Serviços imobiliários no Luxemburgo

O mercado imobiliário no Luxemburgo é dominado pelos proprietários. A oferta continua a ser insuficiente em relação à procura.
Para encontrar habitação(a longo prazo, a melhor maneira é muitas vezes passar por intermediários que conheçam o mercado. Poderão encaminhá-lo para os diferentes distritos do Luxemburgo ou municípios correspondentes aos seus critérios de pesquisa e aconselhá-lo sobre os imóveis correspondentes ao seu orçamento.

Agências imobiliárias

Existem muitas agências imobiliárias no Luxemburgo, sejam elas redes internacionais, agências locais ou independentes.

Na sua pesquisa imobiliária, não hesite em consultar várias agências imobiliárias para encontrar o parceiro de confiança sensível aos seus desejos. Informe-os sobre as suas necessidades e critérios de pesquisa, seja comprando um imóvel ou alugando. Os agentes imobiliários poderão procurá-lo e mostrar-lhe os imóveis selecionados que correspondem às suas necessidades.

Recomendamos que marque uma consulta com antecedência para ter tempo para explicar ao seu fornecedor imobiliário o que procura, compra ou arrendamento, setor, orçamento, tempo de pesquisa, critérios para a futura habitação dos seus sonhos. Você também pode fazer esta entrevista por telefone se você ainda estiver no seu país de origem.

A agência poderá fazer uma primeira seleção dos bens para visitar e estabelecer um programa de visita de acordo com os seus desejos. Ao ir diretamente a uma agência, pode não ser capaz de visitar nada no momento.

Se procura um imóvel para arrendar, e passa por uma agência imobiliária, a taxa da agência é geralmente uma renda máxima de um mês, excluindo taxas, mais o IVA em vigor. Estes custos são geralmente suportados pelo inquilino. Estas taxas incluem pesquisa, visitas, elaboração do arrendamento de rendas, acompanhamento administrativo.

Seja para comprar ou arrendar, aconselhamos também que faça uma visão geral dos locais de entrada e saída em caso de aluguer, no momento da assinatura do compromisso em caso de compra. A agência imobiliária cuidará deste estado de coisas. Isto é frequentemente incluído nas taxas de agência solicitadas. Pensa em perguntar o que se passa!

As agências também poderão fornecer-lhe informações sobre a assistência à habitação que pode reivindicar como futuro senhorio ou inquilino.

Agências de deslocalização

Vai mudar-se para Luxemburgo em breve? Para garantir que esta expatriação não se transforme num pesadelo, as agências de deslocalização fornecem-lhe um serviço global para ajudá-lo na procura de um imóvel para alugar, mas também em todos os seus procedimentos de impatrição no Grão-Ducado.

Deixar o país de origem e mudar toda a sua família para um novo país, encontrar um lugar para comprar ou arrendar, realizar os procedimentos administrativos,tudo isto é por vezes muito complicado, especialmente quando há uma mudança de linguagem e cultura.

Para ajudá-lo na sua instalação no Luxemburgo,e por uma taxa, as agências de deslocalização fornecem-lhe um serviço personalizado e profissional para acompanhá-lo no seu projeto de mobilidade: encontrar alojamento, cuidar da burocracia, escolher uma escola ou uma escola berçário para os seus filhos, instalação do telefone, ligações água, gás, eletricidade,

Sites e portais imobiliários

Visitar os portais imobiliários do Luxemburgo continua a ser uma das melhores formas de conhecer o mercado imobiliário luxemburguês, mesmo remotamente.

Está a planear mudar-se para o Luxemburgo? Você está procurando uma casa ou apartamento para comprar ou alugar no Grão-Ducado? Consulte os sites especializados em imóveis a partir da sua residência atual, determine os seus primeiros critérios de pesquisa: compra/arrendamento, casa/apartamento, número de quartos, localização, orçamento, jardim, … Ao criar alertas de e-mail e notificações push, os utilizadores são notificados em tempo real de bens que correspondam aos seus critérios de pesquisa. Podem contactar diretamente as agências ou proprietários com apenas alguns cliques.
Poderá fazer uma primeira seleção antes de visitar os imóveis selecionados e encontrar a propriedade dos seus sonhos adaptada às suas necessidades e desejos.

Abaixo estão os principais portais imobiliários para ajudá-lo na sua busca de alojamento para comprar ou alugar:

  • AtHome: o portal imobiliário atHome.lu é essencial” na investigação imobiliária no Luxemburgo, seja para uma busca de casa, apartamento, nova ou antiga, casa para construir, escritórios, comércio, edifício de relatórios, terrenos ou garagens e parques de estacionamento. Uma aplicação móvel (disponível em iOS e Android) facilita a pesquisa imobiliária.
  • Immotop.lu: o immotop é também um dos principais intervenientes na investigação imobiliária no Luxemburgo ou na Região Grande. Procure no mapa interativo para ver de uma só vez todos os anúncios que se adequam aos seus critérios. Descarregue a aplicação móvel (iOS e Android) que procura algo bom para si! Finalmente, acompanhe todas as notícias imobiliárias do Luxemburgo no blog Immotop.
  • Wortimmo.lu: Wortimmo.lu está disponível na internet, bem como nas páginas imobiliárias do diário Luxemburger Wort. Compare o preço por metro quadrado por cidade e bairro, bem como todas as últimas notícias imobiliárias para ajudá-lo a encontrar sua futura casa no Grão-Ducado de Luxemburgo.

Câmara Imobiliária do Grão-Ducado Luxemburgo (CIGDL)

Algumas agências imobiliárias são especialmente recomendadas pela Câmara Imobiliária do Grão-Ducado Luxemburgo: este rótulo garante-lhe um serviço de qualidade e protege contra potenciais fraudes.
Com efeito, estas agências parceiras assinaram o código de ética adotado na Carta de Qualidade da organização sem fins lucrativos “CIGDL”, criada há mais de 40 anos no país.

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