Gasperich, um distrito com futuro

Localizado no sul da cidade do Luxemburgo, o distrito de Gasperich é um dos 24 distritos da cidade do Luxemburgo.

O bairro, que era originalmente residencial, assumiu uma face completamente diferente nos últimos anos com a construção da Ban de Gasperich e do Cloche d’Or. O distrito é o lar do maior centro comercial do Luxemburgo e em breve será o lar do maior parque verde do país. Muitas empresas têm aqui a sua sede.

População no distrito de Gasperich

Como resultado de um desenvolvimento imobiliário implacável, o distrito ganhou quase 3.000 novos residentes desde 2017, um aumento de mais de 40% em 5 anos.

A comunidade francesa representa quase 20% dos residentes. O novo distrito de Cloche d’Or jogou a carta multicultural com residentes do Golfo que agora vêm viver para cá.

Gasperich, um distrito em expansão

Localizado entre os distritos sul de Hollerich, Gare,Bonnevoie e Cessange, no extremo sul da capital, o distrito de Gasperich continua a desenvolver-se. A construção de novos edifícios, desta vez na direcção de Kockelscheuer, e o desenvolvimento do maior parque no Luxemburgo continuam a mudar este distrito originalmente remoto e desinteressante.

O vasto projecto Cloche d’Or transformou completamente esta área, tornando-a hoje uma atracção principal e central. Gasperich tornou-se um dos principais distritos do Luxemburgo, onde muitas sedes de empresas estão localizadas.

Na Idade Média, existia apenas uma quinta na zona. Foi apenas na segunda metade do século XIX que o distrito foi desenvolvido com a instalação de uma fábrica de tijolos e a construção de habitações de baixo custo.

Gasperich está agora dividido em 2 partes.

• A antiga aldeia consiste mais em pequenos edifícios e casas dos anos 50. É o lar das famílias (67%) com uma ou mais crianças. O ambiente é amigável e pacífico para a família. Com uma idade média de 38 anos, o distrito é jovem.
• A nova parte, Ban de Gasperich e Cloche d’Or, oferece numerosos edifícios de escritórios e residenciais para um ambiente de vida misto, com o estabelecimento do maior centro comercial do Luxemburgo, Cloche d’Or, e algumas lojas.

As grandes empresas também se estão a estabelecer no sector. Este é o caso da PWC desde 2014, Deloitte ou Alter Domus, classificada entre os maiores empregadores do país . Estas empresas atraem uma nova população com elevado poder de compra, encorajando a construção de novos edifícios no sector Cloche d’Or.

O distrito alberga também o novo posto de bombeiros e salvamento CIGDS, o campus escolar francês de Vauban e o novo estádio nacional de futebol e râguebi, o Stade de Luxembourg .

Eventualmente, espera-se que o distrito acomode mais de 37.000 empregados por dia. Mais 6.000 habitantes irão viver na Ban de Gasperich em 2025, o que duplicaria a população actual.

Amenidades no distrito de Gasperich

O distrito de Gasperich tem muitas atracções.

Escolas: na antiga Gasperich, as escolas são luxemburguesas . Existem também dois albergues escolares, assim como várias creches e albergues para o acolhimento de crianças e actividades extra-curriculares. Desde o início do ano lectivo de 2017, um novo edifício de 47.000 m2 alberga os 2.400 alunos doinfantário francês, primário, médio e secundário de Vauban .

Lojas e hipermercado: o grande centro comercial Cloche d’Or abriu em Maio de 2019. É o lar de muitas lojas, incluindo um hipermercado Auchan, cafés, escritórios e instalações de lazer. Várias lojas e actividades de serviços estão também localizadas na área.

Transporte/autocarro: o distrito é muito facilmente ligado à estação central através da Rocade Sud ou da Route d’Esch. Também é servido por autocarros 4, 18, 21, 23, 24, CN3 com 42 paragens de autocarro. O eléctrico irá servir o distrito de Cloche d’Or até 2024.

Com a Cruz de Gasperich, é muito fácil alcançar as várias auto-estradas para a Grande Região.

Entretenimento: Gasperich beneficia do complexo vizinho Kockelscheuer com ténis, bowling e golfe. O distrito tem também o Estádio Emile Bintner, um skatepark, um pavilhão desportivo, 2 campos de petanque e 2 campos polidesportivos.

A floresta de Kockelscheuer também se encontra nas proximidades. Vários parques verdes e parques infantis estão à disposição dos residentes, antes da conclusão do maior parque verde da capital, com 16 hectares.

Viver no distrito de Gasperich

O distrito está a sofrer uma grande transformação e tornou-se o principal distrito da capital nos últimos anos. Muitos edifícios de apartamentos novos têm estado disponíveis desde 2019.

Gasperich é um bairro agradável, próximo de tudo. Um distrito empresarial jovem e familiar, Gasperich tem muito a oferecer.

Um bom local para investir em imóveis até há pouco tempo, os preços dos novos edifícios foram multiplicados por 2, de acordo com os preços do Luxemburgo. Dado o número de unidades de aluguer e os riscos de construção causados pela Covid e pela guerra na Ucrânia, deverá ainda investir na Gasperich ou deverá procurar a Cessange, uma nova área de desenvolvimento?

Ver o nosso estudo sobre onde viver na cidade do Luxemburgo.

Foco nos distritos da Cidade do Luxemburgo