Assicurazione sulla casa in Lussemburgo

State per trasferirvi in Lussemburgo? Che siate proprietari o affittuari, è essenziale trovare la giusta assicurazione sulla casa o sulla proprietà per proteggere la vostra abitazione e i vostri beni.

Per aiutarvi nel vostro approccio, vi diamo qui i punti essenziali da sapere:

• Chi dovrebbe stipulare un’assicurazione sulla casa?
• Quali rischi sono coperti dall’assicurazione sulla casa?
• Quale contratto scegliere e come valutare i beni da coprire?
• Quale azienda contattare?
• Cosa devo fare in caso di emergenza in casa?

L’assicurazione sulla casa è essenziale in Lussemburgo

Alcuni tipi di assicurazione sono obbligatori in Lussemburgo. È il caso dell’assicurazione sulla casa, in particolare per i proprietari di immobili. Se affittate la vostra casa, vi consigliamo anche di stipulare una polizza assicurativa.

Stipulando una polizza casa con una compagnia assicurativa autorizzata, proteggete la vostra casa e i vostri beni dalle numerose richieste di risarcimento che possono verific arsi. Ma l’assicurazione casa vi permette anche di proteggere i vostri cari. Copre la vostra responsabilità civile nei confronti di terzi.

Stipulando una polizza di assicurazione sulla casa, si beneficia di un rimborso parziale o totale in caso di danni. L’assicurazione casa fornisce anche una protezione civile per gli occupanti dell’abitazione.

Chi dovrebbe stipulare un’assicurazione sulla casa?

Che siate proprietari o affittuari, vi consigliamo vivamente di stipulare un’assicurazione sulla casa il prima possibile. Sono interessati anche i proprietari non occupanti, cioè coloro che affittano un immobile a terzi.

Assicurazione casa per inquilini

In Lussemburgo, gli inquilini o i coinquilini possono stipulare un’assicurazione per coprire la casa, i mobili e gli effetti personali. In questo modo siete coperti contro i rischi di incendio, tempesta, danni da acqua e furto.

La legge lussemburghese non obbliga gli inquilini a stipulare un’assicurazione. Mentre in alcuni Paesi, come la Francia, l’assicurazione di responsabilità civile dell’inquilino è obbligatoria, nel Granducato di Lussemburgo è solo facoltativa.
Avvertimento ! Sebbene non sia obbligatorio stipulare un’assicurazione sulla casa, gli inquilini sono comunque tenuti a rimborsare i danni in caso di incendio o di danni causati dall’acqua, ad esempio. La stipula di un’assicurazione è quindi fortemente consigliata…

Assicurazione del proprietario della casa

Con l’assicurazione sulla casa, i proprietari sono coperti per i danni alla loro abitazione. In caso di sinistro, l’assicuratore pagherà un indennizzo a copertura totale o parziale del danno.

Assicurazione per locatori

Il proprietario di un immobile in affitto può stipulare un’assicurazione sulla casa. Questa copre l’incendio, la rottura dei vetri, il furto e i danni causati dall’acqua. Ci sono rischi da coprire che sono responsabilità del proprietario, non dell’inquilino.

Si noti che anche se non si dispone di un’assicurazione, il locatore deve riparare il danno il più rapidamente possibile per il benessere dell’inquilino.

Per saperne di più sui contratti di locazione.

I principali sinistri coperti dall’assicurazione casa

In generale, le polizze casa offrono un pacchetto assicurativo completo. Questo copre una serie di rischi in casa.

Danni da acqua

In caso di allagamenti o danni causati dall’acqua, sarete rimborsati per i danni all’edificio e alle attrezzature danneggiate. È importante distinguere tra due casi:

• danni causati da una perdita sul proprio impianto a danno di terzi
• danni alla propria abitazione causati da un terzo mal assicurato o non assicurato

Volo

Si raccomanda di prestare molta attenzione agli importi coperti da questa assicurazione. Per essere adeguatamente assicurati in caso di furto, dovete valutare correttamente il valore attuale dei vostri beni. Scattare foto e salvarle su cloud. Conservate le fatture dei vostri beni più preziosi, come gioielli o opere d’arte.

Queste due garanzie assicurative sono importanti. Non trascurate gli aspetti di queste due coperture. Prendete il tempo necessario per studiare i contratti di assicurazione, con le loro garanzie ed esclusioni.

Protezione da terzi

Le polizze di assicurazione sulla casa includono generalmente responsabilità dell’edificio. Questo copre l’assicurato in caso di danni causati a terzi. Questo vale soprattutto quando qualcuno scivola sul vostro marciapiede perché non l’avete sgomberato dalla neve .

Tetto

Il rischio di tempeste in Lussemburgo è relativo, ma esiste. Nel 2019, un tornado ha devastato molte abitazioni nella regione di Pétange. L’assicurazione contro il rischio tetto copre generalmente i danni materiali al tetto causati da cause naturali come la grandine, la neve o la caduta di un albero sul tetto.

Rottura del vetro

L’assicurazione contro la rottura dei vetri copre vari rischi come la sostituzione del vetro. Per estensione, sono coperti da questa garanzia i piani di cottura in ceramica, gli apparecchi sanitari, le serre, i pannelli solari e/o gli impianti fotovoltaici per uso privato.

Installazione elettrica

Questa assicurazione copre i rischi causati dagli impianti elettrici e dalle apparecchiature elettriche ed elettroniche. Allo stesso tempo, la garanzia copre i danni materiali alle apparecchiature informatiche, multimediali e per ufficio.

Si consiglia inoltre di verificare l’impianto elettrico della propria abitazione con un elettricista. Conservate il certificato di ispezione che attesta la conformità dell’impianto, soprattutto se la vostra casa ha più di 20 anni.

Terremoto o ristagno della fognatura

A differenza dei Paesi vicini, in Lussemburgo la copertura contro le calamità naturali è facoltativa. Tuttavia, a seconda della posizione della vostra casa, vi consigliamo di optare per questa assicurazione. Negli ultimi anni molte case sono state allagate a causa del maltempo.

In Francia e in Belgio la copertura è obbligatoria. In Francia, l’assicurazione deve coprire inondazioni, terremoti e siccità. Nel Regno del Belgio, l’assicurazione sulla casa deve coprire le inondazioni.

Quale polizza di assicurazione sulla casa dovrei stipulare?

L’assicurazione commerciale per l’alloggio offre

Le polizze di assicurazione sulla casa sono disponibili in diverse forme commerciali. Sono più o meno complete, a seconda della compagnia assicurativa. Scegliete la copertura giusta per le vostre esigenze.

Tuttavia, le polizze di assicurazione sulla casa coprono sempre i rischi di base: incendio, danni da acqua, furto, rottura di vetri, tempeste e responsabilità civile.

Sia i proprietari di casa che gli inquilini sono incoraggiati a stipulare un’assicurazione “moderna”. Questo tipo di contratto assicurativo copre i rischi associati all’immobile, oltre a molti altri aspetti della nostra vita “moderna”.

• Il 68% degli utenti di Internet in Lussemburgo dichiara di aver già divulgato informazioni bancarie su Internet. Per evitare i problemi legati alla divulgazione di informazioni riservate, alcune compagnie assicurative offrono un’opzione di “protezione elettronica” . Questa opzione è inclusa nella vostra assicurazione sulla casa! La “protezione elettronica” è una protezione legale. Questa opzione protegge gli assicurati dai rischi legati a Internet: pagamenti fraudolenti, controversie sugli acquisti effettuati presso i rivenditori online, furto d’identità e danni alla reputazione elettronica.
• Durante il trasloco, ricordatevi di coprire il contenuto del veicolo di trasloco. Le compagnie di traslochi di solito offrono una copertura specifica.

Stimare il valore dei propri beni per l’assicurazione sulla casa

Distinguere tra proprietà reale e tangibile

I beni materiali sono beni che possono essere spostati o portati via e hanno un certo valore. Infatti, alcuni beni sono al di fuori del contratto, come le porte. Tuttavia, è importante integrare tutto. Ricordatevi di integrare le vostre tende e persiane, soprattutto se sono state fatte su misura!

Per garantire una sistemazione adeguata, è importante valutare adeguatamente il valore del suo contenuto e degli effetti personali . In effetti, questo valore influisce sull’assicurazione sulla casa e sui conseguenti rimborsi.

Come valutare il contenuto della sua casa?

Fate un inventario dei vostri beni. Questo elenco aiuta a identificare gli oggetti di valore. Il riferimento, la data di acquisto e la fattura dell’oggetto possono aiutare a calcolare il valore della merce. Questi elementi possono anche essere molto utili in caso di disastro.

Durante il calcolo è importante tenere in considerazione il file utilizzare il prezzo delle merce e non il valore di acquisto. Il loro valore, infatti, può, a seconda della merce, deprezzarsi nel tempo. L’assicurazione prenderà in considerazione il valore al tempo t, non il valore di acquisto in caso di risarcimento.

Ricordate di includere il valore della cucina nel calcolo dell’importo dell’assicurazione. Questo valore verrà detratto dalla copertura totale in caso di sinistro.

Inoltre, se il capitale mobile è costituito da molti oggetti preziosi o opere d’arte, si consiglia vivamente di stipulare una polizza specifica.

Fotografate i vostri oggetti di valore e conservate le ricevute. In caso di furto con scasso, questo sarà molto utile per far valere i propri diritti presso la compagnia di assicurazione! Salvate questi documenti in un file fisico, in un luogo sicuro e direttamente in formato elettronico su Internet.

Rivalutare regolarmente le somme assicurate per la vostra assicurazione sulla casa

Anno dopo anno, il patrimonio mobile si evolve. Inoltre, da quando avete stipulato la polizza assicurativa, avete acquistato nuovi divani o un nuovo oggetto di valore. È importante rivalutare regolarmente il vostro contratto, in modo da beneficiare sempre di un contratto assicurativo adeguato alla vostra situazione attuale.

Quali criteri per quale tasso di assicurazione sulla casa?

Il costo di una polizza assicurativa per la casa dipende da una serie di fattori. Tra questi, il tipo di edificio, il valore del contenuto, ma anche le garanzie stipulate.

Ecco le diverse componenti che interverranno nella fissazione del contratto, essendo il premio assicurativo il principale ma non l’unico.

• Il premio annuale: puoi ottenere una riduzione significativa quando sottoscrivi la tua prima assicurazione sulla casa
• Franchigia: la franchigia è l’importo da pagare in caso di sinistro. Ricordatevi di confrontare attentamente tra le compagnie. Per alcune aziende potrebbe essere pari a zero.
• Certe garanzie può essere offerto
• La garanzia di allarme può essere una condizione per ottenere condizioni molto vantaggiose. Ricordatevi di dire alla vostra compagnia se vi state attrezzando dopo aver stipulato la polizza. Non dimenticate che il furto è una delle principali perdite, anche in Lussemburgo!

Alcune compagnie assicurative offrono sconti se non si sono verificati sinistri in precedenza o se si è acquistato un impianto antincendio (obbligatorio nelle abitazioni), ecc. È quindi consigliabile contattare direttamente un consulente assicurativo e confrontare le offerte.

Quale compagnia di assicurazioni scegliere?

In Lussemburgo ci sono molte compagnie assicurative. Ognuno ha le proprie specificità e contratti.

Si consiglia quindi di contattarli direttamente per fissare un appuntamento con un consulente o richiedere un preventivo.

Per saperne di più sull’assicurazione obbligatoria e sulle compagnie assicurative in Lussemburgo

Cosa fare in caso di emergenza o disastro a casa tua?

Servizio di assistenza di emergenza

La maggior parte delle compagnie di assicurazione offre a garanzia di emergenza . Danno idrico? Porta sbattuta? Furto? Quali sono i riflessi giusti da avere? Contattare il servizio di assistenza. Egli prenderà in carico la vostra domanda e compirà i primi passi fondamentali.

In caso di sinistro grave, potreste dover lasciare temporaneamente la vostra casa e la vostra vita sarà sconvolta. Per aiutarvi a gestire questi problemi, l’assistenza personale e finanziaria sarà molto utile.

I servizi di assistenza delle aziende vi permetteranno di cambiare la vostra serratura. Si occuperanno anche della vostra sistemazione temporanea (hotel) o dell’assistenza ai bambini durante i giorni di lavoro. È inoltre importante conoscere l’importo dell’indennizzo assicurativo che copre tutte le spese correnti da sostenere dopo il sinistro.

Prima di dover affrontare un’emergenza, controllate con la vostra compagnia di assicurazione per ottenere il numero del servizio di assistenza. Tenetelo a portata di mano.

Chiave smarrita, rubata o dimenticata

In caso di smarrimento, furto o dimenticanza di una chiave, il contraente può contattare il servizio di assistenza della compagnia assicurativa che ha stipulato la polizza casa. Infatti, alcune aziende offrono garanzie specifiche. Questi coprono tutti o parte dei costi in caso di problemi.

Alcune compagnie assicurative inviano personalmente un riparatore e lo pagano direttamente. Quindi ricordati di chiamare la tua assicurazione prima ancora di contattare un fabbro!

Danni da acqua

In caso di danni causati dall’acqua, la prima cosa da fare è identificare l’origine del problema e risolverlo per quanto possibile.

Scoprite dove chiudere l’acqua in casa vostra. Poi chiamate la vostra compagnia di assicurazione per vedere quali misure possono essere prese per riparare il danno.

Fuoco

In caso di incendio, è importante chiamare i vigili del fuoco il prima possibile e mettersi al riparo.

Una volta che l’incendio è stato posto sotto controllo e nuovamente autorizzato l’accesso, le vittime devono contattare la loro compagnia di assicurazione. Una dichiarazione di reclamo, a inventario delle merci danneggiate (accompagnati dalla loro fattura, per quanto possibile), un rapporto di incendio dei vigili del fuoco e le foto della proprietà devono essere inviati all’assicuratore.

Conservate le fatture e le foto della vostra proprietà su Internet

Furto con scasso

In caso di furto con scasso, la prima cosa da fare è avvertire al più presto la polizia chiamando il 113.

Una volta intervenuta la polizia, è importante informare la compagnia assicurativa che ha stipulato la polizza casa. Può anche essere responsabile della messa in sicurezza dell’abitazione (cambio di serrature, porte, finestre, ecc.).

Inventario di oggetti rubati, foto e fatture – per quanto possibile – devono poi essere trasmessi. È necessario fornire anche i danni materiali e la prova dell’effrazione. Conservate tutte le prove dell’effrazione per la visita di controllo del perito assicurativo, fino alla liquidazione del sinistro.

Ecco tre consigli per ridurre il rischio di furto con scasso:

• Con le nuove tecnologie, è possibile simulare la propria presenza programmando l’illuminazione di alcune stanze o accendendo il televisore,
• Poiché la porta è il centro nevralgico principale, è possibile utilizzare il riconoscimento delle impronte digitali per aprire la porta. Questo riduce l’identificazione dei sistemi di chiusura,
• Ogni anno la Polizia Granducale si offre di occuparsi della vostra casa quando andate in vacanza.

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