Principales beneficios de la vivienda

¿Se traslada a Luxemburgo y quiere comprar o alquilar una vivienda? ¿Quiere saber si existen ayudas financieras para definir su presupuesto?

Para ayudarle a planificar su proyecto inmobiliario, encontrará aquí toda la información sobre las ayudas financieras disponibles para la compra de un inmueble o el alquiler de su vivienda.

Vea el coste de la vivienda en el presupuesto familiar en Luxemburgo.

Servicio de prestaciones de vivienda en Luxemburgo

En Luxemburgo hay un servicio público que responde a todas sus preguntas sobre la vivienda. El Servicio de Prestaciones de Vivienda le apoya en sus gestiones, ya sean técnicas o administrativas. Este servicio también le proporciona información personalizada sobre los derechos de vivienda que puede tener.

No dude en ponerse en contacto con este servicio para obtener información sobre las ayudas disponibles para una persona u hogar con ingresos modestos o para preguntas relacionadas con su alquiler y sus derechos como inquilino.

El servicio de ayuda a la vivienda proporciona información sobre la vivienda y las ayudas disponibles para las personas en Luxemburgo. También informa a los promotores públicos y privados sobre las ayudas estatales a las que pueden acceder cuando construyen viviendas.

Ayuda financiera para el alojamiento

Alquilar una vivienda, ¿qué ayudas hay para los hogares con bajos ingresos?

En Luxemburgo existen subvenciones para el alquiler de viviendas . Esta ayuda se dirige a los hogares residentes en el Gran Ducado de Luxemburgo, que no son propietarios de una vivienda, que tienen ingresos regulares en Luxemburgo desde hace al menos 3 meses y cuyos ingresos no les permiten encontrar un alojamiento.

• Ayuda al alquiler: los hogares más desfavorecidos pueden beneficiarse de ella a la hora de alquilar una vivienda en Luxemburgo. La cuantía se fija entre 134 y 294 euros al mes en función de la composición y los ingresos de la unidad familiar.
• Ayuda estatal para la financiación de una garantía de alquiler: este régimen está destinado a que los hogares que no puedan pagar la fianza exigida al firmar un contrato de alquiler se beneficien de la garantía del Estado. De hecho, al firmar el contrato de alquiler, el inquilino debe pagar una garantía de alquiler al propietario de hasta 3 meses de renta. El inquilino puede beneficiarse de la garantía estatal si cumple las condiciones necesarias.
• Alquiler de viviendas subvencionadas: algunas viviendas son reservadas por el Estado para los hogares con bajos ingresos, según la prioridad. Estas viviendas están disponibles en el Fondo de la Vivienda, la Société Nationale des Habitations à Bon Marché o la Oficina Social de los municipios.
• La agencia inmobiliaria social: la vivienda se pone a disposición de los hogares con bajos ingresos durante 3 años a cambio de un seguimiento social.

Más información en guichet.lu para la ayuda al alquiler en Luxemburgo.

Subvenciones para la compra o construcción de una vivienda

En Luxemburgo, las personas que desean comprar o construir una vivienda pueden beneficiarse de una serie de subsidios a la vivienda para ayudarles a financiar su proyecto. Sólo los hogares con bajos ingresos pueden optar a la compra de una vivienda principal en Luxemburgo, siempre que no posean ya una vivienda en Luxemburgo o en el extranjero.

Dependiendo de su situación, puede beneficiarse de un cierto número de subvenciones de capital, bonificaciones de intereses o garantías al comprar una vivienda en el Gran Ducado.

• La prima de adquisición o construcción: se concede en función de los ingresos, la situación familiar y el tipo de vivienda. La prima oscila entre 250 y 9.700 euros, con un incremento para los condominios o las casas adosadas. Para poder beneficiarse, el beneficiario no debe poseer otra vivienda en Luxemburgo o en el extranjero. Además, la vivienda debe mantenerse durante al menos 10 años.
• Bonificación de intereses: esta bonificación de intereses puede concederse a las personas con uno o más hijos que hayan suscrito un préstamo hipotecario para la construcción, adquisición o mejora de su vivienda. Reduce los gastos mensuales aplicando una bonificación de intereses del 0,50% por hijo a cargo sobre el tipo de la hipoteca.
• La bonificación de intereses es aplicable en función de los ingresos, a un tipo de entre el 0,575% y el 2,45% sobre el tipo del préstamo concedido, hasta un importe máximo de 175.000 euros de préstamo hipotecario.
• Bonificación por ahorro: se trata de una bonificación única bajo ciertas condiciones. 5.000 euros como máximo, corresponde a los intereses y bonificaciones de la cuenta de ahorro o de la cuenta de ahorro vivienda liquidada al menos en un 90% para la financiación de la propia vivienda.
• Garantía del Estado: bajo ciertas condiciones, el Estado puede ayudar a garantizar su préstamo hipotecario hasta un importe de 153.135 euros, en el marco del ahorro previo de la vivienda.
• Prima adicional por honorarios de arquitectos e ingenieros: los beneficiarios de una prima de construcción para la construcción de una vivienda unifamiliar nueva pueden obtener una prima adicional de 1.500 euros.
• Préstamo Klima: si se ha contratado un préstamo para la renovación de una vivienda energéticamente eficiente, se puede recibir un préstamo climático sin intereses de hasta 50.000 euros en 15 años o un préstamo con intereses reducidos de hasta 100.000 euros bajo ciertas condiciones. Para beneficiarse de ello, el proyecto debe llevarse a cabo con el apoyo de un consultor energético certificado.
• Ayuda para el certificado LENOZ: El certificado LENOZ es una forma de demostrar la sostenibilidad de las viviendas. Puede obtener una ayuda económica para obtener este certificado de hasta 1.500 euros para una vivienda unifamiliar y 750 euros para una vivienda en un edificio de apartamentos.
• Devolución del IVA hasta 50.000 euros con el tipo de IVA reducido para las obras realizadas en una vivienda ocupada por el propietario o en una construcción nueva.
• Reducción de los honorarios de los notarios en el Bellegen Akt. Si va a comprar su primera propiedad en el Gran Ducado, puede beneficiarse de un crédito fiscal de hasta 20.000 euros por cabeza en concepto de gastos de notaría .
• Mi energía: asesoramiento gratuito para los propietarios que deseen mejorar laeficiencia energética de su vivienda.

Más información en guichet.lu sobre los incentivos financieros disponibles para la compra de una vivienda.

Renovación o realización de mejoras especiales en una vivienda

Además de lo anterior, si desea reformar su vivienda o realizar obras en ella, puede obtener una serie de ayudas financieras del Estado.

• Subsidio de mejora: esta ayuda de hasta 10.000 euros se destina a obras de recuperación de la salubridad y la seguridad en una vivienda (de más de 15 años), así como a la creación de nuevas habitaciones o a la ampliación de las existentes. Esta ayuda también puede concederse para las obras de renovación destinadas a la renovación sostenible: recogida de agua de lluvia, menor consumo de energía, preservación del medio ambiente.
• Instalaciones especiales para personas con movilidad reducida o necesidades especiales: también se ofrecen ayudas financieras hasta el 60% del coste de la obra, con un máximo de 15.000 euros. Se concede una sola vez, en función de los ingresos y la situación familiar.

Más información en Guichet.lu.

¿Qué intermediarios pueden ayudarle en la búsqueda de una vivienda para comprar o alquilar?