Cessange, quartier en développement

Cessange, l’un des 24 quartiers de Luxembourg-Ville, est en plein développement. Situé au sud de la ville, il est caractérisé par sa population jeune.

Le quartier apparait aujourd’hui idéal pour un investissement immobilier. 

Population dans le quartier de Cessange

Nombre d'habitants au 1er janvier 2022

  • % de la population étrangère 65,8% 65,8%
  • % de la population de la ville de Luxembourg 3,7% 3,7%

Nombre de nationalités différentes

Cessange, entre ville et nature

Situé au sud-ouest de la ville de Luxembourg, le quartier de Cessange est idéalement placé entre ville et nature. Il  touche les quartiers de Merl, Hollerich et Gasperich.

 De par sa situation géographique, le quartier de Cessange est situé à proximité immédiate de l’échangeur autoroutier de la Croix de Cessange. Il est donc très facile de rejoindre rapidement les axes routiers vers la Belgique, la France et l’Allemagne. De plus, il dispose de 2 lignes de bus vers la ville de Luxembourg via la Route d’Esch.

Cessange profite de l’expansion du quartier voisin de Gasperich et de la Cloche d’Or, en termes d’attractivité. Le quartier de Cessange apparait comme étant un quartier très intéressant où investir d’un point de vue immobilier.

Commodités dans le quartier de Cessange

Le quartier présente une école fondamentale, dont les bâtiments sont situés Rue Verte pour le Cycle 1 et Rue de Cessange pour les cycles 2 à 4. Trois foyers scolaires. sont à disposition Rue Verte, Rue de Cessange et Rue Saint Joseph. Renseignez-vous auprès de la ville de Luxembourg pour y inscrire vos enfants. 

Plusieurs aires de jeux sont à disposition des enfants pour y jouer et le grand parc de Cessange offre plus d’espaces pour des sorties en plein air et des après-midis détente en famille. 

Des équipements sportifs sont également proposés aux habitants du quartier avec un terain de foot, un terrain de beach-volley, un hall omnisports, deux salles de gymnastique. Le stade Boy Konen et son Bike Park sont également utilisés pour des manifestations sportives de la ville de Luxembourg. 

Le quartier Cessange dispose également d’un centre culturel. 

Projets de développement immobiliers à Cessange

Le quartier de Cessange est aujourd’hui en plein développement immobilier. Outre les nombreux immeubles construits très récemment ou en phase de construction, de nouveaux Plans d’Aménagement Particuliers ont été signés. 

Le projet de développement “Rue Verte” signé en 2017 est en pleine construction avec 193 habitations, 1.600m2 de bureaux et 800m2 de surfaces commerciales. Le projet Guddebierg verra quant à la la construction de 410 nouveaux logements, tandis que le dernier projet en date, Im Grundchen signifie la construction de nouvelles habitations prêtes à recevoir quelques 250 résidents supplémentaires. 

Après la Cloche d’Or, le quartier bénéficiera également de l‘extension des lignes de tramway avec l’implantation programmée d’un “périphérique intérieur ” à horizon 2040. 

Voir ici les projets en développement au Luxembourg.

Habiter dans le quartier de Cessange

Le quartier de Cessange offre un espace résidentiel, familial, jeune, en plein développement.

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