Belair, bairro residencial muito procurado

Belair é um dos 24 bairros da cidade do Luxemburgo. Situado a oeste da Cidade Alta, um bairro central e histórico, é adjacente aos bairros de Rollingergrund, Merl e Hollerich.
Belair é um dos bairros mais elegantes da capital do Luxemburgo. É procurado pelo seu estilo clássico e familiar.

Belair combina harmoniosamente elegância arquitetônica, espaços verdes e comodidades urbanas, tornando este bairro um local de residência muito procurado na cidade de Luxemburgo.

População no bairro de Belair, em Luxemburgo

	Bairro Belair	Cidade de Luxemburgo
Número de habitantes em 1 de janeiro de 2025	13.331	137.696
% de estrangeiros na população total	66,56	69,48
Nota (em 100) de qualidade de vida atribuída pelos habitantes	94,54	77,84

O bairro de Belair é muito procurado. Atualmente, concentra cerca de 10% da população da cidade de Luxemburgo numa área de 2 km2. É o bairro com mais habitantes , logo à frente do bairro de Bonnevoie-Sud, mais popular.

Os luxemburgueses representam 30% da população. A comunidade francesa representa 16% da população de Belair, muito à frente das outras comunidades estrangeiras.

Belair é habitado por uma população cuja faixa etária se situa essencialmente entre os 28 e os 49 anos. Trata-se, na sua maioria, de famílias abastadas, que vivem em casas particulares com jardim.

Ambiente do bairro de Belair em Luxemburgo

Bairro ultra residencial da cidade do Luxemburgo, Belair é procurado pela sua tranquilidade e qualidade de vida. No entanto, o tráfego intenso nas horas de ponta pode causar alguns engarrafamentos. A sua localização e topografia plana permitem chegar facilmente ao centro da cidade de bicicleta.

O projeto imobiliário «Wunnquartier Stade», em torno do antigo estádio Josy Barthel, irá transformar totalmente o bairro. As projeções prevêem a conservação de uma parte do estádio com a criação de um espaço verde, uma praça central tipo plaza e uma abertura para a Route d'Arlon.

A transformação da Place de l'Etoile também dará um novo fôlego a este bairro altamente residencial com o Plano de Mobilidade 2035. Um espaço para pedestres será articulado em torno de uma linha de bonde para Strassen e de vários comércios.

Comodidades do setor de Belair em Luxemburgo

Escolas e estruturas de acolhimento de crianças em Belair

O bairro de Belair oferece uma gama completa de serviços para atender às necessidades das famílias. Há várias creches, incluindo duas creches municipais e duas creches comunitárias.

Existem também duas escolas primárias luxemburguesas: Diderich e Kayser. A escola infantil e primária privada «OTR International School» oferece ensino multilingue.

O liceu Athénée, um dos liceus luxemburgueses mais antigos e conceituados, fica nas proximidades deste bairro.

Espaços verdes e instalações desportivas no bairro de Belair, em Luxemburgo

As crianças também podem se divertir nas muitas áreas de recreação do bairro Belair. Destaca-se especialmente a área de recreação Schéiwisschen, localizada na Rue Charlemagne. Reservada para crianças de 0 a 12 anos, ela apresenta um castelo com uma torre de menagem para fazer sonhar todas as princesas e jovens cavaleiros. Os baloiços, pontes de corda e escorregas oferecem vários espaços para os mais intrépidos.

Um novo parque infantil totalmente vedado também surgiu na Rue Lou Koster. As crianças podem desfrutar de mais de 1.600 m² de baloiços, escorregas, estruturas para trepar e até mesmo um grande espaço com areia.

As famílias também podem chegar facilmente ao Parque Merl para passear ou se divertir.

Duas salas de ginástica, um clube de ténis e o complexo desportivo Merl/belair completam as instalações desportivas.

Espaços culturais no bairro Belair, em Luxemburgo

O centro cultural Schéiss ou o centro social Institut Saint Jean recebem os residentes.

A igreja de Belair oferece missas em francês aos domingos.

Transporte/autocarro no bairro de Belair

Os moradores do bairro desejam uma melhoria nas rotas para ciclistas e mais facilidades para a circulação de pedestres. Uma melhor conexão por meio de outros meios de transporte, como o bonde, também seria apreciada.

As linhas de autocarro 6, 8, 12, 13, 15, 28, 31, CN 2 e as suas 43 paragens permitem chegar facilmente ao centro nevrálgico Hamilius, no centro da cidade.

Existemtambém estações Veloh.

O Centro de Reciclagem da Route d'Arlon está à disposição dos habitantes de Merl e Belair para depositarem os seus resíduos.

Morar no bairro de Belair em Luxemburgo

Belair é um bairro onde é bom viver, com um ambiente chique, familiar e bastante clássico. O bairro atrai uma população abastada. Neste bairro, encontram-se belas mansões com jardins.

Localizado a poucos passos do centro da cidade, oferece proximidade a lojas e uma excelente conexão com as principais vias rodoviárias. É também particularmente calmo e agradável para se viver.

Repleto de espaços verdes, incluindo o Parc Merl, o bairro de Belair é um ponto de encontro para mães expatriadas recém-chegadas ao Luxemburgo. Goza de uma localização geográfica ideal .

Os idosos também podem morar neste bairro, graças à presença da casa de repouso Sacré Coeur.

Belair é um dos bairros mais caros da capital luxemburguesa, juntamente com o bairro de Limpetsberg, com preços superiores a 14 000 euros por m2.

Belair é um bairro residencial com muitas famílias de alto poder aquisitivo. Antes de decidir onde morar,consulte nossa comparação entre os diferentes bairros da cidade de Luxemburgo.

Preço por m² à venda	Preço por m² para aluguel
14.361 euros	32,89 euros
Queda de 1,17% em um ano	Aumento de 9,52% em um ano
Comparação com a cidade de Luxemburgo: 11.969 euros/m²	Comparação com a cidade de Luxemburgo: 34,36 euros/m2