Belair est l’un des 24 secteurs de la ville de Luxembourg. Situé à l’ouest de la Ville-Haute, quartier central et historique, il est adjacent des quartiers de Rollingergrund, Merl et Hollerich.
Belair est un des quartiers huppés de la capitale du Luxembourg. Il est recherché pour son style classique et familial.
Population dans le quartier de Belair à Luxembourg
| Quartier Belair | Ville de Luxembourg | |
|---|---|---|
| Nombre d’habitants au 1er janvier 2023 | 12.613 | 132.778 |
| Nombre de nationalités différentes | 123 | 167 |
| % d’étrangers dans la population totale | 67,91% | 70,8% |
Le quartier de Belair est très recherché. Il concentre aujourd’hui près de 10% de la population de la ville de Luxembourg sur une surface de 2 km2. C’est le 2ème quartier avec le plus d’habitants derrière le quartier de Bonnevoie, plus populaire.
Les Luxembourgeois représentent 32% de la population. La communauté française représente 16% de la population de Belair, loin devant les autres communautés étrangères.
Belair est habité par une population dont la tranche d’âge se situe essentiellement entre 28 et 49 ans. Il s’agit pour la plupart de familles aisées, habitant des maisons particulières avec jardin.
Ambiance du quartier de Belair à Luxembourg
Quartier ultra résidentiel de la ville de Luxembourg, Belair est recherché pour son calme et sa qualité de vie. Néanmoins, le trafic intense des heures de pointe peut occasionner quelques bouchons. Sa localisation et sa topographie plane permettent de rejoindre le centre ville très facilement en vélo.
Le projet immobilier “Wunnquartier Stade” autour de l’ancien stade Josy Barthel verra une transformation totale du quartier. Les projections prévoient la conservation d’une partie du stade avec la création d’un espace vert, une place centrale type plazza, une ouverture vers la Route d’Arlon.
La transformation de la Place de l’Etoile permettra également de redonner un nouveau souffle à ce quartier très résidentiel avec la PLan Mobilité 2035. Un espace piétons sera articulé autour d’une ligne de tramway vers Strassen et de nombreux commerces.
Commodités du secteur de Belair à Luxembourg
Ecoles et structures de garde d’enfants à Belair
Le quartier de Belair propose une offre complète pour répondre aux besoins des familles. On y compte de nombreuses crèches dont 2 maisons-relais et crèches municipales.
On y trouve également deux écoles fondamentales (primaires) luxembourgeoises : Diderich et Kayser. L’école maternelle et primaire privée « OTR International School» propose un enseignement multilingue.
Le lycée Athénée, l’un des lycées luxembourgeois les plus anciens et les plus côtés se situe à proximité de ce quartier.
Espaces verts et équipements sportifs dans le quartier de Belair à Luxembourg
Les enfants résidants dans le quartier de Belair peuvent également s’amuser dans les nombreuses aires de jeux. On remarquera plus particulièrement l’aire de jeux Schéiwisschen située Rue Charlemagne. Réservée aux enfants de 0 à 12 ans, elle présente un château fort avec un donjon pour faire rêver toutes les princesses et les jeunes chevaliers. Les balançoires, ponts de singe et toboggans offrent plusieurs espaces pour les plus intrépides.
Les familles pevuent également rejoindre facilement le Parc Merl pour se promener ou s’amuser.
2 salles de gymnastique, un tennis club et le complexe sportif Merl/belair complètent les installations sportives.
Espaces culturels dans le quartier Belair à Luxembourg
Le centre culturel Schéiss ou le centre sociétaire Institut Saint Jean accueillent les résidents.
L’église de Belair propose des messes en français le dimanche.
Transport/Bus dans le quartier de Belair
Les lignes de bus 6, 8, 12, 13, 15, 28, 31, CN 2 et leurs 43 arrêts de bus permettent de rejoindre facilement le centre névralgique Hamilius au centre-ville.
Il existe également des stations Veloh.
Le Centre de recyclage de la Route d’Arlon est à disposition des habitants de Merl et Belair.
Habiter le quartier de Belair à Luxemborug
Belair est un quartier où il fait bon vivre dans une ambiance chic, familiale et plutôt classique. Le quartier attire une population aisée. On trouve dans ce quartier de beaux hôtels particuliers avec jardins.
Localisé à deux pas du centre ville, il offre une proximité aux commerces et une excellente connexion aux agrands axes routiers. Il est également particulièrement calme et agréable à vivre.
Jalonné d’espaces verts dont celui du Parc Merl, le quartier de Belair constitue un haut lieu de rencontres pour les mères expatriées nouvellement arrivées au Luxembourg. Il jouit d’une situation géographique idéale.
Les seniors pourront également habiter ce quartier avec la présence de la maison de retraite du Sacré Coeur.
Belair est un des quartiers les plus chers de la capitale luxembourgeoise, avec le quartier de Limpetsberg, avec des prix au-delà de 14.000 euros le m2.
Belair est un quartier résidentiel avec de nombreuses familles à haut niveau de revenus. Avant de prendre votre décision où habiter, consultez notre comparatif des différents quartiers de la ville de Luxembourg.
| Prix au m2 à la vente | Prix au m2 à la location |
|---|---|
| 14.242 euros | 29,11 euros |
| Hausse de 2,78% sur un an | Hausse de 9,56% sur un an |
| Comparatif ville de Luxembourg : 12.056 euros/m2 | Comparatif région Centre : 30,53 euros/m2 |
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