Kirchberg, quartier d’affaires et plus

Le quartier du Kirchberg (Kierchbierg) est un vaste plateau, situé au nord-est de Luxembourg-Ville. Il fait partie des 24 quartiers de la capitale luxembourgeoise.

Le quartier du Kirchberg est voisin des quartiers de Weimerskirch, Neudorf/Weimershof, Clausen. On peut rejoindre le Limpertsberg via le Pont Rouge Grande-Duchesse Charlotte. Le Kirchberg est également relié au Pfaffenthal via le tramway et le funiculaire.

Coupé en deux par l’avenue John Fitzgerald Kennedy, Kirchberg représente le quartier d’affaires historique de la capitale luxembourgeoise.

Population dans le quartier de Kirchberg

 Kirchberg, un quartier européen et dédié aux affaires 

Inexistant ou presque, il y a encore 40 ans, le quartier du Kirchberg jouit aujourd’hui d’une grande activité économique.

C’est avec l’arrivée des institutions européennes dans les années 60, que le plateau du Kirchberg a vu ses champs disparaître au profit de grands immeubles. Le quartier a connu ensuite son plein développement dans les années 80, en même temps que le développement des activités financières au Luxembourg.

Ambiance business en journée pour ses parties nord et sud dédiées aux institutions européennes et aux affaires, ambiance plus « village » dans l’ancien Kirchberg. Le quartier est en mutation.

De part et d’autre de l’Avenue John Fitzgerald Kennedy, aujourd’hui longée par le tramway, se dressent de grands immeubles modernes, sièges de nombreuses entreprises.

En venant du centre de Luxembourg, on trouve ici les Tours de l’Europe avec les institutions européennes. Le Luxembourg est membre fondateur de l’Europe et tient une place active dans les institutions européennes :

• Conseil de l’Union Européenne  ou Conseil des Ministres : il siège généralement à Bruxelles, en revanche les sessions d’avril, juin et octobre se tiennent à Luxembourg
• Cour de Justice et Tribunal de justice de l’Union européenne : Luxembourg est la capitale judiciaire de l’Europe depuis 1952
• Cour des comptes européenne
• Banque Européenne d’investissement et Fonds européen d’investissement
• Secrétariat général du Parlement Européen
• Eurostat et Office des publications (bâtiment Jean Monnet)

Plus loin sur l’Avenue Kennedy en allant vers le Rond Point Serra, on trouve les grandes banques et sociétés financières, sociétés d’audit et autres entreprises internationales. Le Kirchberg est la “City londonnienne”.

Kirchberg, un quartier culturel

Les amoureux d’architecture se régaleront devant les façades des immeubles institutionnels à l’architecture très riche et variée : Deutsche Bank, KPMG, Cour de Justice, …

On trouve également au Kirchberg la salle de concert grande-duchesse Joséphine-Charlotte ou Philharmonie, superbe bâtiment architectural signé Christian de Portzamparc et le Mudam – Musée d’art moderne Grand Duc Jean – conçu par  l’architecte Ieoh Ming Pei (1917-2019). Le Musée de la Forteresse et le Palais des Congrès Luxexpo complètent le tableau.

Vous trouverez également au Kirchberg de nombreuses oeuvres d’art et de sculptures comme la cage aux oiseaux de l’artiste luxembourgeoise Su-Mei Tse, la monumentale sculpture “Exchange” du
sculpteur américain Richard Serra, la “Grande fleur qui marche” de Giovanni Teconi, ou encore le “Lange Bänker” qui représente un austère banquier…

Commodités à Kirchberg

Ecoles : outre l’école fondamentale du Kirchberg, un des campus de l’université du Luxembourg, l’Ecole Européenne et l’Ecole Privée Sainte Sophie à Weimershof, situé à proximité immédiate, sont aussi installées dans cette zone.
Voir la rubrique éducation/formation pour plus d’informations sur les écoles et les systèmes scolaires au Luxembourg.

Transports : Plusieurs lignes de bus desservent le quartier via l’Avenue Adenauer, tandis que le tramway T1 circule sur l’Avenue Kennedy. Aujourd’hui connecté avec le funiculaire du Pfaffentah, le tram rejoint la gare centrale.  Il doit relier à terme le quartier de la Cloche d’Or d’un côté et l’aéroport du Findel de l’autre.

Le rond-point serra constitue désormais une porte d’entrée sur le Kirchberg et la ville de Luxembourg avec un véritable pôle d’échange mobilité. Il comporte désormais le parking P+R Gernsbach, une gare routière, un arrêt de tram et une station Vél’Oh, ainsi qu’une MBox. 

Au total, plus d’une dizaine de stations Veloh! sont proposées aux amateurs de mobilité douce. A noter également l’agréable piste cyclable qui relie ce quartier à Senningerberg (commune de Niederanven).

Commerces : au nord du Kirchberg, le centre commercial Auchan offre un hypermarché de 12 500 m2 sur 2 étages avec parking couvert et gratuit et une galerie marchande de 50 boutiques et 19 restaurants. De l’autre côté, Infinity apporte un nouveau centre commercial depuis fin 2019.

Loisirs : outre le Mudam ou la Philharmonie, le Kirchberg est aussi connu pour ses installations de loisirs comme le grand complexe sportif La Coque avec sa piscine et son mur d’escalade, ou encore le Multiplex cinéma Kinepolis. Un grand espace vert derrière la Coque permet de profiter de la fraicheur en été.

Luxexpo accueille chaque année des milliers de visiteurs pour ses expositions ou salons. C’est aussi le point de départ et d’arrivée de l’ING Night Marathon.

L’hôpital du Kirchberg et la Clinique Bohler sont aussi des atouts du quartier.

Habiter au Kirchberg

Séparé du centre-ville par le pont Grande Duchesse Charlotte, le Kirchberg est la vitrine architecturale de la capitale. Pourvus de nombreux attraits cités plus haut, il est à noter que les services de proximité sont essentiellement regroupés sur l’avenue JF Kennedy au détriment des quartiers résidentiels. Nous attendons concrètement plus d’espaces piétonniers avec une vraie vie de quartier.

La Ville de Luxembourg affiche clairement sa volonté de rééquilibrer le ratio entre la partie logements et la partie bureaux. L’objectif est de redonner à ce quartier un peu plus d’humanité. A terme, le quartier de Kirchberg devrait voir sa population augmenter. Plus de 25.000 habitants sont attendus à terme. Le quartier en comptait moins de 5.700 résidents en 2017. Les actifs devraient augmenter de 40.600 personnes aujourd’hui, à 64.000.

Un certain nombre de nouveaux quartiers sont en cours de développement : quartier du Kiem (820 logements), Réimerwee (480 logements), Grünwald, Kennedy Sud.
Le projet Op der Schleed au Nord du Boulevard Adenauer devrait voir la construction de près de 4.800 logements, pour plus de 10.000 habitants supplémentaires d’ici 30 ans.

Par ailleurs le fonds Kirchberg en charge de la gestion du quartier a confié à un cabinet d’architecte la mission de repenser les espaces publics. l’objectif est de donner un côté plus humain à ce quartier, jugé trop froid et impersonnel. Des commerces devraient être ajoutés dans les rez-de-chaussée des immeubles, du mobilier urbain doit être installer afin de donner l’envie de s’arrêter. Les axes de circulation doivent intégrer des voies de circulation pour les piétons et les cyclistes.

Voir le comparatifs des loyers et prix de vente annoncés pour les logements par quartier de Luxembourg-Ville et notre comparatif des quartiers où habiter à Luxembourg.

 Zoom sur les quartiers de la Ville de Luxembourg