Dicas: visite imóveis para comprar ou arrendar

Como se preparar para visitas imobiliárias

Gostaria de vir viver no Grão-Ducado e obter algumas dicas para visitar um aluguel ou uma futura aquisição? Já é residente no Luxemburgo e gostaria de alugar ou comprar um imóvel?

Quando um indivíduo procura um imóvel para arrendar ou comprar,por vezes é difícil para ele pensar em tudo durante as visitas: aspetos práticos e estéticos, mas também económicos e energéticos devem ser tidos em conta. No entanto, quando não estamos habituados a visitar acomodações, às vezes é muito complicado não deixar passar nada! Mesmo que esteja acompanhado por um intermediário imobiliário!

Para isso, é necessário preparar as suas visitas a um imóvel a montante,de modo a não deixar que um potencial favorito dê o passo em critérios mas muito importantes.

Para isso, os nossos especialistas imobiliários aconselham-no a preparar a sua visita antes de lá estar de diferentes maneiras.

Equipar-se ao visitar uma propriedade

Uma visita não é improvisada e muitas vezes é necessário trazer algumas ferramentas úteis consigo.
Sem um metro, como sabe se o seu amado guarda-roupa familiar vai caber nesta linda sala de estar? Sem fotos dos positivos e negativos que notou durante a sua visita, como se lembra da sua visita e tomará uma decisão objetiva?
Por todas estas razões, é necessário levar consigo:

  • um metro (tomar todas as medidas necessárias),
  • uma câmara (ou smartphone) para imortalizar o bem visitado e pensar sobre isso com a cabeça descansada. Antes de tirar fotos, não se esqueça de pedir permissão!
  • uma bússola (nos seus smartphones) para verificar a exposição dos quartos principais e do terraço,
  • É o suficiente para dizer o seu ponto de vista. Algumas informações e figuras chave são rapidamente esquecidas uma vez em frente à porta da frente.

Preparar uma lista de critérios para cumprir

Além dos seus critérios pessoais, há também muitas coisas para verificar durante uma visita imobiliária:

  • Níveis de humidade, especialmente em salas de porão,
  • brilho das salas de estar e quartos, esta muitas vezes anda de mãos dadas com a exposição sul, sudoeste ou sudeste para o sol pela manhã,
  • isolamento e tipo de aquecimento. Não se esqueça de pedir uma cópia do passaporte energético (obrigatório e válido por 10 anos)
  • tomadas elétricas, o painel elétrico: lembre-se de verificar a sua idade e a conformidade da instalação elétrica,
  • áreas comuns e o montante das despesas se se trata de um edifício coletivo,
  • a data de construção. Há uma garantia de 10 anos?

Tudo isto são coisas importantes a considerar antes de assinar o contrato de arrendamento ou o compromisso de venda. No entanto, em euforia, fomos rápidos a esquecer.

Assim, para não se deixar transbordar, considere a criação de uma lista de verificação preliminar, tendo em conta todos os seus critérios, por grau de importância (muitas vezes somos obrigados a fazer concessões), bem como as várias perguntas a serem colocadas sobre os bem visitados.

Saiba mais sobre o bairro

Quando nos mudamos para algum lugar, assinamos não só por uma propriedade, mas também por um bairro!

Embora as características do alojamento visitado, obviamente, ocupem um grande local durante as visitas, a atmosfera do bairro em que se encontra também deve ser tida em conta. Não hesite em dar um passeio pelas ruas em torno da propriedade visitada, possivelmente para entrevistar as pessoas do bairro, para voltar várias vezes em diferentes horas do dia para ver o bairro evoluir durante o dia, à noite ou até mesmo à noite!

A oferta de serviços e a atmosfera da zona em questão são, portanto, de extrema importância durante uma visita: se gosta de um lugar para ficar, certifique-se de que também se sente em casa na zona em que está localizada, estará melhor instalado!

Para uma visão geral ilustrada e detalhada de cada distrito do Luxemburgo, visite a nossa página “Luxemburgo por bairros”.