Pfaffenthal, ancien quartier blotti dans la Vallée de l’Alzette

Pfaffenthal Luxembourg

Le quartier de Pfaffenthal (Pafendall) est l’un des 24 quartiers de la ville de Luxembourg. Il est blotti dans la vallée de l’Alzette.

Situé au pied du Rocher, en dessous du pont Grande Duchesse Charlotte, il s’étend du Kirchberg au Limpertsberg, jusqu’au nord-est de la Ville Haute, près du viaduc ferroviaire. Le Pfaffenthal est blotti

Population dans le quartier du Pfaffenthal

Quartier PfaffenthalVille de Luxembourg
Nombre d’habitants au 1er janvier 20231.303132.778
Nombre de nationalités différentes75167
% d’étrangers dans la population totale61,73%70,8%
Source Ville de Luxembourg

La population du Pfaffenthal est plutôt constitué d’actifs entre 30 et 59 ans.

Le village historique du Pfaffenthal à Luxembourg

Plus ancien quartier de la capitale du Grand-Duché, le Pfaffenthal était peuplé dès l’époque romaine. Comme les quartiers du Grund et du Clausen, il est inscrit au patrimoine mondial de l’UNESCO depuis 1994. Longtemps méconnu et malaimé, le Pfaffenthal est sorti de l’ombre depuis son désenclavement grâce à l’ascenseur panoramique sui le relie directement à la Ville-Haute.

Son atmosphère est particulière, bien différente des autres quartiers de la ville de Luxembourg.

Le quartier du Pfaffenthal apparait comme un petit village hors du temps. Il y règne une atmosphère calme et tranquille, très à l’écart du dynamisme et de l’agitation de la Ville-Haute.

S’il comptait précédemment 2.500 habitants, le démantèlement de la forteresse au 19ème siècle a délaissé ce quartier qui en compte aujourd’hui 1.300 habitants.

Le Pfaffenthal (Pafendal en luxembourgeois) garde les traces de son passé romain et artisanal. La route reliant Reims à Trêves y franchissait l’Alzette. Le quartier vivait alors de ses petites industries, avec des bistrots et des commerces accueillant les habitants et les voyageurs. Il reste aujourd’hui de petites rues étroites et pavées, très paisibles.

Le quartier retrouve toutefois aujourd’hui une nouvelle vie. Grâce à l’ascenseur panoramique du Pfaffenthal ouvert depuis juillet 2016, le quartier est relié d’un côté à la Ville-Haute. De l’autre côté, le funiculaire fournit un accès direct au tramway et au quartier du Kirchberg.

Commodités du Pfaffenthal à Luxembourg

Avec le désenclavement récent du Pfaffenthal, celui-ci retrouve un nouveau souffle. Des professionnels viennent à nouveau s’y installer comme des ostéopathes ou des kinés, des avocats… Des commerces et des bistrots de quartier reprennent vie.

L’ancienne moutarderie Muerbelsmillen a été réhabilitée. Une partie a été aménagée en musée “Moschterfabrik” et l’autre partie en logements pour étudiants.

Le couvent du Saint-Esprit a également été rénové. Il accueille aujourd’hui une résidence pour personnes âgées.

Transports/bus : Seuls les bus 23 et CN1 passent par ce quartier avec 9 arrêts d’autobus.

L’ascenseur du Pfaffenthal ouvert en 2016 transporte plus de 30.000 personnes par mois, résidents et touristes. Il permet désormais de rejoindre rapidement le parc du Pescatore de la Ville-Haute. De l’autre côté de la vallée, le funiculaire et sa connexion avec le tramway permet d’accéder rapidement au Kirchberg, au niveau du Pont Rouge.

Ecoles : Il existe une Ecole Précoce et Fondamentale dans ce quartier. Elle est située rue du Pont.

Commerces : Il n’existe qu’un seul petit magasin d’alimentation. Voir la section shopping.

Détente et loisirs : blotti sur les rives de l’Alzette, le quartier offre des espaces de détente. Il est propice aux promenades en vélo et au jogging. On y trouve plusieurs espaces verts dont le Parc Odendahl, un jardin communautaire et 4 aires de jeux.

Les plus sportifs peuvent pratiquer leur sport favori sur un terrain de football, un terrain multisports et le Stade Gaston Diderich.

Habiter au Pfaffenthal à Luxembourg

Le quartier est un secteur protégé. Les habitants y résident depuis de longue date.

Le quartier du Pfaffenthal est en pleine mutation. Sa localisation stratégique entre le quartier d’affaires du Kirchberg et le centre-ville, en fait un quartier idéalement situé, longtemps désavantagé par son enclavement.

Pour en savoir plus sur la ville de Luxembourg, consultez notre étude sur le sujet.

Les nouvelles constructions y sont rares, hors les logements sociaux. De nombreux bâtiments vides appartiennent à la commune. Les rares hôtels particuliers sont proposés à des prix très élevés. Peu de produits sont en vente ou en location, ce qui explique des variations annuelles assez fortes.

Prix au m2 à la ventePrix au m2 à la location
9.500 euros35,33 euros
Hausse de 15,41% sur un anHausse de 23,14% sur un an
Comparatif ville de Luxembourg : 12.056 euros/m2 Comparatif région Centre : 30,53 euros/m2
Source Immotop – octobre 2023

Vous voulez connaitre les prix et le marché immobilier à Luxembourg ? Consultez ce lien

 En savoir plus sur les quartiers de la Ville de Luxembourg

BeggenBelair
BonnevoieVille-Haute / Centre historique
CentsCessange
ClausenDommeldange
EichGare
GasperichGrund
HammHollerich
KirchbergLimpertsberg
MerlMühlenbach
Neudorf- WeimershofPfaffenthal
PulvermühleRollingergrund
Weimerskirch Ville de Luxembourg

Nos événements Logement


Nos derniers articles Logement


Evolution prix logements Luxembourg

Avez-vous pour projet de vous installer au Luxembourg ? Il faut savoir que les prix de l’immobilier y sont structurellement...

Emménager au Luxembourg : que faut-il savoir ?

La décision est prise, vous vous installez prochainement au Luxembourg ! Oui mais avant de préparer vos cartons, vous avez...

Acheter un bien immobilier au Luxembourg

Avec près de 12.000 nouveaux résidents chaque année, le marché immobilier au Luxembourg est en pleine croissance. Avec les incitations...

Ils nous font confiance

AXA assurances Luxembourg
Raiffeisen Luxembourg
Enfant roi