Traslocare senza stress in Lussemburgo

Stai per trasferirti in Lussemburgo! Mentre prepari gli scatoloni, hai ancora molte domande. Com'è il mercato immobiliare? Come funzionano i contratti di locazione? Qual è il termine di preavviso? Qual è il budget da destinare all'alloggio e quali assicurazioni è necessario stipulare?

Quanto costa un affitto nel Granducato?

Grazie al simulatore di affitto messo a disposizione dallo Stato lussemburghese, potrete facilmente valutare i prezzi degli affitti in Lussemburgo.

Aumento degli affitti in Lussemburgo

Alla fine di settembre 2024, ad esempio, i prezzi medi per la città di Lussemburgo sono di 1.130 € al mese per un appartamento con una camera da letto di 30 m² senza parcheggio. Un appartamento con due camere da letto di 70 m² costa più di 1.900 € al mese. Un appartamento con 3 camere da letto rappresenta un budget di circa 2.470 € al mese per 100 m². Occorre aggiungere 300 euro per un posto auto interno.

È importante sapere che i prezzi variano a seconda della zona. Le zone più convenienti per gli affitti a Lussemburgo sono la parte sud della città con il quartiere di Cessange, la parte nord con Beggen e la parte est con Hamm. Per avvicinarsi al centro, i quartieri di Bonnevoie e Hollerich possono essere un buon compromesso. Maggiori informazioni sul mercato immobiliare lussemburghese.

Qual è il budget da destinare all'alloggio in Lussemburgo?

Per calcolare il budget da destinare all'alloggio, è necessario ovviamente considerare il prezzo dell'affitto mensile e aggiungere le spese mensili. Queste ultime coprono la manutenzione dell'edificio e, a seconda degli affitti, le spese per l'acqua, il riscaldamento e l'elettricità, ecc.

Non dimenticate di aggiungere le spese della cauzione versata al proprietario per garantire la corretta manutenzione del vostro nuovo alloggio. L'importo è fissato a 2 mesi di affitto (escluse le spese massime). Tale importo deve essere anticipato al proprietario e vi sarà restituito alla fine del contratto di locazione se lo stato dell'appartamento è corretto e se avete sempre pagato l'affitto. Maggiori informazioni sull'affitto di un alloggio in Lussemburgo.

Avrete anche bisogno di un'assicurazione sulla casa. Il proprietario vi chiederà infatti un certificato di assicurazione di responsabilità civile per gli inquilini. La legge lussemburghese obbliga l'inquilino ad assicurare i beni presenti nella sua abitazione con un'assicurazione sulla casa adeguata.
Contatta il nostro partner assicurativo AXA. Dopo alcune domande sulla tua futura abitazione, riceverai direttamente un certificato di assicurazione da mostrare al proprietario al momento del trasloco.

Come trovare la vostra casa ideale in Lussemburgo?

Rivolgetevi agli specialisti del settore immobiliare

State iniziando la vostra ricerca di un alloggio in Lussemburgo? È importante sapere che il mercato è difficile e che dovrete mettere tutte le possibilità dalla vostra parte.

A tal fine, diversi siti di annunci e numerose agenzie immobiliari vi facilitano il lavoro. Le agenzie immobiliari non mancano nel Granducato. Ma i loro servizi hanno un costo. Dovrete versare una commissione pari a un mese di affitto escluse le spese (+17% di IVA) se vi rivolgete a un'agenzia immobiliare.

Quindi, non esitate ad attivare la vostra rete di contatti e a cercare sui social network. Facebook, ad esempio, è pieno di gruppi di espatriati che, quando lasciano il loro appartamento o la loro camera, lo comunicano direttamente sulla piattaforma online.

Valutate la soluzione della condivisione dell'alloggio in Lussemburgo

Considerando i prezzi degli immobili e gli affitti in aumento, sempre più nuovi arrivati in Lussemburgo preferiscono la coabitazione.

Di fatto, i proprietari stanno ristrutturando case con 5 camere da letto per offrirle in coabitazione. Mentre alcuni anni fa le coabitazioni erano molto rare, oggi i giovani single possono trovare affitti più bassi e spazi più ampi orientandosi verso la coabitazione. Questa soluzione ha il vantaggio di consentire di ambientarsi più rapidamente nel nuovo contesto.

Se sei uno studente e cerchi un alloggio adatto alle tue esigenze, scopri le soluzioni di Logement Étudiant au Luxembourg, che ti guideranno nel tuo trasferimento.