Cessange, um dos 24 bairros da cidade do Luxemburgo, é uma zona em pleno crescimento. Situado no sul da capital, caracteriza-se pela sua população jovem e familiar.
A zona é ideal para investimentos imobiliários graças à sua proximidade das auto-estradas e do novo parque empresarial de Cloche d'Or.
População do distrito de Cessange, no Luxemburgo
| Distrito de Cessange | Cidade do Luxemburgo | |
|---|---|---|
| Número de habitantes em 1 de janeiro de 2023 | 4.927 | 132.778 |
| Número de nacionalidades diferentes | 95 | 167 |
| Estrangeiros em % da população total | 66,4% | 70,8% |
Cessange, entre a cidade e a natureza
Situado no sudoeste da capital luxemburguesa, o bairro de Cessange tem uma localização ideal entre a cidade e a natureza. Antigamente uma zona agrícola, faz fronteira com os distritos de Merl, Hollerich e Gasperich.
O bairro de Cessange está situado muito próximo do nó da autoestrada Croix de Cessange.
Por conseguinte, é muito fácil chegar às principais estradas para a Bélgica, França eAlemanha . A zona dispõe igualmente de 2 linhas de autocarro para a cidade do Luxemburgo através da Route d'Esch.
Projectos de construção no bairro de Cessange
Cessange beneficia da expansão dos bairros vizinhos de Gasperich e Cloche d'Or. Durante muito tempo uma zona periférica, está agora a tornar-se muito atraente. Do ponto de vista imobiliário, o bairro de Cessange é um local atrativo para investir. Anteriormente subdesenvolvido, o bairro acolhe atualmente um número crescente de grandes empreendimentos imobiliários.
O bairro de Cessange está atualmente a ser objeto de um importante desenvolvimento imobiliário. Para além dos numerosos edifícios recentemente construídos ou em construção, foram assinados novos Plans d'Aménagement Particuliers.
O projeto de desenvolvimento "Rue Verte" está atualmente em construção. Terá cerca de 200 habitações, 1.600 m2 de escritórios e 800 m2 de espaços comerciais.
O projeto de Guddebierg prevê a construção de mais de 400 novas habitações.
O último projeto, Im Grundchen, prevê a construção de novas habitações prontas a acolher cerca de 250 novos residentes.
Serviços no bairro de Cessange, Luxemburgo
O bairro dispõe de uma escola básica. Os edifícios situam-se na Rue Verte para o ciclo 1 e na Rue de Cessange para os ciclos 2 a 4.
Estão disponíveis três albergues escolares na Rue Verte, Rue de Cessange e Rue Saint Joseph. Contacte a Câmara Municipal do Luxemburgo para inscrever os seus filhos.
Existem vários parques inf antis no bairro onde as crianças podem brincar. O grande parque de Cessange oferece mais espaço para actividades ao ar livre e tardes relaxantes em família.
As instalações desportivas também estão disponíveis para os residentes locais. Um campo de futebol, um campo de voleibol de praia, um pavilhão desportivo e dois ginásios oferecem excelentes instalações desportivas. O estádio Boy Konen e o seu Bike Park são também utilizados para eventos desportivos da Cidade do Luxemburgo.
O bairro de Cessange dispõe igualmente de um centro cultural .
Após o Cloche d'Or, o bairro beneficiará igualmente daextensão das linhas de elétrico . Um verdadeiro "anel viário interno" deverá estar pronto em 2040.
Viver no bairro de Cessange, no Luxemburgo
O bairro de Cessange é um bairro residencial, familiar e jovem, em pleno desenvolvimento.
É um local atraente para uma família, graças à sua proximidade das estradas principais e do centro económico de Cloche d'Or. Os preços continuam a ser acessíveis em comparação com outras zonas do Luxemburgo.
As infra-estruturas comerciais e de transportes estão ainda pouco desenvolvidas, mas esta situação deverá mudar nos próximos anos.
O bairro de Cessange oferece um ambiente bucólico para as famílias. O bairro está situado nas imediações do aeroporto de Findel, mas é apenas ligeiramente afetado pela altura dos aviões.
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| Preço por m2 para venda | Preço de aluguer por m2 |
|---|---|
| 11 353 euros | 31.04 euros |
| Redução de 3,98% em um ano | Aumento de 14,96% em um ano |
| Comparação com a cidade do Luxemburgo: 12,056 euros/m2 | Comparação com a região centro: 30,53 euros/m2 |
