Está a mudar-se para o Luxemburgo e pretende comprar ou arrendar uma casa? Gostaria de saber se existem subsídios financeiros disponíveis para o ajudar a definir o seu orçamento?
Para o ajudar a planear o seu projeto imobiliário, encontrará aqui todas as informações necessárias sobre as ajudas financeiras disponíveis para comprar um imóvel ou arrendar a sua casa.
Custo do alojamento no Luxemburgo
A habitação é muito cara no Luxemburgo. O custo da habitação pesa muito nos orçamentos familiares no Luxemburgo. Os preços da habitação aumentaram fortemente nos últimos anos, tanto para venda como para aluguer. Se os preços de compra tendem agora a estabilizar, ou mesmo a baixar, o mesmo não se pode dizer do arrendamento. Os preços das rendas continuam a subir.
Apoio financeiro à habitação no Luxemburgo
Serviço de Subsídio de Habitação no Luxemburgo
No Luxemburgo, um serviço público está disponível para responder a todas as suas perguntas sobre habitação. O Service des Aides au logement (Serviço de Apoio à Habitação) ajuda-o em todas as questões técnicas e administrativas que possa ter.
Não hesite em contactar o Departamento de Subsídios de Habitação para obter informações sobre os subsídios disponíveis para si ou para questões sobre a sua renda e os seus direitos como inquilino.
O serviço de assistência à habitação fornece informações sobre a habitação e as ajudas disponíveis para os particulares no Luxemburgo. Informa igualmente os promotores públicos e privados sobre os auxílios estatais disponíveis para a construção de habitações.
Que tipo de assistência ao arrendamento está disponível para agregados familiares com baixos rendimentos?
Pode beneficiar de uma ajuda financeira para arrendar a sua casa no Luxemburgo. Esta ajuda destina-se aos agregados familiares residentes no Grão-Ducado do Luxemburgo que não possuem um imóvel, que dispõem de um rendimento regular no Luxemburgo há pelo menos 3 meses e cujo rendimento não lhes permite encontrar alojamento.
Subsídios de aluguer no Luxemburgo
Os agregados familiares mais desfavorecidos podem beneficiar de subsídios de renda para arrendamento de habitação no Luxemburgo. O montante depende da composição e do rendimento do agregado familiar.
Auxílio estatal para financiar uma garantia de arrendamento
Este regime destina-se às famílias que não podem pagar a caução exigida aquando da assinatura de um contrato de arrendamento . Podem assim beneficiar da garantia do Estado. Aquando da assinatura do contrato de arrendamento, o inquilino deve pagar ao senhorio uma caução de arrendamento até 3 meses de renda. Os inquilinos podem beneficiar da garantia do Estado se preencherem as condições necessárias.
Arrendamento de alojamentos subsidiados no Luxemburgo
Algumas habitações luxemburguesas são reservadas pelo Estado às famílias com baixos rendimentos, de acordo com a prioridade. Estas casas estão disponíveis no Fonds du Logement, na Société Nationale des Habitations à Bon Marché ou no Office Social des Communes.
Agência imobiliária social
A habitação é disponibilizada durante 3 anos a agregados familiares com baixos rendimentos em troca de apoio social.
Mais informações em guichet.lu para assistência no aluguer de alojamento no Luxemburgo.
Subsídios para a compra ou construção de uma casa
No Luxemburgo, as pessoas que desejam comprar ou construir uma casa podem beneficiar de uma vasta gama de subsídios à habitação para as ajudar a financiar o seu projeto.
Em função da sua situação, pode beneficiar de uma série de subsídios de capital, de bonificações de juros ou de garantias quando compra uma casa no Grão-Ducado.
Subsídio para compra ou construção de casa
Apenas os agregados familiares com baixos rendimentos podem beneficiar de assistência para a aquisição de uma residência principal no Luxemburgo. Além disso, não devem possuir já uma casa no Luxemburgo ou no estrangeiro.
O subsídio é calculado em função dos rendimentos, do estado civil e do tipo de habitação. O prémio varia entre 250 e 9.700 euros, com um montante suplementar para habitação em condomínio ou moradia geminada. Para ter direito ao prémio, o beneficiário não deve possuir outra casa no Luxemburgo ou no estrangeiro. Além disso, a casa deve ser mantida durante pelo menos 10 anos.
Bonificações de juros de empréstimos hipotecários
Esta bonificação de juros está disponível para pessoas com um ou mais filhos que tenham contraído um empréstimo hipotecário para construir, comprar ou melhorar a sua casa. A bonificação de juros permite reduzir os encargos mensais através da aplicação de uma bonificação de juros de 0,50% por cada filho a cargo à taxa de hipoteca.
Bonificação de juros do crédito imobiliário
Esta bonificação aplica-se em função dos rendimentos, a uma taxa que varia entre 0,575% e 2,45% sobre a taxa do empréstimo concedido, até um montante máximo de hipoteca de 175.000 euros.
Bónus de poupança doméstica
É concedido uma única vez, sob certas condições. O montante máximo é de 5.000 euros e corresponde aos juros e bónus da conta poupança ou da conta poupança-habitação, dos quais pelo menos 90% foram utilizados para financiar a sua habitação.
Garantia estatal para o crédito à habitação
Em determinadas condições, o governo pode ajudar a garantir o seu empréstimo à habitação até um montante máximo de 153 135 euros, no âmbito de um plano de poupança-habitação.
Prémio suplementar para honorários de arquitectos e engenheiros
As pessoas que recebem um subsídio de construção quando constroem uma nova casa unifamiliar podem receber um subsídio adicional de 1 500 euros.
Klima Prêt, melhorar o desempenho energético das habitações
Se tiver contraído um empréstimo para uma renovação de eficiência energética, pode contrair um empréstimo climático a taxa zero até 50 000 euros durante 15 anos, ou um empréstimo a taxa reduzida até 100 000 euros em determinadas condições.
O projeto deve ser realizado com o apoio de um conselheiro energético certificado. No âmbito do programa My Energy, pode obter aconselhamento gratuito se for proprietário e quiser melhorar aeficiência energética da sua casa. Saiba mais sobre o passe de energia.
Ajuda com o certificado de sustentabilidade da habitação LENOZ
A certificação LENOZ é utilizada para avaliar a sustentabilidade das habitações. Pode obter uma ajuda financeira até 1 500 euros para uma casa isolada e 750 euros para um apartamento num bloco de apartamentos.
Reembolso do IVA para trabalhos no sector da habitação
Independentemente dos seus rendimentos, pode pedir até 50 000 euros de reembolso do IVA ao abrigo do regime de IVA reduzido para obras efectuadas numa casa ocupada pelo proprietário ou no âmbito de uma nova construção.
Taxas notariais reduzidas ao abrigo do regime Bellegen Akt
Se está a comprar o seu primeiro imóvel no Grão-Ducado, pode beneficiar de um crédito fiscal de até 40 000 euros por cabeça para despesas de notário .
Mais informações em guichet.lu sobre os incentivos financeiros disponíveis para a compra de uma casa.
Renovar uma casa ou efetuar melhoramentos especiais
Para além das subvenções acima referidas, se quiser renovar a sua casa ou fazer obras na mesma, pode obter uma série de subvenções financeiras do Estado.
Subsídio para melhoramento da habitação no Luxemburgo
Este auxílio de até 10 000 euros está disponível para trabalhos de recuperação da saúde e da segurança de uma casa (com mais de 15 anos), bem como para a criação de novas divisões ou a ampliação de divisões existentes. Estas subvenções podem igualmente ser concedidas para obras de renovação que visem o desenvolvimento sustentável: recolha de águas pluviais, redução do consumo de energia, proteção do ambiente.
Instalações especiais para pessoas com necessidades especiais
Está igualmente disponível uma ajuda financeira até 60% do custo das obras, até um máximo de 15 000 euros. É concedida uma única vez, em função dos rendimentos e da situação familiar, para obras destinadas a melhorar a habitabilidade da casa de uma pessoa com mobilidade reduzida ou com necessidades especiais.
Para mais informações sobre a ajuda à habitação, consultar Guichet.lu.
Que intermediários podem ajudá-lo a encontrar uma casa para comprar ou arrendar?
