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Activités musicales, concerts, spectacles de danse

Vous arrivez au Luxembourg en tant qu'expatrié et souhaitez louer un logement ? Recherche d'une location, obligations légales en tant que locataire ou propriétaire bailleur, conseils de location, assurances nécessaires pour louer un bien, procédures administratives et démarches à entreprendre en tant que nouveau locataire, … Vous trouverez dans cette rubrique tout ce que vous devez savoir pour louer dans les meilleures conditions au Luxembourg !

Le marché immobilier de la location

Au Luxembourg, les locations au bon loyer et en bon état partent très vite. Il n'est pas rare de voir un appartement être loué dès les premières visites. Par ailleurs, les panneaux d’indication de mise en location sont relativement rares sur les maisons et appartements.

Un marché avec peu d'offres immobilières et beaucoup de demandes

Globalement le marché immobilier est dominé par les propriétaires qui peuvent demander à ce que le contrat de bail soit fait plus ou moins selon leurs désirs, dans le cadre réglementaire bien entendu. Les agences immobilières disposent de modèles de baux locatifs répondant aux différentes exigences.

En savoir plus sur le marché immobilier au Luxembourg

Les intermédiaires pour louer un bien immobilier

Les agences immobilières et les agences de relocation

Pour avoir accès aux locations disponibles au Luxembourg, la meilleure façon de procéder est de vous rendre dans une agence immobilière ou vous renseigner auprès d'une agence de relocation.

Celles-ci disposent d’une large sélection de biens en location au Luxembourg. Elles vous aideront à trouver un logement correspondant à vos critères. Ces agences prennent généralement en charge l'organisation des visites des biens sélectionnés et la rédaction des contrats de location. Les agences immobilières prennent également en charge l'état des lieux d’entrée et de sortie que nous vous conseillons de faire absolument.

Frais d'agence pour la location

L'état des lieux est normalement compris dans les frais d'agence, qui sont pris en charge par le locataire. Il faut compter l’équivalent d'un mois de loyer (voire plus selon certaines agences) auquel il convient d'ajouter la TVA en vigueur. Ces frais liés à la location s’ajouteront au dépôt de garantie demandé par le propriétaire (3 mois maximum – à négocier).

Les portails immobiliers luxembourgeois

Pour trouver rapidement une location, pensez aussi à vous rendre sur les différents portails immobiliers du Luxembourg, ils proposent un large choix de biens à louer sur l’étendue du territoire luxembourgeois.

De plus, vous pouvez enregistrer des alertes sur ces portails immobiliers afin de ne pas rater le logement de vos rêves en déterminant à l’avance vos critères : localisation, nombre de chambres, loyer maximum, …

Les agences immobilières, les agences de relocation et les portails immobiliers sont aujourd’hui le meilleur moyen de trouver un logement au Luxembourg. Plus d'informations ici.

Pour un propriétaire cherchant à louer un studio, un appartement ou une maison, le mieux est de passer également par une agence immobilière qui organisera les visites et réalisera toutes les démarches administratives. En plus, cela reste gratuit pour les propriétaires puisque c'est généralement le locataire qui paye les frais de location.

Signer un bail locatif

 Signer un contrat de bail : que faut-il savoir ?

Durée de la location

Le contrat de bail pour un logement non meublé est signé généralement à la demande des propriétaires pour 3 ans et est normalement renouvelable à l’issue de ce premier terme, avec un préavis de 3 mois. Mais, c’est négociable. Pour un studio, la durée de location est généralement d’un an, renouvelable tous les 6 mois ou tous les ans.

Pensez à bien évoquer le sujet de la durée de location avec le propriétaire. La clause diplomatique (possibilité de quitter le logement à tout moment avec préavis de 3 mois pour des raisons professionnelles) n'existe pas au Luxembourg.

Le préavis légal pour quitter le logement est de 3 mois avant l’échéance du terme de la location en cours. Vous devez payer les 3 mois de loyer dus, même si vous quittez le logement avant terme, à moins que vous ne trouviez un locataire pour vous remplacer, avec l’accord du propriétaire bien-sûr.

Animaux domestiques

Un contrat de bail peut contenir une clause interdisant la venue d’animaux domestiques dans le logement, sauf si le propriétaire donne son accord exprès. Pensez à bien vous renseigner au préalable si vous avez un animal domestique type chien ou chat.

Documents à présenter pour signer un contrat de location

Lors de la signature d’un contrat de location directement avec un propriétaire ou une agence immobilière, une carte d’identité ou un passeport, les 3 dernières fiches de paye ou le contrat de travail si vous arrivez au Luxembourg, ainsi qu’une preuve de revenus vous seront demandés pour étudier votre demande de location.

Assurez-vous donc d’être en possession de ces différents documents lors de vos visites. Vous pourrez ainsi poser une option très rapidement et gagnerez du temps par rapport aux autres demandeurs pour le logement.

Garantie locative

Une désignation de garant et/ou une garantie locative servant à couvrir d’éventuels dommages commis par le(s) locataire(s) ou un défaut de paiement vous sera dans doute demandé lors de la signature du bail de location, que ce soit par les agences ou le/la propriétaire.

Votre futur propriétaire peut vous demander de lui verser directement cette garantie locative. Celle-ci ne doit pas dépasser 3 mois de loyer, hors charges, pour un appartement meublé ou une maison et 2 mois de loyer, hors charges, pour un appartement vide. Cette somme vous sera remboursée à la fin du contrat si le propriétaire estime que vous avez laissé le logement en bon état.

Nous recommandons d’établir la caution sous forme de garantie bancaire et de ne pas verser les fonds respectifs sur le compte privé du bailleur.

Passeport énergétique

Le propriétaire du logement doit vous fournir une copie du "passeport énergétique" du bien loué. Le passeport énergétique est obligatoire au Luxembourg, à la location ou à la vente. Il est valable 10 ans.

Assurance locative

Pensez également à souscrire une assurance risque locatif. Elle est fortement conseillée. En louant une habitation au Luxembourg, vous vous soumettez également aux obligations que cela engendre. Par exemple, chaque locataire est tenu d’avoir souscrit un contrat d’assurance incendie et risques divers, ainsi qu’un contrat d’assurance de contenus dans le cas d’une location meublée par le propriétaire. Vous pouvez vous renseigner auprès des compagnies d'assurance.

Pensez à faire un sérieux état des lieux d’entrée et de sortie du logement. Si vous louez par une agence immobilière, elles prennent généralement en charge ces états des lieux, ceci est inclus dans les frais d'agence.

Retrouvez  toutes vos obligations légales en tant que locataire au Luxembourg sur cette page.

 Signer un contrat de bail : que faut-il savoir ?

Durée de la location

Le contrat de bail pour un logement non meublé est signé généralement à la demande des propriétaires pour 3 ans et est normalement renouvelable à l’issue de ce premier terme, avec un préavis de 3 mois. Mais, c’est négociable. Pour un studio, la durée de location est généralement d’un an, renouvelable tous les 6 mois ou tous les ans.

Pensez à bien évoquer le sujet de la durée de location avec le propriétaire. La clause diplomatique (possibilité de quitter le logement à tout moment avec préavis de 3 mois pour des raisons professionnelles) n'existe pas au Luxembourg.

Le préavis légal pour quitter le logement est de 3 mois avant l’échéance du terme de la location en cours. Vous devez payer les 3 mois de loyer dus, même si vous quittez le logement avant terme, à moins que vous ne trouviez un locataire pour vous remplacer, avec l’accord du propriétaire bien-sûr.

Animaux domestiques

Un contrat de bail peut contenir une clause interdisant la venue d’animaux domestiques dans le logement, sauf si le propriétaire donne son accord exprès. Pensez à bien vous renseigner au préalable si vous avez un animal domestique type chien ou chat.

Documents à présenter pour signer un contrat de location

Lors de la signature d’un contrat de location directement avec un propriétaire ou une agence immobilière, une carte d’identité ou un passeport, les 3 dernières fiches de paye ou le contrat de travail si vous arrivez au Luxembourg, ainsi qu’une preuve de revenus vous seront demandés pour étudier votre demande de location.

Assurez-vous donc d’être en possession de ces différents documents lors de vos visites. Vous pourrez ainsi poser une option très rapidement et gagnerez du temps par rapport aux autres demandeurs pour le logement.

Garantie locative

Une désignation de garant et/ou une garantie locative servant à couvrir d’éventuels dommages commis par le(s) locataire(s) ou un défaut de paiement vous sera dans doute demandé lors de la signature du bail de location, que ce soit par les agences ou le/la propriétaire.

Votre futur propriétaire peut vous demander de lui verser directement cette garantie locative. Celle-ci ne doit pas dépasser 3 mois de loyer, hors charges, pour un appartement meublé ou une maison et 2 mois de loyer, hors charges, pour un appartement vide. Cette somme vous sera remboursée à la fin du contrat si le propriétaire estime que vous avez laissé le logement en bon état.

Nous recommandons d’établir la caution sous forme de garantie bancaire et de ne pas verser les fonds respectifs sur le compte privé du bailleur.

Passeport énergétique

Le propriétaire du logement doit vous fournir une copie du "passeport énergétique" du bien loué. Le passeport énergétique est obligatoire au Luxembourg, à la location ou à la vente. Il est valable 10 ans.

Assurance locative

Pensez également à souscrire une assurance risque locatif. Elle est fortement conseillée. En louant une habitation au Luxembourg, vous vous soumettez également aux obligations que cela engendre. Par exemple, chaque locataire est tenu d’avoir souscrit un contrat d’assurance incendie et risques divers, ainsi qu’un contrat d’assurance de contenus dans le cas d’une location meublée par le propriétaire. Vous pouvez vous renseigner auprès des compagnies d'assurance.

Pensez à faire un sérieux état des lieux d’entrée et de sortie du logement. Si vous louez par une agence immobilière, elles prennent généralement en charge ces états des lieux, ceci est inclus dans les frais d'agence.

Retrouvez  toutes vos obligations légales en tant que locataire au Luxembourg sur cette page.

 Signer un contrat de bail : que faut-il savoir ?

Durée de la location

Le contrat de bail pour un logement non meublé est signé généralement à la demande des propriétaires pour 3 ans et est normalement renouvelable à l’issue de ce premier terme, avec un préavis de 3 mois. Mais, c’est négociable. Pour un studio, la durée de location est généralement d’un an, renouvelable tous les 6 mois ou tous les ans.

Pensez à bien évoquer le sujet de la durée de location avec le propriétaire. La clause diplomatique (possibilité de quitter le logement à tout moment avec préavis de 3 mois pour des raisons professionnelles) n'existe pas au Luxembourg.

Le préavis légal pour quitter le logement est de 3 mois avant l’échéance du terme de la location en cours. Vous devez payer les 3 mois de loyer dus, même si vous quittez le logement avant terme, à moins que vous ne trouviez un locataire pour vous remplacer, avec l’accord du propriétaire bien-sûr.

Animaux domestiques

Un contrat de bail peut contenir une clause interdisant la venue d’animaux domestiques dans le logement, sauf si le propriétaire donne son accord exprès. Pensez à bien vous renseigner au préalable si vous avez un animal domestique type chien ou chat.

Documents à présenter pour signer un contrat de location

Lors de la signature d’un contrat de location directement avec un propriétaire ou une agence immobilière, une carte d’identité ou un passeport, les 3 dernières fiches de paye ou le contrat de travail si vous arrivez au Luxembourg, ainsi qu’une preuve de revenus vous seront demandés pour étudier votre demande de location.

Assurez-vous donc d’être en possession de ces différents documents lors de vos visites. Vous pourrez ainsi poser une option très rapidement et gagnerez du temps par rapport aux autres demandeurs pour le logement.

Garantie locative

Une désignation de garant et/ou une garantie locative servant à couvrir d’éventuels dommages commis par le(s) locataire(s) ou un défaut de paiement vous sera dans doute demandé lors de la signature du bail de location, que ce soit par les agences ou le/la propriétaire.

Votre futur propriétaire peut vous demander de lui verser directement cette garantie locative. Celle-ci ne doit pas dépasser 3 mois de loyer, hors charges, pour un appartement meublé ou une maison et 2 mois de loyer, hors charges, pour un appartement vide. Cette somme vous sera remboursée à la fin du contrat si le propriétaire estime que vous avez laissé le logement en bon état.

Nous recommandons d’établir la caution sous forme de garantie bancaire et de ne pas verser les fonds respectifs sur le compte privé du bailleur.

Passeport énergétique

Le propriétaire du logement doit vous fournir une copie du "passeport énergétique" du bien loué. Le passeport énergétique est obligatoire au Luxembourg, à la location ou à la vente. Il est valable 10 ans.

Assurance locative

Pensez également à souscrire une assurance risque locatif. Elle est fortement conseillée. En louant une habitation au Luxembourg, vous vous soumettez également aux obligations que cela engendre. Par exemple, chaque locataire est tenu d’avoir souscrit un contrat d’assurance incendie et risques divers, ainsi qu’un contrat d’assurance de contenus dans le cas d’une location meublée par le propriétaire. Vous pouvez vous renseigner auprès des compagnies d'assurance.

Pensez à faire un sérieux état des lieux d’entrée et de sortie du logement. Si vous louez par une agence immobilière, elles prennent généralement en charge ces états des lieux, ceci est inclus dans les frais d'agence.

Retrouvez  toutes vos obligations légales en tant que locataire au Luxembourg sur cette page.

Quelles démarches entreprendre une fois mon nouveau logement trouvé ?

Déclaration de votre changement d’adresse

Au Luxembourg, tout changement d'adresse doit être impérativement signalé en personne aux autorités locales de la commune de résidence. Lorsque vous partez, vous devez vous signaler à la commune que vous quittez avant votre départ. Vous devrez ensuite vous enregistrer dans votre nouvelle commune à votre arrivée afin d'être en ordre avec les autorités locales.

Un passeport ou une carte d'identité seront exigés, ainsi qu'un livret de famille si vous avez des enfants. D'autres documents peuvent également vous être demandés comme un justificatif de vos revenus ou un contrat de travail si vous arrivez au Luxembourg en tant que résident étranger. Selon la commune, d'autres documents peuvent être nécessaires.

Si vous emménagez à Luxembourg-Ville pour la première fois, une présentation avec pièce d’identité auprès du Bierger Center est également nécessaire.

Prévenir vos prestataires de service

Veillez également à prévenir votre banque ainsi que la CNS de votre changement d'adresse si vous êtes frontalier. Pour les résidents luxembourgeois, cette démarche est réalisée directement par la commune d'arrivée lors de votre inscription en tant que résident dans votre nouvelle commune.

Une fois votre logement trouvé, vous devez également contacter personnellement le fournisseur de gaz et d’électricité de votre choix afin de procéder à votre raccordement. De nombreux fournisseurs prévoient un transfert de contrat d’électricité afin de faciliter votre installation. Prenez également contact avec votre opérateur téléphonique afin de faire raccorder votre nouvelle ligne téléphonique, le mieux étant d’anticiper pour raccourcir le délai d’attente.

Veillez à signaler votre changement d’adresse à toutes les autorités nécessaires et à vous inscrire dans votre commune ainsi qu’au Bierger Center de la Ville de Luxembourg, si nécessaire. Pensez également à prévoir vos différents raccordements à l’avance.

Bon à savoir pour louer un bien

Grâce à son caractère multiculturel et à son statut de capitale européenne, le Luxembourg propose une offre musicale variée et de qualité.

 Pensez à vous inscrire sur les différents sites web des salles de concert ou de spectacle pour connaître la programmation en avance et pouvoir réserver vos places à temps.

Pour connaitre la programmation ou acheter vos billets de concerts et spectacles, consultez cette page.

Ne négligez pas non plus les nombreux festivals proposés au Luxembourg comme le Festival des Migrations par exemple. Ils sont souvent l’occasion de découvrir d’autres musiques du monde ou des artistes plus méconnus.

Un événement musical particulier va ravir les amateurs de musique et de  fête : la Fête de la Musique en juin, qui au Luxembourg dure sur plusieurs jours ! L’animation Summer in the City est également l’occasion de nombreux concerts et festivals musicaux. 

Voir l’agenda annuel des sorties et autres évènements à ne pas manquer au Luxembourg.

Sorties spectacles et concerts

Spectacles de danse, ballets

De nombreux spectacles de danse ou des ballets sont proposés, que ce soit dans les théâtres de la ville, dans les centres culturels ou dans des salles privées comme la Rockhal.
On retrouve ici des troupes internationales, aussi bien que des danseurs locaux ou issus de tous les pays du monde pour des spectacles interculturels.

Situé dans le quartier de Luxembourg-Bonnevoie, le TROIS C-L est la structure de référence en matière de danse contemporaine au Luxembourg.
Le 3 de chaque mois, le TROIS C-L organise le « 3 du TROIS », avec une programmation artistique résolument pluridisciplinaire, qui tente de repenser et questionner la société et l’art chorégraphique. Pour le public, c’est une occasion unique de découvrir l’univers de la danse contemporaine sous différents horizons et de partager des temps d’échange avec les artistes invités.
Initié par le TROIS C-L en 2015, les « Émergences » englobe un programme de soutien à la création contemporaine, sous diverses formes, ainsi qu’un cycle de représentations publiques. L’objectif du projet est de mettre en valeur les signatures chorégraphiques en devenir dans le paysage artistique au Luxembourg, tout en créant des ponts entre les jeunes créateurs et le grand public.
Le Trois-C-L propose également des cours de danse. 

Concerts de musique

Les différentes salles de concert ou cafés avec musique live proposent une programmation éclectique et variée pour répondre à tous les goûts musicaux et à tous les amateurs de productions musicales contemporaines, classiques ou plus folkloriques.

La Philharmonie à Kirchberg vous permettra d’assister à des concerts de musique classique dans un cadre prestigieux avec une sonorisation parfaite.

Pour les concerts pop ou rock, vous aurez le choix entre la la Coque au Kirchberg, la Rockhal, Casino 2000 ou den Atelier pour un côté plus intimiste.

  • Den Atelier, c’est le « live music club » de référence depuis 1995 à Luxembourg. Dans cette salle de concert située dans le quartier branché pour sortir le soir de Luxembourg-Hollerich, vous pouvez bénéficier d’une proximité exceptionnelle avec les artistes. De nombreux artistes connus internationaux se produisent dans ce décor étonnant constitué par un ancien garage Renault désaffecté pouvant accueillir jusqu’à 1.000 personnes. Créé par des passionnés de musique alternative, rock international et groupes indépendants, la programmation de DenAtelier n’a rien à envier à des salles comme le Bataclan à Paris, le Paradiso à Amsterdam ou encore l’Ancienne Belgique à Bruxelles.
    Den Atelier est aussi l’organisateur de festivals comme Rock-A-Field à Roeser ou encore Siren’s Call.
    Likez leur page Facebook ou leur fil Twitter pour toute information sur leur programme.
  • La Rockhal à Belval (Esch-sur-Alzette) est la plus grande salle de concerts et de spectacles au Luxembourg. Ouverte en 2005 sur les friches industrielles de Belval, la Rockhal est devenue le lieu incontournable de rencontres et d’événements musicaux internationaux au Luxembourg. Concerts rock, pop,… avec des stars internationales qui inscrivent la Rockhal dans leur tournée mondiale, ballets classiques, danse contemporaine, pièces de théâtre ou one-man-show, … assistez aussi à des spectacles type ciné-concert. Avec ses trois salles, la Rockhal peut accueillir jusqu’à 6.500 personnes dans le Main Hall, 1.200 personnes dans le Club et 200 personnes au Floor. La Rockhal comprend également un studio d’enregistrement, une salle de danse, des salles de répétition, et un Centre de Documentation. En 2018, la Rockhal a accueilli plus de 250.000 visiteurs issus de toute la Grande Région : 49% Luxembourg, 19% France, 16% Allemagne, 13% Belgique, 3% autres. Plus de 200 événements ont été produits au cours de cette année.
    Les transports en commun offrent une bonne connexion avec la salle de spectacles. De plus, votre billet d’entrée à la Rockhal vous donne accès gratuitement aux bus et trains vers ou depuis la salle de concert pour assister à votre spectacle. Il est recommandé l’utilisation de la ligne 60 des trains depuis Luxembourg et Bettembourg vers Esch-sur-Alzette/Belval. Plusieurs lignes de bus desservent également la salle. L’accès en voiture est possible avec un parking à proximité mais dont le nombre de places est limité. Il est recommandé d’utiliser le parking de la Gare de Belval-Université.
  • Casino 2000 : ce lieu d’architecture particulièrement classique (ancien Casino Bourgeois 1882) est consacré à la création contemporaine sous toutes ses formes dont des concerts et des spectacles. Programme avec présentation musicale des artistes et réservations sur le site Internet.
    Profitez-en pour visiter le magnifique parc du Domaine Thermal de Mondorf-les-Bains. 
  • Pour les amateurs de jazz, le Blues Club Lëtzebuerg est une référence en matière de Jazz et de Blues au Luxembourg. Il participe notamment au festival Blues’n Jazz rallye organisé en été dans le cadre de l’animation « Summer in the City ». Ce club est également partie prenante dans de nombreux concerts organisés dans la région. Les concerts de jazz sont donnés dans l’envoûtante et mythique salle « Sang a klang » de 250 places située dans le quartier Luxembourg-Pfaffenthal.

Loisirs et activités musicales

Que ce soit pour découvrir la musique, apprendre à jouer un instrument de musique ou chanter dans une chorale, nous avons sélectionné pour vous quelques lieux pour un éveil à la musique ou se perfectionner dans son art musical.

Philharmonie de Luxembourg

Situé dans le quartier du Kirchberg, la Philharmonie propose outre ses magnifiques concerts une découverte de la musique pour les enfants à travers une série de concerts dédiés. Ces workshops sont organisés en 4 langues et en fonction des âges.

Conservatoire de la Ville de Luxembourg

Créé en 1906 grâce à une donation privée, le Conservatoire de la Ville de Luxembourg est aujourd’hui situé dans le quartier de Merl. Il possède un auditorium prestigieux de plus de 600 places dont l’acoustique a déjà séduit de nombreux artistes dont Mstislav Rostropovitch.

Le Conservatoire est une école de musique et de danse.  Plus de 3.800 élèves de 7 à 25 ans bénéficient de cours  de musique ou de danse, proposés par plus de 170 enseignants, dans 140 disciplines théoriques et pratiques. Plus de 2.700 heures de musique sont ainsi dispensées chaque semaine.
Pour les plus petits, une initiation à la musique est possible à partir de 3 ans avec l’activité « Mini musique », la danse classique est enseignée à partir de 7 ans.

Le conservatoire propose des cours dans de nombreuses disciplines, que ce soit pour du loisir ou pour une vocation professionnelle vers des métiers de la musique ou des arts de la scène.
On peut ainsi y pratiquer l’apprentissage de différents instruments de musique, des cours de danse, de chant, mais également des cours de diction, d’art dramatique en langues allemande et française, d’improvisation, d’expression corporelle, de mise en scène, de respiration et d’histoire du théâtre. Le volume des cours est variable en fonction de l’objectif poursuivi. Ceux-ci peuvent être collectifs pour des enseignements comme la danse ou le théâtre, ou individuels pour apprendre à jouer d’un instrument précis.

Le conservatoire dispose également d’établissements de relais dans les quartiers de la ville de Luxembourg, en collaboration avec des écoles de musique.

Les demandes d’inscription ont lieu durant la première quinzaine du mois de septembre et les inscriptions effectives sont réalisées en fonction des places disponibles dans les différentes matières demandées. Des examens d’aptitude pourront être demandés. Le conservatoire accueille non seulement les résidents luxembourgeois mais également des non-résidents.

Le musée du conservatoire présente des archives musicales et des instruments de musique anciens, dont le piano sur lequel Franz Liszt a interprété son dernier concert en 1886.

Autres

L’Harmonie municipale de Rollingergrund, en relation avec le conservatoire de Luxembourg propose des cours de solfège et d’instruments à vents pour les cuivres et les bois. Très bon orchestre amateur d’instruments à vents, l’Harmonie municipale recherche régulièrement de nouveaux musiciens, entre autres des percussionnistes. Avis aux musiciens à la recherche d’un orchestre où exprimer leurs talents.

Le conservatoire de musique d’Esch-sur-Alzette et le conservatoire de musique du Nord offrent les mêmes enseignements et services.

Renseignez-vous également auprès de votre commune. Les municipalités proposent de nombreuses activités à leurs résidents.

Plus d’informations sur les théâtres et les cinémas au Luxembourg.

Ecoles de musique et de danse, chorales

On ne citera pas ici toutes les écoles de musique et de danse du Luxembourg. Vous trouverez leurs coordonnées auprès de votre commune ou directement sur internet.

Vous pouvez également vous renseigner auprès de Voices international pour une chorale pour adultes.

Renseignez-vous également auprès de vos connaissances, autres parents… Vous pourrez peut-être même organiser des trajets en commun pour emmener vos enfants.