Mantenimiento de viviendas, recogida, clasificación y reciclaje

Mantenimiento de viviendas en Luxemburgo

Obligaciones de los propietarios y arrendatarios

El mantenimiento de su vivienda es una obligación, tanto si es propietario como si alquila. Mientras que el inquilino es responsable de las pequeñas reparaciones de mantenimiento relacionadas con la vida diaria, el propietario debe proporcionar una vivienda en buenas condiciones. Todas las reparaciones importantes son responsabilidad de la empresa.

Además de asegurarse de que el alquiler se paga a tiempo, el inquilino es responsable del mantenimiento diario de la vivienda. En particular, debe asegurarse de que las cerraduras funcionan correctamente, cambiar las bombillas fundidas y hacer que la caldera sea revisada anualmente por un servicio técnico autorizado.
Al final del contrato, el inquilino también debe devolver la vivienda limpia, fuera de su uso normal. Este es el caso, sobre todo, de las pinturas, para las que se tolera el “desgaste” normal. Sin embargo, cualquier agujero u otro daño debe ser reparado. Cuidado con las obras de decoración no autorizadas por el propietario. Este último puede exigir que se le devuelva el alojamiento exactamente en las mismas condiciones en que lo ocupó por primera vez. Consulte nuestras instrucciones para alquilar en Luxemburgo.

En caso de desacuerdo, el arrendador puede retener la fianza solicitada al principio del contrato. Cada año se presentan muchos litigios ante los tribunales.

Los propietarios deben proporcionar una vivienda que sea higiénica, esté en buen estado de funcionamiento y no ponga en peligro la seguridad o la salud de los ocupantes. Los trabajos de adecuación, las piezas defectuosas o los daños causados por un incidente corren a cargo de la empresa. Las obras estructurales, que suponen un gasto importante, suelen ser responsabilidad del propietario. Sin embargo, se pueden negociar acuerdos, por ejemplo, a cambio de un descuento en el alquiler.

Contratación de personal de limpieza

Para el mantenimiento de su casa, puede contratar directamente al personal de limpieza. Hay que respetar la legislación laboral luxemburguesa y celebrar un contrato. También es posible recurrir a empresas especializadas en limpieza y mantenimiento, o a empresas especializadas en servicios personales.

Despeje de aceras

En caso de helada o nieve, los ocupantes de un edificio o casa están obligados a despejar las aceras atascadas o congeladas frente al edificio. Aunque las aceras pertenezcan a la autoridad local, la limpieza de una franja de 1 m de ancho es obligación de los habitantes. También se les exige que extiendan un material que evite las heladas y, por tanto, los resbalones.

La sal anticongelante gruesa se puede conseguir fácilmente en los supermercados o en las gasolineras en invierno. En caso de que se produzca una caída delante de su casa, usted será responsable. Entonces tendrá que demostrar que ha tomado las medidas necesarias para limpiar las aceras y evitar las caídas. En caso de accidente, se puede recurrir a su seguro de responsabilidad civil. Recuerde que debe estar bien asegurado.

Recogida de residuos y color de los contenedores

Usted vive en Luxemburgo y, como todo el mundo, tiene residuos domésticos que eliminar y contenedores que vaciar. ¿Quiere poner orden en su garaje o bodega? ¿Tiene objetos inútiles para reciclar? En Luxemburgo, la recogida y el reciclaje de residuos son gestionados por los municipios.

En un momento en el que estamos cada vez más atentos a la conservación de nuestro planeta, le recordamos que debe clasificar correctamente sus residuos. Hay disponibles varias papeleras de diferentes colores. ¿Cómo orientarse?

Recogida de residuos – Servicio de higiene

Al registrarse como residente , su municipio le ofrecerá varios papeleras y otros contenedores específicos. Estos serán recogidos periódicamente por una empresa especializadaEsto se hace de forma semanal, quincenal o mensual.

Los residuos domésticos, los residuos verdes, las botellas de vidrio, el papel y los periódicos también se recogen periódicamente a cambio de una cuota del ayuntamiento. El coste de la tasa es fijo o se calcula en función del número de veces que haya utilizado el servicio sacando los contenedores a la calle. El municipio le comunicará periódicamente el calendario de recogida.

Para la ciudad de Luxemburgo, puede consultar las rondas de recogida de basura por calles en este enlace .

Contenedor gris: residuos domésticos

El contenedor gris está destinado a recoger todos los residuos domésticos no reciclables. Los residuos serán recogidos regularmente por su municipio según el calendario. Luego serán incinerados.

Los pañuelos de papel y las sopalinas usadas deben desecharse en este contenedor gris. Este es también el caso de los envases de papel y plástico para cocinar que no se aceptan en la bolsa azul.
No deposite metales ni materiales peligrosos en el contenedor gris. Estos se recogen en el centro de eliminación de residuos. También es el caso de las baterías de los coches, el tóner de las impresoras, los botes de pintura, etc. Pida información a su ayuntamiento.
Las pilas, las bombillas usadas, etc. se recogen en las zonas de reciclaje de los centros comerciales.

Contenedor azul y bolsas azules: papel, plástico, residuos reciclables y envases

El contenedor azul es para los residuos de papel y cartón. También se recogen todas las semanas, ¡se reciclarán siempre que el material esté limpio! No tire cajas de pizza, papel de horno, recibos, papel sucio, encerado o plastificado.

Puedes tirar periódicos o revistas viejas, folletos, cuadernos escolares, etc. Aunque puedas tirar los libros, también puedes pensar en zonas de intercambio como los armarios de libros o las zonas de intercambio gratuito en los centros de reciclaje.

Las bolsas azules de PMC (Valorlux) son para residuos de envases reciclables. Puede encontrarlos de forma gratuita en su ayuntamiento. En el caso de la ciudad de Luxemburgo, están disponibles gratuitamente para los residentes en el Bierger-Center, el Hôtel de Ville, el Badanstalt, la Piscine municipale de Bonnevoie y el Service d’hygiène de la ciudad de Luxemburgo.

Las bolsas azules están diseñadas para recibir los llamados envases PMC, es decir, botellas y frascos de plástico, envases metálicos como latas y cartones de bebidas.

Ahora puede añadir láminas y bolsas de plástico, macetas de plástico, bandejas y vasos.
Procure no tirar plásticos negros o de varias capas, como paquetes de café, patatas fritas o comida para mascotas. También está prohibido el estiropor o el poliestireno. Tampoco debe tirar los prospectos de los medicamentos ni los cartones.

Valorlux ofrece una aplicación gratuita My Blue Bag sobre técnicas de clasificación. Más información, o se le denegará la recogida y se le pondrá una etiqueta roja de sanción. Se verá obligado a volver a clasificar sus residuos y a sufrir un aplazamiento de la recogida.

La aplicación Valorlux le informa de las fechas de recogida de sus bolsas azules de reciclaje en su municipio de residencia. My Blue Bag también le da las claves para reciclar de acuerdo con la normativa luxemburguesa , así como algunos consejos para evitar que sus bolsas salgan volando, por ejemplo. Así podrá clasificar en las mejores condiciones y evitar las multas.
La aplicación también ofrece información sobre los numerosos parques de clasificación de Luxemburgo. Le ofrece todos los datos de contacto y los horarios de apertura. Incluso cuenta con un sistema de GPS para que puedas llegar fácilmente desde tu ubicación en tiempo real.

¿Quiere deshacerse de algunos residuos de camino a las tiendas? My Blue Bag también le informa de los distintos centros de recogida de RE-BOX situados en los aparcamientos de algunos centros comerciales de Luxemburgo. Una forma de deshacerse de los residuos de forma rápida y sencilla.

Contenedor verde para el vidrio

El contenedor verde en Luxemburgo está destinado únicamente a la recogida de vidrio, como las botellas de vidrio vacías. No olvide quitar los tapones, tapas o fundas de metal o plástico.

No se debe tirar ningún otro tipo de vidrio, como cristales de ventanas, espejos, platos de loza o cerámica, bombillas y botellas llenas. Las bombillas pueden desecharse en las zonas de reciclaje de los centros comerciales.

Contenedor marrón: residuos orgánicos y biodegradables – Biomüll

Los residuos biodegradables recogidos son un recurso energético renovable, ya que se recuperan energéticamente. Los proveedores de energía ya ofrecen energía de Biomüll. Los municipios proporcionan contenedores específicos para la recogida de estos biorresiduos a cambio de una cuota anual. Pida más información a su ayuntamiento.

El contenedor marrón en Luxemburgo, verde en otros municipios, recoge todos los residuos de la cocina. Se pueden eliminar los restos de comida, los alimentos estropeados, las bolsas de té, los posos de café, etc. También se pueden eliminar allí los residuos de jardín (excluyendo la madera), las flores (excluyendo los rosales), las plantas, la hierba y los excrementos de animales pequeños. También se pueden poner bolsas biodegradables.

En cambio, no se pueden tirar todos los residuos de madera del jardín, la tierra de las plantas, la grasa y otros aceites, las cenizas, el carbón, las colillas, así como la arena de gato o los pañales de bebé.

¿Tienes un jardín? ¿Por qué no poner tu propio compostador? Puedes utilizar el compost creado para tus plantas y flores.

¿Te gustaría tener un huerto para cultivar tus propias verduras? Ver los jardines comunitarios

Artículos voluminosos

Los objetos voluminosos pueden recogerse directamente con cita previa. Pida más información a su ayuntamiento. Después de pegar una etiqueta que se le entregará en el momento de la cita, puede dejar sus objetos voluminosos directamente delante de su casa. Se retirarán en el momento acordado.

Centros de reciclaje

Los municipios también ofrecen centros de reciclaje gratuitos para que sus residentes lleven sus residuos reciclables o tóxicos, así como otros artículos no deseados. Muy útil cuando no se dispone de todas las papeleras indicadas anteriormente.
El acceso a los centros de reciclaje es gratuito y está reservado a los residentes del municipio. Para más información, póngase en contacto con las autoridades locales.

En los centros municipales de reciclaje se recogen muchas categorías de residuos reciclables: plástico, vidrio, cartón, madera, etc. Cada material encuentra su lugar en los distintos contenedores disponibles.

Los residuos tóxicos también se recogen aquí para su correcta eliminación.

En estos centros de residuos también encontrará un rincón en el que podrá depositar sus objetos no deseados.
Los dejas disponibles para otros que puedan estar interesados. Juguetes, libros o ropa infantil, objetos de decoración que ya no necesites y que estén en buen estado para no ser tirados. Es una buena idea para reciclar todo. ¿Quién sabe? ¿Quizás encuentres alguna ganga a la que puedas dar una segunda vida?

El centro de reciclaje de la ciudad de Luxemburgo está situado en el número 48 de la calle Arlon, en Luxemburgo-Belair. También es accesible para los residentes del municipio de Strassen.

Limita tus residuos de plástico

¿Sabía usted que Luxemburgo es un país con malos resultados en materia de reciclaje de residuos plásticos? Según un estudio de Eurostat de 2017, Luxemburgo ocupa el puesto 21 de los 28 países de la UE en cuanto a reciclaje de residuos plásticos, con una tasa media de reciclaje del 33% frente al 42%.

Cada habitante de Luxemburgo tira una media de 52 kg de residuos de plástico al año. El objetivo del Gobierno luxemburgués es limitar el uso de envases de plástico en los próximos años a 40 bolsas por persona y año en 2025, frente a las 140 actuales. La distribución de bolsas de plástico de un solo uso en los supermercados y otros comercios está ahora prohibida.

Ley de Residuos 2022

La nueva ley de residuos prevé la aplicación progresiva de las siguientes medidas hasta el 1 de enero de 2025:

Supermercados

• No se distribuyen más bolsas gratuitas. Recuerda traer tu Ecobag Valorlux o tus bolsas ecológicas.
• Departamento de bebidas: introducción de un depósito de bebidas
• Sección de frutas y verduras: no más frutas y verduras envasadas en plástico para cantidades inferiores a 1,5 kg. Consigue Superbolsas de tela.
• Espacio dedicado a la recogida de envases en la caja

Lleve bolsas grandes y ecológicas cuando haga la compra . Puede comprarlos directamente en la caja del supermercado. Se sustituirán de por vida si es necesario. Y no olvides la pequeña bolsa de tela reutilizable para la fruta y la verdura.

En casa

• Los buzones deben indicar explícitamente que los folletos son bienvenidos. No se permite dejar folletos en los coches.
• Concienciación sobre la reutilización de diversos objetos, especialmente aparatos eléctricos y electrónicos. Los centros de reciclaje se convertirán en centros de recursos para fomentar la reutilización.
• Durante las obras de renovación o construcción, el cliente se encargará de separar los distintos materiales de desecho.