Que bairro viver na cidade de Luxemburgo?

Vem viver no Luxemburgo e não sabe onde morar? Vais mudar-te para a Cidade do Luxemburgo, qual distrito escolher? A sua escolha de alojamento deve basear-se em vários critérios: está sozinho ou com a sua família? Qual é o seu local de trabalho? Onde é que os teus filhos vão para a escola? A não ser que prefira o campo à cidade?

Aqui damos-lhe uma visão geral dos diferentes distritos da cidade do Luxemburgo para que possa mais facilmente encontrar-se e orientar a sua pesquisa de acordo com os seus critérios de vida.

Para mais alojamento no campo, confira as nossas páginas dedicadas às cidades de Luxemburgo.

Comparação dos diferentes bairros onde viver na Cidade do Luxemburgo

Para uma família com filhos ou uma única pessoa que se mude para o Luxemburgo ou que queira mudar-se para lá,os distritos da cidade de Luxemburgo Limpertsberg, Merl ou Belair, Hollerich (parte superior) são elegantes, tranquilos e muito bem servidos por autocarros. São também práticos no que diz respeito à escolha das escolas luxemburgueses, entre outras, uma vez que muitas escolas secundárias estão lá localizadas.

Escolha de vizinhança baseada em escolas

A escolaridade dos seus filhos é também um fator decisivo na escolha do seu futuro local de residência na Cidade do Luxemburgo.

AEscola Primária Francesa e o Francês Lycée Vauban estão sediados no Luxemburgo-Gasperichdesde o início de 2017.

Várias escolas secundárias luxemburgueses e a Escola Internacional do Luxemburgo(ISL) estão localizadas em Merl.

A Escola Europeia I e II situa-se em Kirchberg e Mamer, fora da cidade do Luxemburgo, respectivamente. A atribuição numa ou noutra depende da sua língua e nacionalidade.

Escola St. George em Hamm.

Aescola francesa e luxemburguesa Notre-Dame Ste Sophie está em Weimershof,perto de Kirchberg e Limpertsberg.

Áreas residenciais do Luxemburgo

Cents e Hamm são dois bairros predominantemente residenciais com residentes no Luxemburgo.

Outras áreas residenciais, predominantemente mais internacionais, são os bairros limpertsberg, Merl ou Belair.

Os bairros mais animados e populares

As zonas mais animadas do Luxemburgo são o distrito de Gare, Clausen,o Grund, especialmente para as noites. Os bairros de Gasperich,no meio de um boom imobiliário, e Bonnevoie também são muito agradáveis, mas um pouco menos centrais. São bem abastecidos em pequenas lojas.

Os distritos com arquitetura mais antiga são a Cidade Alta ou Centro (ruas pedonais e distrito histórico), o Grund, Clausen e Pfaffenthal. Estes bairros são adoráveis, mas é difícil estacionar.

Distritos empresariais

Se você trabalha para uma das instituições europeias,ou grandes empresas, os distritos de Kirchberg, Weimershof e Neudorf são próximos das instituições e são residenciais e tranquilos.

O distrito de Cloche d’Or em Howald é um novo e em desenvolvimento distrito, localizado a 10 km do centro do Luxemburgo e perto do distrito de Luxemburgo-Gasperich e Cessange. Um novo modo de vida deve ser construído neste novo bairro, diretamente conectado em 2021 ao Centro da Cidade e Aeroporto Findel através do tramway, com 130 lojas de conveniência (incluindo uma grande centro comercial), 6.000 funcionários que trabalham nas empresas locais e quase 3.000 estudantes, metade dos quais frequentam o Lycée Français.

A longo prazo, cerca de 25.000 pessoas apoiarão este distrito, que deverá estar concluído em 2025. Além disso, esta área insere-se num extenso programa ecológico com a próxima criação do maior parque e espaço verde do Luxemburgo.

Preços dos imóveis no Luxemburgo

Em média, no Grão-Ducado do Luxemburgo, os preços médios anunciados no terceiro trimestre de 2017 são:

  • 818.250 euros por uma casa para venda e 2.822 euros de renda média
  • 514.716 euros por um apartamento à venda e 1.469 euros de renda média.

Os preços por metro médio para o período 2016-2017 são os seguintes:

  • 7.963 euros/m2 na cidade do Luxemburgo em comparação com 5.678 euros/m2 no Grão-Ducado para um apartamento
  • 6.467 euros/m2 para uma casa na Cidade do Luxemburgo e 4.162 euros/m2 para o Grão-Ducado.

As zonas mais caras da Cidade do Luxemburgo são:

Limpertsberg, Belair e Kirchberg para os quais são necessários mais de 8.700 euros por metro quadrado para a compra de um apartamento.

Para áreas mais acessíveis em termos de preços de renda, direcione-se para a Estação (exceto no lado petrus bd), Bonnevoie-Sud, Hollerich (lado gasperich), Cessange, Mulenbach, Eich e Weimerskirch.

Tenha cuidado, no entanto, com o ruído dos aviõesdo aeroporto findel em certos locais nas áreas de Bonnevoie, Gasperich, Hamm, Cents.

Saiba mais sobre os preços dos imóveis no Luxemburgo.

Para saber mais sobre os 24 distritos do Luxemburgo (fotos, especificidades, …), confira as nossas páginas dedicadas à Cidade do Luxemburgo!

E antes de fazer as suas visitas, não se esqueça de verificar as nossas dicas sobre como preparar corretamente as suas visitas imobiliárias.

Cada distrito do Luxemburgo tem as suas especificidades, visite-os para compará-los. Vais inevitavelmente encontrar aquele em que podes florescer.

Fora da cidade de Luxemburgo,várias cidades vizinhas são muito agradáveis de viver sem estar muito fora do centro (entre 10 e 20 minutos de carro): Howald, Hespérange, Strassen,Bertrange, Mamer, Bridel, Bereldange e Walferdange,bem como Niederanven e Sandweiler.