Belair, quartier résidentiel très prisé

Belair est l’un des 24 secteurs de la ville de Luxembourg. Situé à l’ouest de la Ville-Haute, quartier central et historique, il est adjacent des quartiers de  Rollingergrund, Merl et Hollerich.
Belair est un des quartiers huppés de la capitale du Luxembourg. Il est recherché pour son style classique et familial. 

Population dans le quartier de Belair

Nombre d'habitants au 1er janvier 2022

  • % de la population étrangère 67,5% 67,5%
  • % de la population de la ville de Luxembourg 9,44% 9,44%

Nombre de nationalités différentes

Le quartier de Belair est très recherché. Il concentre aujourd’hui près de 10% de la population de la ville de Luxembourg sur une surface de 2 km2. C’est le 2ème quartier avec le plus d’habitants derrière le quartier de Bonnevoie, plus populaire.

Les Luxembourgeois représentent 32% de la population. La communauté française représente 17% de la population de Belair, loin devant les autres communautés étrangères.

Belair est habité par une population dont la tranche d’âge se situe essentiellement entre 28 et 49 ans. Il s’agit pour la plupart de familles aisées, habitant des maisons particulières avec jardin. On trouve dans ce quartier de beaux hôtels particuliers.

Ambiance du quartier de Belair

Quartier résidentiel, Belair est recherché pour son calme et sa qualité de vie. Néanmoins, le trafic intense des heures de pointe peut occasionner quelques bouchons. Sa localisation et sa topographie plane permettent de rejoindre le centre ville très facilement en vélo.

Le projet immobilier “Wunnquartier Stade” autour de l’ancien stade Josy Barthel verra une transformation totale du quartier avec la création d’un espace vert, une place centrale type plazza, une ouverture vers la Route d’Arlon et la conservation d’une partie du stade.

La transformation de la Place de l’Etoile permettra également de redonner un nouveau souffle à ce quartier très résidentiel avec un espace piétons, articulé autour d’une ligne de tramway vers Strassen et de nombreux commerces. Plus d’informations sur les nouveaux projets immobiliers ici.

Commodités du secteur de Belair

Ecoles : Dans ce quartier de Belair, il existe de nombreuses crèches dont 2 maisons-relais et crèches municipales.  On y trouve également deux écoles fondamentales (primaires) luxembourgeoises : Diderich et Kayser. L’école maternelle et primaire privée « Over the Rainbow» propose un enseignement multilingue. Le lycée Athénée, l’un des lycées luxembourgeois les plus anciens et les plus côtés se situe dans ce quartier.

Consultez la  rubrique Education pour plus d’infos.

Les enfants peuvent également s’amuser dans les aires de jeux, au nombre de 7 ou rejoindre facilemnt avec leurs parents le Parc Merl pour se promener ou s’amuser.

Le centre culturel Schéiss ou le centre sociétaire Institut Saint jean accueillent les résidents.

Le Centre de recyclage de la Route d’Arlon est à disposition des habitants de Merl et Belair.

2 salles de gymnastique, un tennis club et le complexe sportif Merl/belair complètent les installations sportives.

L’ancien Stade Josy Barthel remplacé par le nouveau Stade de Luxembourg fait l’objet d’un nouveau projet de développement immobilier à venir.

L’eglise de Belair propose des messes en français le dimanche.

Transport/Bus:  les lignes de bus 6, 8, 12, 13, 15, 28, 31, CN 2 et leurs 43 arrêts de bus permettent de rejoindre facilement le centre névralgique Hamilius au centre-ville. Il existe également des stations Veloh.

Habiter à Belair

Belair est un quartier où il fait bon vivre. Familial et plutôt classique, il attire une population aisée.

Localisé à deux pas du centre ville, il offre une proximité aux commerces. Jalonné d’espaces verts dont celui du Parc Merl, il constitue un haut lieu de rencontres pour les mères expatriées nouvellement arrivées au Luxembourg. Il jouit d’une situation géographique idéale.

Belair est un des quartiers les plus chers de la capitale luxembourgeoise, avec le quartier de Limpetsberg, avec des prix au-delà de 14.000 euros le m2.

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Belair est un quartier résidentiel avec de nombreuses familles. Avant de prendre votre décision où habiter, consultez notre comparatif des différents quartiers de Luxembourg. 

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