Principais benefícios da habitação

Vai mudar-se para o Luxemburgo e quer comprar ou alugar uma casa? Você quer saber se existem subsídios financeiros para ajudá-lo a definir seu orçamento?

Para o ajudar a planear o seu projecto imobiliário, encontrará aqui toda a informação sobre a ajuda financeira disponível para a compra de um imóvel ou para o arrendamento da sua casa.

Veja o custo da habitação no orçamento familiar no Luxemburgo.

Serviço de Subsídio de Habitação no Luxemburgo

No Luxemburgo, um serviço público está disponível para responder a todas as suas perguntas sobre habitação. O Serviço de Subsídio de Habitação apoia-o nos seus esforços, sejam eles técnicos ou administrativos. Este serviço também lhe fornece informações personalizadas sobre os direitos de habitação que possa ter.

Não hesite em contactar este serviço para obter informações sobre a assistência disponível a uma pessoa ou agregado familiar com um rendimento modesto ou para questões relacionadas com a sua renda e os seus direitos como inquilino.

O serviço de assistência habitacional fornece informações sobre habitação e a assistência disponível aos indivíduos no Luxemburgo. Também informa os promotores públicos e privados sobre a ajuda estatal disponível para eles na construção de habitações.

Ajuda financeira para habitação

Alugar uma casa, que ajuda há para as famílias de baixa renda?

Os subsídios de habitação estão disponíveis para o arrendamento da sua casa no Luxemburgo. Esta ajuda destina-se às famílias residentes no Grão-Ducado do Luxemburgo, que não possuem um imóvel, que têm um rendimento regular no Luxemburgo há pelo menos 3 meses e cujos rendimentos não lhes permitem encontrar alojamento.

• Subsídio de renda: as famílias mais desfavorecidas podem beneficiar dele quando alugam alojamento no Luxemburgo. O montante é fixado entre 134 e 294 euros por mês, dependendo da composição e do rendimento do agregado familiar.
• Auxílio estatal para o financiamento de uma garantia de arrendamento: este regime destina-se às famílias que não podem pagar o depósito exigido aquando da assinatura de um arrendamento, para beneficiarem da garantia do Estado. De facto, ao assinar o contrato de arrendamento, o arrendatário deve pagar ao senhorio uma garantia de arrendamento de até 3 meses de renda. O locatário pode beneficiar da garantia do Estado se preencher as condições necessárias.
• Arrendamento de habitação subsidiada: algumas habitações são reservadas pelo Estado para famílias de baixa renda, de acordo com a prioridade. Estas habitações estão disponíveis no Fundo de Habitação, na Société Nationale des Habitations à Bon Marché ou no Gabinete Social dos Municípios.
• A agência imobiliária social: a habitação é disponibilizada durante 3 anos às famílias de baixa renda em troca de um acompanhamento social.

Mais informações em guichet.lu para assistência ao aluguer no Luxemburgo.

Subsídios na compra ou construção de uma casa

No Luxemburgo, as pessoas que desejam comprar ou construir uma casa podem beneficiar de uma variedade de subsídios habitacionais para as ajudar a financiar o seu projecto. Apenas as famílias de baixos rendimentos são elegíveis para a aquisição de uma residência principal no Luxemburgo, desde que não possuam já uma residência no Luxemburgo ou no estrangeiro.

Dependendo da sua situação, pode beneficiar de um certo número de subsídios de capital, bonificações de juros ou garantias quando compra uma casa no Grão-Ducado.

• O prémio de aquisição ou construção: é concedido de acordo com o rendimento, situação familiar e tipo de habitação. O prémio varia entre 250 e 9.700 euros, com um aumento para condomínios ou casas semi-destacadas. Para poder beneficiar, o beneficiário não deve ser proprietário de outra casa no Luxemburgo ou no estrangeiro. A casa também deve ser mantida por pelo menos 10 anos.
• Bonificação de juros: esta bonificação de juros pode ser concedida a pessoas com um ou mais filhos que tenham contraído um empréstimo hipotecário para a construção, aquisição ou melhoramento da sua casa. Reduz as despesas mensais, aplicando uma bonificação de juros de 0,50% por criança dependente sobre a taxa hipotecária.
• A bonificação de juros é aplicável com base nos rendimentos, a uma taxa entre 0,575% e 2,45% sobre a taxa do empréstimo concedido, até um montante máximo de 175.000 euros de empréstimo hipotecário.
• Bónus de poupança: este é um bónus único sob certas condições. 5.000 no máximo, corresponde aos juros e bónus da conta poupança ou conta poupança-habitação liquidados a pelo menos 90% para o financiamento da habitação.
• Garantia do Estado: sob certas condições, o Estado pode ajudar a garantir o seu empréstimo imobiliário até um montante de 153.135 euros, no contexto da poupança imobiliária anterior.
• Prémio adicional para honorários de arquitecto e engenheiro: os beneficiários de um prémio de construção para a construção de uma nova casa unifamiliar podem obter um prémio adicional de 1.500 euros.
• Empréstimo Klima: se um empréstimo foi contraído para a renovação de uma casa eficiente em termos energéticos, pode receber um empréstimo com juros zero até 50.000 euros em 15 anos ou um empréstimo com juros reduzidos até 100.000 euros sob certas condições. Para beneficiar disso, o projecto deve ser realizado com o apoio de um consultor energético certificado.
• Ajuda com o certificado LENOZ: a certificação LENOZ é uma forma de provar a sustentabilidade da habitação. Você pode obter apoio financeiro para obter este certificado até 1.500 euros para uma casa unifamiliar e 750 euros para uma habitação num edifício de apartamentos.
• Reembolso do IVA até 50.000 euros abaixo da taxa reduzida de IVA para trabalhos realizados numa habitação ocupada pelo proprietário ou numa nova construção.
• Taxas notariais reduzidas no Bellegen Akt. Se você está comprando sua primeira propriedade no Grand Duchy, você pode se beneficiar de um crédito fiscal de até 20.000 euros por cabeça em taxas notariais .
• My Energy: conselhos gratuitos para proprietários que desejam melhorar aeficiência energética da sua casa.

Mais informações em guichet.lu para os incentivos financeiros disponíveis ao comprar uma casa.

Renovação ou melhorias especiais em uma residência

Além do acima mencionado, se você deseja renovar sua casa ou realizar trabalhos nela, você pode obter uma série de ajudas financeiras do Estado.

• Subsídio de melhoria: esta ajuda de até 10.000 euros está disponível para o trabalho de restauração da saúde e segurança numa habitação (com mais de 15 anos), bem como para a criação de novos quartos ou para a ampliação de quartos existentes. Esta ajuda também pode ser concedida para trabalhos de renovação destinados a uma renovação sustentável: captação de água da chuva, menor consumo de energia, preservação do meio ambiente.
• Facilidades especiais para pessoas com mobilidade reduzida ou com necessidades especiais : a assistência financeira também está disponível até 60% do custo do trabalho, com um máximo de 15.000 euros. É concedido apenas uma vez, dependendo do rendimento e da situação familiar.

Mais informações sobre o Guichet.lu.

Que intermediários podem ajudá-lo na sua busca por uma casa para comprar ou alugar?