Situado no sul da cidade do Luxemburgo, o bairro Gasperich é um dos 24 bairros da cidade do Luxemburgo. Originalmente uma zona residencial dos anos 50 e 60, o bairro adquiriu uma fisionomia completamente diferente nos últimos anos.
A construção do Ban de Gasperich e do Cloche d'Or transformaram-no numa zona de negócios decididamente moderna. A atividade económica é muito intensa. Muitas grandes empresas instalaram aqui as suas sedes. O bairro alberga também o maior centro comercial do Luxemburgo.
População do distrito de Gasperich, no Luxemburgo
| Distrito de Gasperich | Cidade do Luxemburgo | |
|---|---|---|
| Número de habitantes em 1 de janeiro de 2023 | 9.694 | 132.778 |
| Número de nacionalidades diferentes | 124 | 167 |
| Estrangeiros em % da população total | 72,3% | 70,8% |
Como resultado de um desenvolvimento imobiliário incansável, o distrito ganhou mais de 3000 novos residentes desde 2017, um aumento de mais de 40% em 5 anos.
A comunidade francesa representa mais de 18,5% dos residentes. O novo bairro de Cloche d'Or joga a cartada da multiculturalidade.
Com uma idade média de 38 anos, este é um bairro jovem. As pessoas na casa dos trinta anos representam quase 30% da população do bairro.
Gasperich, um bairro em plena expansão no Luxemburgo
História do distrito de Gasperich
Na Idade Média, existia apenas uma quinta na zona de Gasperich. Só na segunda metade do século XIX é que a zona se desenvolveu, com a instalação de uma fábrica de tijolos e a construção de habitações económicas.
Situado entre os bairros do sul do Luxemburgo, Hollerich, Gare, Bonnevoie e Cessange, o bairro de Gasperich tem vindo a desenvolver-se incessantemente nos últimos dez anos. A construção de novos edifícios, desta vez na direção de Kockelscheuer, e o desenvolvimento do maior parque do Luxemburgo marcaram ainda mais a evolução deste bairro.
O projeto Cloche d'Or, um trunfo importante para o bairro de Gasperich
Originalmente totalmente residencial, fora do caminho e de pouco interesse, Gasperich foi totalmente transformado pelo vasto projeto de construção do Ban de Gasperich e do Cloche d'Or.
Gasperich é atualmente um dos bairros mais importantes do Luxemburgo. É hoje uma das principais atracções e o centro da vida económica do Luxemburgo.
Com excelentes acessos às auto-estradas da Grande Região, são cada vez mais as grandes empresas que instalam as suas sedes no bairro de Cloche d'Or.
No final, cerca de 37.000 empregados trabalharão nas empresas do bairro. Cerca de 25.000 pessoas darão vida a este bairro no quotidiano. Atualmente, 3.000 alunos e estudantes, metade dos quais frequentam o Lycée Français Vauban, entram e saem deste bairro.
O rosto do bairro de Gasperich
O distrito de Gasperich está dividido em 2 partes distintas.
A aldeia antiga é constituída por pequenos edifícios e casas dos anos 1950. Nela vivem famílias (67%) com um ou mais filhos. O ambiente é amigável e tranquilo. Um certo número de lojas e de restaurantes permite uma vida de bairro interessante.
A parte nova, Ban de Gasperich e Cloche d'Or, oferece um grande número de edifícios de escritórios e residenciais para um estilo de vida misto. Grandes empresas também estão a mudar-se para a área. Entre elas, a PWC desde 2014, a Deloitte e a Alter Domus, que estão entre os maiores empregadores do país. Estas empresas estão a atrair uma nova população com elevado poder de compra, o que leva à construção constante de novos edifícios na zona de Cloche d'Or.
A zona acolhe igualmente o novo quartel de bombeiros e de socorro do CIGDS.
Serviços no bairro de Gasperich
O bairro de Gasperich tem muitas atracções.
Escolas e creches em Gasperich
As escolas da antiga parte de Gasperich são escolas luxemburguesas. Existem também dois albergues escolares, bem como várias creches e albergues para acolhimento de crianças e actividades extra-curriculares.
Todos os dias, oinfantário, a escola primária, o liceu e o liceu Vauban acolhem cerca de 2500 alunos em instalações modernas de 47 000 m2, em frente ao centro comercial Cloche d'Or.
Lojas em Gasperich
O maior centro comercial do Luxemburgo, La Cloche d'Or, foi inaugurado no distrito em maio de 2019. Este centro luminoso e animado dispõe de uma vasta gama de lojas, incluindo um hipermercado Auchan, cafés, escritórios e instalações de lazer.
Na zona, há também uma série de lojas e actividades de serviços.
Os transportes no distrito de Gasperich
O bairro de Gasperich é facilmente ligado de automóvel à estação central através da Rocade Sud ou da Route d'Esch. A Croix de Gasperich permite um acesso fácil às diferentes auto-estradas que conduzem à Grande Região. O bairro é igualmente servido por numerosos autocarros.
O elétrico servirá o bairro de Cloche d'Or até 2024, incluindo uma paragem no Lycée Vauban.
Actividades de lazer em Gasperich
Gasperich dispõe de uma vasta gama de instalações desportivas, incluindo o complexo Kockelscheuer, nas proximidades, com ténis, bowling e golfe no CK Center.
O bairro também possui o Stade Emile Bintner, um skatepark, um pavilhão desportivo, 2 campos de petanca e 2 campos polidesportivos.
É também aqui que se situa o novo estádio nacional de futebol e de râguebi, o Stade de Luxembourg, que acolhe jogos nacionais e internacionais de râguebi e de futebol.
Espaços verdes em Gasperich
Gasperich é o maior parque público do Luxemburgo. Com uma superfície total de mais de 16 ha, oferece vastas áreas para passear e relaxar. Há um lago de 7000 m2 com um passeio sobre estacas, 2 campos desportivos, um circuito de 1,85 km para ciclistas, um riacho renaturalizado, etc.
A floresta de Kockelscheuer também se encontra nas proximidades.
Vários parques verdes e zonas de recreio estão à disposição dos residentes. O parque infantil Bauerenhaff na Rue Cicignon, na antiga zona de Gasperich, tem como tema uma quinta. Aqui, as crianças podem descobrir tractores e animais da quinta, e brincar a ser agricultor durante uma tarde.
Viver no bairro de Gasperich
Gasperich é um bairro agradável, perto de tudo. Empresarial, jovem e familiar, Gasperich tem muito para oferecer.
Local ideal para o investimento imobiliário até há pouco tempo, os preços das novas construções aumentaram 2 vezes, em linha com os preços no Luxemburgo.
Tendo em conta o número de casas arrendadas e os problemas de construção causados pela Covid e pela guerra na Ucrânia, será que se deve continuar a investir em Gasperich ou procurar Cessange, um novo empreendimento?
Para saber mais sobre a Cidade do Luxemburgo, visite a nossa página dedicada.
| Preço por m2 para venda | Preço de aluguer por m2 |
|---|---|
| 12,017 euros | 33,80 euros |
| Aumento de 1,14% em um ano | Aumento de 12,44% em um ano |
| Comparação com a cidade do Luxemburgo: 12,056 euros/m2 | Comparação com a região centro: 30,53 euros/m2 |
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