Situé dans la partie nord-ouest de la ville de Luxembourg, le Rollingergrund est des 24 quartiers de la capitale luxembourgeoise.
Rollingergrund est un quartier très vert, lové entre les collines du quartier de Limpertsberg à l’est et celle de la forêt de Bambësch à l’ouest. Rollingergrund est apprécié pour sa proximité avec la ville et ses commodités.
Population du quartier de Rollingergrund
| Quartier Rollingergrund | Ville de Luxembourg | |
|---|---|---|
| Nombre d’habitants au 1er janvier 2023 | 4.683 | 132.778 |
| Nombre de nationalités différentes | 98 | 167 |
| % d’étrangers dans la population totale | 71,2% | 70,8% |
Rollingergrund, un quartier jeune à Luxembourg
Les origines du quartier de Rollingergrund remontent à 1223. Son développement a suivi celui de la faïencerie Boch installée ici depuis le XVIIIe siècle. La vaisselle luxembourgeoise Villeroy & Boch est très connue parmi les amateurs de jolies tables et d’arts de la table.
Quartier plutôt« jeune », le Rollingergrund attire une population cosmopolite issue de l’immigration et travaillant plus spécifiquement sur Kirchberg. Situé dans le creux de la vallée entre le centre de la ville de Luxembourg et le Kirchberg, ce quartier s’organise tout au long de la rue principale, la Rue de Rollingergrund.
Le quartier n’a pas de véritable centre. En revanche, sa proximité avec les commodités est son principal atout.
Aujourd’hui, le Rollingergrund est un quartier essentiellement résidentiel. Les secteurs autour de l’école et de l’église sont les plus animés.
On trouve dans le quartier de nombreuses maisons individuelles. Les plus anciennes datent du 18ème siècle, le quartier s’est surtout développé dans les années 1950, comme de nombreux quartiers à Luxembourg. On y trouve également de nombreux immeubles récents.
Plusieurs projets immobiliers devraient encore plus dynamiser ce quartier.
Commodités au Rollingergrund
Le quartier du Rollingergrund est situé à proximité des structures hospitalières et des campus scolaires du quartier de Limpertsberg à Luxembourg. C’est très rapide pour atteindre l’activité du Centre-Ville.
Ecoles au Rollingergrund
Il existe une Ecole Précoce et Fondamentale dans ce quartier. Elle est située sur la rue de Rollingergrund. Plusieurs crèches et foyers de jour accueillent vos enfants pour les activités extra-scolaires.
Commerces dans le quartier de Rollingergrund à Luxembourg
Il existe peu de magasins d’alimentation, mis à part Naturata boutique bio. Voir la rubrique centres commerciaux.
Le magasin d’usine Villeroy&Boch, juste derrière le château éponyme, est une attraction du quartier.
Transports/bus au Rollingergrund
Les bus numéro 13, 21, 22, 31 traversent l’ensemble du quartier.
Il existe une station de vélo Veloh!
Le développement prochain du tramway dans le cadre du Plan mobilité 2035 sera sans conteste un atout majeur pour Rollingergrund. La transformation de la Place de l’Etoile et la création d’un nouveau quartier autour du Château de Septfontaines offriront au Rollingergrund une vie plus animé avec des commerces et des services supplémentaires.
Centres hospitaliers
On y trouve également le CHL (Hôpital Municipal de Luxembourg) et la Kannerklinik, clinique et urgences pour enfants.
Sorties et loisirs au rollingergrund
Des bars, restaurants jalonnent la rue principale de Rollingergrund.
Plusieurs zones vertes à proximité permettent de se détendre à partir du Rollingergrund. On peut notamment se rendre facilement au Parc Tony Neumann au Limperstberg et à la forêt de Bambësch.
Des aires de jeux sont à la disposition des enfants. Un terrain multi-sports et une salle omnisports sont également à disposition des résidents, de même qu’une salle de gymnastique.
Vivre dans le quartier Rollingergrund
Le Rollingergrund est un quartier familial, très apprécié par les actifs travaillant au Kirchberg ou au Limpertsberg. Le nombre des espaces verts du Rollingergrund et sa proximité avec la forêt de Bambësch font également de cet endroit un quartier prisé par les familles.
Malheureusement, la Rue de Rollingergrund est un lieu très passant et fait subir aux habitants les inconvénients du trafic.
La Rue Jean-François Boch propose de très belles maisons modernes, à l’architecture travaillée.
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| Prix au m2 à la vente | Prix au m2 à la location |
|---|---|
| 9.800 euros | 31,00 euros |
| Baisse de 9,51% sur un an | Hausse de 6,27% sur un an |
| Comparatif ville de Luxembourg : 12.056 euros/m2 | Comparatif région Centre : 30,53 euros/m2 |
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