Principales aides au logement

Aides financières logement Luxembourg

Vous vous installez au Luxembourg et vous voulez acheter ou louer un logement ? Vous voulez savoir s’il existe des subventions financières pour vous aider à définir votre budget ?

Pour vous aider à planifier votre projet immobilier, vous trouverez ici tous les renseignements sur les aides financières disponibles pour l’achat d’un bien immobilier ou la location de votre logement.

Coût du logement au Luxembourg

Le logement coûte très cher au Luxembourg. Son coût pèse largement dans le budget des ménages au Luxembourg. Il faut savoir en effet que les prix du logement ont très largement augmenté ces dernières années, autant à la vente qu’à la location. Si aujourd’hui, les prix à l’achat ont tendance à se stabiliser, voire à diminuer, il n’en est pas de même pour la location. Le prix des loyers continuent à s’envoler.

Aides financières au logement au Luxembourg

Service des Aides au logement à Luxembourg

Au Luxembourg un service public est là pour répondre à toutes vos questions sur le logement. Le Service des Aides au logement vous épaule dans vos démarches, qu’elles soient d’ordre technique ou administratif.

N’hésitez pas à contacter le Service des Aides au Logement pour obtenir des informations sur les aides dont vous pouvez bénéficier ou pour des questions relatives à votre loyer et vos droits en tant que locataire.

Le service d’aides au logement permet d’obtenir des renseignements sur le logement et les aides disponibles pour le particulier au Luxembourg. Il informe également les promoteurs publics et privés sur les aides étatiques dont ils peuvent bénéficier lors de la construction de logements.

Quelles aides à la location pour les ménages à revenus modestes ?

Vous pouvez bénéficier d’aides financières pour la location de votre logement au Luxembourg. Ces aides sont ciblées pour les ménages résidents au Grand-Duché de Luxembourg, non propriétaires d’un bien immobilier, disposant de revenus réguliers au Luxembourg depuis au moins 3 mois et dont les revenus ne permettent pas de se loger.

Subvention de loyer au Luxembourg

Les ménages les plus défavorisés peuvent bénéficier de subventions de loyer pour la location d’un logement au Luxembourg. Le montant est fixé selon la composition et les revenus du ménage.

Aide étatique au financement d’une garantie locative

Ce dispositif à destination des ménages ne pouvant pas payer la caution demandée lors de la signature du bail. Ils peuvent ainsi bénéficier de la caution de l’Etat. En effet, lors de la signature du contrat de bail, le locataire doit verser une garantie locative au bailleur jusqu’à 3 mois de loyer. Le locataire peut bénéficier de la garantie de l’Etat s’il remplit les conditions nécessaires.

Louer un logement subventionné au Luxembourg

Certains logements au Luxembourg sont réservés par l’Etat aux ménages à revenus modestes, par degré de priorité. Ces logements sont disponibles auprès du Fonds du Logement, de la Société Nationale des Habitations à Bon Marché ou auprès de l’Office Social des communes.

Agence immobilière sociale

Des logements sont mis à disposition pour 3 ans des ménages à revenus modestes en contrepartie d’un suivi social.

Plus d’informations sur guichet.lu pour les aides à la location d’un logement au Luxembourg.

Subventions à l’achat ou la construction d’un logement

Au Luxembourg, les personnes souhaitant acheter ou construire un logement peuvent bénéficier de multiples aides au logement pour les accompagner dans le financement de leur projet.

Selon votre situation, vous pouvez bénéficier d’un certain nombre d’aides en capital, en aides d’intérêts ou en garantie lors de l’acquisition d’un logement au Grand-Duché.

Prime d’acquisition ou de construction d’un logement

Seuls les ménages à revenus modestes sont concernés par les aides pour l’acquisition d’une résidence principale au Luxembourg. De plus, ils ne doivent pas déjà propriétaires d’un logement au Luxembourg ou à l’étranger.

Cette prime est accordée en fonction du revenu, de la situation de famille et du type de logement. La prime s’établit entre 250 et 9.700 euros avec une majoration pour des logements en copropriété ou une maison jumelée. Pour en bénéficier, le bénéficiaire ne doit pas être propriétaire d’un autre logement au Luxembourg ou à l’étranger. L’habitation doit par ailleurs être conservée pendant au moins 10 ans.

Bonification des intérêts sur prêts hypothécaires

Cette aide en intérêts peut être accordée aux personnes ayant un ou plusieurs enfants et ayant contracté un prêt hypothécaire en vue de la construction, de l’acquisition ou de l’amélioration de leur logement. La bonification d’interêts permet de réduire les charges mensuelles en appliquant une bonification d’intérêts à hauteur de 0,50% par enfant à charge sur le taux de prêt hypothécaire.

Subvention d’intérêts sur prêts immobiliers

Cette subvention est applicable en fonction des revenus, à raison d’un taux compris entre 0,575% et 2,45% sur le taux du prêt consenti, jusqu’à un montant maximum de 175.000 euros de prêt hypothécaire.

Prime d’épargne logement

Elle est accordée une seule fois sous certaines conditions. De 5.000 euros maximum, elle correspond aux intérêts et primes bonifiés sur le compte épargne ou compte épargne logement liquidés à au moins 90% pour financement de son logement.

Garantie de l’Etat sur prêt immobilier

Sous certaines conditions, l’Etat peut aider à garantir votre prêt immobilier jusqu’à un montant de 153.135 euros, dans le cadre d’une épargne logement préalable.

Complément de prime pour frais d’architecte et ingénieur conseil

Les bénéficiaires d’une prime de construction dans le cadre de la construction d’une maison individuelle neuve peuvent obtenir une prime complémentaire de 1.500 euros.

Klima Prêt, améliorer les performances énergétiques des logements

Si un prêt à été souscrit dans le cadre d’un assainissement énergétique du logement, vous pouvez bénéficier d’un prêt climatique à taux zéro de maximum 50.000 euros sur 15 ans ou d’un prêt à taux réduit jusqu’à 100.000 euros selon certaines conditions.

Le projet doit être réalisé avec l’appui d’un conseiller en énergie certifié. Dans la cadre de l’aide My Energy, vous pouvez bénéficier de conseils gratuits si vous êtes propriétaire et souhaitez améliorer l’efficacité énergétique de votre logement.En savoir plus sur le passeport énergétique.

Aide pour le certificat LENOZ de durabilité des logement

La certification LENOZ permet d’évaluer la durabilité des logement. Vous pouvez obtenir une aide financière dans le cadre de l’obtention de ce certificat jusqu’à 1.500 euros pour une maison individuelle et 750 euros pour un logement dans un immeuble collectif.

Remboursement de TVA pour travaux dans les logements

Quelle que soit votre revenu, vous pouvez bénéficier jusqu’à 50.000 euros de remboursement de TVA dans le cadre de la TVA réduite pour les travaux effectués dans un logement habité par le propriétaire ou dans le cadre d’une nouvelle construction.

Frais de notaire réduits dans le cadre du Bellegen Akt

En cas de première acquisition immobilière au Grand-Duché, vous pouvez bénéficier d’un crédit d’impôt jusqu’à 40.000 euros par tête sur les frais notariés. 

Plus d’informations sur guichet.lu pour les primes financières disponibles lors de l’acquisition d’un logement.

Rénover un logement ou réaliser des aménagements spéciaux

En plus des aides ci-dessus, si vous souhaitez rénover votre logement ou y réaliser des travaux, vous pouvez obtenir un certain nombre d’aides financières de l’état.

Prime d’amélioration du logement au Luxembourg

Cette aide jusqu’à 10.000 euros intervient notamment pour les travaux visant à rétablir la salubrité ou la sécurité dans un logement (ancienneté de plus de 15 ans), ainsi que pour la création de nouvelles pièces ou l’agrandissement de pièces déjà existantes. Ces aides peuvent également être accordées lors de rénovation visant à des travaux de rénovation durables : récupération des eaux de pluie, consommation d’énergie moindre, préservation de l’environnement.

Aménagements spéciaux pour personnes à besoins spécifiques

Une aide financière existe également à hauteur de 60% du montant des travaux avec un maximum de 15.000 euros. Elle est accordée une seule fois selon la situation de revenu et de famille pour les travaux destinés à améliorer l’habitabilité au profit d’une personne à mobilité réduite ou à besoins spécifiques.

En savoir plus sur Guichet.lu sur les aides pour le logement.

Quels intermédiaires pour vous aider dans la recherche d’un logement à acheter ou à louer ?

Nos événements Logement


Nos derniers articles Logement


Evolution prix logements Luxembourg

Avez-vous pour projet de vous installer au Luxembourg ? Il faut savoir que les prix de l’immobilier y sont structurellement...

Emménager au Luxembourg : que faut-il savoir ?

La décision est prise, vous vous installez prochainement au Luxembourg ! Oui mais avant de préparer vos cartons, vous avez...

Acheter un bien immobilier au Luxembourg

Avec près de 12.000 nouveaux résidents chaque année, le marché immobilier au Luxembourg est en pleine croissance. Avec les incitations...

Ils nous font confiance

AXA assurances Luxembourg
Raiffeisen Luxembourg
Enfant roi