Quanto custa o aluguer no Grão-Ducado?
Segundo o Observatoire de l’Habitat, os preços médios no final de 2017 para a cidade do Luxemburgo são de 1000 euros para um estúdio, 1300 euros para um apartamento de um quarto e 1600 euros para dois quartos. Os preços saltam assim que se muda para um apartamento de 3 quartos com 2300 euros. Para as casas, os preços de aluguer são quase os mesmos.
Muitos recém-chegados ao Luxemburgo preferem partilhar o alojamento. Casas com 5 ou mais quartos, convertidas em alojamento partilhado, são comuns no Grão-Ducado. Esta é uma solução comum aos jovens que chegam ao Luxemburgo, pois oferece rendas mais baixas, uma área maior e permite-lhes deixar a sua marca no Luxemburgo.
Os preços variam em função do local. Pode consultar os mapas do Observatoire de l’Habitat para ter uma ideia por bairro.
As áreas mais acessíveis para alugar são o sul da cidade com Cessange e Gasperich, o norte com Beggen e o leste com Hamm. Para se aproximarem do centro, os distritos de Bonnevoie e Belair são bons compromissos com rendas entre 21,5 e 23 euros por metro quadrado.
Como encontrar a sua casa ideal?
Está na hora de começar a sua caça em casa. Para tal, existem vários sites de anúncios e numerosas agências imobiliárias que tornam o seu trabalho mais fácil. Não há falta de agências imobiliárias no Grão-Ducado. Mas o seu serviço tem um custo. Será cobrada uma comissão de um mês de renda excluindo encargos (aproximadamente +17% de IVA).
Finalmente, não hesite em pesquisar nas redes sociais . O Facebook, por exemplo, está cheio de grupos de expatriados que, quando saem do seu apartamento ou quarto, comunicam directamente na plataforma.
O que preciso de saber sobre o contrato de arrendamento?
Finalmente encontrou a propriedade dos seus sonhos, mas e quanto ao contrato de arrendamento? Para a assinatura do contrato de arrendamento, necessitará do seu bilhete de identidade, das 3 últimas folhas de vencimento e/ou do contrato de trabalho. Necessitará também de um seguro de habitação. O senhorio pedir-lhe-á um certificado de seguro de responsabilidade de arrendamento. Além disso, a lei luxemburguesa obriga o arrendatário a segurar os bens na sua casa com um seguro de habitação adequado.
Contactar a agência AXA Neumann e Fernandes. Depois de fazer algumas perguntas sobre a sua futura casa, terá um certificado de seguro para mostrar o seu senhorio quando se mudar para cá.
No Luxemburgo, o arrendamento dura, em princípio, 3 anos e pode ser renovado 3 meses antes do final do arrendamento. Se abandonar o imóvel antes do fim do contrato de arrendamento, o período de pré-aviso será também de 3 meses.
Finalmente, não se esqueça de acrescentar o depósito. O montante é fixado em 3 meses de renda (excluindo encargos) para alojamento mobilado, e 2 meses de renda para alojamento não mobilado.
Que outras medidas é necessário tomar quando se instala?
O seu projecto de instalação está a tornar-se concreto: assinou o seu contrato de arrendamento! É tempo de se registar no município para obter o seu certificado de residência obrigatório.
Se se mudar para a cidade do Luxemburgo, o Bierger-Center dá-lhe as boas-vindas na Praça Guillaume II e trata das formalidades. Tudo o que precisa de trazer é o seu bilhete de identidade.
Para o seu veículo, terá de fazer um seguro automóvel. Tem 6 meses para o registar junto da sua autoridade local. Para todas as suas necessidades de habitação, automóvel e saúde, contacte a agência AXA Neumann & Fernandes, que poderá aconselhá-lo e ajudá-lo na sua instalação, pelo telefone +352 32 64 25, 44 Rue Grande-Duchesse Charlotte, 7520 Mersch.
Finalmente, se for dono de um cão, é imperativo que registe o seu fiel companheiro junto da autoridade local. Terá de pagar uma taxa anual de cerca de 10 euros. Este imposto pode variar em função do seu município de residência.
Só lhe resta desejar Wëllkom (Bem-vinda) ao Luxemburgo!
AXA
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