour la location de votre logement au Luxembourg. Ces aides sont ciblées pour les ménages résidents au Grand-Duché de Luxembourg, non propriétaires d’un bien immobilier, disposant de revenus réguliers au Luxembourg depuis au moins 3 mois et dont les revenus ne permettent pas de se loger .

• Subvention de loyer : les ménages les plus défavorisés peuvent en  bénéficier pour la location d’un logement au Luxembourg. Le montant est fixé entre 134 et 294 euros mensuels selon la composition et les revenus du ménage.
• Aide étatique au financement d’une garantie locative :ce dispositif à destination des ménages ne pouvant pas payer la caution demandée lors de la signature du bail, de bénéficier de la caution de l’Etat. En effet, lors de la signature du contrat de bail, le locataire doit verser une garantie locative au bailleur jusqu’à 3 mois de loyer. Le locataire peut bénéficier de la garantie de l’Etat s’il remplit les conditions nécessaires.
• Louer un logement subventionné : certains logements sont réservés par l’Etat aux ménages à revenus modestes, par degré de priorité. Ces logements sont disponibles auprès du Fonds du Logement, de la Société Nationale des Habitations à Bon Marché ou auprès de l’Office Social des communes.
• L’agence immobilière sociale : des logements sont mis à disposition pour 3 ans des ménages à revenus modestes en contrepartie d’un suivi social.

Plus d’informations sur guichet.lu pour les aides à la location d’un logement au Luxembourg.

Subventions lors de l’achat ou la construction d’un logement

Au Luxembourg, les personnes souhaitant acheter ou construire un logement peuvent bénéficier de multiples aides au logement pour les accompagner dans le financement de leur projet. Seuls sont concernés les ménages à revenus modestes pour l’acquisition d’une résidence principale au Luxembourg, à condition qu’ils ne soient pas déjà propriétaires d’un logement au Luxembourg ou à l’étranger.

Selon votre situation, vous pouvez bénéficier d’un certain nombre d’aides en capital, en aides d’intérêts ou en garantie lors de l’acquisition d’un logement au Grand-Duché.

• La prime d’acquisition ou de construction : elle est accordée en fonction du revenu, de la situation de famille et du type de logement. La prime s’établit entre 250 et 9.700 euros avec une majoration pour des logements en copropriété ou une maison jumelée. Pour en bénéficier, le bénéficiaire ne doit pas être propriétaire d’un autre logement au Luxembourg ou à l’étranger. L’habitation doit par ailleurs être conservée pendant au moins 10 ans.
• La bonification d’intérêts : cette aide en intérêts peut être accordée aux personnes ayant un ou plusieurs enfants ayant contracté un prêt hypothécaire en vue de la construction, de l’acquisition ou de l’amélioration de leur logement. Elle permet de réduire les charges mensuelles en appliquant une bonification d’intérêts à hauteur de 0,50% par enfant à charge sur le taux de prêt hypothécaire.
• La subvention d’intérêt est applicable en fonction des revenus, à raison d’un taux compris entre 0,575% et 2,45% sur le taux du prêt consenti, jusqu’à un montant maximum de 175.000 euros de prêt hypothécaire.
• La prime d’épargne : elle est accordée une seule fois sous certaines conditions. De 5.000 euros maximum, elle correspond aux intérêts et primes bonifiés sur le compte épargne ou compte épargne logement liquidés à au moins 90% pour financement de son logement.
• La garantie de l’Etat : sous certaines conditions, l’Etat peut aider à garantir votre prêt immobilier jusqu’à un montant de 153.135 euros, dans le cadre d’une épargne logement préalable.
• Complément de prime pour frais d’architecte et ingénieur conseil : les bénéficiaires d’une prime de construction dans le cadre de la construction d’une maison individuelle neuve peuvent obtenir une prime complémentaire de 1.500 euros.
• Klima prêt : si un prêt à été souscrit dans le cadre d’un assainissement énergétique du logement, vous pouvez bénéficier d’un prêt climatique à taux zéro de maximum 50.000 euros sur 15 ans ou d’un prêt à taux réduit jusqu’à 100.000 euros selon certaines conditions. Pour en bénéficier le projet doit être réalisé avec l’appui d’un conseiller en énergie certifié.
• Aide pour le certificat LENOZ : la certification LENOZ permet d’avluer la durabilité des logement. Vous pouvez obtenir une aide financière dans le cadre de l’obtention de ce certificat jusqu’à 1.500 euros pour une maison individuelle et 750 euros pour un logement dans un immeuble collectif.
• Remboursement de TVA jusqu’à 50.000 euros dans le cadre de la TVA réduite pour les travaux effectués dans un logement habité par le propriétaire ou dans le cadre d’une nouvelle construction.
• Frais de notaire réduits dans le cadre du Bellegen Akt. En cas de première acquisition immobilière au Grand-Duché, vous pouvez bénéficier d’un crédit d’impôt jusqu’à 20.000 euros par tête sur les frais notariés. 
• My Energy : conseil gratuit pour les propriétaires souhaitant améliorer l’efficacité énergétique de son logement.

Plus d’informations sur guichet.lu pour les primes financières disponibles lors de l’acquisition d’un logement.

Rénover un logement ou y réaliser des aménagements spéciaux

En plus des aides ci-dessus, si vous souhaitez rénover votre logement ou y réaliser des travaux, vous pouvez obtenir un certain nombre d’aides financières de l’état.

• Prime d’amélioration : cette aide jusqu’à 10.000 euros intervient notamment pour les travaux visant à rétablir la salubrité ou la sécurité dans un logement (ancienneté de plus de 15 ans), ainsi que pour la création de nouvelles pièces ou l’agrandissement de pièces déjà existantes. Ces aides peuvent également être accordées lors de rénovation visant à des travaux de rénovation durables : récupération des eaux de pluie, consommation d’énergie moindre, préservation de l’environnement.
• Aménagements spéciaux au profit de personne à mobilité réduite ou à besoins spécifiques : une aide financière existe également à hauteur de 60% du montant des travaux avec un maximum de 15.000 euros. Elle est accordée une seule fois selon la situation de revenu et de famille.

En savoir plus sur Guichet.lu.

Quels intermédiaires pour vous aider dans la recherche d’un logement à acheter ou à louer ?